商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)第第頁商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)商鋪整體租賃合同甲方:___乙方:___為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下:一、甲方將座落于縣城___中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為___平方米的臨街門面租賃給乙方，作___使用。二、租期從___年__月__日起至___年__月__日止(即:兩年)。三、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務___。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付___元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取___%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額___%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共1頁，當前為第1頁。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共1頁，當前為第1頁。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前___個月與甲方協商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前___個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前___個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字:蓋章:乙方法人代表簽字:商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共2頁，當前為第2頁。蓋章:商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共2頁，當前為第2頁。商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共3頁，當前為第3頁。___年__月__日商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共3頁，當前為第3頁。商鋪租房協議(一)出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：經甲乙雙方協商達成如下協議：一、甲方同意將坐落在區路街(巷、里)號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。3.轉讓房屋時，須提前___個月書面通知乙方。4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共4頁，當前為第4頁。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前___個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共4頁，當前為第4頁。六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。7.乙方在承租的房屋內需要___或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共5頁，當前為第5頁。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。商鋪整體租賃合同與商鋪租房協議(一)全文共5頁，當前為第5頁。9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前___個月與甲方協商，雙方另簽