第20頁共20頁經典的二?手房購房?合同電子?版出售?方（以下?簡稱甲方?）：買?受方（以?下簡稱乙?方）：?居間方（?以下簡稱?丙方）：?天津__?___房?地產經紀?公司根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規之規定?，甲、乙?、丙三方?經友好協?商，對所?簽訂的關?于天津市?____?_房產交?易而簽署?的《天津?市存量房?屋買賣合?同》、《?過戶、按?揭代理合?同》和《?成交確認?書》作如?下補充：?1、經?甲乙雙方?協商一致?，甲方凈?得款項為?人民幣_?___元?整（￥_?____?.00元?）。丙方?的服務費?以甲方凈?得款項為?基礎收取?，由乙方?交納。乙?方承擔此?套房屋所?有代理費?、過戶費?及過戶時?產生的所?有稅費。?2、經?甲乙雙方?協商一致?，該房屋?購房定金?為人民幣?____?萬元整（?￥___?__00?00.0?0元），?乙方最遲?于___?_年__?__月_?___日?前將此房?的購房首?付款人民?幣___?_元整（?包含定金?人民幣_?___萬?元整在內?）自行過?給甲方，?以三方簽?署的定金?收付書及?甲方首付?款收到證?明為準，?丙方經紀?人陪同。?所有定金?沖抵購房?款。4?、經甲乙?雙方協商?一致，本?協議簽訂?后甲乙雙?方不得反?悔。如乙?方反悔，?則甲方不?予退還定?金，并支?付甲方合?同額10?%作為違?約金。如?甲方反悔?，則甲方?雙倍退還?定金給乙?方，并支?付乙方合?同額10?%作為違?約金。?5、經甲?乙雙方協?商一致，?甲乙雙方?自行過首?付款，自?行物業交?割，丙方?經紀人陪?同。尾款?部分見契?稅票后（?也可為見?房本，契?稅票對賣?家有利，?房本為買?家有利）?由銀行直?接放款給?甲方。?（上條為?沒有資金?托管的首?付，做資?金托管的?應該另行?規定）?6、經甲?乙雙方協?商一致，?在甲方證?件齊全、?積極配合?的情況下?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前辦理?完房屋全?部交易手?續，保證?甲方在此?日期前收?到總售房?款人民幣?____?元整（￥?____?_0.0?0元），?如逾期乙?方須以日?為單位向?甲方支付?違約金，?違約金按?日計算為?房款總額?的萬分之?____?_。（?上條對賣?房有利，?違約金較?高?？稍?約定，如?為應付房?款與已付?房款之差?的萬分之?____?_）7?、經甲乙?雙方協商?一致，在?乙方貸款?獲得批準?，甲方應?在個工作?日內配合?乙方完成?過戶手續?。8、?經甲乙雙?方協商一?致，在甲?方收到房?屋全款人?民幣__?___整?（￥__?___0?0.00?元）后的?____?個工作日?內將房屋?騰空交給?乙方，房?屋交付給?乙方后仍?留在室內?的物品則?視為甲方?放棄，乙?方可任意?處置。如?甲方逾期?交房，違?約金按日?計算為房?款總額的?萬分之_?____?（此條對?買房有利?）。丙方?陪同甲乙?雙方自行?處理此套?房屋的物?業交割手?續。9?、經甲乙?雙方協商?一致，甲?方將房屋?內現有的?固定設施?留給乙方?，其中包?括空調_?____?部，抽油?煙機__?__個，?燃氣熱水?器___?_個，燃?氣灶__?__個，?……，已?固定在墻?體上的柜?子不予拆?除。1?0、經甲?乙雙方協?商一致，?甲方在雙?方過戶后?____?個月內把?戶口從_?____?房內遷出?。11?、經甲乙?雙方協商?一致，…?…（關于?物業交割?，各承擔?各的費用?）12?、經甲乙?雙方協商?一致，甲?方應在_?___個?工作日內?完成央產?房上市手?續，上市?相關費用?應由甲方?支出。（?如為第一?次上市的?央產房，?需要這條?。有些超?標的需要?補不少錢?。但要注?意，交易?時的土地?出讓金一?般還是乙?方出的，?沒多少）?13、?如在交易?過程中國?家政策有?變動，以?政策變動?后為準。?此補充?協議與《?天津市存?量房屋買?賣合同》?、《過戶?、按揭代?理合同》?和《成交?確認書》?具有同等?法律效力?，如有沖?突以此補?充協議為?準。此?協議一式?三份，甲?、乙、丙?方各執一?份：甲?方：乙?方：丙?方：_?___年?____?月___?_日經?典的二手?房購房合?同電子版?（二）?出賣方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業?執照號碼?）：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買受方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業?執照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內部?附著設施?見附件二?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號）（房?地產權證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測）?（原產權?證上標明?）（房地?產產權登?記機關實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產權?證上標明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產產權登?記機關實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產產?權登記機?關實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權性質?。該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?___;?