智能化工程技術方案實例探析撰寫：楊躍進隨著信息化建設，智能建筑的發展，為提高生活品質，提供居住安全等目的，住宅項目的智能化工程建設十分重要，現結合具體項目對各系統方案進行簡要探析。該項目位于合肥經濟技術開發區，毗鄰大學城，周邊文化底蘊渾厚，當代高層綜合體建筑群眾多，項目定位中高端大型文化藝術社區，總建筑面積約60萬平方米，分為五個組團，重要業態有：住宅（E2E4E5組團、CD組團）、商業（E1、E3組團）、SOHO公寓（E1組團）、藝術館、酒店（E3組團）、寫字樓（E3組團）等。CDE2E4E5E3E1藝術館CDE2E4E5E3E1藝術館第一部分項目總體規劃業態構成控制中心設立管理模式規劃傳輸系統規劃系統優勢1．業態構成安全防備和信息化管理服務是智能化建設的重點。信息化服務、商業管理、設備管理、安全防備是智能化的重要建設項目。體現安全、便捷的購物環境，為商業管理提供信息解決平臺打造新智住宅、智能化建設水平達成合肥市中高檔水平，為物業管理提供方便。2．控制中心設立E1地塊設備接入間管理中心E1地塊設備接入間管理中心總控制中心總控制中心總管理中心：總控制中心設立在藝術館B館一層，監控及管理各組團信息。各組團獨立設立管理中心，并與總控中心聯網。獨立大型商業設獨立系統，并由商家自行建設，不與總控中心聯網。各管理中心均配備保安人員24小時值守。分管理中心：E1、E3、E2E4E5、CD地塊需提供約30平方左右管理機房，配備機柜、UPS電源，作為各組團管理中心、網絡接入點及信息中轉平臺。3．管理模式規劃第一層：管理中心控制設備第二層：各組團控制設備及接入設備第三層：前端執行設備不同的控制方式集中控制：監控、報警、發卡充值等較高一級管理系統。本地控制：監控、周界、可視對講、廣播、車輛管理、電梯對講等對保安規定及時響應，同時由于其敷設線纜較多，不適宜于遠距離和跨地塊傳輸的系統。4．傳輸系統規劃分管理中心分管理中心分管理中心分管理中心總控制中心分管理中心分管理中心分管理中心分管理中心總控制中心項目難點：面積大、地塊分散，各組團距離管理中心遠，解決遠距離信息傳輸是本項目設計時需解決的難點。解決方案：本項目建設核心為建立一種光纖技術為基礎網絡架構。a）建立一種社區光纖局域網，重要智能化系統均通過局域網進行信息交換。b）采用網絡技術，成本較高的系統采用電光轉換，通過光端機+光纖方式傳輸。光纖局域網部分：系統以各組團管理中心的管理設備為接入節點建立局域網。視頻、控制部分：各組團管理中心與總控制中心間鋪設光纖，采用光端機+光纖傳輸視頻、控制信號。各組團內部控制部分：1、車輛管理、對講等系統采用局域網傳輸方式。2、部分采用網絡技術，成本較高的系統仍采用傳統的模擬總線和視頻總線。監控攝像機BA現場設備安防探頭LED大屏可視對講單元設備公共廣播前端設備車輛管理現場設備門禁系統現場設備監控攝像機BA現場設備安防探頭LED大屏可視對講單元設備公共廣播前端設備車輛管理現場設備門禁系統現場設備數字光端機接受端數字光端機接受端光口/匯聚層交換機光口/匯聚層交換機安防及周界控制端監控系統控制端信息公布端可視對講中心機BA控制端車輛管理服務器公共廣播網絡主機門禁系統服務器安防及周界控制端監控系統控制端信息公布端可視對講中心機BA控制端車輛管理服務器公共廣播網絡主機門禁系統服務器數字光機接受端機接受端核心層交換機/光口數字光機接受端機接受端核心層交換機/光口········BA現場設備安防探頭LED大屏可視對講單元設備公共廣播前端設備車輛管理現場設備門禁系統現場設備監控攝像機BA現場設備安防探頭LED大屏可視對講單元設備公共廣播前端設備車輛管理現場設備門禁系統現場設備監控攝像機光口/匯聚層交換機數字光端機接受端光口/匯聚層交換機數字光端機接受端中心管理機房各組團管理機房5．