地產公司固定資產及低值易耗品的管理細則1.引言本文檔旨在制定地產公司固定資產和低值易耗品的管理細則，以確保地產公司資產的有效管理和保護。固定資產和低值易耗品是地產公司運營中重要的資產類別，管理的規范性對地產公司的發展具有重要意義。2.定義固定資產：地產公司長期持有和使用的價值超過一年的資產，如土地、建筑物、設備等。低值易耗品：地產公司使用壽命不長、價值較低、易于耗損的資產，如辦公用品、文具等。3.財務管理3.1固定資產賬務管理所有固定資產均需建立明細賬，并記錄資產的名稱、編號、購置日期、購置金額等關鍵信息。對于不同類型的固定資產，需要使用不同的賬戶進行管理，方便跟蹤和統計。固定資產的價值需要每年進行盤點和評估，并及時更新賬務信息。3.2低值易耗品賬務管理低值易耗品可以按照批次進行管理，每批次需要有明細清單，并記錄購置日期、購置金額等關鍵信息。低值易耗品需要定期盤點，確保庫存數量與賬面數量的一致性。需要建立低值易耗品的領用和歸還登記制度，確保使用的合理性和清晰性。3.3報廢和處置固定資產和低值易耗品在其使用壽命結束或發生故障時需要進行報廢和處置。報廢需要進行評估，并在相關記錄中標明報廢原因和處置方式。在處置固定資產和低值易耗品時，需要保存相關的文件和憑證，并確保符合公司的規定和法律法規。4.使用管理4.1固定資產使用固定資產應按照相應的使用標準和操作規程使用，避免錯用和損壞。在不同部門之間調配固定資產時，需要經過相關審批，并記錄明細信息。維護保養人員需要定期檢查固定資產的狀態和性能，及時進行維修和保養。4.2低值易耗品使用低值易耗品應當嚴格按照規定的用途使用，并合理保存，避免浪費和損壞。每位員工都需要對領用的低值易耗品負責，確保正確使用和妥善保管。低值易耗品的領用需要經過相應的審批程序，并及時記錄。5.盤點與評估5.1固定資產盤點定期對地產公司所有固定資產進行盤點，確保賬面數量與實際數量的一致性。盤點時需要勾勒資產的具體位置，并核對資產的相關信息。盤點結果需要記錄和保存，以備審計和核查。5.2低值易耗品盤點定期對低值易耗品進行盤點，確保庫存數量與賬面數量的一致性。盤點時需要逐項核對數量，并記錄盤點結果。若存在盤點差異，需要進行調查并記錄原因，并采取相應的糾正措施。5.3固定資產評估每年對固定資產的價值進行評估，確保資產價值的準確性和合理性。對于價值較高的固定資產，可以委托專業機構進行評估。評估結果需要記錄并及時更新固定資產賬務。6.安全與保護6.1固定資產安全保護建立固定資產安全保護制度，對重要的固定資產進行防盜和防損措施。建立資產使用權限管理制度，確保只有經過授權的人員才能使用和操作固定資產。定期對固定資產的安全狀況進行檢查，及時修復和加強安全設施。6.2低值易耗品安全保護建立低值易耗品的安全保護制度，避免被盜、丟失或損壞。有限制和監控低值易耗品的存儲和使用地點，確保安全防范措施的有效性。員工需要對低值易耗品的使用和保管負責，確保安全使用和妥善保管。7.鑒定與備案7.1固定資產鑒定對于新購置的固定資產，需要進行鑒定并備案，確保其真實性和規范性。鑒定機構需要具備相關資質，并按照國家和地方的標準進行鑒定工作。鑒定結果需要保存并在相關文件中標明。7.2低值易耗品備案在購置低值易耗品時，需要做好備案工作，記錄相關詳細信息。備案信息需要包括低值易耗品的種類、數量、購置日期、購置金額等關鍵信息。設立備案臺賬，定期更新備案信息，方便跟蹤和審計。總結本文檔詳細介紹了地產公司固定資產和低值易耗品的管理細則，從財務管理、使用管理、盤點與評