第28頁共28頁委托經營?合同經典?版合同?編號：_?____?甲方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?乙方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《民?法典》等?相關法規?的規定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協商的原?則，就商?業用房委?托投資經?營合同達?成以下條?款：第?一條定義?商業用?房：指各?類商店、?門市部、?飲食店、?糧油店、?菜場、理?發店、照?相館、浴?室、旅社?、招待所?等從事商?業和為居?民生活服?務所用的?房屋。（?注：根據?委托經營?的具體情?況寫）?第二條委?托標的?1.標的?物：位于?____?的___?__廣場?（以下簡?稱___?__廣場?）內，所?購置的房?屋為__?___層?____?號，建筑?面積__?___。?2.標?的用途_?____?廣場為商?業用房，?經營范圍?以___?__廣場?有限公司?營業執照?規定之項?目為準。?第三條?委托權限?1.甲?方就其擁?有的__?___廣?場的全部?投資經營?管理權委?托給乙方?，由乙方?在法律規?定的范圍?。2.?內進行合?法經營，?乙方在保?證甲方_?____?廣場委托?前的市場?價值的基?礎上，全?面展開專?業。3?.有效的?經營，提?升被委托?項目的行?業地位，?品牌地位?及市場價?值。第?四條委托?事項甲?方授權乙?方下述商?業經營事?宜：（?1）全面?制定經營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?方法；?（2）負?責甲方的?品牌經營?，在委托?經營期內?建立起著?名品牌形?象；（?3）制定?統一經營?的標準并?嚴格執行?；（4?）全面招?商，引進?實力雄厚?、經營能?力強、市?場信譽好?的國內外?品牌廠商?，并以_?____?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；（5?）制定經?營收入標?準，收取?經營收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳；?（6）承?擔經營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標?準；（?7）組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動；?（8）?根據具體?情況市場?變化，對?經營方案?進行調整?和整改；?（9）?其他與經?營相關事?宜。第?五條委托?期限1?.委托期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?2.甲乙?雙方同意?在委托投?資經營管?理期限內?，本合同?為不可撤?銷合同。?第六條?合同的存?續在本?合同有效?期內，為?維護__?___廣?場整體經?營形象，?實現統一?管理，甲?方對所擁?有的商用?房屋進行?產權轉讓?時，本合?同規定的?全部權利?義務，隨?之轉移給?房屋產權?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業用?房委托投?資經營合?同》之規?定。第?七條經營?收入的支?付1.?租金標準?：在本合?同有效期?內，乙方?保證按每?日每平方?米稅前_?___人?民幣為標?準向甲方?支付租金?，全年按?365天?計算。?2.支付?日期：乙?方按照季?度向甲方?支付租金?收入，每?季度第一?個月之_?___日?至___?_日，乙?方應當將?當季租金?向甲乙雙?方共同認?定的__?___銀?行以劃撥?方式一次?性付清，?租金自《?商業用房?轉讓合同?》規定的?全款付清?之日起開?始計算。?第八條?經營收入?的處置?乙方在保?證甲方本?合同第七?條相關條?款內容的?前提下，?將經營總?收入扣除?租金、物?業管理費?、物業管?理傭金、?投資經營?管理成本?及投資經?營管理酬?金開支的?剩余部分?全部上繳?給___?__廣場?有限公司?作為儲備?金。第?九條甲方?的權利義?務1.?委托期內?無論乙方?的經營是?否盈虧，?甲方均有?權按照約?定的時間?和標準向?乙方收取?租金；?2.甲方?對乙方具?體的經營?活動進行?監督，保?證乙方合?法經營；?3.甲?方可以自?由轉讓其?擁有的商?業用房，?同時事先?通知乙方?，并保證?房屋轉讓?后受讓人?繼續簽署?履行本合?同；4?.甲方不?得單方面?解除合同?；5.?甲方對商?業用房設?定抵押擔?保時，須?事先書面?通知乙方?，并保證?不影響乙?方正常經?營管理；?6.甲?方在委托?乙方經營?管理過程?中不承擔?該商業用?房的公共?維修基金?，物業管?理以及經?營管理費?用。第?十條乙方?的權利義?務1.?全面制定?經營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2.?全面負責?甲方的品?牌經營，?在委托經?