房屋買賣合同簡單版本

出售方（甲方）：____________________證件類型及編號：______________________

聯系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

買受方（乙方）：____________________證件類型及編號：______________________

聯系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在同等、自愿、公允協商一樣的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第1條房屋基本狀況：

（一）甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區號/室（以房屋全部權證為準）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【其他_______】。

（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產權證號：_______。

（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據【房屋全部權證】【契稅票】【其他】。

第2條房屋權屬狀況

（一）該房屋全部權證證號為：______________。共有權證證號為：______________，填發單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需供應該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法供應，將擔當因此產生的法律責任。

（二）土地運用狀況

該房屋占用的國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地運用權證】【有土地運用權證】，土地運用權證號為：______________。

（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房；

2、已購公有住房【非央產】【央產，甲方需供應《在京核心單位已購公房變更通知單》】；

3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需供應《已購經濟適用住房上市出售看法》；

4、按經濟適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）

5、其他房屋_____________________。

（四）該房屋的抵押狀況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】

該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應_______（填寫條件或時間）辦理抵押注銷手續。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時間）辦理完畢該抵押的解除手續。

（五）該房屋的租賃狀況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】。

甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優先購買權，并能夠主動協作房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易

甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售（房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司，備案證明編號：京經紀(20xx)第8300