商鋪租賃合同本商鋪租賃合同（下稱“合同”）由以下各方于簽署。本合同是在尊重雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)簽訂的，具有法律效力的合同。第一條租賃商鋪基本情況出租方：[出租方名稱]（以下簡稱“出租方”）；承租方：[承租方名稱]（以下簡稱“承租方”）；租賃商鋪地址：[商鋪地址]（以下簡稱“商鋪”）；租賃面積：[商鋪面積]平方米；租賃用途：[商鋪用途]。第二條租賃期限租賃期限：由起租之日起至[租賃截止日期]止。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[續(xù)租提前期]向出租方書面提出續(xù)租申請，并獲得出租方同意，按照當(dāng)時市場租金重新簽訂租賃合同。如未提出續(xù)租申請，則出租方可將商鋪出租給其他承租方。第三條租金與租金支付方式租金：承租方應(yīng)于每[支付周期]向出租方支付租金人民幣[每期租金]元。租金支付方式：承租方應(yīng)于本合同第1條規(guī)定之起租日前，一次性支付租金人民幣[首期租金]元，并在每[支付周期]前，將租金存入出租方指定銀行戶名下的賬戶中。如承租方未按照合同約定的支付租金，則應(yīng)按未支付租金金額的2%每日向出租方支付違約金。第四條商鋪的使用和裝修商鋪應(yīng)僅用于[商鋪用途]，不得用于其他用途。如承租方需要更改商鋪用途，應(yīng)向出租方提出書面申請并獲得出租方同意。商鋪裝修：承租方可進行商鋪內(nèi)部裝修，但應(yīng)事先向出租方書面提出裝修計劃，并獲得出租方的書面同意。裝修期間由承租方承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的一切費用，并確保裝修不違反國家法律、法規(guī)和建筑規(guī)范。裝修后的商鋪，應(yīng)保持原有的地面、原有裝修和設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得妨礙商場其他商戶開展正常經(jīng)營活動。第五條維護及維修商鋪的一般維護及日常維修，由承租方自行承擔(dān)。商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用具等出現(xiàn)由非承租方原因造成的損壞或故障，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)或更換費用。商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用具等損壞或故障是由承租方原因造成的，應(yīng)由承租方參照市場價支付相應(yīng)費用。第六條違約和解除合同如承租方未按合同約定向出租方支付租金、按期支付租金或違反本合同其他任何規(guī)定，應(yīng)被視為違約行為。對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求承租方退還不足支付租金或承擔(dān)的租金。出租方可以利用未支付租金或違約金抵消應(yīng)繳租金或其他費用。出租方因違約行為解除本合同的，承租方所有已繳納的租金和保證金不予退還。出租方因承租方原因解除本合同的，承租方已繳納的租金和保證金將在扣除已逾期租金或其它費用后退還給承租方。第七條保證金在合同有效期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[保證金金額]元。如承租方?jīng)]有違反合同規(guī)定，到期后，保證金將在扣除因不可歸責(zé)于出租方的原因致使合同違約所產(chǎn)生的費用后退還給承租方。在合同期滿，若承租方違反了本合同的任何規(guī)定，出租方有權(quán)扣除保證金，并要求承租方支付相應(yīng)賠償金。第八條保密原則在租約有效期內(nèi)，雙方須保守商鋪租賃和合同條款之秘密。出租方與承租方應(yīng)對外發(fā)表的與本合同相關(guān)的宣傳材料和廣告等，經(jīng)互相協(xié)商并獲得雙方合法代表人的書面同意后方可發(fā)表。若因承租方的原因泄露商鋪租賃和合同條款等秘密，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和后果。第九條其他約定本合同未約定事項，由出租方和承租方雙方協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議。如本合同產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有權(quán)機關(guān)或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：_