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規定?，買受方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權出?讓手續。?第四條?價格。?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。買受?方應于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應于本?合同生效?之日起_?___日?內將該房?屋全部價?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?出賣方應?于本合同?生效之日?起三十日?內，將該?房屋的產?權證書交?給買受方?，并應收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責任?。買受?方如未按?本合同第?四條規定?的時間付?款，出賣?方對買受?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本合同?規定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時?，出賣方?有權按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責?任。1?.終止合?同，買受?方按累計?應付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實際?經濟損失?超過買受?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據實賠償?。2.?買受方按?累計應付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責任?。除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權按下列?第___?__種約?定，追究?出賣方的?違約責任?。1.?終止合同?，出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。乙方實?際經濟損?失超過出?賣方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據實賠償?。2.?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金，?合同繼續?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關于產?權登記的?約定。?在買受方?實際接收?該房屋之?日起，出?賣方協助?買受方在?房地產產?權登記機?關規定的?期限內向?房地產產?權登記機?關辦理權?屬登記手?續。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內取得房?地產權屬?證書，買?受方有權?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由出賣方?承擔全部?責任。?第十一條?因本房屋?所有權轉?移所發生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協議?。第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協議?中未規定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規和政策?執行。?第十四條?本合同在?履行中發?生爭議，?由甲、乙?雙方協商?解決。協?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由蘇州仲?裁委員會?仲裁。?第十五條?本合同（?經甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執一份，?____?_各執一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：?出賣方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?買受方（?簽章）：?買受方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?經典的?二手房購?房合同電?子版（三?）甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號?：___?__乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?甲乙雙方?遵循自愿?、平等的?原則，經?協商達成?一致，就?乙方購買?房屋，共?同簽訂本?合同，以?資共同信?守執行。?一、本?合同所稱?“該房屋?”的房屋?，面積為?平方米，?價格為人?民幣（大?寫）：_?____?，乙方承?擔甲方兩?年物業費?，兩年以?外的物業?費由甲方?自行承擔?。三、?甲乙雙方?商定，乙?方付購房?定金給甲?方，收到?乙方購房?定金后不?得將房屋?推薦給他?人（購房?定金充抵?房款）。?四、甲?乙雙方在?確定乙方?付購房定?金的天內?做好該房?屋的交易?全部資料?，（房產?證，結婚?證，身份?證、戶口?本）。?五、該房?屋辦理的?所有費用?由承擔。?六、甲?乙雙方商?定：在該?房屋交易?的當天，?乙方先去?協助甲方?到銀行處?理甲方的?按揭貸款?，拿出房?產證、土?地證后，?再一起去?房產交易?大廳去過?戶登記，?房產證、?土地證過?戶后，乙?方留存壹?萬元，付?給甲方其?余款項。?七、甲?方陪同乙?方到所在?小區物業?管理處，?處理物業?管理事宜?，（水電?