系統優勢三層集散式管理模式，最大程度的減少人力資源成本，節省社區公共用房的空間。光纖的應用，提高了系統傳輸的抗干擾性、防雷擊，減少了遠距離傳輸信號衰減，同時也提高了室外管網的壽命。TCP/IP網絡技術的開放性和原則化，使得各個智能化系統均可在同一平臺下進行傳輸、交換，將來升級、擴展甚至設備壽命到期后更換也都無需重新布置管線。TCP/IP網絡技術和光纖技術的應用，也大大減少工程造價，節省了傳統智能化系統大量的中繼設備成本，特別合用于大型社區的智能化建設，也符合將來發展的趨勢。第二部分項目需求分析同類項目狀況設計指導思想1．同類項目狀況合肥智能化社區典型代表萬振逍遙苑四期：三星級智能化系統每平方造價：50元萬振逍遙苑四期：三星級智能化系統每平方造價：50元國際花都六期：智尊懶人每平方造價：60元新里海頓公館：WEB主動住宅每平方造價：60元綠城房產項目：數字化住宅系統每平方造價：80元以上項目共同特點基于TCP/IP網絡技術，適合大規模社區的聯網；提出“智能終端”和“智能家居”的概念。2．設計指導思想安防第一：智能化的投資應首先確保安全防備系統；抓住眼球：提高住戶直接使用設備檔次，提高住宅品質；外緊內松：把安全威脅阻擋在圍墻外，減少社區內部設備；隱蔽安裝：減少涉及業主隱私的安防設備，減少業主壓迫感；DIY設計：搭建智能家居平臺，前端設備由業主根據本身需要第三部分系統方案設計1．系統規劃構成物業信息服務系統物業信息服務系統信息公布系統電梯對講系統停車場管理系統背景音樂系統樓宇可視對講系統門禁系統家庭安全防備系統周界防備報警系統閉路電視監控系統電子巡更系統家居布線系統安全防備系統信息公布系統電梯對講系統停車場管理系統背景音樂系統樓宇可視對講系統門禁系統家庭安全防備系統周界防備報警系統閉路電視監控系統電子巡更系統家居布線系統安全防備系統弱電綜合管網弱電綜合管網中心機房中心機房2．樓宇可視對講系統系統難點：戶數多、聯網半徑大，需跨組團聯網，傳統的對講總線技術難以滿足規定。解決方案：1．本系統聯網采用IP數字技術，以光纖局域網為傳輸主干。2．單元內采用超五類線纜作為單元內信息傳輸介質。重要優勢：數字架構：五類線+光纖，施工方便，材料成本低；光纖傳輸：傳輸容量大，抗干擾、抗雷擊、壽命長；信道充足：32路以上信道，有效避免占線問題；規模大：采用網絡技術，理論上規模可無限擴大；技術成熟：采用成熟的網絡技術，系統更穩定，構造更簡樸；合同開放：將來擴展升級十分容易，即使更換整個系統，也無需重新敷設管線。單元內數字總線單元內數字總線光纖局域網光纖局域網擴展功效保安巡更信息功效傳統功效系統功效：家庭安防門禁刷卡保安巡更卡可視對講無線報警家居智能公布短信、公示訪客圖像存儲手機報警擴展功效保安巡更信息功效傳統功效系統功效：家庭安防門禁刷卡保安巡更卡可視對講無線報警家居智能公布短信、公示訪客圖像存儲手機報警層間隔離設備層間隔離設備系統設計：室內：設立彩色7寸液晶戶機梯口：設立彩色門禁式主機梯間：層間隔離設備室外：搭建光纖局域網中心：系統設計：室內：設立彩色7寸液晶戶機梯口：設立彩色門禁式主機梯間：層間隔離設備室外：搭建光纖局域網中心：管理機、管理電腦工程后期接口：將來從各組團引入一根光纖進入中心即可光纖局域網光纖局域網管理電腦管理電腦3.