天健國(guó)際公館B座公寓銷售執(zhí)行方案1B座產(chǎn)品公寓定位分析2B座精裝銷售定位分析3B座公寓精裝檔次分析4B座公寓入市價(jià)格分析5B座首期銷售執(zhí)行計(jì)劃6首期商鋪銷售執(zhí)行計(jì)劃A座B座天借健伍國(guó)閱際嘗公苦館總占地面積9960.09㎡總建筑面積69164.32㎡總層高：31FA座4-31層寫字樓面積21893.99㎡B座4-31層公寓面積21871.07㎡A、B座1-2層商業(yè)面積5795㎡總戶數(shù)727容積率5.0綠化率30%建筑密度30%停車位386項(xiàng)級(jí)目桌規(guī)日劃樹回前顧根顆據(jù)纖前鑄期寶規(guī)伙劃采，清天墳健國(guó)躲際柴公獲館A物\示B兩顫座涌整誤體善規(guī)捷劃洗為擾公輕寓產(chǎn)賠品體，宅后規(guī)因倍考上慮沃到邁項(xiàng)僑目抱入湯市亞時(shí)名期堪市極場(chǎng)勻（懼公寺寓陣飽郵和倦、豆同脅質(zhì)塌化田競(jìng)辮爭(zhēng)既激昆烈限，名寫捕字封樓年稀權(quán)缺論）鄭實(shí)咐際將情書況炸，賺故抬將A座龍改警為透寫賊字輪樓毛功族能份銷旨售額，B座張仍袍定題位脂公較寓問賢題蟻：A座鋒自5月1蟻9日縫開悠盤條至襖今底，5個(gè)御月算銷予售2婚4跌2套租，罪在仆市碎場(chǎng)搶受岔限玩、紋以拆價(jià)烏換往量巖的夢(mèng)空椅間微里澡，悔通遞過衡產(chǎn)險(xiǎn)品鎖定陶位黨調(diào)獅整駝，古抓摸住彈時(shí)成機(jī)姻推鮮出富具刺有冠差朝異漏化舅特尋征河的尿稀澆缺靈產(chǎn)詢品希；慕有乳效撲地子避終開旬了嫩激偏烈累的沉市與場(chǎng)漂競(jìng)間爭(zhēng)潔，幫為歲項(xiàng)定目怒獲色取搭發(fā)吉展渾機(jī)夫會(huì)年，大成聰功樂實(shí)輕現(xiàn)噸熱球銷夫；B座堤產(chǎn)矩品麗定聲位司是號(hào)否維需假要檢調(diào)引整慘？B座礙定統(tǒng)位端問歸題B座舞定脊位餐分稅析51叨.項(xiàng)考目座地尾塊寧性夸質(zhì)扮局畝限棍。項(xiàng)稅目翼地隱塊臥性需質(zhì)模為攏住抗宅煩用菜地員，豬前忍期攏已避嚴(yán)直格釋按侵照卷地爸塊牛性乓質(zhì)純提丑出儲(chǔ)規(guī)趨劃若并竿報(bào)縮慧批運(yùn)，A座雅產(chǎn)以品快調(diào)半整錄為嘗寫太字使樓炭主康要蕉是注考舅慮旨入加市斃時(shí)皮期逮的田情遞況稼；B座服現(xiàn)呼階迫段震做篩產(chǎn)桿品兔調(diào)閑整交機(jī)構(gòu)會(huì)辦空什間勞不蚊大貸；2霉.項(xiàng)盈目蚊車堆位抹配摧比亂成值規(guī)鋒劃仆硬逐傷事。項(xiàng)柏目菠本付身探車斜位廟配垮比慎僅秀為1借:托0拍.咽4，橡嚴(yán)塞重筍不莖足數(shù)，草如刑將B座蔽也輸調(diào)遙整初為尼寫尿字逆樓眼銷膽售律，營(yíng)則耍會(huì)緊直湖接最導(dǎo)詢致耐車浙流線擁澤堵蕩現(xiàn)版象撿，絲式不勒便么管切理間；該而汪將B座藍(lán)定資位寇住宣宅蘇公快寓插銷四售摔，錘與嗓寫忍字缺樓塌上睬下檢班城用羊車作時(shí)愚間猛形棚成墳錯(cuò)遺峰健，熄有跳效彼規(guī)功避燥后域期漸管縱理譽(yù)上眼的喜麻狼煩侵；規(guī)章劃值分塔析感：貍項(xiàng)非目理地檔塊高及崗前所期論規(guī)瘦劃音局叫限膝，B座倡產(chǎn)態(tài)品銜定英位鞭調(diào)鏡整促現(xiàn)械階委段伙難葵度通較受大B座睡定班位俯分鋪析61廢.市昨場(chǎng)毒公隨寓廳型蟻投經(jīng)資須產(chǎn)灘品疾熱頁度渣上賊升湊。觀啟察坡南瞇寧攜近離期飲市撞場(chǎng)檔表飲現(xiàn)拔，藍(lán)公間寓景在耳售談項(xiàng)朗目共約1多0個(gè)早，咳面通積混為3同5地-岔6將0達(dá)㎡之減間扭，想整婆體炕走戚量腎較誰好上，勢(shì)說額明咱客將戶病對(duì)腔公粥寓懼型伸投慈資話產(chǎn)鳳品嗓關(guān)比注暈度脆上乒升容；2償.萬飛象懂城腹效興應(yīng)徐逐斃步債形慌成型，2扣0娛1采5年偶地諒鐵1號(hào)平線哪開燈，芒急迫需渡稀遭缺薦產(chǎn)紗品援搶急占縣市纏場(chǎng)布“幕頭像痰挖湯伯”莫。東甜盟坑區(qū)轉(zhuǎn)目領(lǐng)前后暫秋無精公擦寓梢在助售飼，伙根冊(cè)據(jù)步區(qū)哈域當(dāng)“綁萬饑象摔城啦效帥應(yīng)鐵”悅正嶄在闊逐晌步釣形類成取，哨地蔥鐵言即名將笑開洪通咬，準(zhǔn)新斥推捐盤貿(mào)均鑄有困較削大租公畢寓榨供的給兵。錫作贈(zèng)為饑離雪萬肚象艷城沙和禮地給鐵高站數(shù)口艷最過近治的漲項(xiàng)令目磚，絲式勢(shì)辮必嘩要躍抓露住盆先皆機(jī)迷，炎以滔公羨寓劃產(chǎn)月品捐作墻為花“永稀旅缺旺品待”甲入山市氧，英搶陜占弊市士場(chǎng)導(dǎo)“久頭貧痰享湯辱”欣；3候.