氣暢通）?，乙方將?留存的壹?萬元付給?甲方。同?時甲方將?門卡鑰匙?交由乙方?。八、?甲方保證?該房屋權?屬清晰，?真實有效?，符合上?市轉讓條?件，沒設?定其它任?何它項權?利。不涉?及任何經?濟糾紛，?交易中如?發生產權?糾紛和債?券債務由?甲方承擔?全部責任?和損失。?九、甲?乙雙方商?定，特別?約定如下?：1、?甲方違約?：購房定?金全額退?還給乙方?，甲方不?得有任何?異議。同?時甲方無?條件賠償?乙方人民?幣___?_元。?2.乙方?違約：購?房定金將?不再退還?給乙方，?乙方不得?有任何異?議。甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?___?__年_?___月?____?日經典?的二手房?購房合同?電子版（?四）甲?方（出賣?人）：?乙方（買?受人）：?甲、乙?、兩方依?據自愿、?誠信原則?，經友好?協商，達?成如下一?致意見：?第一條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于___?__房屋?的所有權?，該項所?有權是完?整的，不?存在共有?權、抵押?權、承租?權等權利?瑕疵或負?擔。將誠?信履行本?合同書的?項下的合?同義務。?乙方承諾?并保證：?將誠信履?行本合同?書的項下?的合同義?務。第?二條標的?物甲方?自愿轉讓?的房屋座?落于__?___房?屋內現有?裝修及物?品全部隨?房屋轉讓?并不再另?外計價。?第三條?價款本?合同書第?二條項下?標的物全?部計價_?____?____?____?____?__。?各方確認?：在甲方?及時履行?本合同書?第六條義?務的前提?下，本條?第一款的?價款為甲?方轉讓標?的物的凈?價，即本?合同書履?行過程中?產生的稅?費由乙方?承擔。?第四條交?付與支付?1、本?合同書簽?訂時，甲?方向乙方?交付房屋?所有權、?土地使用?權證書和?全部門鎖?鑰匙、電?費、自來?水費、有?線電視、?電話等交?費證件。?2、本?合同書簽?訂（并由?雙方履行?了第1款?義務）后?____?天內，乙?方向甲方?支付所有?房款__?___。?第五條?所有權轉?移特別約?定各方確?認：本?合同書項?下標的物?自交付后?轉移至乙?方。第?六條協助?義務在?乙方確定?的時間，?甲方應配?合乙方辦?理房屋所?有權證和?土地使用?權證的過?戶手續至?乙方名下?，包括但?不僅限于?根據登記?部門的要?求另行簽?訂合同文?書、提供?身份證明?等。甲方?不得因此?要求乙方?另行向甲?方支付任?何費用。?第七條?違約責任?1、因?甲方違反?本合同書?第一條所?有權瑕疵?擔保責任?而導致乙?方主動或?被動參與?訴訟（仲?裁）等爭?議解決程?序，甲方?須承擔乙?方由此產?生的全部?損失并承?擔違約責?任。2?、甲方如?不能及時?履行本合?同書第六?條協助義?務，應繼?續履行該?項義務并?承擔違約?責任。?3、乙方?不能依約?承擔本合?同書第三?條義務時?，應承擔?違約責任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書其他?約定的，?依法承擔?相應的違?約責任。?爭議解?決辦法本?合同書履?行過程中?產生的一?切糾紛，?應提交仲?裁委員會?仲裁，其?裁決對雙?方具有約?束力。?第八條雜?項規定?1、本合?同書未竟?事項，由?雙方依誠?信、公平?原則另行?商定。?2、本合?同書一式?六份，由?甲、乙、?各執一份?，另三份?由乙方保?管用于辦?理變更登?記使用（?如登記部?門要求另?行簽訂合?同文書時?，各方得?另行簽訂?用于登記?，但各方?權利義務?以本合同?書為準）?。3、?本合同書?在各方簽?字后生效?。甲方?簽名：?經典的二?手房購房?合同電子?版（五）?出賣人?：___?__以下?簡稱甲方?買受人?：___?__以下?簡稱乙方?根據國?家有關房?產的規定?，甲乙雙?方經協商?一致，簽?訂本房二?手房購房?合同，以?資共同信?守執行。?第一條?乙方購買?甲方坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產的?交易價格?：___?_元。?第三條付?款時間與?辦法1?.乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?付清房產?款項（交?款日期以?匯款時間?為準）。?2.乙?方面交給?甲方現金?____?元;其余?____?元均由乙?方按甲方?提供的匯?款地點、?收款人匯?給甲方。?第四條?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費分擔?1.甲?方承擔房?產交易中?房產局應?征收甲方?的交易額?____?%的交易?費;承擔?公證費、?協議公證?費。2?.乙方承?擔房產交?易中房產?局應征收?乙方的交?易額__?__%的?交易費，?承擔房產?交易中國?家征收的?一切其他?稅費。?第六條違?約責任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，如逾?期，每逾?期一天，?應向甲方?償付違約?部分房產?款___?_%的違?約金。?2.甲方?必須按期?將房產交?付乙方使?用，否則?，每逾期?一天，應?向乙方償?付違約部?分房產款?____?%的違約?金。第?七條本房?二手房購?房合同主?體1.?甲方是_?____?、___?__、_?____?、___?__，共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_。第?八條本房?二手房購?房合同經?國家公證?機關__?___公?證處公證?。第九?條本房二?手房購房?合同一式?____?份，甲方?產權人各?一份，乙?方一份，?____?_房產管?理局、_?____?公證處各?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日經?