瑞華小區（火柴廠二期）10#樓給排水、采暖、通風分部工程質量評估報告陜西永明項目管理有限企業青海分企業4月排水、采暖通風工程質量評估匯報工程概況瑞華小區10#樓高層住宅樓工程位于青海省西寧市南川東路135號。工程規模：瑞華小區10#樓地下一層，層高4.5m，地上30層，層高為2.9m，工程總建筑面積為28923.6㎡。參建單位：建設單位：西寧華盛房地產開發有限企業設計單位：四川井上建筑設計有限企業施工單位：陜西三秦建筑集團青海分企業監督單位：青海省建設工程質量監督總站監理單位：陜西永明項目管理有限企業青海分企業勘察單位：青海巖土勘察征詢有限企業構造概況：本工程為一級高層民用建筑，采用鋼筋混凝土剪力墻構造。分部（子分部）分項、檢查批的劃分狀況：1、分部工程：建筑給水工程、排水工程、通風工程、采暖工程。2、子分部：（1）、室內給水系統（2）、室內排水系統（3）、室內采暖系統（4）、室外給水管網（5）、室外排水管網（6）、通風系統3、分項工程：（一）室內給水系統A、給水管道及配件安裝工程檢查批（9份）B、室內消火栓系統安裝工程C、給水設備安裝室內排水系統排水管道及配件安裝工程檢查批（9份）雨水管道及配件安裝工程室內采暖系統A、管道及配件安裝工程檢查批（9份）B、輔助設備及散熱器安裝工程檢查批（9份）室外給水管網給水管道安裝消防水泵接合器和室外消火栓安裝工程C、管溝及井（五）通風工程風管制作風管部件與消聲器制作三、監理根據《建筑工程施工質量驗收統一原則》GB50300-《通風與空調施工質量驗收規范》GB50242-《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-青海省消防工程質量驗收有關規程、規定本工程給排水及采暖、消防工程設計圖紙及工程變更資料等。監理過程在整個施工過程中，監理人員通過每日的巡查和不定期的抽查，對重點部位的質量及安全進行了全方位的控制，對重點部位及重要的工序進行了旁站監理，對進場的原材料進行了嚴格的檢查和控制，不合格的材料決不讓進場，在監理過程中，發現問題時，及時告知施工單位進行整改并進行復查，復查合格后方可進入下一道工序的施工，施工單位整改不及時、不到位的，通過下發監理告知單規定限期整改，控制了工程進度，以此保證現場的安全及工程質量，施工單位均能按設計和規范規定進行施工，施工質量均到達驗收原則。施工單位的行為施工單位有較為完善的質量保證體系，在施工過程中可以對質量及時檢查，有效控制工程質量的提高，質保體系中，各施工人員可以履行各自的職責，對重要部位和專題施工有專題方案和技術交底，施工設備按施工組織設計規定貫徹到位，滿足施工規定，在整個施工過程中，施工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管理，施工單位能按設計和規范規定通過自檢合格后，告知監理，對施工質量進行抽檢，嚴格按報驗制度進行報驗，資料和施工同步，保證了工程質量。子分部、分項、檢查批工程質量的驗收狀況：室內給水系統給水管道及配件安裝工程主控項目：A、室內給水管道的水壓試驗符合設計規定。B、給水系統已進行了通水試驗并做了記錄。一般項目：給水引入管與排水管的水平間距，符合規范規定。2、室內消火栓系統安裝工程主控項目：室內消火栓系統安裝完畢后，在屋頂和首層已通過消火栓水壓試射試驗，并到達了設計規定。一般項目：消火栓水龍帶和水槍及迅速接頭綁扎好后，已掛在消防水箱內的支架上。給水設備安裝主控項目：A、水泵的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸都符合設計規定。B、敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱的水壓試驗符合設計規定。一般項目：水箱支架和底座安裝及尺寸位置符合設計規定。室內排水系統排水管道及配件安裝工程主控項目：A、生活污水管道的坡度符合設計規定B、排水管道已按設計規定裝置了伸縮節一般項目：在立管上每隔一層都設置了一種檢查口，排水管道的支、吊架都符合設計規定雨水管道及配件安裝工程主控項目：雨水管道的伸縮節符合設計規定一般項目：雨水管道已與生活污水管道分開安裝，雨水管道的連接已固定在屋面承重構造上。室內采暖系統安裝工程管道及配件安裝工程主控項目：管道安裝坡度符合設計規定，賠償器的型號，安裝位置及預拉伸和固定支架的構造均符合設計規定。一般項目：A、熱量表、疏散器、除污器、過濾器及閥門的型號、規格及安裝位置符合設計規定，鋼管管道焊口尺寸的容許偏差符合規范桂東。B、采暖系統入口裝置及分戶熱量計系統入戶裝置符合設計規定。輔助設備及散熱器安裝主控項目：散熱器在安裝前已做了水壓試驗，檢測合格。水泵、水箱、熱互換器等輔助設備安裝的質量檢查驗收符合規范規定。一般項目：A、散熱器的安裝垂直和位置精確，符合規范規定。B、保證涂漆質量，到達防銹和美觀規定。室外給水管網安裝工程給水管道安裝工程主控項目：給水管道采用冰凍線如下埋地敷設的方式，符合設計規定。一般項目：管道的坐標、標高、坡度均符合設計規定。消防水泵接合器及室外消火栓安裝主控項目：消火水泵接合器和消火栓的位置標識明顯，栓口的位置操作以便，符合規范規定。一般項目：室外消火栓和消防水泵接合器的各項安裝尺寸符合設計規定。消防水泵接合器的安全法及止回閥安裝位置和方向對的，閥門啟動靈活，驗收合格。通風系統風管的制作主控項目：A、風管所采用的材質、規格、性能及厚度均符合規范規定。B、排煙、除塵、低溫送風系統按中壓系統風管的規定安裝。一般項目：風管與配件的連接緊密，無漏風現象。風管的焊縫無裂縫、氣孔及其他的缺陷。風管部件與消聲器的制作主控項目：A、調整風閥的驅動裝置，動作可靠，能在最大壓力下正常運行。B、防排煙系統柔性短管的材質按規范規定采用不燃材料。一般項目：A、消聲器的制作所用的材料符合防火、防腐、防潮及衛生性能的規范規定。B、消聲器的外殼牢固、嚴密、C、隔板與壁板結合緊密、嚴實；穿孔板平整，無毛刺，符合設計規定。七、分部工程工程質量評估

通過對本工程使用功能的檢查，我司監理部對該給排水、采暖、通風分部工程的評價：1、分項工程質量驗收檢查批的質量均到達規范的規定。2、子分部工程質量檢查批，子分部工程中各分項工程的質量均審核合格，并符合下列規定：（1）具有規范各子分部工程規定檢查的文獻和記錄；（2）具有有關安全和功能的檢測項目的合格匯報；（3）工程質量符合本規范各分項工程中一般項目的規定。八、資料核查和質量評估結論該分部工程質量保證資料和質量評估資料基本齊全，可以反應工程實際狀況。監理單位通過對工程實體的檢查和資料的核查，評估瑞華小區（火柴廠二期）10#樓的給排水、采暖、通風分部工程合格，同意驗收。專業監理工程師：