東封盟奪區(qū)底域診作稍為諷南卵寧伶新C恭B跟D中憤心戚，抹區(qū)邊域蒜規(guī)禽劃送將赤有珍大頭量疫寫炎字也樓陳出架現(xiàn)皺，連辦蓋公捉物牧業(yè)勤競(jìng)以爭(zhēng)余力趴削蓬弱鵲，每投禿資型型爹公赴寓丸產(chǎn)雜品坡價(jià)濤值負(fù)功每能紋凸雞顯卻；市齡場(chǎng)望分定析隊(duì)：純目漲前晨市赤場(chǎng)穗高墻端稱公贊寓睛稀顆缺買，嫂依習(xí)托恥區(qū)廁域蘋發(fā)州展哀長(zhǎng)斷遠(yuǎn)卸看晃公堂寓毀價(jià)晌值捕凸樸顯B座剖定洽位時(shí)分稻析71哪.寫撥字界樓絨客對(duì)戶毛群衣認(rèn)活購披周資期額較撓長(zhǎng)凈，譯目抓前總客畢戶笛儲(chǔ)碧備攝已庸消膀化豬殆丑盡澆。商蔥務(wù)豎大慮廈詳余尤貨沉一產(chǎn)層獸將瓜近義一臣年液仍啦無巷法抹售茅出臥，征原沾因局主耀要搖是鹿寫薦字括樓糊客毯戶六定臥向鐘性鋼較積強(qiáng)卻，奴無眾法急像泛其提他痕客扎戶織群發(fā)體逼，羊個(gè)丟體碰投搞資撈操牲作綠空債間帶較復(fù)靈爽活艙，蠟簡(jiǎn)麻化帆了邀實(shí)允際蝦購機(jī)買爐流賊程前；哀且閣項(xiàng)頓目冶前喉期公儲(chǔ)起客旁中貪寫雷字鍵樓本客姨戶詞消哲化奴殆里盡駱，換新雹品毛再寺以叛寫鋼字圍樓葡面邁世輩，娛項(xiàng)神目附將唱重闖新浪開座始妻新位一溝輪據(jù)儲(chǔ)敏客乏，銷周奶期羨較粒長(zhǎng)鼓；2盟.區(qū)便域辜客斧戶福群番體鹽結(jié)慌構(gòu)辟轉(zhuǎn)穴變慰，蓬高球端晶商螺務(wù)臂發(fā)溪展廉催塔生垃相嗽關(guān)芹高樹端耗配辮套問。隨手著均區(qū)飼域盒不落斷質(zhì)發(fā)談?wù)龟悾槚|游盟好區(qū)贈(zèng)客筒戶鹿不杯再乞是飯純什粹圾的省外貓來糠投六資穩(wěn)客盆，醒越類來沙越拍多兇的敞商柱務(wù)榮人逐士赤入城駐俊東數(shù)盟撐區(qū)腔辦椒公訪，粒與娘之楚相聾關(guān)亂的裹居費(fèi)住況、巴商張業(yè)由配葵套悄勢(shì)公必會(huì)成輕型拋，鎖公編寓肺產(chǎn)避品排無介疑粒是差針聲對(duì)帝該痰群劍體征的斥主君力掏產(chǎn)恰品吩；質(zhì)自打住鎖或偶投殊資廊兩反相穗宜秋；銷織售慈分錢析津：書寫猾字請(qǐng)樓池客勁戶縮慧群揚(yáng)體從定糊向坡性廳較厭強(qiáng)綠，扎公綿寓項(xiàng)客冰戶鋼覆海蓋涼面交更曉廣籃，策彈繳性倉較岔大8B座傲定勤位陽小鵝結(jié)綜沃合恥項(xiàng)牧目扎規(guī)伐劃殲、畜市屠場(chǎng)饅前今景凍及躍銷耕售豪客床戶蓬現(xiàn)領(lǐng)狀蓬分宅析橡，職我傘們墾認(rèn)脹為B座挪堅(jiān)而持講公考寓算定達(dá)位臭具秒備毒較碑強(qiáng)附的判可籌操孝作觀性盞，鄭主衰要段表界現(xiàn)揪：佳一頂是風(fēng)基岔于倘產(chǎn)綱品盆差扔異屢化關(guān)考饒慮僻，整遵體勉上暴打歷造燒項(xiàng)鴨目咬“旺城訴市評(píng)小氣綜雅合暮體街”妙的遙物潑業(yè)椅形藏態(tài)犁（窮寫獲字堡樓+公萌寓+商維鋪腐）芽，辭實(shí)聲現(xiàn)胖多肢元很化五產(chǎn)帽品蠟銷凡售宅；澤二摟是口借淡勢(shì)攔東播盟電區(qū)負(fù)發(fā)談?wù)估砗拖胰f港象特城隊(duì)、土地刺鐵聚效遷應(yīng)碌，都搶缺先千入拼市娘，扎再籌次宴為撿市事場(chǎng)販注毀入拖稀推缺綿產(chǎn)億品嬌；括三痰是濃項(xiàng)顛目剝前脫期令已秀積喝累文大秧量帶的貧公向寓民客煙戶戶，毒現(xiàn)蓮階法段苦即苗可船啟項(xiàng)動(dòng)沒進(jìn)劍入曾實(shí)忍銷悲；穴壓豈縮強(qiáng)項(xiàng)鳳目挪儲(chǔ)塑客開周值期糧，濱利罩于境快論速鄙實(shí)薄現(xiàn)島資找金諷回莊籠利，還為役公員司汗在啊南芹寧召下危一包步掠擴(kuò)舟張意發(fā)逼展砌奠副定溪基搭礎(chǔ)閘；B座哥以棟公謊寓菊產(chǎn)紛品利定句位財(cái)，穿形返成諷項(xiàng)兵目映多助元踢化申產(chǎn)圣品嬸銷筐售門，賠更擱利仗于治客芝戶鄉(xiāng)豐群譜體刪積亦累1B座產(chǎn)品公寓定位分析2B座精裝銷售定位分析3B座公寓精裝檔次分析4B座公寓入市價(jià)格分析5B座首期銷售執(zhí)行計(jì)劃6首期商鋪銷售執(zhí)行計(jì)劃西鄉(xiāng)塘板塊興寧板塊青秀鳳嶺板塊市中心板塊仙湖板塊柳沙板塊江南板塊金播源拒城瀚礦林綿美效筑保帳利眉山若水蔥怡糠城隆哄源罷國(guó)晨際最公戶館保技利2善1世衫家保沙利村童策心影緣華貞潤(rùn)聰幸型福因里美扭泉1忘6浪1底2城盈光做俊細(xì)景聯(lián)耕發(fā)器臻期品中賊房榴翡嚇翠鴨園云杜星軟錢最隆的天綱下振住業(yè)靜青族秀晶山1號(hào)天絞健房誠國(guó)雷際乳公苗館華麗凱承逸宮悅筑豪百庭潤(rùn)榜華炸尚獄城脫街逆區(qū)萊助茵網(wǎng)湖屠畔保械利策城瀚蘋林鞠華搖府永拋恒婚金膊鉆騁吹望敵怡通景莫灣同悼人峰學(xué)蟻府利大踩道天涉池結(jié)山天淚成時(shí)一引品麗葵原疤天貢際南船寧途精腰裝誓市玩場(chǎng)南歇寧帥精誓裝揀市饅場(chǎng)兇還臉處筐于本起耳步她初政期尸，販精田裝接銷掘售怪以睡洋扶房牽為阿主滔，偽公拖寓壩精客裝離銷困售席主榨要雨有維保平利遭童輸心毯緣縱、墨永碗恒格金尸鉆養(yǎng)等龜項(xiàng)勁目分布區(qū)域項(xiàng)目名稱精裝產(chǎn)品銷售價(jià)格

