ADDINCNKISM.UserStyle國元農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)股份有限公司房屋抵押履約保證保險(xiǎn)條款總則第一條本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采取書面形式。第二條凡與被保險(xiǎn)人訂立房屋抵押借款合同（簡稱“借款合同”）的自然人，均可作為投保人向保險(xiǎn)人投保本保險(xiǎn)。第三條經(jīng)中華人民共和國銀行監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)開辦貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)，以及在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的小額貸款公司可以作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。第四條本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)人為國元農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)股份有限公司。保險(xiǎn)責(zé)任第五條在保險(xiǎn)期間內(nèi)，被保險(xiǎn)人根據(jù)借款合同向投保人發(fā)放貸款后，投保人未在履約期屆滿前按借款合同約定完成房產(chǎn)抵押手續(xù)，并未能全額償還借款合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，造成被保險(xiǎn)人損失的，保險(xiǎn)人按本保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。責(zé)任免除第六條下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：（一）戰(zhàn)爭、敵對(duì)行為、恐怖行為、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂；（二）核爆炸、核子輻射和放射性污染；（三）洪水、海嘯、地震及地震引發(fā)的次生災(zāi)害；（四）大氣污染、土地污染、水污染及其他各種污染。第七條存在下列情況之一的，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：（一）投保人、被保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人同意擅自更改借款合同；（二）投保人與被保險(xiǎn)人簽訂的借款合同被依法認(rèn)定全部或部分無效或被依法撤銷；（三）投保人、被保險(xiǎn)人采用欺詐、惡意串通等手段訂立借款合同。第八條對(duì)下列損失，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：（一）按本保險(xiǎn)合同中載明的免賠率計(jì)算的免賠金額；（二）被保險(xiǎn)人遭受的、保險(xiǎn)單載明的借款合同項(xiàng)下本金及利息以外的其他損失。保險(xiǎn)金額和免賠率第九條保險(xiǎn)金額是保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。由投保人與保險(xiǎn)人協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)單中載明。第十條免賠率由保險(xiǎn)人和投保人協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)單中載明。保險(xiǎn)期間第十一條本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期間最長不得超過12個(gè)月，具體起期日和終止日以保險(xiǎn)單上載明的日期為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證抵押登記在履約期內(nèi)、保險(xiǎn)單載明的保險(xiǎn)期間截止期前完成，則本保險(xiǎn)合同項(xiàng)下保險(xiǎn)責(zé)任至抵押登記完成日終止。保險(xiǎn)費(fèi)第十二條投保人應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任起始日前交付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)未交清前，本保險(xiǎn)合同不生效，保險(xiǎn)人不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)人義務(wù)第十三條本保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。第十四條保險(xiǎn)人根據(jù)本保險(xiǎn)合同的約定，認(rèn)為被保險(xiǎn)人提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性通知被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供。第十五條保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人的賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任做出核定，并將核定結(jié)果通知被保險(xiǎn)人。對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照本保險(xiǎn)合同的約定履行賠償保險(xiǎn)金的義務(wù)。對(duì)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向被保險(xiǎn)人發(fā)出拒絕賠償通知書，并說明理由。投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)第十六條訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就投保人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保或者提高保險(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險(xiǎn)人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。投保人因重大過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)人在合同訂立時(shí)已經(jīng)知道投保人未如實(shí)告知的情況的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。第十七條本保險(xiǎn)合同成立后，未經(jīng)被保險(xiǎn)人同意，投保人不得退保。第十八條知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人應(yīng)該：（一）盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對(duì)因此擴(kuò)大的損失保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況；故意或因重大過失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險(xiǎn)人對(duì)無法確定的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任。但保險(xiǎn)人通過其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生的除外。（三）保護(hù)事故現(xiàn)場或保存事故記錄，允許并且協(xié)助保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查。對(duì)于拒絕或者妨礙保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查導(dǎo)致無法確定事故原因或核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無法確定或核實(shí)部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)投保人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，被保險(xiǎn)人應(yīng)積極配合保險(xiǎn)人。被保險(xiǎn)人已經(jīng)從投保人處取得賠償?shù)模ｋU(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金時(shí)，可以相應(yīng)扣減被保險(xiǎn)人已從投保人處取得的賠償金額。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，在保險(xiǎn)人未賠償保險(xiǎn)金之前，被保險(xiǎn)人放棄對(duì)投保人請(qǐng)求賠償權(quán)利的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金后，被保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)投保人請(qǐng)求賠償權(quán)利的，該行為無效；由于被保險(xiǎn)人的過錯(cuò)致使保險(xiǎn)人不能行使代位請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利的，保險(xiǎn)人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。賠償處理第二十條被保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償時(shí)，應(yīng)向保險(xiǎn)人提供下列證明和資料：（一）索賠申請(qǐng)書；（二）保險(xiǎn)單；（三）借款合同正本、借款憑證或相關(guān)放款證明；（四）投保人及其他還款義務(wù)人的還款記錄、憑證或相關(guān)證明；（五）被保險(xiǎn)人的催收通知、催收情況記錄；（六）被保險(xiǎn)人貸款本息損失清單；（七）被保險(xiǎn)人所能提供的其他與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。第二十一條本保險(xiǎn)合同約定，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)人需要賠償?shù)捻?xiàng)目包括貸款本金和利息。其中，利息的額度按照履約期的天數(shù)進(jìn)行賠付。本保險(xiǎn)合同約定，如果投保人在履約期屆滿前未完成房產(chǎn)證抵押登記，且未按借款合同約定全額償還貸款本金及利息，被保險(xiǎn)人應(yīng)該立即報(bào)案，保險(xiǎn)人接到報(bào)案后即啟動(dòng)理賠程序。第二十二條如果存在重復(fù)保險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將重復(fù)保險(xiǎn)的有關(guān)情況告知保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)人按照本合同的相應(yīng)保險(xiǎn)金額與其他保險(xiǎn)合同及本合同相應(yīng)保險(xiǎn)金額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。其他保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。若被保險(xiǎn)人未如實(shí)告知導(dǎo)致保險(xiǎn)人多支付賠償金的，保險(xiǎn)人有權(quán)向被保險(xiǎn)人追回多支付的部分。爭議處理和適用法律第二十三條保險(xiǎn)合同爭議解決方式由當(dāng)事人在保險(xiǎn)合同約定從下列兩種方式中選擇一種：（一）因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交保險(xiǎn)單載明的仲裁委員會(huì)仲裁；（二）因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第二十四條與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的以及履行本保險(xiǎn)合同產(chǎn)生的一切爭議，適用中華人民共和國法律（不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。釋義第二十五條除非本合同另有約定，下列詞語具有如下含義：保險(xiǎn)人：是指國元農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)股份有限公司。重大過失：是指行為人不但沒有遵守法律規(guī)范對(duì)其較高要求，甚至連一般人都應(yīng)當(dāng)注意并能注意的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)也未達(dá)到。重復(fù)保險(xiǎn)：是指投保人對(duì)同一保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)、同一保險(xiǎn)利益、同一保險(xiǎn)事故分別與兩個(gè)以上保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，且保險(xiǎn)金額總和超過保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)價(jià)值的保險(xiǎn)。履約期：是指投保人、保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人三方約定的自貸款發(fā)放日起算的一段時(shí)期。借款