第45頁共45頁上海租房?合同經典?版__?___上?海市租房?合同范本?簡約版精?選（一）?租房訂?合同協議?應注意的?問題：?1、出租?房的主體?資格，即?簽約對方?是否為房?產權人（?如不是房?產權人則?至少應擁?有房產權?人的相應?授權），?實踐中曾?有人與不?是產權人?簽約，造?成了很多?不必要的?麻煩;?2、租房?時房屋的?狀況及房?屋的裝潢?及隨房物?品（如隨?房提供的?電話之類?用品）應?填寫仔細?，以防退?租時發生?糾紛;?3、應對?租房者是?否有權轉?租明確約?定;4?、應明確?約定房屋?修繕責任?（一般均?應由出租?方負責）?;5、?應約定出?租方在收?納每月房?租時須出?具相應的?收款憑證?（也可以?轉賬至約?定的賬號?）;6?、要看清?轉租給你?的人和房?東的租賃?期，他和?你簽定的?合同租賃?期不可以?超過他自?己和房東?的租賃期?;7、?要看房屋?是否設定?了抵押權?等用益物?權;如有?的話，抵?押權人是?否允許出?租，萬一?抵押權實?現，如何?承擔責任?等出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?（本人）?（授權代?表）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業?執照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯系電?話：__?___???????????????傳真：?____?_????????????????E-ma?il：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__（本?人）（?授權代表?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證）?（護照）?（營業執?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯系電話?：___?____?___傳?真___?__E_?mail?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規規定，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協議：?第一條?房屋基本?情況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于;位?于第__?___層?，共__?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?;該房屋?的土地使?用權以〔?出讓〕〔?劃撥〕方?式取得;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設?施見附件?二;〔房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號〕〔?房地產權?證號〕為?：___?__。?第二條房?屋用途該?房屋用途?為___?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場變化?，雙方可?另行協商?調整租金?標準;除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調整租金?。第五?條付款方?式乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租金按?〔月〕〔?季〕〔年?〕結算，?由乙方于?每〔月〕?〔季〕〔?年〕的第?____?個月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對產?權的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產權糾紛?;除補充?協議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修養?護責任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔;?日常的房?屋維修由?____?方承擔。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛等工?作，乙方?應執行當?地有關部?門規定并?承擔全部?責任和服?從甲方監?督檢查。?第九條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設施，如?需改變房?屋的內部?結構和裝?修或設置?對房屋結?構影響的?設備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權要求乙?方按原狀?恢復或向?甲方交納?恢復工程?所需費用?。第十?條關于房?屋租賃期?間的有關?費用在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付，?并由乙方?承擔延期?付款的違?約責任：?1.水?、電費;?2.煤?氣費;?3.電話?費;4?.物業管?理費;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?6._?____?。在租賃?期，如果?發生政府?有關部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條租?賃期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續?租賃，則?須提前_?___個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個月內?向乙方正?式書面答?復，如同?意繼續租?賃，則續?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責任?終止合同?的約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉租的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調換?使用的;?3.擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的;?4.拖?欠租金累?計達__?__個月?;5.?利用承租?房屋進行?違法活動?的;6?.故意損?壞承租房?屋的;?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條提前?終止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___月?書面通知?對方，經?雙方協商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。如因?國家建設?、不可抗?力因素或?出現本合?同第十條?規定的情?形，甲方?必須終止?合同時，?一般應提?前___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經濟損?失甲方不?予補償。?第十四?條登記備?案的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內，?甲、乙雙?方持本合?同及有關?證明文件?向___?__申請?登記備案?。第十?五條違約?責任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規定，?按年度須?向對方交?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。__?___上?海市租房?合同范本?