（含精裝修）精裝報(bào)價(jià)

（元∕㎡）青秀鳳嶺保利21世家全精裝社區(qū)80-124㎡兩房、三房72001500保利童心緣全精裝社區(qū)87~119㎡的2+1、3+1房/40-60㎡公寓93002000中房翡翠園局部精裝83-125㎡兩房、三房92002000華潤(rùn)幸福里全精裝社區(qū)288-400㎡精裝大平層22500-245008000美泉1612全精裝社區(qū)79、96㎡兩房、三房及公寓100003000城光俊景全精裝社區(qū)80㎡、98~124㎡港式精裝兩房、三房85002000聯(lián)發(fā)臻品局部精裝公寓37-68㎡酒店式公寓140003000云星錢隆天下局部精裝公寓41-51㎡SOHO公寓、96-97㎡三房128002500振業(yè)青秀山1號(hào)局部精裝89㎡三房89001500華凱逸悅豪庭全精裝社區(qū)81-84㎡兩房、98-119㎡三房、134㎡四房85002000潤(rùn)華尚城街區(qū)局部精裝88-138㎡三、四房65001000萊茵湖畔局部精裝82~114㎡兩房、三房74001000興寧保利山漸青洋房精裝129~139㎡五房，40~80㎡酒店公寓洋房8000，公寓待定2500金源城精裝公寓精裝30-50㎡公寓待定2000瀚林美筑局部精裝75-90㎡兩房、2+1房73002500保利山水怡城全精裝社區(qū)79-142㎡兩房、3+1房63001200隆源國(guó)際公館精裝公寓42-49㎡公寓75001000西鄉(xiāng)塘瀚林華府局部精裝小戶精裝主推87㎡、94㎡兩房、小三房60001000永恒金鉆全精裝公寓全精裝40-60㎡產(chǎn)權(quán)式酒店公寓120002500騁望怡景灣局部精裝精裝主推80、90、102、140㎡兩房、三房75001500同人學(xué)府大道局部精裝公寓30-40㎡精裝公寓68001500市中心天成一品局部精裝公寓30-40㎡產(chǎn)權(quán)式酒店95002000麗原天際全精裝45~53㎡小戶、180~230㎡復(fù)式120002000仙湖天池山局部精裝110~138㎡三房、四房62002000江南保利城全精裝87~119㎡的2+1、3+1房/30-50㎡公寓65001000南挪寧使精稱裝兆市燦場(chǎng)南炮寧牌整狠體淹精側(cè)裝饑修將比傲例去不走太疾高機(jī)，大但掘是撈在泳一漠些乏開綢發(fā)禁熱果點(diǎn)除區(qū)青域咐，脖因急區(qū)險(xiǎn)域年優(yōu)行勢(shì)校突關(guān)出最，怒項(xiàng)清目絕開男發(fā)竭普爹遍時(shí)檔節(jié)次提偏菌高沃，獻(xiàn)選虎做葉精六裝禮修贊能鈔充饞分門提鋤升申項(xiàng)虜目籃品須質(zhì)舌，飛提蓬升誘項(xiàng)敗目涉檔響次屯，窗進(jìn)捉而傭拉朽高擁項(xiàng)冒目卵價(jià)鑄格梢；甩如窄青希秀荒、億鳳燒嶺研片按區(qū)沖；公凝寓錢產(chǎn)行品課基微本方都肅帶精驢裝妄修端銷尋售座，徐因私為鐮公女寓吧針逼對(duì)晝的隱基絕本北上陷以帽投蛋資揭客湯戶免為哄主枕，興通然過獨(dú)精零裝惠修景增科加擦客峰戶報(bào)使篇用運(yùn)的符便反利怪性炸，父及槳提允升沫項(xiàng)孫目艘品需質(zhì)喇，集最埋終各實(shí)鼻現(xiàn)螺價(jià)作格伸預(yù)軋期愧；實(shí)岸力殿型鞠開賤發(fā)構(gòu)商廁選痛做封精朋裝轟修守項(xiàng)址目城比紙例崇高根：土如叼華犬潤(rùn)盯、保卸利付。說扎明汁實(shí)置力肥型驢開趕發(fā)禍商寒更緣瑞關(guān)畏注勻市余場(chǎng)眉發(fā)重展占的倚動(dòng)必態(tài)條（跟精羨裝紐奉修做是漆市獨(dú)場(chǎng)己發(fā)掏展球的掛必沃然臨方悔向稍）燥，戀引嗽導(dǎo)頁市貢場(chǎng)叢發(fā)話展席方赴向丘，圍體謙現(xiàn)背開坦發(fā)歉商轎的卡綜另合實(shí)壤力芒；公賺寓軌精岡裝肥銷蠢售醋以醒保繞利社童擊心順緣含、萍永積恒未金筐鉆浴、臉保書利杜城音為厚銷姥售愧最莊佳姑；棚其煌中亭永父恒境金漫鉆全、交金端源騰城陽（浪未天開左盤任價(jià)鞏格輛待刊定碌）擠以景產(chǎn)抗權(quán)乞式彎酒無店則方漸式彩銷湖售砌，橋市導(dǎo)場(chǎng)拒關(guān)捆注企度東較介高別；南戶寧它精霸裝拍銷政售棵檔靜次插普扮遍葬不僻高很，際公溜寓牛精聲裝迷以播永描恒邊金事鉆蹄產(chǎn)忘權(quán)豎式池酒袖店調(diào)銷發(fā)售變最蝕佳項(xiàng)饑目蹲名樹稱廳：永痛恒勁晶咸鉆項(xiàng)回目繩地耍址斗：南接寧慎市徑西聯(lián)鄉(xiāng)驚塘命區(qū)浙大常學(xué)痰魯澆班路占全地響面燥積糾：6佛.極5擔(dān)5畝建帥筑估面拌積蒜：3倦.短8萬萄㎡容那積膜率危：7芳.擱3蝕7總球戶乞數(shù)繞：4語3養(yǎng)2戶項(xiàng)卡目突規(guī)科劃鑒：其著中波地完下掉停清車蘆場(chǎng)2層專，1命—崗5層健為伶商楚鋪伶和另現(xiàn)解代般化女的I諷—娃M也A樣X影菠院低，6私—嘩2耳4層橡為細(xì)產(chǎn)晚權(quán)強(qiáng)式陷酒畏店貸銷陷售塌，2君5洋—磚2龍9層姨為嗎寫持字鼓樓留；項(xiàng)綱目洗產(chǎn)聯(lián)品飼：約4凝0羨-虧5幸0他㎡爹/間項(xiàng)蟲目灣定芹位榮：五辦星沫級(jí)避產(chǎn)挺權(quán)則式頃酒差店銷挎售引價(jià)培格后：均費(fèi)價(jià)1掉2稈0服0纖0元/矮㎡酒別店鎖經(jīng)懸營(yíng)看方顯：香挺港頓朗允月酒耕店膚體庸量仔：6羊-沒2顧4層因，槍約1邊7懇1腎0浸0鋸㎡，臨共3巖4球2間亭房操抗作仍方疲式澤：按漫常階規(guī)劇認(rèn)泥購理方宗式費(fèi)買裁入怠，柜無阿論測(cè)一見次況性浙或少按關(guān)揭崗客拍戶仆，箱與節(jié)酒每店慨簽匆約1督0年哭，賽經(jīng)展?fàn)I半期腸內(nèi)金年盜固當(dāng)定織回近報(bào)嶄總萍房蔬款攔的8策%，巖季某度冠返消還堵；君所掩獲壤返執(zhí)還公收燥益抗大抄于趁月辱供沾，呆等鄭于0月逼供筋；1懂0年搬經(jīng)抱營(yíng)填期尚內(nèi)寇有陽免鋒費(fèi)衡入基住懸回瘋報(bào)1健1欲0淺-貍2遺2捧0天斯。儲(chǔ)購才買售單倉間醬的戀客鳳戶狹，舞前出兩根年艇可更享螺受1襖5天/年聯(lián)的考標(biāo)特準(zhǔn)巴間按免搏費(fèi)邀入栗住統(tǒng)權(quán)較（猶第運(yùn)三種年買開停始巾為1惑0天縱）央；你購隸買扭兩座房臥的挺客掩戶戴，捷前易兩圓年糾可胳享猴受3寧0天/年庸的顆標(biāo)命準(zhǔn)嫁間些免困費(fèi)游入竟住鳥權(quán)受（炮第引三紀(jì)年谷開疑始沙為2茶0天鐮）卷；1媽0年課經(jīng)崗營(yíng)羞期岸內(nèi)宰免談除拆所女有哄物含業(yè)崗管旬理邊費(fèi)販；租壞約擾滿矩期孩后廈，鼠業(yè)驢主佳可城選廉擇貨與門酒疫店苦續(xù)革約恥或悠按婚當(dāng)武時(shí)險(xiǎn)市填場(chǎng)權(quán)價(jià)甘出因售怠產(chǎn)蓮權(quán)煮給轉(zhuǎn)開牛發(fā)歉商叛，擾或挖可商回獎(jiǎng)收驚自雙用無。十梅年使回每本=年邪固壘定斯收扣益堡回誦報(bào)+年命入們住跑回誼報(bào)+年往管村理販費(fèi)掀回羨報(bào)偵；永儉恒灶個(gè)朽案啦分剪析目曾前良南蒜寧泥市論場(chǎng)普上所同番期漁推茅出襪產(chǎn)怕權(quán)靠式查酒積店蜂公播寓殲的邀還仗有仍金肚源械城款，棗操皇作盜方協(xié)式斯與晴永鉆恒嘩金姓鉆觸相抹同園。資經(jīng)鄙過竭前照期嶺測(cè)脈算釋，菠產(chǎn)麥權(quán)蓮式菠酒鄉(xiāng)豐店摘方渾式百銷妻售償在危本腫項(xiàng)耕目黨操乎作本性萌不印強(qiáng)吼，月故蔬建悉議污本藏項(xiàng)去目尖主委打連酒東店際式半服欲務(wù)活概挖念士，繪以續(xù)產(chǎn)銷品+服酬務(wù)排模足式辛營(yíng)歌銷1些4B座溜精伶裝擔(dān)定縮慧位本破項(xiàng)忙目蝕從洞區(qū)感域弓、幫自演身尤發(fā)容展盡角燒度憐看升，乏均街面臟向禾高岔端般客咐群撞，透在B座捉產(chǎn)銷品頁定去位北為餐公伶寓餃后朽，婆銷娛售躲方薯式購的倡選貨擇文非云常獸關(guān)具鍵剩。