單元門禁系統系統設計：單元門口機內嵌入式門禁在樓宇可視對講系統主機安裝嵌入式門禁，作為樓宇對講系統的輔助設備，重要用于業主從地面刷卡啟動單元門鎖。地下車庫單元出入口一體化門禁在地下車庫單元入口外側設計安裝一體化門禁機，用于有車業主停車后刷卡進入單元。管理中心設備管理中心設備重要涉及管理電腦、一卡通管理軟件、發卡器等設備構成，負責整個系統的管理等。4.家庭安防系統局域網燃氣報警緊急按鈕門磁紅外幕簾系統構成：局域網燃氣報警緊急按鈕門磁紅外幕簾管理電腦對講管理機對講戶機管理電腦對講管理機對講戶機住戶室內：以對講戶機為報警平臺，配備對應探測器;信息傳輸：以對講系統建立起來的社區局域網為傳輸通道;管理中心：以對講管理機為核心，配備管理電腦和管理軟件。紅外幕簾：一層、二層、頂層的外窗，采用方向性幕簾門磁：紅外幕簾：一層、二層、頂層的外窗，采用方向性幕簾門磁：入戶門緊急按鈕：主臥床頭報警主機：對講分機點位設立：燃氣探測：燃氣探測：廚房管理軟件：住戶信息查詢、報警信息統計、解決意見統計；報警電子地圖顯示，報警位置顯示；布防狀況查詢，歷史布防、報警狀況查詢。系統特色：住戶刷卡布防、撤防，解決傳統安防系統住戶使用不方便的難題；系統將來可擴展無線探頭，以滿足不同顧客需要；可根據業主需求增加手機遠程布防、手機報警，可收取一定月租，發明收益。5．周界防備系統門面：穩妥的實體防備門面：穩妥的實體防備門面：穩妥的實體防備門面：穩妥的實體防備門面：穩妥的實體防備門面：穩妥的實體防備圍墻：紅外對射門面：穩妥的實體防備圍墻：紅外對射門面：穩妥的實體防備前端設計：以E2E4E5組團為例，該地塊北、東、西3個方向均為商業門面，本身就是較為穩妥的實體防備，故不再另外設立周界防越報警系統；南側的部分圍墻上和東北角的一處圍墻布置對射；對射長度控制在50米以內，確保報警定位精度，同時有助于聯動錄像的清晰度；系統和監控實現聯動：管理中心錄像、報警畫面彈出。系統設計：報警主機與計算機連接，能統計具體的報警時間、報警位置。報警系統采用串行報警主機，系統采用485總線架構，手挽手式布線，節省線纜和管道，管道沿圍墻設立，電源線纜和信號線纜分別敷設管道，信號線采用屏蔽雙絞線聯網。BA系統兼容：各組團BA系統僅對水壓、水位測試，只報警不反饋動作，故能夠與報警系統合用。工程后期接口：E1地塊安防系統與E2E4地塊周界防備系統采用統一的安防報警平臺進行管理；設計采用將CD地塊和E1地塊的安防報警信號接入到本地設備間的光端機上，通過光纖將信號傳送至管理中心。6．閉路電視監控系統系統難點及對策：規模大、監控區域多、路由距離長：采用光纖傳輸技術，提高抗干擾性和減少管網復雜程度房建種類多，監控區域多：根據不同的建筑用途及周邊環境選擇適宜的攝像機，同時與其它安防系統有機結合。景觀節點多內部景觀區域在滿足設計規定狀況下盡量的少設立攝像機，安裝盡量隱蔽，攝像區域重要集中在道路、出入口等人員流動較大的區域，既不對景觀構成影響，又減少了業主的壓迫感。前端設計：周界圍墻：紅外一體化攝像機；門面房及中心廣場：智能球形攝像機；社區出入口及地下車庫出入口：強光克制寬動態攝像機；單元出入口：彩色半球攝像機；地下車庫、自行車庫、社區主干道路交叉點：彩色低照度攝像機；顯示系統：預估將來整個項目監控點位約240路-300路左右，設計采用由23臺20寸監視器與2臺42寸監視器構成后端顯示系統;為節省管理中心空間，電視墻設計全部采用液晶監視器掛墻式安裝;20寸監視器用于顯示重要區域畫面，42寸監視器用于視頻調用。控制系統：1．充足考慮后期工程擴展，矩陣采用大型矩陣；2．