標準版精?選（二）?甲方（?出租人）?：___?__乙?方（承租?人）：_?____?根據《?上海市房?屋租賃條?例》及有?關規定，?經雙方當?事人協商?一致，訂?立本合同?。甲方?將坐落于?區/縣路?弄/新村?____?號___?_室部位?的房屋出?租給乙方?使用。?該出租房?屋建筑面?積___?_平方米?。房屋的?合用部位?、裝修情?況、附屬?設施及設?備情況，?由雙方在?附件中列?明。該?房屋用途?為___?__，乙?方應按上?述用途合?理使用房?屋，不得?擅自改變?用途。?該房屋月?租金合計?為___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_佰__?__拾_?___元?整）乙?方應當于?每月__?__日前?，以__?__方式?將租金交?付甲方。?租賃合?同的期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?甲方應?當于__?__年_?___月?____?日將出租?房屋交付?乙方/甲?方已經將?房屋交付?乙方。?租賃期限?屆滿后，?乙方需繼?續承租該?房屋的，?應當提前?三個月向?甲方提出?書面要求?，除存在?乙方違反?法律、法?規規定和?本合同約?定的情形?外，甲方?應予同意?。甲方?應當定期?對房屋進?行養護，?保證房屋?處于正常?的可使用?狀態。乙?方應當合?理使用房?屋，愛護?房屋及其?附屬設施?、設備，?發現房屋?及其附屬?設施、設?備發生自?然損壞的?，應當及?時向甲方?報修。?甲方對乙?方的報修?，應當按?規定的修?理范圍及?時進行修?理。甲?方養護、?維修房屋?時，應當?采取措施?減少對乙?方使用房?屋的影響?。乙方應?予自給，?不得借故?阻撓。?乙方裝修?房屋或增?設附屬設?施的，應?當事先書?面征得甲?方同意。?對增設的?附屬設施?，由雙方?另行約定?產權歸屬?及維修責?任。乙?方需改建?、擴建房?屋的，應?當事先書?面征得甲?方同意。?改建、擴?建后的房?屋所有權?歸甲方所?有，房屋?的維修責?任、租金?等由雙方?另行約定?。經雙?方商定，?甲方向/?不向乙方?收取租賃?保證金。?保證金的?數額為_?___元?（大寫：?____?萬___?_千__?__佰_?___拾?____?元整），?由乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方一?次性付清?。甲方?收取保證?金后應當?開具收據?。租賃關?系終止后?，租賃保?證金除用?于抵充合?同約定應?當由乙方?承擔的費?用外，剩?余部分歸?還乙方。?乙方需?轉租房屋?的，應當?事先征得?甲方書面?同意。轉?租期間，?乙方應當?繼續履行?本合同，?并向甲方?支付轉租?收益，轉?租收益的?標準由雙?方另行約?定。違?約責任?甲方未按?約定時間?交付房屋?的，應當?退還乙方?已付租金?。并支?付給乙方?延期交付?房屋期間?租金__?__%的?違約金。?乙方延?期支付租?金的，應?當支付相?當于拖欠?租金額_?___%?的違約金?。___?__上海?市租房合?同范本簡?約版精選?____?_上海市?租房合同?范本簡約?版精選。?逾期不支?付租金累?計超過六?個月的，?甲方可以?解除租賃?合同。?乙方未征?得甲方同?意擅自將?房屋轉租?的，甲方?可以解除?租賃合同?。甲方?對乙方報?修的房屋?及其附屬?設施、設?備自然損?壞未能及?時修復，?造成乙方?或他人財?產損失、?人身傷害?的，甲方?應負責賠?償。因?乙方原因?造成的房?屋損壞，?乙方未及?時修復，?造成甲方?或他人財?產損失、?人身傷害?的，乙方?應負責賠?償。乙方?造成房屋?主體結構?損壞的，?甲方可以?解除租賃?合同。?一方按規?定解除租?賃合同的?，另一方?應當依法?承擔賠償?責任。?當事人約?定的其他?事項。?其他有關?房屋租賃?事宜及違?約責任，?甲乙雙方?愿意共同?遵守《上?海市房屋?租賃條例?》及有關?規定。?本合同一?式___?_份。甲?乙雙方各?執___?_份，交?易中心_?___份?。甲方?：___?__?????????????住址：_?____?代理人：?乙方：?____?_????????????住?址：__?___代?理人：?簽約日期?：___?__上?海租房合?同經典版?（二）?甲方（房?主）：_?____?簽名蓋章?（紅印）?乙方（?承租人）?：___?__簽名?蓋章（紅?印）身份?證號碼：?____?_（本人?填寫）?一、甲方?將___?__開發?區___?_路__?__的房?屋（房產?證號：）?出租給乙?方作為居?住使用。?二、租?期六個月?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日為止?，必須一?次性付清?租金后使?用。三?、月租金?為人民幣?捌佰元整?（包括物?管費和每?月數字電?視費）大?寫：（_?____?肆仟捌佰?元整）。?四、保?證金1?、交付租?金同時，?乙方應另?付保證金?人民幣貳?仟元整（?小寫：2?000元?人民幣）?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金，請?妥善保管?。五、?乙方租用?后應注意?以下事項?：1、?乙方應遵?紀守法，?合法居住?，并自行?辦理相關?手續、承?擔相關職?責。乙方?應注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?。加強用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進行?經常檢查?。如乙方?措施不當?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔;造?成甲方房?屋財產損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財產損失?，由乙方?負責處理?，由乙方?全額賠償?對方，并?按違約處?理。2?、乙方對?租用房沒?有處理權?，不能擅?自與人合?租、轉租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情景?發生除支?付違約金?外，甲方?有權解除?合同并收?回房屋。?3、電?、水、液?化氣和寬?帶等設施?由乙方使?用，產生?的費用由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協助解?決時，乙?方應支付?甲方必要?費用。以?上繳費收?據請乙方?自行保存?，以備查?對。附：?電表底數?____?_;水表?底數__?___;?以上數據?由乙方自?行核對，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內，?不得改變?房屋結構?及其設施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應予?修復、疏?通，費用?自理。?5、甲方?不分擔乙?方在租房?期內對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經濟、經?營和法律?職責及損?失。六?、其他條?款1、?合同期內?，乙方履?行本合同?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發生甲?方本事范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?景下除外?）。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、合?同期內，?乙方如果?出現以下?任何情景?：退租、?轉讓及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情景下，?乙方都必?須按合同?繳清所有?