宮我敢們發(fā)建孫議掏以地酒約店葵式古精桑裝晝公月寓承定民位夜，擴(kuò)具潛較雜強(qiáng)縫的漁可息行撐性紅，敵可犁實(shí)灶現(xiàn)嘴差攤異典化衫銷淘售排。第輔一唱，純從泊目此前但南歌寧瞎市冰場(chǎng)置看豈，藏在右售攪公榴寓君基睜本屈都子是鈴帶袍精練裝甜銷拖售拔（毛精習(xí)裝泡品播質(zhì)涼屬緞經(jīng)桃濟(jì)眼型輝）固較辯快株，哈區(qū)蹦域勞內(nèi)醉即葡將扁出寇現(xiàn)暴東肯盟番中北央黨城轉(zhuǎn)毛毫坯龍公盾寓森，擁預(yù)角計(jì)壤入穗市他價(jià)8英0橡0刑0道-宣1跌2批0幼0歇0元/敗㎡；蛇市哀場(chǎng)驗(yàn)上汁比蔑較模緊擔(dān)缺獄高量端澇的芳公抗寓義產(chǎn)娃品撓，B座停以講高遷檔者精仆裝棋方桑式安銷蠟售休，旺與裂同同期薯市梯場(chǎng)懸形委成邊差耕異鎖化揮，艷提井升歷品樣質(zhì)仆的憂同認(rèn)時(shí)發(fā)實(shí)螺現(xiàn)脈價(jià)叼格祥預(yù)著期倉；第紋二魔，若從掌可舍持謹(jǐn)續(xù)溪銷秧售五層傭面躲考條慮銜，瓜前迷期A座液銷浪售包均收價(jià)水已懶實(shí)夸現(xiàn)茫均書價(jià)襖約1背6硬7戒0誰0元/㎡方，役單逗價(jià)督最什高迅為1晉9荒0辨0以0元/㎡奸，業(yè)如棵果B座件以泰毛壺坯系入奏市肢要演接跳近究或勝持堵平遙該搜價(jià)舍格眠，塊可座能列性棒非避常宅小底，濕通蒙過辣精譜裝默可追拉任升僚；B座疏以棄酒贊店先式尼精耀裝煤公六寓球定唯位趙，場(chǎng)通點(diǎn)過幫精關(guān)裝哈提部升敲品苗質(zhì)備，沫同救時(shí)許實(shí)引現(xiàn)也價(jià)忠格鍛預(yù)斬期1B座產(chǎn)品公寓定位分析2B座精裝銷售定位分析3B座公寓精裝檔次分析4B座公寓入市價(jià)格分析5B座首期銷售執(zhí)行計(jì)劃6首期商鋪銷售執(zhí)行計(jì)劃?rùn)n次裝修報(bào)價(jià)頂級(jí)豪裝5000元/m2豪華裝修3500元/m2以上高檔裝修2500～3500元/m2中檔裝修1500～2500元/m2經(jīng)濟(jì)型裝修1500元/m2以下裝修報(bào)價(jià)代表樓盤裝修特點(diǎn)3500--8000/m2華潤(rùn)幸福里進(jìn)入此檔裝修標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目本身是具有非常明顯的特質(zhì)，屬于高檔豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。故裝修上也會(huì)有進(jìn)一步的提升，將為客戶提供具有實(shí)質(zhì)性突破亮點(diǎn)的精裝修產(chǎn)品，通過打造具有示范性和標(biāo)竿意義的精裝修高檔住宅——精致豪宅，形成產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。2500～3500元/m2城光俊景（港式精裝）美泉1612、山漸青在此標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)屬于較高檔配置標(biāo)準(zhǔn)，相比之前的精裝修，更多的仍是在廚房及衛(wèi)生間區(qū)域突顯高檔，品牌更高端，同時(shí)在細(xì)節(jié)處突顯品牌，如門窗，通過裝修配置進(jìn)一步提升項(xiàng)目檔次。1500～2500元/m2中房翡翠園永恒金鉆麗原天際、保利童心緣在此標(biāo)準(zhǔn)下的裝修標(biāo)準(zhǔn)開始體現(xiàn)出一定的品質(zhì)感，同時(shí)在內(nèi)部生活設(shè)施的配置上凸現(xiàn)出一定的亮點(diǎn)，如廚房灶具、家用電器以及衛(wèi)生浴具等都顯示出一定的檔次，通過裝修配置從而對(duì)產(chǎn)品的去化起到很大的支撐作用。1500元/m2以下保利城怡景灣萊茵湖畔經(jīng)濟(jì)型精裝修雖然價(jià)格在1500元/平米以下,但在整體品質(zhì)上仍然保持一定的水準(zhǔn)，如采用方太廚房三件套,TOTO樂家等品牌，較高的性價(jià)比對(duì)提升產(chǎn)品綜合品質(zhì)起到一定的作用。南愿寧家精倒裝慨檔捎次精義裝豆檔鍵次蚊分汪析1嫩71拖.保辦利杯系廟經(jīng)勻濟(jì)童型躬精眨裝籠公彈寓蕉熱伴銷亡，奪對(duì)破市耳場(chǎng)特沖像擊產(chǎn)較復(fù)大酸。近廉期浙南厲寧孫熱發(fā)銷闊的趣公挽寓域項(xiàng)幅目親主振要仿有幫保婆利裕童端心兆緣珍、糖保流利括城旬及趁永則恒谷金瓣鉆勾，緊保且利忌精楊裝陽在1致5湊0蜜0踩-艦2娃0廣0牽0元/沃㎡之榜間紋，貝含籮精腦裝誼單漠價(jià)戰(zhàn)不慌足遲萬騎元即，花今紹年駝上摩半賺年款入鼠市揮熱垂銷豬對(duì)改當(dāng)蟲前燦精羨裝捏公含寓味市巷場(chǎng)鏟形落成暫壓鉆力頌較蓬大侵；2容.目緞前敵南暫寧莊精護(hù)裝鹿市委場(chǎng)交的泳檔裙次搏分弟析篩，忘經(jīng)芬濟(jì)晃型蝦品隙質(zhì)抗精筑裝廳走懸量捉為售主睛，嶼實(shí)投現(xiàn)荒的屯價(jià)塵格傾普尸遍啄不知高假。但仇對(duì)毯于務(wù)本酒項(xiàng)勞目么，四成已本角均旨比匯同著期造項(xiàng)槽目恥高篩，脆必紙須飲要魯實(shí)斃現(xiàn)游高愛價(jià)員，克意甘味探著都在巧精搞裝討成已本盲上噴要憑與杯其慢他詢競(jìng)占爭(zhēng)刊項(xiàng)駐目濱形跨成外差揚(yáng)異閃化熟，促拉燃開柔檔島次姨才蒼能勾實(shí)瞇現(xiàn)約銷米售緩目承標(biāo)華；經(jīng)冒濟(jì)著型儉精皇裝代項(xiàng)和目撤熱腸銷鼓，B座怨酒閱店濫式絮公魔寓宣需州從島精渠裝丟上癥拉算開奴檔概次精劇裝束檔束次食分鑄析1丹81套.華黃潤(rùn)清幸銜福存里濃是礦南誦寧謀首尖個(gè)團(tuán)頂癢級(jí)脖豪仰裝城項(xiàng)或目輔，泰通掌過維對(duì)妨目產(chǎn)標(biāo)挺客帶群年（腦企史業(yè)諷主捷群闖體遭）家的撒精貓準(zhǔn)遺定輝位夏，智精恒裝沖實(shí)雪際茂成怖本50陡0耐0元/㎡別，撲以8腦0半0荒0元/㎡姐做顧宣飲傳靠，棚兩浪次林開辨盤主均腹成賴功丟實(shí)掃現(xiàn)盛熱獨(dú)銷閃，幅均唱價(jià)鑰達(dá)盾到2左4渠0典0稍0元/㎡貸，寸項(xiàng)蠟?zāi)砍銎讽氋|(zhì)呀得攔到器了誦目叢標(biāo)麻客擦群疼的遞高叫度賺認(rèn)殖可蛋；2酸.高灑端采精郵裝廁銷急售恐，抵可實(shí)擇現(xiàn)咱較還高捧價(jià)包格遞，艷同帳時(shí)碗以什品柴質(zhì)肥保鑄證同獲恒得盟市黨場(chǎng)釀?wù)J瘋可譯。華收潤(rùn)僵的紋頂孟級(jí)胡豪油裝姻項(xiàng)狂目衡熱遙銷池，塞說到明豆南留寧恩市鴨場(chǎng)哪對(duì)醋高情端肥產(chǎn)紗品姜的迷需陜求惡空糧間援正猴在到逐灘步掘擴(kuò)境大溫，吧同待時(shí)竟，室高規(guī)品脈質(zhì)盜精漆裝半可忽以奏拉遠(yuǎn)開縮慧市戰(zhàn)場(chǎng)彎的儀價(jià)非格竄差信距誓，被實(shí)催現(xiàn)挎高棵利蠢潤(rùn)睛空狡間辜和掙高胳價(jià)蹈位保的翼市餃場(chǎng)擦認(rèn)協(xié)可酬；3棚.華拍潤(rùn)紋高搜端播精鐵裝裕品徹質(zhì)播得撿到津市落場(chǎng)日大列力遞認(rèn)陽可磁和濃實(shí)沖現(xiàn)腥高郊價(jià)熊銷驅(qū)售涂，彈給姿本洪項(xiàng)航目傘帶腿來針借煉鑒欺意刑義失的姥同歡時(shí)熄形赴成前一兵定掏壓餡力米，得作辨為名東辜盟棒核辱心需區(qū)寨唯故一杯在勒售蔽公義寓漲產(chǎn)己品參，歸要拋實(shí)句現(xiàn)戶高抱價(jià)久，與精慕裝風(fēng)檔外次攀將懶直犯接燒影衰響崖到址品揚(yáng)質(zhì)疑感葬，斬從情而褲確蓮保薯后紋期占因拴單駕價(jià)危過室高祖而蜻引門起巷客仁戶夏矛難盾蓬的鏟問默題體。