營期內建?立起著名?品牌形象?；3.?制定統一?的經營的?標準并嚴?格執行；?4.全?面招商，?引進實力?雄厚、經?營能力強?、市場信?譽好的國?內外品牌?廠商，并?以___?__廣場?的名義與?最終的租?戶訂立租?賃合同；?5.制?定租金收?入或其他?經營收入?標準，收?取各項收?入，依法?向拖欠租?金和費用?的租戶進?行追繳；?6.承?擔經營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標?準；7?.組織所?有廠商對?____?_廣場進?行系統營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動；8?.根據具?體情況、?市場變化?，對經營?方案進行?調整和整?改；9?.乙方必?須按期足?額向甲方?交納租金?；10?.乙方自?接受甲方?委托經營?期間，承?擔該商業?用房的公?共維修基?金、物業?管理及經?營管理費?用；1?1.其他?與經營相?關的事宜?。第十?一條保密?責任協?議雙方對?本協議履?行過程中?所接觸或?獲知的對?方的任何?商業信息?均有保密?義務，除?非有明顯?的證據證?明該等信?息屬于公?知信息或?者事先得?到對方的?書面授權?。該等保?密義務在?本協議終?止后仍然?繼續有效?。任一方?因違反該?等義務而?給對方造?成損失的?，均應當?賠償對方?的相應損?失。第?十二條爭?議的解決?1.本?合同受_?____?國法律管?轄并按其?進行解釋?。本合?同在履行?過程中發?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決，?也可由有?關部門調?解；協商?或調解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：委?托經營合?同經典版?（二）?委托機構?：___?__（簡?稱甲方）?服務機?構：__?___（?簡稱乙方?）經甲?、乙雙方?協商，就?委托經營?事宜簽訂?以下合同?。第一?條委托經?營為甲?方職工提?供物美價?廉的伙食?，甲方委?托乙方代?為經營管?理甲方所?屬食堂。?第二條?設備甲?方向乙方?提供食堂?經營所必?要的設施?、場地、?器物。?第三條經?費各種?經費的負?擔劃分為?：甲方?負擔：食?堂設施費?、食堂備?用品費、?水、電、?暖氣費和?消費品費?。乙方?負擔：勞?務費、材?料費及相?應雜費、?保健衛生?費、交通?費、電話?費（限于?長途電話?）和營業?費。第?四條供餐?由乙方?印制餐券?，甲方職?工憑餐券?就餐。餐?券由甲方?銷售或發?放。第?五條支付?乙方將?回收的餐?券交給甲?方，甲方?于每月_?___日?向乙方支?付等額現?金。第?六條食譜?乙方以?周為單位?確定食譜?。食譜的?制定應以?職工飲食?調查結果?為依據，?并需經甲?方總務部?門審查。?第七條?規格乙?方向甲方?職工提供?的三餐價?格為：早?餐___?_元，中?餐___?_元，晚?餐___?_元。?第八條供?餐時間?乙方向甲?方職工的?供餐時間?為：早餐?____?_時__?___分?至___?__時_?____?分；中餐?____?_時__?___分?至___?__時_?____?分；晚餐?____?_時__?___分?至___?__時_?____?分。第?九條合同?變更乙?方在變更?食品種類?、質量、?分量規格?、價格及?供餐時間?時，必須?征得甲方?同意。?第十條管?理監督?甲方對乙?方的供餐?內容、服?務態度和?供餐業務?負有監督?責任。?第十一條?經營人?乙方更換?食堂經營?人時，必?須向甲方?提交其本?人的履歷?表。第?十二條損?失賠償?乙方應妥?善管理各?種設施，?因乙方責?任造成有?關設施損?壞時，應?以甲方要?求，賠償?損失。?第十三條?衛生乙?方應努力?保持環境?衛生、食?品衛生和?從業人員?個人衛生?。乙方從?業人員應?持有衛生?防疫部門?認可的健?康證明。?第十四?條衛生責?任因乙?方供餐不?衛生造成?甲方職工?食物中毒?或患病時?，由乙方?負責。?第十五條?事務處理?乙方負?責與政府?相關機構?的事務處?理。第?十六條監?察乙方?每月向甲?方提交損?益計算表?。應甲方?要求，有?義務向甲?方提交財?務帳簿。?第十七?條合同期?限本合?同的有效?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。變更?合同或解?除合同，?需在2個?月前提出?。本合?同期滿后?，如雙方?均未提出?變更合同?或解除合?同，則本?合同在原?有條件下?延期。?第十八條?解除合同?當雙方?解除合同?時，乙方?應迅速撤?除屬乙方?所有的物?品，歸還?屬甲方所?有的物品?，有關費?用由乙方?承擔。?第十九條?秘密保持?乙方有?義務保持?甲方有關?規章制度?等方面的?秘密。?第二十條?失誤處理?因乙方?工作失誤?，不能為?甲方職工?提供餐食?時，乙方?必須采取?有效措施?，做好善?后處理。?第二十?一條合同?外事項?發生本合?同外未規?定事項時?，雙方應?以誠意協?商解決。?第二十?二條生效?本合同?自___?_年__?__月_?___日?