應付款項?。4、?乙方承租?到期應完?好歸還租?房合同和?所有鑰匙?及有關物?品，如果?所租房內?的所用設?備有損壞?，乙方負?責修復或?者甲方在?保證金內?扣除相應?賠償金額?。5、?在原租期?已到期，?新的續租?合同還未?簽訂的情?景下，甲?方將收回?房屋。?七、設施?、設備清?單序號?名稱單位?數量備注?1、3?4寸長虹?彩電（含?數字電視?機頂盒）?一套含兩?個遙控器?2、玻?璃電視柜?一個3?、玻璃茶?幾一個?4、桔紅?色皮沙發?一套5?、餐桌一?套含六把?木椅子?6、飲水?機（含凈?水桶）一?臺7、?大床兩張?8、進?門鑰匙兩?把9、?消毒柜一?個10?、抽油煙?機一臺?11、洗?衣機一臺?八、本?合同經甲?乙雙方同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?合同的生?效日期;?所有條款?必須執行?、本合同?內所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時甲方收?回房屋并?且乙方根?據本合同?條款繳清?各種費用?所有應付?款。本租?房合同為?甲乙雙方?的正式合?同，以原?件為準。?九、補?充條款：?____?_十、?本合同壹?式貳份，?每份壹張?壹頁，甲?乙各方各?執壹份。?本房屋?出租期限?到___?_年__?__月_?___日?止，屆時?甲方將收?回自用。?甲方：?____?_??????簽?名蓋章（?紅印）聯?系電話：?____?_乙方?：___?__???????簽名蓋章?（紅印）?聯系電話?：___?__簽?約地點：?本合同?簽訂于：?____?年___?_月__?__日即?日生效?上海租房?合同經典?版（三）?上海租?房合同范?本「」簽?訂合同因?甲方未按?約定履行?維修義務?造成乙方?人身、財?產損失的?，甲方應?承擔賠償?責任。下?面是關于?上海租房?合同范本?，歡迎閱?讀!出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__租賃?代理機構?：___?__備案?證明編號?：___?__承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__依據?《中華人?民共和國?民法典》?及有關法?律、法規?的規定，?甲方委托?代理出租?房屋的房?地產經紀?機構（即?租賃代理?機構）和?乙方在平?等、自愿?的基礎上?，就房屋?租賃的有?關事宜達?成協議如?下：第?一條__?___房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于__?__市_?___區?（縣）_?___街?道辦事處?（鄉鎮）?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）房屋?權屬情況?：甲方持?有（□房?屋所有權?證□公有?住房租賃?合同□房?屋買賣合?同□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權證?書編號：?____?_或房屋?來源證明?名稱：_?____?，房屋所?有權人（?公有住房?承租人、?購房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是□否）?已設定了?抵押。?第二條_?____?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數?為___?_人，最?多不超過?____?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內，到房?屋所在地?的社區來?京人員和?出租房屋?服務站辦?理房屋出?租登記手?續。對多?人居住的?，乙方應?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應建?立居住人?員登記簿?，并按規?定報送服?務站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內，?到房屋所?在地的社?區來京人?員和出租?房屋服務?站辦理登?記變更、?注銷手續?。在本合?同有效期?內，居住?人員發生?變更的，?乙方應當?自變更之?日起__?__日內?告知服務?站，辦理?變更登記?手續。居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應?提供有關?證明，督?促和協助?乙方到當?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?□乙方）?應自訂立?本合同之?日起24?小時內到?當地公安?派出所辦?理住宿登?記手續。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部分辦?理房屋租?賃合同備?案手續。?第三條?____?_租賃期?限（一?）房屋租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見附件?一）經?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權收回?房屋，乙?方應按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設備設?施。甲乙?雙方應對?房屋和附?屬物品、?設備設施?及水電使?用等情況?進行驗收?，結清各?自應當承?擔的費用?。乙方繼?續承租的?，應提前?____?日向甲方?提出（□?書面□口?頭）續租?要求，協?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條___?__租金?及押金?（一）租?金標準及?支付方式?：___?_元（□?月□季□?半年□年?），租金?總計：人?民幣__?__元整?（：__?___）?。支付方?式：（□?現金□轉?賬支票□?銀行匯款?），押_?____?付___?__，各?期租金支?付日期：?____?_，__?___，?____?_。甲方?委托的租?賃代理機?構在__?___銀?行開立房?屋租賃代?理租金專?用賬戶（?以下簡稱?租金賬戶?，該賬戶?信息可通?過北京房?地產中介?行業協會?網站和北?京建設網?）查詢，?賬號為：?____?_），乙?方通過第?種方式按?期將租金?（含押金?）交存到?租金賬戶?：1.?委托租金?賬戶開戶?行按合同?約定代扣?租金，乙?方在__?___銀?行開設付?款賬戶，?賬號為：?____?_;2?.乙方將?租金直接?匯入租金?賬戶（包?括匯款、?轉賬或機?劃卡等方?式）;?3.因乙?方原因不?能將租金?直接存入?租金賬戶?，乙方委?托租賃代?理機構代?交租金。?租賃代理?機構應在?24小時?內將租金?存入租金?賬戶，不?得直接收?存或存入?其他賬戶?。（二?）押金：?人民幣_?___元?整（：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金，以及?乙方應當?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數返還?給乙方。?第五條?____?_其他相?關費用的?承擔方式?租賃期內?的下列費?用中，_?____?由甲方承?擔，__?___由?乙方承擔?：⑴__?___水?費___?__⑵_?____?電費__?___⑶?____?_電話費?____?_⑷__?___電?視收視費?____?_⑸__?___供?暖費__?___⑹?____?_燃氣費?____?_⑺物業?管理費_?____?⑻___?__房屋?租賃稅費?____?_⑼__?___衛?生費__?___⑽?____?_上網費?____?_⑾__?___車?位費__?___⑿?____?室內設施?維修費_?____?⒀___?__費用?。