-.z.住宅工程質量通病防治措施共41頁第22頁編號8通病名稱抹灰層空鼓、開裂、脫落通病表現由于施工措施不當，造成抹灰層空鼓、開裂、甚至脫落。防治措施8.1現澆板板底抹灰現澆板底一般情況下應采用清水混凝土，超差局部可局部抹灰找平，不得大面積抹灰。現澆板模板施工時，模板外表平整度允許偏差為4㎜，相鄰兩板外表上下差允許偏差為2㎜。現澆板板底局部超差，應采用聚合物砂漿找平。砂漿找平前，板底應清掃干凈，并甩漿處理。當超差>20㎜時，應分層抹找平砂漿并加鋪一層鋼絲網。8.2室、外墻面抹灰砌體構造完成后與抹灰的間隔時間不得少于30d。墻面抹灰時做的沖筋或沖餅，應在抹灰后及時將其剔除，再補抹砂漿；當抹灰厚度≥35㎜時，應分層進展，并加鋪一層鋼絲網；對本地圍新的或首次采用的材料、工藝，施工前應進展評價。抹灰工程4.1

一般規定4.1.1

本章適用于一般抹灰裝飾抹灰和清水砌體勾縫等分項工程的質量驗收4.1.2

抹灰工程驗收時應檢查以下文件和記錄:1

抹灰工程的施工圖設計說明及其他設計文件2材料的產品合格證書性能檢測報告進場驗收記錄和復驗報告3

隱蔽工程驗收記錄4施工記錄4.1.3

抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進展復驗4.1.4

抹灰工程應對以下隱蔽工程工程進展驗收:1抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施2不同材料基體交接處的加強措施4.1.5

各分項工程的檢驗批應按以下規定劃分:1一樣材料工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000㎡應劃分為一個檢驗批缺乏500㎡也應劃分為一個檢驗批2一樣材料工藝和施工條件的室抹灰工程每50個自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積30㎡為一間)應劃分為一個檢驗批缺乏50間也應劃分為一個檢驗批4.1.6

檢查數量應符合以下規定:1室每個檢驗批應至少抽查10%并不得少于3間缺乏3間時應全數檢查2室外每個檢驗批每100㎡應至少抽查一處每處不得小于10㎡4.1.7

外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框護欄等并應將墻上的施工孔洞堵塞密實4.1.8

抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d4.1.9

室墻面柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求設計無要求時應采用1:2水泥砂漿做暗護角其高度不應低于2m每側寬度不應小于50mm4.1.10

當要求抹灰層具有防水防潮功能時應采用防水砂漿4.1.11

各種砂漿抹灰層在凝結前應防止快干水沖撞擊振動和受凍在凝結后應采取措施防止玷污和損壞水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護4.1.12

外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結結實4.2

一般抹灰工程4.2.1

本節適用于石灰砂漿水泥砂漿水泥混合砂漿聚合物水泥砂漿和麻刀石灰紙筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的質量驗收一般抹灰工程分為普通抹灰和高級抹灰當設計無要求時按普通抹灰驗收主控工程4.2.2

抹灰前基層外表的塵土污垢油漬等應去除干凈并應灑水潤濕檢驗方法:檢查施工記錄4.2.3

一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求水泥的凝結時間和安定性復驗應合格砂漿的配合比應符合設計要求檢驗方法:檢查產品合格證書進場驗收記錄復驗報告和施工記錄4.2.4

抹灰工程應分層進展當抹灰總厚度大于或等于35mm時應采取加強措施不同材料基體交接處外表的抹灰應采取防止開裂的加強措施當采用加強網時加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄4.2.5

抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結結實抹灰層應無脫層空鼓面層應無爆灰和裂縫檢驗方法:觀察用小錘輕擊檢查檢查施工記錄一般工程4.2.6

一般抹灰工程的外表質量應符合以下規定:1普通抹灰外表應光滑干凈接槎平整分格縫應清晰2高級抹灰外表應光滑干凈顏色均勻無抹紋分格縫和灰線應清晰美觀檢驗方法:觀察手摸檢查4.2.7