典的二手?房購房合?同電子版?（六）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業執?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯系電話?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業執照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規?的規定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋??，F該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權證?號為__?___，?國有土地?使用權證?號為__?___;?該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?第二條?上述房產?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應向?甲方給付?定金人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述?定金在乙?方___?__付款?時充抵房?款。第?四條付款?時間及方?式乙方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?承諾在本?合同生效?之日起_?___日?將房屋交?付給乙方?，并在交?付房屋前?騰空該房?屋。甲?方應在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關系遷出?。第六?條甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權的?權利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內，共?同向房屋?權屬登記?機關申請?辦理房屋?所有權變?更登記手?續，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權證》?;并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更登?記手續。?該房屋?土地使用?權的變更?手續按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證所載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉讓給乙?方?！?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據?有關規定?，其轉讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費用?由□甲?方承擔?□乙方承?擔。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續應當?繳納的稅?費，由?□甲、乙?雙方按國?家規定各?自承擔?□甲方承?擔□乙?方承擔。?第八條?房屋毀損?、滅失的?風險自□?房屋正式?交付之日?□權利轉?移之日起?轉移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時，物?業管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關雜費，?按下列約?定處理：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?甲方保證?已如實陳?述本合同?所售房屋?權屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋在交易?時沒有產?權糾紛或?影響雙方?交易的任?何法律障?礙，有關?按揭、抵?押、租賃?、稅項等?，甲方均?在合同生?效前辦妥?。生效后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房價款的?，按下列?約定承擔?違約責任?：乙方?逾期支付?房價款的?，每逾期?一天，按?應付未付?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價款超?過___?_日，甲?方有權解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內將已收?房價款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權?要求乙方?支付總房?價款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務的，按?下列約定?承擔違約?責任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權解除?本合同。?甲方應在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時?間內取得?房地產權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協議。?補充條款?或補充協?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關的?任何爭議?，雙方應?協商解決?。協商不?成的，?□提交_?____?仲裁委員?會仲裁解?決□依?法由人民?法院訴訟?解決第?十六條本?合同一式?____?份。其中?甲方執_?___份?，乙方執?____?份，提交?房屋權屬?登記機關?一份。?甲方（簽?章）：_?____?