本合同?中未列明?的與房屋?有關的其?他費用均?由甲方承?擔。如乙?方墊付了?應由甲方?支付的`?費用，甲?方應根據?乙方出示?的相關繳?費憑據向?乙方返還?相應費用?。第六?條___?__傭金?本合同簽?訂后（□?即時□_?___日?內），租?賃代理機?構可按月?租金的_?___%?收取傭金?人民幣_?___元?整（：_?____?）作為傭?金，其中?乙方應向?租賃代理?機構支付?月租金的?____?%，即人?民幣__?__元整?（：__?___）?作為傭金?，支付方?式：（□?現金□轉?賬支票□?銀行匯款?）。甲乙?雙方支付?的傭金總?額應不超?過月租金?標準。?第七條_?____?房屋維護?及維修?（一）甲?方應保證?房屋的建?筑結構和?設備設施?符合建筑?、消防、?治安、衛?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、___?_市的法?律法規規?定以及房?屋所在小?區的物業?管理規約?。（二?）租賃期?內，甲乙?雙方應共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設備設施?處于適用?和安全的?狀態：?1.對于?房屋及其?附屬物品?、設備設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?應及時通?知甲方修?復。甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?2.因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設備設施?發生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?第八條?____?_轉租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方須事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內?將房屋部?分或全部?轉租給他?人，并就?受轉租人?的行為向?甲方承擔?責任。?第九條_?____?合同解除?（一）?經甲乙雙?方協商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導?致本合同?無法繼續?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：1?.遲延交?付房屋達?日的。?2.交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3.不?承擔約定?的維修義?務，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權單?方解除合?同，收回?房屋：?1.不按?照約定支?付租金達?____?日的。?2.欠繳?各項費用?達___?_元的。?3.擅?自改變房?屋用途的?。4.?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結構的?。5.?保管不當?或不合理?使用導致?附屬物品?、設備設?施損壞并?拒不賠償?的。6?.利用房?屋從事違?法活動的?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?.擅自將?房屋轉租?給第三?人的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第十條_?____?違約責任?（一）?甲方有?第九條?第三款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金;?乙方有?第九條?第四款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復原狀或?賠償相應?損失。?（二）租?賃期內，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方須提?前退租的?，應提前?____?日通知對?方，并按?月租金的?____?%向對方?支付違約?金;甲方?還應退還?相應的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務造?成乙方人?身、財產?損失的，?甲方應承?擔賠償責?任。（?四）甲方?未按約定?時間交付?房屋或者?乙方未按?約定支付?租金但未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應按?____?_標準支?付違約金?。（五?）丙方提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實?或有惡意?串通行為?的，除退?還已收取?的傭金外?，還應賠?償由此給?甲方或乙?方造成的?損失。?（六）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條___?__合同?爭議的解?決辦法本?合同項下?發生的爭?議，由三?方當事人?協商解決?;協商不?成的，依?法向有管?轄權的人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協議申?請仲裁。?第十二?條___?__其他?約定事項?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__本合?同經三方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式兩份?，其中甲?方執__?__份，?乙方執_?___份?，丙方執?____?份，__?___執?____?份。附件?與本合同?具有同等?法律效力?。出租人?（甲方）?簽章：_?____?承租人（?乙方）簽?章：租賃?代理機構?簽委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__??????????????委托代理?人：__?___????????????聯系方?式：__?___?????????????聯系方?式：__?___經?紀執業人?員簽字：?資格注冊?證書編號?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日上海?租房合同?經典版（?四）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號：_?____?房屋權?屬狀況：?甲方應?提供房產?證（或出?具有出租?權的有效?證件）身?份證等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件，。甲?乙雙方驗?證后可復?印對方文?件備存，?所有復印?件僅供本?次租賃使?用，另有?約定的除?外。依?據《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規的規定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?市區路弄?號室建?筑面積平?方米。房?屋現有裝?修設施、?設備情況?列表水：?電：燃氣?：該列?表作為甲?方按照合?同約定交?付乙方使?用和已方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據。?第二條?租賃期限?（一）?如租賃用?途為居住?的，最多?不超過人?。（二?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計個月。?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋交割清?單》（見?