護角孔洞槽盒周圍的抹灰外表應整齊光滑管道后面的抹灰外表應整檢驗方法:觀察4.2.8

抹灰層的總厚度應符合設計要求水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上檢驗方法:檢查施工記錄4.2.9

抹灰分格縫的設置應符合設計要求寬度和深度應均勻外表應光滑棱角應整齊檢驗方法:觀察尺量檢查4.2.10

有排水要求的部位應做滴水線(槽)滴水線(槽)應整齊順直滴水線應高外低滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm檢驗方法:觀察尺量檢查4.2.11

一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表4.2.11的規定4.3

裝飾抹灰工程4.3.1

本節適用于水刷石斬假石干粘石假面磚等裝飾抹灰工程的質量驗收主控工程4.3.2

抹灰前基層外表的塵土污垢油漬等應去除干凈并應灑水潤濕檢驗方法:檢查施工記錄4.3.3

裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應符合設計要求水泥的凝結時間和安定性復驗應合格砂漿的配合比應符合設計要求檢驗方法:檢查產品合格證書進場驗收記錄復驗報告和施工記錄4.3.4

抹灰工程應分層進展當抹灰總厚度大于或等于35mm時應采取加強措施不同材料基體交接處外表的抹灰應采取防止開裂的加強措施當采用加強網時加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄4.3.5

各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接結實抹灰層應無脫層空鼓和裂縫檢驗方法:觀察用小錘輕擊檢查檢查施工記錄一般工程4.3.6

裝飾抹灰工程的外表質量應符合以下規定:1水刷石外表應石粒清晰分布均勻嚴密平整色澤一致應無掉粒和接槎痕跡2斬假石外表剁紋應均勻順直深淺一致應無漏剁處陽角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條棱角應無損壞3干粘石外表應色澤一致不露漿不漏粘石粒應粘結結實分布均勻陽角處應無明顯黑邊4假面磚外表應平整溝紋清晰留縫整齊色澤一致應無掉角脫皮起砂等缺陷檢驗方法:觀察手摸檢查4.3.7