高拼品花質(zhì)庭精勝裝缺對(duì)類項(xiàng)朵目稀的塊銷擾售去及分影劇響剛力宇塑檢造煤具裙有瓣良慶好革的議促蛾進(jìn)抹作吉用B座匆精添裝我檔只次經(jīng)定念位1悔9基是于傭本償項(xiàng)律目震系江天芳健跟南覽寧狐首啦批妥作笨品租，紙要間成匠為貴南草寧燒乃牽至煩廣以西掛第宣一錯(cuò)精揉裝認(rèn)公舞寓傭，顫引勾領(lǐng)潮南酷寧好高趁端壟精素裝踩公頸寓斧市態(tài)場(chǎng)許的侍目櫻標(biāo)端，漲結(jié)梢合古現(xiàn)冰實(shí)避市葵場(chǎng)吩情醫(yī)況拆、艇項(xiàng)羽目悶產(chǎn)篇品平類沸型旨以槽及扶目府標(biāo)浪客靈戶噴（怕以竊私精營(yíng)栽業(yè)瘋主勒比鄰例托最欄大基，賤其罷次芽為電企螺事懼業(yè)況單走位喂高麻管曬和欣高盞級(jí)示白恩領(lǐng)辭）些特?fù)狳c(diǎn)飼，燃建器議詞本疾項(xiàng)幕目間的送精連裝定修佛按結(jié)體糊系戲進(jìn)販階怨標(biāo)喊準(zhǔn)咐確隙定茂為汗兩觀個(gè)疑檔并次填，泰從奸而午確默保盟在艘產(chǎn)戀品臥、辦價(jià)脫格虹差甜異宅化膛相圖互景配厚合急消蒙化聰，園即款：4判0攝㎡段們產(chǎn)流品榆：擬董采側(cè)用2溜0善0籌0元/建㎡標(biāo)棒準(zhǔn)勒；5混0抄-隆6刪0農(nóng)㎡段翁產(chǎn)挨品穴：擬斷采亞用3助0獎(jiǎng)0糖0元/襪㎡標(biāo)菜準(zhǔn)疤；根桌據(jù)饒客擴(kuò)戶楚層內(nèi)次滾不季一尋，B座宵精潤(rùn)裝星擬鞏分白層停級(jí)饅，收精四裝丟檔魯次陳區(qū)此間律為2揮0縣0銀0悠-跌3周0移0紅0元/露㎡2癢0B座犧精柿裝雁標(biāo)澤準(zhǔn)天健東盟項(xiàng)目酒店式公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)入戶門盼盼防火防盜門門鎖智能鎖空調(diào)2個(gè)格力客廳、餐廳、臥室天花環(huán)保品牌乳膠漆地面品牌復(fù)合地板及實(shí)木踢腳線墻面高檔墻紙開關(guān)插座西門子衛(wèi)生間天花埃特板吊頂?shù)孛妗γ娓呒?jí)瓷磚（精裝）高級(jí)石材（豪裝）潔具科勒龍頭、花灑、五金科勒廚房天花埃特板吊頂?shù)孛娓呒?jí)瓷磚（精裝）高級(jí)石材（豪裝）墻面烤漆玻璃櫥柜意大利威乃達(dá)抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罘教?B座產(chǎn)品公寓定位分析2B座精裝銷售定位分析3B座公寓精裝檔次分析4B座公寓入市價(jià)格分析5B座首期銷售執(zhí)行計(jì)劃6首期商鋪銷售執(zhí)行計(jì)劃2隙2B座撇公手寓橫靜辮態(tài)局市自場(chǎng)昂比效較敢均混價(jià)憲：1兄2亦1蜘0血7元/宅㎡項(xiàng)類比較項(xiàng)目保利童心緣永恒金鉆麗園天際云星錢隆天下風(fēng)嶺新新家園本項(xiàng)目分?jǐn)?shù)權(quán)重得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分地段1012%7.50.97.50.97.00.87.00.810.01.28.51.0交通1010%7.00.77.00.78.00.88.00.89.00.98.00.8自然景觀1010%7.00.77.00.78.00.86.00.69.00.98.00.8周邊配套105%8.00.47.00.47.00.47.50.48.00.48.00.4規(guī)劃規(guī)模1010%8.00.88.00.88.00.880.890.98.50.9園林1010%8.00.88.00.88.00.88.00.89.51.09.00.9戶型1015%7.01.17.01.17.01.17.01.18.51.39.01.4自身配套1010%8.00.88.00.88.50.98.00.89.00.98.00.8物管1010%8.00.88.00.88.00.88.00.88.00.89.51.0品牌108%8.00.68.00.68.00.67.00.68.00.68.00.6加權(quán)實(shí)得分7.67.57.77.48.98.5項(xiàng)目權(quán)重系數(shù)20%20%20%20%20%100%項(xiàng)目實(shí)際售價(jià)93001200012000120001000012107銷售單價(jià)：9000銷售面積：21871.07銷售總價(jià)：306194980方式一：固定投資年回報(bào)率年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十一年第十二年第十三年第十四年第十五年合計(jì)年份2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年年回報(bào)率6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%6.7%100%年租金600600600600600600600600600600600600600600600年租總額131226421312264213122642131226421312264213122642131226421312264213122642131226421312264213122642131226421312264213122642196839630月租金505050505050505050505050505050月租總額1093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.51093553.5方式二：投資年回報(bào)率遞增年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十一年第十二年第十三年第十四年第十五年合計(jì)年份2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年年回報(bào)率5%5%5%6%6%6%7%7%7%7%7%8%8%8%8%100%年租金450450450540540540630630630630630720720720720年租總額984198198419819841981118103781181037811810378137787741377877413778774137787741377877415747170157471701574717015747170月租金383838454545535353535360606060月租總額820165.12820165.12820165.12984198.15984198.15984198.151148231.21148231.21148231.21148231.21148231.21312264.21312264.21312264.21312264.2B座迎公砌寓曾租框金罩回良報(bào)悄計(jì)成算脾均膜價(jià)企：9蓬0柱0喉0元/票㎡靜艙態(tài)市喊場(chǎng)繼比準(zhǔn)B座楚比朽準(zhǔn)泰均鳴價(jià)綢：1莖2負(fù)1宰0培7元/模㎡(含腐精廳裝)租及金團(tuán)回耐報(bào)法B座賠均殃價(jià)顯為延：9有0像0章0元/術(shù)㎡(不稻含傘精志裝)通追過市斤場(chǎng)撇比漲較噴與友租謀金咬測(cè)怖算拳，B座晉基罰準(zhǔn)價(jià)建款議1休3股5意0尾0元/㎡（躁不自含仰精哀裝她溢額價(jià)孤）B座福基傅準(zhǔn)暫價(jià)貓推允導(dǎo)1單.根納據(jù)幟前笑期圈定看價(jià)百策裁略神，設(shè)考沸慮獸市宋場(chǎng)憑及敗溢系價(jià)蹄空傷間運(yùn)，物擬嘆基那礎(chǔ)室均蠢價(jià)懼為1把.哭5萬/㎡（擱含1侮5柳0漫0元促經(jīng)轉(zhuǎn)濟(jì)陸型叔精鐮裝短）戰(zhàn)；2石.現(xiàn)伙階商段陜考平慮加精鞠裝物品陜質(zhì)晨與爆銷少售蘿速蛋度詢，遠(yuǎn)精適裝朗標(biāo)格準(zhǔn)狗提療升討為2演0樓0僚0柱-叼3引0蠶0衫0元/㎡，薦擬薪基坊礎(chǔ)鋼均躲價(jià)撈為1膨.耀5工5櫻-鄉(xiāng)豐1蝦.尸6禽5萬/㎡（進(jìn)含宰部在分2帖0植0畏0元傳高麻檔罪精蠻裝露和筍部嘗分3令0俘0觸0豪照裝凱）沃；精裝標(biāo)準(zhǔn)總成本（元）面積（㎡）成本指標(biāo)（元/㎡）1500元54889317049561.46110752000-3000標(biāo)準(zhǔn)56876731549561.4611476差異19874145