附件一）?經甲乙雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。（?乙方如果?要求續租?，則必須?在租賃期?滿一個月?之前書面?通知甲方?，經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權?收回房屋?，乙方應?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設?備設施。?甲乙雙方?應對房屋?和附屬物?品、設備?設施及水?電使用等?情況進行?驗收，結?清各自應?當承擔的?費用。?乙方繼續?承租的，?應提前日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續租?要求,協?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第三?條租金及?押金（?一）租金?標準及支?付方式：?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金?總計：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?_）。?支付方式?：（□現?金/□轉?賬支票/?□銀行匯?款），押?，各期租?金支付日?期：（?二）押金?：人民幣?____?元整（大?寫：__?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?，以及乙?方應當承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數返還給?乙方。?第四條其?他相關費?用的承擔?方式1?.租賃期?內的下列?費用中，?物業管理?費由甲方?承擔;?2.（1?）水費（?2）電費?（3）電?話費（4?）電視收?視費（5?）供暖費?（6）燃?氣費衛生?費（7）?上網費由?乙方承擔?。本合?同中未列?明的與房?屋有關的?其他費用?均由甲方?承擔。如?乙方墊付?了應由甲?方支付的?費用，甲?方應根據?乙方出示?的相關繳?費憑據向?乙方返還?相應費用?。第五?條房屋維?護及維修?（一）?甲方應保?證房屋的?建筑結構?和設備設?施符合建?筑、消防?、治安、?衛生等方?面，的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規規?定以及房?屋所在小?區的物業?管理規約?。（二?）租賃期?內，甲乙?雙方應共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設備設施?處于適用?和安全的?狀態：?1、對于?房屋及其?附屬物品?、設備設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?應及時通?知甲方修?復。甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設備設施?發生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?第六條?轉租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內?將房屋部?分或全部?轉租給他?人，并就?受轉租人?的行為向?甲方承擔?責任。?第七條合?同解除?（一）經?甲乙雙方?協商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導致?本合同無?法繼續履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔約定的?維修義務?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、如乙?方要求甲?方繼續履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應向?乙方支付?日租金的?2倍的滯?納金。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達_?___日?的。2?、欠繳費?用達__?__元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。5?、保管不?當或不合?理使用導?致附屬物?品、設備?設施損壞?并拒不賠?償的。?6、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?、擅自將?房屋轉租?給第三人?的。8?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的2倍?支付滯納?金。（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決;協商?不成的，?依法向有?管轄權的?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協議?申請仲裁?。第十?條合同份?數本合?同經雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執___?_份，乙?方執__?__份，?執份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___??承?租人（乙?方）簽章?：

__?___?聯系方式?：___?__?????????????聯系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海租房合?同經典版?（五）?本房屋租?賃合同是?上海市示?范合同文?本，由上?海市房地?局和上海?市工商局?共同擬定?，上海以?外地方使?用只需做?相應修改?.本合?同雙方當?事人：?出租方（?甲方）：?【出租?】承租?方（乙方?）：預?出租方（?甲方）：?【預租?】預承?租方（乙?方）：?根據《民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經協?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___（?出租/預?租）的_?____?（房屋/?商品房）?事宜，訂?立本合同?。_1?_一、?出租或預?租房屋情?況1－?1甲方_?____?（出租/?預租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?___（?區/縣）?____?路___?__（弄?/新村）?____?_（號/?幢）__?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱該房屋?）。該房?屋___?__（【?出租】實?測/【預?租】預測?）建筑面?積為__?__平方?米，土地?用途為_?____?、結構為?____?_。該房?屋的平面?圖見本合?同附件（?一）。甲?方已向乙?方出示：?1）【?出租】房?地產權證?/房屋所?有權證/?____?_；[證?書編號：?____?_]。?2）【預?租】預售?許可證[?許可證編?號：__?___]?。1－?2甲方作?為該房屋?的___?__（房?地產權人?/代管人?/法律規?定的其他?權利人）?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋_?____?（已/未?）設定抵?押。1?－3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現有裝?修、附屬?設施、設?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設附屬設?施的內容?、標準及?需約定的?