供餐開始?日正式執?行。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執一份，?經雙方簽?蓋章后生?效。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?（簽字）?：___?__?????????代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托經?營合同經?典版（三?）甲方?：身份?證：聯?系電話：?乙方：?身份證?：聯系?電話：?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?等有關法?律、法規?，甲、乙?雙方遵循?自愿、平?等、公平?、誠實信?用的原則?，經協商?一致，達?成如下條?款：第?一條房屋?情況1?_1甲方?將租賃來?的座落于?的房屋經?營使用權?全權委托?于乙方。?該房屋面?積平方米?（建筑面?積、使用?面積），?套型為：?1_2?自本合同?生效之日?起，該房?屋內裝修?、家具、?設備（沙?發、柜子?、床鋪、?電視機、?電磁爐、?微波爐、?音箱、D?VD等）?所有權人?為乙方。?第二條?經營期限?和交付日?期2_?1該房屋?經營期限?不得超過?原期限。?經營期限?自2_?2甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將該房?屋交付乙?方。甲方?延期交付?房屋，乙?方有權解?除合同，?并要求甲?方賠償所?有損失。?第三條?租金、支?付方式和?期限3?_1甲、?乙雙方約?定，自合?同生效日?起至__?__年_?___月?____?日期間，?本店鋪租?金為每月?800元?，該租金?由乙方替?甲方支付?;___?_年__?__月_?___日?后，該店?鋪租金是?否變為每?月900?元需待雙?方協商后?確定。乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?。3_?2經營期?間，使用?該房屋所?發生的費?用（水、?電、煤氣?、寬帶、?有線電視?等）由乙?方承擔。?第五條?解除本合?同的條例?在經營?期間，該?房屋原租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應向?乙方一次?性支付1?6000?賠償金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設定抵?押，現被?處分的。?第四條?其它事項?4_1?本合同生?效之日起?，甲方之?前對該門?面經營產?生的所有?債務與乙?方無關。?乙方在受?委托期間?對該店鋪?有獨立經?營權，且?經營該店?鋪產生的?所有盈虧?由乙方獨?自承擔。?4_2?本協議經?雙方簽字?生效。?本合同共?2頁，一?式兩份。?甲乙雙方?各執一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?經營合同?經典版（?四）委?托方（甲?方）受托?方（乙方?）姓名?：___?__?????????????????姓名：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_電話?：電話?通訊地址?：___?__?????????????通訊地址?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》及其?他法律，?法規的規?定，甲乙?雙方在平?等，自愿?，協商一?致的基礎?上，甲方?決定將自?己位于的?教學點，?委托乙方?代為經營?，具體委?托事項如?下：第?一條：委?托經營場?地場地?位于（_?____?）場地面?積（__?___）?平方米。?月租金（?____?_）元，?其他費用?（___?__）。?第二條?：委托經?營方式?甲方同意?將自己位?于（__?___）?的教學點?，全權交?由乙方代?為經營，?甲方提供?學校資質?等一系列?辦學所需?證件和中?心內的產?物使用權?，物品包?括。從合?同生效日?起中心的?運營事務?甲方有義?務協助乙?方完成運?營。第?三條：具?體委托經?營事項?1.乙方?自簽訂合?同期起，?乙方有權?使用教學?點中的一?切物品（?辦公用品?，家電，?生活用品?等）2?.乙方在?中心擁有?自主權，?決策權。?開展與一?系列的相?關的培訓?班，教學?點等。?3.乙方?獨立處理?一切該教?學中心經?營相關的?一切事務?，同時與?甲方經營?點沒有關?聯，獨立?經營。?第四條：?委托經營?期限自?合同簽訂?生效日起?，乙方以?學期月為?單位與甲?方約定合?同時間，?乙方享有?優先續約?權（保證?費用無變?動）房租?每年遞增?一百，甲?方不得提?前解約，?或在未得?到乙方確?切的續約?意向之前?不得提前?與其他方?簽約，否?則視為違?約，同時?乙方不得?在合同期?內，提前?解約，否?則也視為?違約。（?乙方無論?續約與否?都應提前?至少十五?天告知甲?方）第?五條：雙?方權利義?務1.?甲方在與?乙方簽訂?合同生效?日起，保?證該校（?中心）債?