商鋪租賃合同常用版模板第2頁，共2頁商鋪租賃合同常用版模板〔合同模板——可以修改編輯〕甲方：***公司或***個人乙方：***公司或***個人簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點：商鋪租賃合同常用版模板全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同常用版模板全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同常用版模板商鋪租賃合同常用版模板全文共2頁，當前為第2頁。

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：______________________

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：____________________________號，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期___________年，自___________年________月__日起至____________年________月__日止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：______________________

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：______________________

1.每______年租金為為人民幣萬仟______元整(￥____________元)。

2.從第二______年起，租金每______年比上一______年度增加____________元(即第二______年為____________元，第三______年為____________元，第四______年為____________元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：______________________

第一期：______________________租金為_____，付款時間為_______年_______月_日。

第二期：______________________租金為_____，付款時間為_______年_______月_日。

第三期：______________________租金為_____，付款時間為_______年_______月_日。

商鋪租賃合同常用版模板全文共3頁，當前為第3頁。第四期：______________________租金為_____，付款時間為_______年_______月_日。

第五期：______________________租金為_____，付款時間為_______年_______月_日。

第六期：______________________租金為_____，付款時間為_______年_______月_日。

………

(或3.乙方每(__________月、______年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

商鋪租賃合同常用版模板全文共4頁，當前為第4頁。2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個______月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購置權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.假設甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____________元。

商鋪租賃合同常用版模板全文共5頁，當前為第5頁。

2.假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償商鋪租賃合同常用版模板全文共6頁，當前為第6頁。違約金____________元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_____________________承租方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：______________

聯系電話：________________________聯系電話：______________________

聯系地址：________________________聯系地址：______________________

身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

____________年_________月______日

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