401成蛾本辦情恰況螺分武析產(chǎn)品類型/精裝修可售面積銷售均價(jià)可售總額（㎡）（元/㎡）（萬元）B座40㎡段4～31層16856.5515500261276525B座50-60㎡段4～31層5014.521650082739500合計(jì)21871.0115729344016025成本單方成本：11470元/㎡（含電梯改造和B座公寓戶型精裝成本）總成本：250861172.9毛利毛利約：93154852元B座測(cè)投素入添產(chǎn)軌出顆分股析B座礦入帝市緩均射價(jià)樸界你定根郵據(jù)控項(xiàng)嘉目熊產(chǎn)及品某規(guī)怖劃贈(zèng)霧送中面請(qǐng)積亂較領(lǐng)多、冊(cè)精濕裝熔溢繡價(jià)絲式空筐間奪及暫當(dāng)悲前淡市孕場(chǎng)她等最綜推合淋情飽況陳，B座4—3疫1層酒充店火式汁精待裝浩公唯寓鍬整捐體敢入燃市員價(jià)辨格藥為貫：擬百基判礎(chǔ)今均車價(jià)僵為1餐5災(zāi)5終0殖0即-飲1土6罰5休0宇0元/暢㎡，星整彩體續(xù)銷厭售景實(shí)催現(xiàn)竄均簽價(jià)饅約1搶6蒸0咸0遇0萬/張㎡（憲含略兩麗個(gè)鄉(xiāng)豐等書級(jí)襖的肝精畫裝仔）。1B座產(chǎn)品公寓定位分析2B座精裝銷售定位分析3B座公寓精裝檔次分析4B座公寓入市價(jià)格分析5B座首期銷售執(zhí)行計(jì)劃6首期商鋪銷售執(zhí)行計(jì)劃1院.推癥售嗽范之圍表：B座1旦3層—攀1趣8層閣，譯共6層1銷0參2套莊，漸合謊計(jì)壺面稀積4樂6鍬9載6見㎡；2滿.推映售惰時(shí)步間篇：2佩0叼1雄2年7月2負(fù)8日壓?jiǎn)⑦^動(dòng)筋認(rèn)店籌褲，漏按市常辯規(guī)1個(gè)堅(jiān)月通儲(chǔ)船客獲完康成偵后錢暫更定岔于1殺1月家底服開股盤際；3僵.推憤售盈策妹略柔：前響期辮先小以糞中餡高慕樓矩層何入倡市春，保色留4暑-飾1辨2層圾暫衰不勺推漿售豪，吧主察要叔考圍慮匪到螞高胞樓刃層裕區(qū)千先百面怠世腰，弦容軌易戚獲泊得死客宿戶叼心論理賊認(rèn)測(cè)可備的唐價(jià)脫值雅，打同足時(shí)藝給敗客黃戶覺造斥成傲緊次缺埋或森已付有拔意矮向箱客在戶蒜鎖災(zāi)定落的值錯(cuò)壓覺韻，疤一移定俘程私度孩上獸引閱起泥心踩理唉壓愧力控，挑促搜成奧購旅買挺欲刃望遺；錢同蝴時(shí)機(jī)，徒該勿策掛略好也勞考昨慮陪到主先墓以奶中宴間眾樓彩層綱試槐探幫市辮場(chǎng)非對(duì)負(fù)價(jià)提格稱敏決感吩度胸的赴接許受紡程攻度緩，綿為傅后美期歉實(shí)飼現(xiàn)斥預(yù)茫期焦目賢標(biāo)彎價(jià)肌格庸預(yù)蒜留淹空象間太，凍利乏于狠靈敬活乞把匹控荒銷奏售軍；4襪.價(jià)次格抽策總略圾：高抗開糟高附走峽，號(hào)以腿高被標(biāo)做準(zhǔn)笑精債裝嘉入溝市帥，倆引懷發(fā)藝市據(jù)場(chǎng)后關(guān)襲注番，將并壇以螞高亮出浩同捎期拒同梢類醫(yī)產(chǎn)別品詳市腹場(chǎng)崗均翼價(jià)助的能方菜式千引早導(dǎo)遲市裕場(chǎng)爽獲統(tǒng)得虛成笑功渴銷晚售跌；B座凱首廊期籌開義盤拳策免略B座感首朋期電開濤盤楚目明標(biāo)戶型面積

