山東郊區(qū)購房合同1.引言本合同為山東郊區(qū)（以下簡稱“賣方”）和購房人（以下簡稱“買方”）之間購房協(xié)議的法律文件。本合同將規(guī)定買方購買賣方位于山東郊區(qū)的房產(chǎn)的各項條款、條件和支付方式，并確保雙方權(quán)益的保護。2.房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于山東郊區(qū)，具體地址為[填寫具體地址]。該房屋為[填寫房屋類型]，總面積約為[填寫面積]平方米，具備以下基本設(shè)施和配套設(shè)備：客廳臥室廚房衛(wèi)生間電梯居民小區(qū)公共停車場2.2房屋權(quán)屬證明賣方承諾在本合同簽訂之前，提供具有合法有效性的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同，以確保買方可以合法擁有該房產(chǎn)。3.價格和付款方式3.1總價該房屋的總價為[填寫總價]人民幣（以下簡稱“RMB”）。買方同意按照本合同的規(guī)定支付上述金額。3.2付款方式購房款項以以下方式支付：在簽訂本合同時，買方需支付總價的百分之二十作為定金；剩余的百分之八十需在房屋交付時一次性支付。3.3其他費用除了購房款外，買方還需承擔(dān)以下費用：[填寫其他費用]4.房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后的[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)。賣方應(yīng)在交付前確保房屋符合現(xiàn)代居住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電安裝、衛(wèi)生間設(shè)施、消防設(shè)備等的正常使用。4.2房屋驗收買方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，買方應(yīng)在[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)盡快解決問題。買方在驗收合格后應(yīng)立即支付剩余的購房款項，并協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付延期若因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致交付延期，則賣方應(yīng)書面通知買方，并在延期結(jié)束后盡快完成交付。5.違約責(zé)任5.1買方違約買方未按合同約定的時間和金額支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日合同金額的百分之三。5.2賣方違約賣方未按合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日合同金額的百分之三。6.爭議解決本合同的履行和解釋有關(guān)爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方同意提交山東郊區(qū)人民法院進行仲裁。7.其他條款7.1合同的變更和修訂本合同的任何變更和修訂應(yīng)由買方和賣方共同簽署書面協(xié)議。7.2附加條款[填寫適用的附加條款]8.合同生效與解除本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫有效期]。在本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意解除合同。以上為山東郊區(qū)