第6章工程結(jié)算和竣工決算工程結(jié)算

工程竣工結(jié)算

竣工決算

本章知識(shí)重點(diǎn)工程竣工結(jié)算主要講述了工程竣工結(jié)算的方式、工程價(jià)款的計(jì)算和支付、竣工結(jié)算的編制及相關(guān)的法規(guī)條例。教學(xué)導(dǎo)航

教知識(shí)重點(diǎn)1．工程竣工結(jié)算方式2．工程價(jià)款的計(jì)算和支付3.竣工結(jié)算的編制知識(shí)難點(diǎn)預(yù)付備料款、價(jià)差調(diào)整推薦教學(xué)方式講授法、練習(xí)法、討論法建議學(xué)時(shí)6學(xué)時(shí)學(xué)推薦學(xué)習(xí)方法自主學(xué)習(xí)法、協(xié)作學(xué)習(xí)法、討論法、練習(xí)法必須掌握的理論知識(shí)竣工結(jié)算的編制必須掌握的技能工程進(jìn)度款計(jì)算和竣工圖的編制工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。6.1.1工程結(jié)算的意義（1）工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況（2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率。（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。6.1工程結(jié)算

6.1.2工程結(jié)算的方式根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、資金來源和施工工期，以及承包內(nèi)容不同，一般工程結(jié)算方式可分為定期結(jié)算、分段結(jié)算、年終結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和目標(biāo)結(jié)算等。1．定期結(jié)算定期結(jié)算是指定期由承包方提出已完成的工程進(jìn)度報(bào)表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算。通常分為：1）月初預(yù)支，月末結(jié)算，竣工后清算的辦法。2）月末結(jié)算。2．分段結(jié)算它是指以單項(xiàng)（或單位）工程為對(duì)象，按其施工形象進(jìn)度劃分為若干施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。1）階段預(yù)支和結(jié)算。2）階段預(yù)支，竣工結(jié)算。圖（2-5）

3．年終結(jié)算年終結(jié)算是指單位工程或單項(xiàng)工程不能在本年度竣工，而要轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)施工。為了正確統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)本年度的經(jīng)營成果和建設(shè)投資完成情況，由承包方、發(fā)包方和建設(shè)銀行對(duì)正在施工的工程進(jìn)行已完成和未完成工程量盤點(diǎn)，結(jié)清本年度的工程價(jià)款。4．竣工后一次結(jié)算基本建設(shè)投資由預(yù)算撥款改為建設(shè)銀行撥款，取消了預(yù)付備料款和預(yù)支工程價(jià)款制度，承包方所需流動(dòng)資金，全部由建設(shè)銀行貸款。采用新的貸款制度的建設(shè)項(xiàng)目，或者按承包合同規(guī)定，實(shí)行竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目，工程價(jià)款結(jié)算實(shí)行竣工后一次結(jié)算。竣工后一次結(jié)算的工程，一般按建設(shè)項(xiàng)目工期長短不同可分為：1）建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。2）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算。6.1.3工程價(jià)款的計(jì)算和支付工程建設(shè)過程中，工程價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是預(yù)付備料款，另一個(gè)是工程進(jìn)度款。1．預(yù)付備料款1）預(yù)付備料款的計(jì)算預(yù)付備料款是指在工程開工之前的施工準(zhǔn)備階段，由發(fā)包方預(yù)先支付一部分資金，主要用于材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動(dòng)資金，也稱工程備料款。工程預(yù)付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備，其計(jì)算方法有：（1）百分比法（2）數(shù)學(xué)計(jì)算法2）預(yù)付備料款的支付3）預(yù)付備料款的扣回起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額－（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）

2．工程進(jìn)度款1）工程進(jìn)度款的計(jì)算工程進(jìn)度款是指工程開工之后，按工程實(shí)際完成情況定期由發(fā)包方撥付已完工程部分的價(jià)款。工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計(jì)量（清單計(jì)量規(guī)則計(jì)量）；而是單價(jià)的計(jì)算方法。單價(jià)的計(jì)算方法，主要根據(jù)發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法確定。2）工程進(jìn)度款的支付《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款。一般有兩種做法：（1）當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例（一般為95%～97%左右）時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)的3%～5%作為尾留款。（2）國家頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定。尾留款（保留金）的扣除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書中規(guī)定的限額為止。

6.1.4竣工結(jié)算的編制竣工結(jié)算的編制與施工圖預(yù)算基本相同。其費(fèi)用構(gòu)成和編制方法與施工圖預(yù)算也基本相同，只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變更資料、修改圖紙，現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、材料差價(jià)等實(shí)際變動(dòng)情況，在合同中所列基礎(chǔ)上進(jìn)行增、減調(diào)整計(jì)算。

1．竣工結(jié)算編制的依據(jù)編制竣工結(jié)算除應(yīng)具備全套竣工圖紙、計(jì)價(jià)定額、材料價(jià)格或材料、設(shè)備購物憑證、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定外，還應(yīng)具備以下資料：1）工程合同或協(xié)議書的有關(guān)條款；2）施工圖預(yù)算書；3）設(shè)計(jì)變更通知單；4）建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位提出的有關(guān)追加、削減項(xiàng)目的通知單；5）施工單位提出，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位會(huì)簽的施工技術(shù)問題核定單；6）工程簽證單；7）隱蔽工程驗(yàn)收單。2．竣工結(jié)算計(jì)算的方法

1）工程量差調(diào)整工程量差是指施工圖預(yù)算或合同內(nèi)所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量。這部分量差一般由以下原因造成：（1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更。（2）施工中遇到需要處理的問題而引起的設(shè)計(jì)變更。（3）施工單位提出的設(shè)計(jì)變更。（4）發(fā)包人在招標(biāo)文件中所列的分項(xiàng)工程不準(zhǔn)確。