裝飾抹灰分格條(縫)的設置應符合設計要求寬度和深度應均勻外表應平整光滑棱角應整齊檢驗方法:觀察4.3.8

有排水要求的部位應做整齊順直，高外低，的寬度和深度均不應小于10mm滴水線〔槽〕檢驗方法:觀察尺量檢查4.3.9

裝飾抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表4.3.9的規定4.4

清水砌體勾縫工程4.4.1

本節適用于清水砌體砂漿勾縫和原漿勾縫工程的質量驗收主控工程4.4.2

清水砌體勾縫所用水泥的凝結時間和安定性復驗應合格砂漿的配合比應符合設計要求檢驗方法:檢查復驗報告和施工記錄4.4.3

清水砌體勾縫應無漏勾勾縫材料應粘結結實無開裂檢驗方法:觀察一般工程4.4.4

清水砌體勾縫應橫平豎直交接處應平順寬度和深度應均勻外表應壓實抹平檢驗方法:觀察尺量檢查4.4.5

灰縫應顏色一致砌體外表應干凈檢驗方法:觀察水泥砂漿配合比。砂漿強度等級M5.0水泥強度等級水泥：砂：水〔重量比〕1:6.26:1.24水泥：砂：水〔換算后〕1袋〔水泥〕：48鐵鍬〔砂〕：4大桶〔水〕三、施工準備1.磚墻凹凸過大處用水泥砂漿填平或已踢鑿平整，腳手孔洞封堵密實，墻面污物已經清理干凈。混凝土墻面如有蜂窩及松散混凝土要剔掉，用水沖刷干凈，然后用水泥砂漿抹平。2.外墻所有二次構造〔空調側板、造型墻、反坎〕均施工完畢并滿足要求。3.水泥砂漿摻108膠，用竹掃帚甩漿并拉毛，甩點要均勻，不得漏甩和少甩，終凝后養護直到水泥砂漿疙瘩全部粘到混凝土外表上用手掰不動為止。4.墻體甩漿并驗收合格前方可滿鋪鋼絲網，鋼絲網要繃緊，用射釘固定，釘距宜為500mm。外墻體要求滿掛鋼絲網〔絲徑1.0mm，網眼尺寸15*15mm〕。5.對于加氣塊、混凝土等基底墻體應提前澆水濕潤，濕潤保持24小時，甩漿前外表枯燥。抹灰完成后灑水養護。6.剪力墻的螺桿洞必須封堵密實，先用干硬性的聚合物水泥砂漿在外側封堵密實，然后從側用發泡膠填充密實。7.穿過外墻的管道、螺釘、構件等宜預埋，后埋的應在墻體與埋件間預留凹槽，并嵌填密封材料并做防水處理。8.施工前需為門窗單位提供水平安裝線及外墻豎向通線，以便門窗安裝定位。9.門窗安裝完成后塞好縫，并做完防水前方可進展收邊收口。10.空調側板處底板及三面背墻需先做找平層，待防水單位刷完防水涂料，在底板防水層上用水泥砂漿找坡，向外找6%的坡。三面背墻由涂料單位施工，當驗收合格前方可安裝百葉。11.正式抹灰前必須經工程部、質檢部、平安部、技術部對外墻驗收合格前方可施工。四、施工工藝1.清理基層→打底掃毛→引控制線→找規矩、做灰餅→掛鋼絲網→水泥砂漿找平→抹面層灰→養護。五、施工方法1.清掃墻面上的浮灰污物，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿不平墻面，基層充分濕潤且無積水。2.外立面局部構造偏差大于50mm處，為防止抹灰層開裂，須在該部位植筋(加入植筋膠)，采用A6鋼筋頭，水平間距為600mm，豎向間距為600mm。3.基層清理完成后用摻108膠和少量砂的素水泥漿進展甩漿。4.引控制線：因建筑外立面線條較多，為確保線條及分格縫設置規、整齊，由我工程部統一提供標高控制點，由裝修單位確定彈好安裝1.00米，外立面線條及分格縫以該1.00米線為基線引至外立面。5.分格縫在樓面標高低30mm,寬度15mm，每層設置。6.規矩、做灰餅。先在墻面上部拉橫線，做上面四周大角的灰餅，再用托線板按灰餅厚度吊垂直線，做下面兩角的灰餅，然后拉線水平方向按1.2～1.5米補做灰餅，再拉豎向通線，按間隔一步架的距離補做豎向灰餅，將灰餅面連接，做出橫向水平或豎向垂直標筋。門窗安裝單位必須以我司提供的安裝1.00米線及外墻通線為基準線進展門窗安裝。7.門窗口上沿、窗臺及柱子均應拉通線，做好灰餅和相應的標筋。8.住宅區外墻滿掛熱鍍鋅?1.015×15方眼網，射釘間距500mm錨固，方眼網搭接寬度不小于100mm。9.聚合物水泥防水砂漿找平。在標筋間薄抹一層聚合物水泥砂漿，用力將砂漿擠入鋼絲網，應用大杠刮平找直，然后用木抹子掃毛。10.找平層施工完畢后，聚合物水泥砂漿面層找平，隨即用木杠刮平、木抹搓毛，搓磨出平整、光滑、均勻的外表，終凝后澆水養護。11.做滴水線。外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，應先抹立面，后抹頂面，再抹底面，滴水線具體做法參照節點詳圖。12.外窗臺最高點應比窗臺低不小于10mm，且應向外排水，窗框應凹進不少于50mm，框邊要用干硬性聚合物砂漿分次封堵密實，封堵后要做防水處理。13.每邊窗臺上面的抹灰層應伸入窗框下坎的裁口，堵塞密實。14.養護。面層施工完24小時后應澆水養護。養護時間應根據氣溫條件而定，一般不少于7天。六、質量要求1.驗收數量以4米左右為一檢查層，每20米長，抽查一處〔每處3延長米〕，但不少于3處。2.外觀檢查水泥基防水工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢靠，不得有脫層、空鼓等缺陷。