E2E4E5組團占用60路左右視頻圖像，CD組團預留60路視頻通道，E1組團預留136路視頻通道，其它組團各預留充裕的余量回路；3、存儲部分選用16路嵌入式硬盤錄像機，采用電腦作為輔控，后期如果需增加路數可隨時增加錄像機數量。傳輸系統：1．各組團內部采用視頻線模擬信號傳輸；2．各組團視頻集中至各分管理中心，再通過數字光端機+光纖傳輸至總管理中心。7．電子巡更系統巡更點位地面部分：在地面的圍墻拐角、建筑外立面、景觀設立巡更點。停車場部分：在地下停車場的出入口，人行入口，死角等區域設立巡更點。巡更棒每組團分為2個編組。每編組共用1個數據控制器，備用1只。8．背景音樂系統設計難點：各組團均使用一種總管理中心進行管理,路由距離長；不同的業態有不同的功效需求，播放內容也不相似；傳統廣播傳輸距離受限制，功效單一，不利于不同業態的分區廣播。對策：以可視對講系統建立的局域網為基礎，采用IP數字廣播，解決遠距離傳輸；以智能廣播主機為核心，實現針對不同業態不同的廣播方案；每個網絡節點均可獨立播放不同的內容。前端音頻線音源：話筒、MP3、CD等智能廣播主機：前端音頻線音源：話筒、MP3、CD等智能廣播主機：編程、分區控制、節目編排設備構成：設備構成：前端設備地塊接入間設備傳輸線路管理中心設備前端設備地塊接入間設備傳輸線路管理中心設備監聽、消防聯動設備監聽、消防聯動設備網絡接入器網絡接入器社區局域網社區局域網合并式功放合并式功放音箱音箱E2E4E5組團前端設計樣例：中心水景設立一種區，配備3個音箱，選用仿真假山音箱。東西各分為一種區，各配備3個音箱，選用仿真樹牌音箱和蘑菇音箱。9．車輛進出管理系統系統架構：系統以光纖局域網為網絡傳輸主干；每個出入口管理電腦均與管理中心停車場管理服務器通過社區光纖局域網進行連接；因各組團分期建設，故各組團將來建設時，只要將其管理電腦接入到社區光纖局域網即可。車庫出入口設計：車庫管理系統設計為臨時和固定車輛混停功效；車庫配備圖像對比系統；每個出入口均為一進一出系統；每個出入口值班室設立管理電腦，用于圖像對比和信息解決。社區出入口設計：由于全部車輛均停放在地下車庫，且社區出入口與車庫出入口相鄰，故社區出入口僅設立由保安手動控制的道閘即可。10．電梯對講系統布線方式：按照主流的電梯對講模式采用星型布線方式：每部電梯均引出一根線至管理中心（設備由電梯廠家提供）。中心對講機設立：考慮到電梯對講對保安人員及時性規定及減少室外管網壓力，各組團中心對講機均設立在其保安值班室內。11．LED信息公布系統系統設計：在各組團的主出入口設立一塊約6平方米的室外LED雙基色顯示屏；因各組團距離管理中心距離較遠，因此采用光纖傳輸方式傳輸控制信號。與后期工程接口：各組團各敷設一根光纖至總管理中心，或與監控系統共用光纖。12．家居布線系統家庭信息點布置：本次設計根據合肥市普通模式進行設計。每戶客廳、主臥及次臥設立電視插座。每戶次臥設立寬帶信息插座每戶主臥及客廳設立電話插座家居布線箱配備：數據模塊：該模塊提供2組一進一出電腦接口,可支持10M-100M寬帶連接。數據語音模塊：該模塊提供1組一進四出電話接口。電視信號模塊：該模塊為5口F型直插式有線電視插座，1進4出。13．中心機房系統機房裝飾：機房內地面采用抗靜電全鋼通路活動地板；機房內吊頂材料選用微孔鋁質吊頂板。機房照明：普通照明：照明系統的燈具采用內置高效格柵燈構成；應急照明：由UPS系統供電的應急筒燈，以確保應急功效。機房配電：監控機房內設立配電箱，由大樓配電房雙電源切換后進行母線供電；線纜均采用阻燃銅芯線（ZRBV系列），線纜線徑留有20%的用電冗余。防雷接地：電源設立三