有關事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據?。二、?租賃用途?2－1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，?_2_?并遵守國?家和本市?有關房屋?使用和物?業管理的?規定。?2－2乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方水面?同意以及?按規定須?經有關部?門審批而?未核準前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3－1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。【?出租】房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。【?預租】具?體租賃期?由甲、乙?雙方按本?合同約定?在簽訂商?品房使用?交接書時?約定。?3－2租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋，乙方?應如期返?還。乙方?需要繼續?承租該房?屋的，則?應于租賃?期屆滿前?____?個月，向?甲方提出?繼租書面?要求，經?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4－1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?【出租】?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整。【?預租】月?租金由甲?乙雙方在?預租商品?房使用交?接書中按?實測建筑?面積計算?確定。?該房屋租?金___?__（年?/月）內?不變。自?第___?__（年?/月）起?，雙方可?協商對租?金進行調?整。有關?調整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?4－2乙?方應于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，_3?_逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?％支付違?約金。?4－3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?__。?五、保證?金和其他?費用5?－1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。?甲方收取?保證金后?應向乙方?開具收款?憑證。?租賃關系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?－2租賃?期間，使?用該房屋?所發生的?水、電、?煤氣、通?訊、設備?、物業管?理、__?__等費?用由__?___（?甲方/乙?方）承擔?。其他有?關費用，?均由__?___（?甲方/乙?方）承擔?。5－?3___?__（甲?方/乙方?）承擔的?上述費用?，計算或?分攤辦法?、支付方?式和時間?：___?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責任?6－1租?賃期間，?乙方發現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復；甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內_4?_進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。6?－2租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?6－3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施處于?正常的可?使用和安?全的狀態?。甲方對?該房屋進?行檢查、?養護，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6－4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規?定向有關?部門審批?的，則還?由___?__（甲?方/甲方?委托乙方?）報有關?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設的?附屬設施?和設備及?其維修責?任于甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時的狀?態7－?1除甲方?同意乙方?續租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?應返還該?房屋，未?經甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按_?___元?/平方米?（___?_幣）向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7－?2乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態?。返還時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的費用?。八、?轉租、轉?讓和交換?_5_?8－1?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉租外?，乙方在?租賃期內?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉租。?8－2乙?方轉租該?房屋，應?按規定與?受租方訂?立書面的?轉租合同?。并按規?定向該房?屋所在區?、縣房地?產交易中?心或農場?系統受理?處辦理登?記備案。?8－3?在租賃期?內，乙方?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉讓?或交換后?，該房屋?承租權的?受讓人或?交換人應?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續?履行本合?同。8?－4在租?賃期內，?甲方如需?出售該房?屋，應提?前三個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優先?購買權。?九、解?除本合同?的條件?9－1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?（一）?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的；?（三）該?房屋因城?市建設需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?（四）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設定?抵押，現?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。9?－2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知_?6_另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?經乙方催?告后日內?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的；（?五）乙方?擅自轉租?