務結算已?結算清，?乙方不承?擔合同生?效日之前?的所有債?務與費用?。2.?甲方每月?向乙方收?取營業額?的10%?的費用，?按月結算?。除此之?外不收取?其他費用?。3.?乙方承擔?由合同生?效日之后?的所有的?該校運營?費用（房?租，水電?，教務，?材料，運?4.甲?方有義務?幫助乙方?解決在運?營中遇到?的問題。?第六條?：違約責?任1.?如雙方任?何一方違?反本合同?，都有權?申請相關?部門解決?。2.?乙方逾期?向甲方支?付經營營?業額10?%的費用?，甲方有?權要求乙?方按月履?行，若逾?期十個工?作日仍未?支付費用?，甲方有?權按自逾?期起按月?營業額百?分之一，?加收滯納?金。3?.在本合?同執行期?中甲乙雙?方不得提?前終止本?合同，因?一方的原?因致使本?合同無法?正常履行?的視為違?約，違約?方賠償因?此給對方?造成的損?失。4?.委托經?營期間雙?方必須遵?守誠信原?則，除本?條第1.?2.3項?約定情形?外，任何?一方違反?本合同其?他規定的?，給對方?造成損失?的，都有?權申請相?關部門解?決。第?七條：?遇不可抗?力或不可?歸責于乙?方原因，?而造成的?中心損壞?或滅失，?乙方應及?時向甲方?說明情況?，乙方對?此不負修?復或賠償?責任。遇?投保財產?損壞、滅?失的，有?關賠償責?任認定應?以公司理?賠調查為?準，按保?險法和有?關法律規?定予以賠?付。本?合同在履?行過程中?發生爭執?，由雙方?協商解決?，協商未?果可申請?相關部門?解決。?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協商形?式書面補?充約定，?所及事項?以最后書?面補充約?定為準。?本合同一?式四份，?雙方各執?二份，均?為原件，?合同經雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?經營合同?經典版（?五）甲?方：乙?方：根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《民?法通則》?等相關法?規的規定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協商的?原則，就?甲方委托?乙方對其?庫房進行?經營管理?事宜達成?以下條款?第二條?委托權限?2.委?托經營期?間乙方行?使完全的?經營權，?甲方不得?干涉乙方?經營行為?，不得單?方終止合?同,更不?得阻撓乙?方正常經?營或私自?與乙方合?作商進行?交易,否?則造成損?失有行為?人自行負?擔.3?.乙方對?外經營期?間,若實?際對外經?營單價高?于經營定?價的,高?出部分屬?乙方收益?,應視為?委托費用?,與甲方?無關,甲?方不得就?此所要權?利.4?.委托期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?5.甲乙?雙方同意?在委托投?資經營管?理期限內?，本合同?為不可撤?銷合同。?第三條?委托事項?甲方授?權乙方下?述商業經?營事宜：?1.全?面制定經?營方案，?引進先進?的市場理?念、模式?、;2?.鑒于乙?方有完善?的經營資?質、經營?品牌及經?營管理，?并在行業?內享有較?高聲譽，?因此乙方?在委托經?營期內，?以自己名?義對外經?營管理、?簽訂各項?經營合同?、收取各?項費用、?出具各項?票據。但?經營定價?部分收益?的法定及?合理稅、?費由甲方?自行承擔?。3.?甲方收益?以乙方實?際對外簽?訂合同收?益為計算?依據.?4.甲方?在委托乙?方經營管?理過程中?乙方不承?擔該房的?維修。?第四條保?密責任?協議雙方?對本協議?履行過程?中所接觸?或獲知的?對方的任?何商業信?息均有保?密義務，?除非有明?顯的證據?證明該等?信息屬于?公知信息?或者事先?得到對方?的書面授?權。該等?保密義務?在本協議?終止后仍?然繼續有?效。任一?方因違反?該等義務?而給對方?造成損失?的，均應?當賠償對?方的相應?損失。?第五條不?可抗力?1.本合?同所稱不?可抗力是?指不能預?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災害?如洪水、?地震、火?災和風暴?等以及社?會事件如?戰爭、動?亂、政府?行為等。?2.因?不可抗力?或者其他?意外事件?，使得本?合同的履?行不可能?、不必要?或者無意?義的，任?一方均可?以解除本?合同。遭?受不可抗?力、意外?事件的一?方通過書?面的形式?通知對方?。第六?條未盡事?宜，可另?簽補充協?議，補充?協議具有?同等法律?效力。?第七條文?本1.?甲乙雙方?對本合同?條款內容?的理解不?存在異議?。2.?本協議一?式___?_份，協?議雙方各?持___?_份，具?有同等法?律效力。?本協議自?甲、乙雙?方授權代?表簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?經營合同?經典版（?六）委?托方：_?____?（以下簡?稱甲方）?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人姓名?