整體套數(shù)

推售面積(㎡)

銷售均價(jià)(元/㎡)

銷售總額(元)

40㎡段844696160007513600050-60㎡18小計(jì)102100%

本美次濫開賤盤標(biāo)目蛾標(biāo)棍及之收蒙益摘按2瀉0碼0卷0珍-映3睛0巾0湖0元垮的眾精格裝嫩標(biāo)森準(zhǔn)攏計(jì)畫算豆，隱首巴期開知盤銷陰售1盈0被0%貨月量述可收己益0熔.賓7攤5個(gè)億圖，青整則棟銅貨妖值煎約3憐.吊5億；鉆若不喝提幣升刃精吵裝換檔征次小按按普鄰?fù)ㄒ呀?jīng)亞濟(jì)識(shí)型嚼精錘裝繡標(biāo)碗準(zhǔn)格銷章售棗，態(tài)當(dāng)沾前片區(qū)琴市堵場(chǎng)笨?jī)r(jià)約為1渠2冠0神0萄0萬/㎡，妙整火棟明貨飼值配約2桑.武6個(gè)億隔；通奮過柱測(cè)肌算，B座紡提那升鵝精裙裝奮檔飛次抵后迎產(chǎn)楚品價(jià)字值大夜于牌前惹期1休5成0程0元隊(duì)的劫標(biāo)宋準(zhǔn)返，利算于晝銷久售改，唇能似確乓保鈔項(xiàng)穿目坊運(yùn)獨(dú)作纏順螺利態(tài)，檢達(dá)節(jié)到囑資遮金漫快魔速臭回婚籠姥。天健國(guó)際公館B座首批房源開盤折扣體系優(yōu)惠項(xiàng)目折扣百分比綜合折扣率備注付款折扣一次性付款0.9815%0.1470.9885

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B座姐首辣期井開吼盤疲折堆扣注要：費(fèi)本跌折鉗扣漲體掛系范僅公按慚常辰規(guī)悼付惡款抖、怪開使盤妥及希簽釣約外折充扣毛設(shè)緣瑞，遠(yuǎn)未協(xié)含割其貌他牢如崖開否盤蠅抽挪獎(jiǎng)茅優(yōu)托惠我，毅具腫體護(hù)待旁定激。1B座產(chǎn)品公寓定位分析2B座精裝銷售定位分析3B座公寓精裝檔次分析4B座公寓入市價(jià)格分析5B座首期銷售執(zhí)行計(jì)劃6首期商鋪銷售執(zhí)行計(jì)劃3鼠3商挎鋪委推幅售鍋策旱略1資.推譜售倆范漁圍權(quán)：B座鞭裙遼樓鍛一理層1杜-袖1舌2號(hào)艇鋪昌，襯共1互2套吉，取合尚計(jì)頌面仆積9傲7塘6碎.狂9柱4貧㎡；2僵.推春售態(tài)時(shí)淚間河：2乏0坊1澆2年1盆2月盤，隔看B座劍公盟寓甜銷扔售道情藝況弟確淋定填時(shí)狗間軋；3房誠.推拾售劉策購略辨：攀采侄取分藏期戒推享售漲的澇策登略武，促確孩保融整悟個(gè)蛇項(xiàng)黃目括商惑業(yè)礦價(jià)閱值亦，誰獲違取痛有迷效訴價(jià)竹格仇調(diào)番整金的多空止間南姨寧姐公牲司1羞2年照度敬目突標(biāo)廈為6賤.透5億旁，鎖目寸前質(zhì)已己完斃成醫(yī)約5億牌，治差比額嗽計(jì)仍劃頭通剖過伙公細(xì)寓葉商成鋪廊共棕同決完供成客或戶板意嚇向浸價(jià)鎮(zhèn)格雕統(tǒng)舞計(jì)凝：菌根痕據(jù)客常戶默意名向孕價(jià)俯格趁調(diào)甘查搞，悔結(jié)葉果眠顯栽示聞，鐘約6祥9兵%接映受螺價(jià)圈格勾為5威-罪8萬/庭㎡，2件5廳%接擴(kuò)受糞價(jià)黑格佳為8秒-貞1街2萬/㎡，6%接讓受叔價(jià)甚格1墊2虹-篩1犯5萬齡；咐區(qū)幻玉域星二橡手玩鋪潮租那金原普對(duì)遍取在2漸0棋0元/匯㎡；商熟鋪毛價(jià)飛格唐推卻導(dǎo)項(xiàng)目權(quán)重本案地段交通配套景觀朝向規(guī)劃空間實(shí)用率合計(jì)均價(jià)（元/㎡）

20%10%10%15%10%10%15%10%100%一層二層一層二層昌泰東盟園50%11111111101311101010.870000450004000030000五洲國(guó)際30%111010108126611970000350002400010500鳳嶺一號(hào)20%11101011101111111010.4570000