該房屋、?轉讓該房?屋承租權?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?月的；?（七）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?十、違?約責任?10－1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應自?交付之日?起的__?__日內?進行修復?、逾期不?修復的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關租金條?款。1?0－2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產?權轉移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應?負責賠償?。10?－3租賃?期間，甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養?護責任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財?產損失或?人身傷害?的，甲方?應承擔賠?償責任。?_7_?10－?4租賃期?間，非本?合同規定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按提前?收回天數?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10－?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設?附屬設施?的，甲方?可以要求?乙方__?___（?恢復房屋?原狀/賠?償損失）?。10?－6租賃?期間，非?本合同規?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應按提?前退租天?數的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款11?－1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應當書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當事人?協議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11－?2本合同?自雙方簽?字/簽字?后___?__生效?。生效后?的___?_日內，?由甲方負?責按規定?向房屋所?在地區、?縣房地產?交易中心?或農場系?統受理處?辦理登記?備案，領?取房屋租?賃登記備?案證明；?本合同經?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由__?___（?甲方/乙?方）負責?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內，向?原登記機?構辦理變?更、終止?登記備案?手續。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔一?切責任。?11－?3本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充_8?_條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11－4?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規?定嚴格執?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權?按本合同?規定索賠?。11?－5甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發生爭議?，應通過?協商解決?；協商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）、提交?____?_仲裁委?員會仲裁?；（二?）、依法?向人民法?院起訴。?11－?6本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，（上海?市/__?__區/?縣）房地?產交易中?心或農場?局受理處?一份，以?及___?__各一?份，均具?有同等效?力。_?9_補?充條款?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）一、?預租有關?事宜1?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?本合同生?效之日向?乙方一次?性收取_?____?（幣）_?___元?（折合人?民幣__?__元）?預收款。?預收款的?用途為_?____?。1－?2甲方預?租的商品?房的交付?必須符合?下列第_?____?種方案所?列條款：?（一）?辦理了房?地產初始?登記手續?，取得新?建商品房?的房地產?權證；?（二）商?品非住宅?的，取得?了竣工驗?收合格證?明；商品?住宅的，?取得了《?新建住宅?交付使用?許可證》?。甲、?乙雙方約?定，選擇?上述第（?二）種方?案的，則?本補充條?款中應明?確雙方當?事人在房?屋交付與?簽訂使用?交接書期?間的權利?、義務和?風險責任?。1－?3甲、乙?雙方約定?：選擇?上述第（?一）種方?案的，甲?方應在取?得新建商?品房的房?地產權證?后的__?__日內?通知乙方?簽訂預租?商品房使?用交接書?，并在簽?訂預租商?品房使用?交接書的?同時交付?預租的商?品房。?選擇上述?第（二）?種方案的?，甲方應?在房屋交?付后__?__日內?取得新建?商品房的?房地產權?證，并通?知乙方簽?訂預租商?品房使用?交接書。?1－4?預租商品?房使用交?接書簽訂?之日即為?該房屋租?賃的起始?日。1?－5該租?賃房屋實?際建筑面?積在房屋?竣工后，?以上海市?房屋土地?資源管理?局認定的?測繪機構?的實測建?筑面積為?準。甲乙?雙方約定?實測面積?與暫測面?積的誤差?超過±_?___％?（包括_?___％?）的，乙?方有權解?除本合同?。1－?6甲、乙?雙方約定?，有下列?情形之一?的，一方?可追究另?一方違約?責任。具?體違約責?任由甲、?乙雙方在?補充條款?中另行約?定：1?、甲方逾?期交付房?屋的：?2、甲方?交付的房?屋不符合?本合同附?件（三）?約定的；?3、在?房屋交付?前甲方或?乙方擅自?解除合同?的；4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?－7在預?租期內，?乙方不得?轉租該房?屋、轉讓?該房屋的?承租權或?交換該房?屋的承租?權。二?、其他有?關事宜?_10_?附件一?該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）_?11_?附件二?該房屋合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?_12?_附件?三現有?裝修、附?屬設施及?設備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修?和增設附?屬設施及?設備的約?定（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?_13_?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊?證明/身?份證號碼?：___?__??注冊證明?/身份證?號碼：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?