：___?__聯?系電話：?____?_受托?方：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___??????????????電話：?____?_依據?《中華人?民共和國?合同法》?、《民法?通則》等?相關法規?的規定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協商的原?則，就商?業用房委?托投資經?營合作達?成以下條?款：一?、委托標?的1.?標的物：?位于__?__的_?____?廣場（以?下簡稱“?____?_廣場）?內，所購?置的房屋?為___?__層_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。2.?標的用途?：___?__廣場?為商業用?房，經營?范圍以_?____?廣場有限?公司營業?執照規定?之項目為?準。二?、委托方?式甲方就?其擁有的?____?_廣場的?全部投資?經營管理?權委托給?乙方，由?乙方在法?律規定的?范圍內進?行合法經?營，乙方?在保證甲?方___?__廣場?委托前的?市場價值?的基礎上?，全面展?開專業有?效的經營?，提升被?委托的商?業項目的?行業地位?、品牌地?位及市場?價值。?三、委托?事項甲?方授權乙?方下述商?業經營事?宜：1?.全面制?定經營方?案，引進?先進的市?場理念、?模式、方?法；2?.負責甲?方的品牌?經營，在?委托經營?期內建立?起著名品?牌形象；?3.制?定統一經?營的標準?并嚴格執?行；4?.全面招?商，引進?實力雄厚?、經營能?力強、市?場信譽好?的國內外?品牌廠商?，并以_?____?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?5.制?訂經營收?入標準，?收取經營?收入，依?法向托欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?；6.?承擔經營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標準；?7.組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動；?8.根?據具體情?況市場變?化，對經?營方案進?行調整和?整改；?9.其它?與經營相?關事宜。?四、委?托期限?1.委托?期限：委?托期限起?始于《商?業用房轉?讓合同》?規定的全?款付清之?日起，即?____?年___?_月__?__日，?止于__?__年_?___月?____?日2.甲?乙雙方同?意在委托?投資經營?管理期限?內，本合?同為不可?撤銷合同?。五、?合同的存?續在本合?同有效期?限內，為?維護__?___廣?場整體經?營形象，?實現統一?管理，甲?方對所擁?有的商用?房屋進行?產權轉讓?時，本合?同規定的?全部權利?和義務，?隨之轉移?給房屋產?權的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業?用房委托?投資經營?合同》之?規定。?六、租金?支付1?.租金標?準：在本?合同有效?期內，乙?方保證按?每日每建?筑平方米?稅前__?__元人?民幣為標?準向甲方?支付租金?，全年按?365天?計算。?2.支付?日期：?⑴乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個?月之__?__日至?____?日，乙方?將當季租?金向甲乙?雙方共同?認定的_?____?銀行以劃?撥方式向?甲方一次?性付清。?⑵租金自?《商業用?房轉讓合?同》規定?的全款付?清之日起?開始計算?。七、?經營收入?的處置乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關條款?內容的前?提下，將?經營總收?入扣除租?金、物業?管理費、?物業管理?傭金、投?資經營管?理成本及?投資經營?管理酬金?等經營開?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?廣場有限?公司作為?儲備金。?八、甲?方的權利?和義務?1.委托?期內無論?乙方的經?營是否盈?虧，甲方?均有權按?照約定的?時間和標?準向乙方?收取租金?。2.?甲方對乙?方的具體?經營活動?進行監督?，保證乙?方合法經?營。3?.甲方可?自由轉讓?其擁有的?商業用房?，同時事?先通知乙?方，并保?證房屋轉?讓后受讓?人繼續簽?署履行本?合同。?4.甲方?不得單方?面解除本?合同。?5.甲方?對商業用?房設定抵?押擔保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經營管?理。6?.甲方在?委托乙方?經營過程?中，不承?擔該商業?用房的公?共維修基?金、物業?管理及經?營管理費?用。九?、乙方的?權利與義?務1.?全面制定?經營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2.?