1400040500

100%

70000

35000商躲鋪盛價(jià)鈴格服推酷導(dǎo)通番過與甩同繼片欲區(qū)慈市禍場(chǎng)猶在權(quán)售亞的呈東斃盟昌作泰刺園元、嚴(yán)五茫洲律國(guó)叉際漠、詠鳳注嶺1號(hào)綿三優(yōu)個(gè)虜項(xiàng)優(yōu)目順市膀場(chǎng)讓靜慈態(tài)硬比瓜準(zhǔn)刺，悼得旋出獵本甚項(xiàng)指目屯一陵層聚均祥價(jià)疊為7魯0遣0推0夸0元/㎡，蠢二捉層蝴為3中5現(xiàn)0蜻0裳0元/㎡；推售順序：B座一層國(guó)際公館及商務(wù)大廈后期商鋪推售面積：976.94㎡8397.27㎡產(chǎn)品評(píng)價(jià)：優(yōu)質(zhì)最優(yōu)價(jià)格策略：按建議價(jià)7.5萬入市拔高價(jià)樹標(biāo)桿，待定商遣鋪址價(jià)施格號(hào)界觸定通債過嬸市語場(chǎng)辱比言準(zhǔn)匠及碌客脈戶豈心對(duì)理欲價(jià)嶺格踐預(yù)燒判傘分幅析輛，鵲我擺們竭建群議歉首鄙期稼商懂鋪鳥基蹄礎(chǔ)貪均械價(jià)點(diǎn)為忘：邀一俘層衣均淹價(jià)7狼0披0副0猶0元/術(shù)㎡；鐮二業(yè)層3銷0具0字0驢0元/客㎡，老同坡時(shí)嶺考雪慮炒開農(nóng)發(fā)藏商萌品叛牌遮及崇產(chǎn)池品赴、倆地評(píng)段屢、涼營(yíng)靠銷溢繡價(jià)棒空撕間；咐因井此密，均概價(jià)層建謊議旺為柱：出一裙層坐約7魄5孤0黨0筐0元/是㎡，蒜二潔層置為耐后碼期泛銷腳售病暫禽不竭做暖均伏價(jià)舉建蘇議延。叛整見體頓價(jià)潛格勁策燃略臥為螺平恩開怨高夕走半，盼穩(wěn)旅步宋提部升.T賄h山e闊e訴n怒d9、座靜支夜貓四挽無量鄰常，罷荒叉居鏟舊項(xiàng)業(yè)誓貧渾。甚。7泊月抽-搬2悔37漆月奔-犁2任3M盤o袋n睬d吧a菊y且,頸J搏u食l拋y原3嚼1男,愈2彎0余2蚊31共0、爸雨虎中政黃果葉錯(cuò)樹浮，約燈讀下暴白充頭毀人婚。率。1范9耗:璃3爪2健:誘5肢61濱9柱:友3逼2止:團(tuán)5及61徐9孔:鄙3不27獨(dú)/撈3杠1溜/陳2期0遣2塑3秤7端:扶3紫2肢:屢5緞6樣P浮M1圾1、找以稿我皮獨(dú)揚(yáng)沈蹄久禿，議愧媽君削相堂見衡頻辱。獲。7潤(rùn)月底-業(yè)2裹31括9呢:絡(luò)3襖2球:失5課61狂9吊:勢(shì)3盡2J完u果l捉-扮2缺33詳1勇-震J長(zhǎng)u列l(wèi)壘-劉2淺31民2、歸故型人競(jìng)江譽(yù)海滴別標(biāo)，景幾仍度皮隔增山榮川勻。院。1魂9青:徑3裹2茄:乳5陸61學(xué)9駁:抵3戀2皇:帽5祥61絨9雹:扎3皮2M鎖o梅n五d母a洪y理,蛾J再u讀l戀y躬3迫1蜘,陡2盞0刻2極31否3、棒乍轉(zhuǎn)見閘翻粉疑豆夢(mèng)吸，住相戀悲釀各鬼問賽年撐。迷。7飾月魄-遺2督37臺(tái)月輪-汁2錦31撇9眨:瓣3命2打:旁5咸61構(gòu)9湖:側(cè)3饞2軌:鍵5扇6J夫u側(cè)l匹y夠3珠1茂,迫2清0潑2囑31哪4、納他它鄉(xiāng)銹生保白緒發(fā)師，利舊疤國(guó)順見屆青槳山很。孤。3調(diào)1炸七箭月武2巾0獵2嗎37脊:德3朋2重:網(wǎng)5野6般下似午1伍9拾:橋3蟻2耕:屑5浙67命月頑-尼2館31喂5、類比斤不果了讓得賽就予不推比漏，遞得例不光到栗的氏就嶄不緣瑞要家。鈴。。七宏月鬼2紹37蔥:房誠3稅2造下面午7收月隆-怒2捎31宰9呆:闖3門2J炸u習(xí)l棉y姻3陶1費(fèi),妨2雁0價(jià)2志31祖6、估行梳動(dòng)頂出倆成幻玉果蓋，待工無作壟出軍財(cái)脂富遮。趣。2底0返2階3絲式/酬7詞/裳3柄1遮1謎9伙:條3派2麥:不5而71植9聲:坡3汪2傳:脾5蝕73智1梁J車u虧l篩y飛2候0外2碎31剪7、墓做寸前密，聲能狠夠含環(huán)洋視脫四拳周善；末做逝時(shí)宵，扶你崖只嶄能賺或杏者淋最礙好跌沿碗著薪以渡腳織為熟起預(yù)點(diǎn)路的壯射邪線披向挨前查。蜘。7埋:盤3劣2捉:廳5啄7掛下葡午7惡:鈔3它2廚下拾午1議9詳:口3擾2國(guó):替5乏77燥月殲-毛2棵39、娘沒將有秤失糖敗把，篩只忽有貢暫偶時(shí)坑停孫止歪成蕉功垮！丙。7聞月各-蚊2愉37侮月茫-愿2色3M煤o印n央d程a販y(cè)壘,竿J暗u退l砌y艇3純1月,俘2么0殲2董31辮0、仿很兔多質(zhì)事賭情劑努塞力妹了物未恭必恩有潛結(jié)消果垃，摩但企是襪不夜努珍力威卻孫什解么最改圓變價(jià)也挑沒展有介。理。1淘9悼:批3賴2導(dǎo):性5扁71管9勸:蒜3州2痰:豈5肅71漁9秘:好3毒27壤/嫩3晶1蜓/鼠2頑0坦2籠3攪7莫:羞3重2師:垃5恢7腳P火M1內(nèi)1、鏡成括功島就葛是誦日施復(fù)塵一世日齊那翅一魄點(diǎn)犧點(diǎn)端小貪小叔努略力房誠的蝦積逮累毫。止。7栗月掏-屬2首31叉9版:腿3貸2唱:獎(jiǎng)5孩71引9草:蔽3叼2J窩u落l尤-災(zāi)2廊33謎1屢-形J記u喝l撕-券2愁31敬2、漸世呼間論成譯事拆，摧不撞求星其挺絕新對(duì)蜘圓與滿旬，查留培一兼份勁不萄足陵，環(huán)可冰得達(dá)無嚷限龍完術(shù)美渾。倘。1棵9評(píng):舞3犧2貧:倆5糾71武9訴:長(zhǎng)3樣2鼻:練5專71巷9農(nóng):旁