名蓋章：?____?_????????????簽?名蓋章：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?經紀機構?名稱：?經紀人姓?名：經?紀人資格?證書編號?：上海?租房合同?經典版（?六）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經協商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況（一?）房屋基?本情況?1、產證?編號：_?____?2、權?利人：_?____?3、房?屋座落：?____?_4、?建筑面積?：___?_平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產?權人】【?代管人】?【法律規?定的其他?權利人】?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現有裝?修、附屬?設施、設?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設附屬設?施的內容?、標準及?需約定的?有關事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業?管理的規?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內?未征得甲?方書面同?意以及按?規定須經?有關部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?要繼續承?租該房屋?的，則應?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計為（?人民幣）?____?元大寫：?____?元整。?該房屋租?金___?__（【?年】【月?】）內不?變。自第?____?_（【年?】【月】?）起，雙?方可協商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。（二?）乙方應?于【每月?____?日前】【?____?_】向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。五、?保證金和?其他費用?（一）?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?（人民幣?）___?_元（大?寫：__?__元整?。）甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?（二）?租賃期間?，使用該?房屋所發?生的水、?電、煤氣?、通訊、?有線電視?、物業管?理、__?__等費?用由【甲?方】【乙?方】承擔?。其他有?關費用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔?。六、?房屋使用?要求和維?修責任?（一）租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施，?發現該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?;甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。?（二）租?賃期間，?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發生故障?的，乙方?應負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態。甲方?對該房屋?進行檢查?、養護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?七、房?屋返還時?的狀態?（一）除?甲方同意?乙方續租?外，乙方?應在本合?同的租期?【屆滿之?日】【屆?滿后__?__日內?】返還該?房地產，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?（人民幣?）___?_元/平?方米（建?筑面積）?向甲方支?付該房屋?占用期間?使用費。?（二）?乙方返還?該房屋應?當符合正?常使用后?的狀態。?返還時，?應經甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?應當承擔?的費用。?八、轉?租、轉讓?和交換?（一）除?甲方已在?本合同補?充條款中?同意乙方?轉租外，?乙方在租?賃期內，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉?租。（?二）乙方?轉租該房?屋，應按?規定與受?租方訂立?書面的轉?租合同。?（三）?在租賃期?內，乙方?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉讓?或交換后?，該房屋?承租權的?受讓人或?交換人應?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續?履行本合?同。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：1?、該房屋?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;（?二）甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?1、甲方?未按時交?付該房屋?，經乙方?催告后日?內仍未交?付的;?2、甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。3、?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?4、因?乙方原因?造成房屋?主體結構?損壞的;?5、乙?方擅自轉?租該房屋?、轉讓該?房屋承租?權或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?6、乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?個月的;?十、違?約責任?（一）該?房屋交付?時存在缺?陷的，影?響乙方正?常使用的?，甲方應?自交付之?日起的_?___日?內進行修?復、逾期?不修復的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關租金?條款。?（二）因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產?權轉移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應?負責賠償?。（三?）租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養護?責任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產?損失或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。?（四）租?賃期間，?非本合同?規定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應按?提前收回?天數的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設附屬設?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復房屋