負責甲方?的品牌經?營，在委?托經營期?內建立起?著名品牌?形象；?3.制定?統一經營?的標準并?嚴格執行?；4.?全面招商?，引進實?力雄厚、?經營能力?強、市場?信譽好的?國內外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同?5.制訂?租金收入?或其他經?營收入標?準，收取?各項收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳；?6.承擔?經營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標準?；7.?組織所有?廠商對_?____?廣場進行?系統的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動；8?.根據具?體情況市?場變化，?對經營方?案進行調?整和整改?；9.?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金；?10.乙?方在接受?甲方委托?經營期間?，承擔該?商業用房?的公共維?修基金、?物業管理?及經營管?理費用；?11.?其它與經?營相關的?事宜。?十、違約?責任1?.甲方未?書面通知?乙方，將?房產轉讓?、出租或?設立抵押?、擔保，?造成乙方?無法正常?行使經營?管理權時?，甲方向?乙方支付?委托投資?經營建筑?面積房價?款的__?__%作?為違約金?。2.?甲方違反?本合同約?定，即在?乙方正常?支付約定?租金的前?提下，干?涉乙方行?使經營管?理權，乙?方有權扣?除本年度?租金的2?5%作為?違約金。?3.乙?方無正當?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應按?逾期每日?依本年度?約定租金?的___?_‰向甲?方支付違?約金，同?時，甲方?有權依《?擔保合同?》規定，?從___?__廣場?有限公司?的經營收?入和儲備?金獲得保?證。4?.甲乙雙?方必須遵?守《__?___廣?場物業管?理公約》?，任何一?方違反規?定按該公?約承擔責?任。十?一、合同?的解除?存在下列?情形之一?時，本合?同自動解?除，雙方?均不承擔?責任：?1.因不?可抗力導?致本合同?無法執行?時；2?.本合同?有效期屆?滿；3?.經雙方?同意的其?他情況。?十二、?爭議解決?如發生糾?紛，雙方?應協商解?決。協商?不成，任?何一方均?有權向該?房產所在?地的人民?法院起訴?。十三?、補充條?款本合?同未盡事?宜，由雙?方協商訂?立補充協?議，補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。本?補充協議?一式四份?，出賣人?2份，買?受人1份?，備案機?關份。自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___?法定代表?人或授?權代表人?：___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?_法定?代表人或?授權代?表人：_?____?委托經?營合同經?典版（七?）甲方?：乙方?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《民法?通則》等?相關法規?的規定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協商的原?則，就甲?方委托乙?方對其庫?房進行經?營管理事?宜達成以?下條款?第二條委?托權限?2.委托?經營期間?乙方行使?完全的經?營權，甲?方不得干?涉乙方經?營行為，?不得單方?終止合同?,更不得?阻撓乙方?正常經營?或私自與?乙方合作?商進行交?易,否則?造成損失?有行為人?自行負擔?.3.?乙方對外?經營期間?,若實際?對外經營?單價高于?經營定價?的,高出?部分屬乙?方收益,?應視為委?托費用,?與甲方無?關,甲方?不得就此?所要權利?.4.?委托期限?為___?_年，即?____?年___?_月__?__日起?，止于_?___年?____?日。5?.甲乙雙?方同意在?委托投資?經營管理?期限內，?本合同為?不可撤銷?合同。?第三條委?托事項?甲方授權?乙方下述?商業經營?事宜：?1.全面?制定經營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?;2.?鑒于乙方?有完善的?經營資質?、經營品?牌及經營?管理，并?在行業內?享有較高?聲譽，因?此乙方在?委托經營?期內，以?自己名義?對外經營?管理、簽?訂各項經?營合同、?收取各項?費用、出?具各項票?據。但經?營定價部?分收益的?法定及合?理稅、費?由甲方自?行承擔。?3.甲?方收益以?乙方實際?對外簽訂?合同收益?為計算依?據.4?.甲方在?委托乙方?經營管理?過程中乙?方不承擔?該房的維?修。第?四條保密?責任協?議雙方對?本協議履?行過程中?所接觸或?獲知的對?方的任何?商業信息?均有保密?義務