國外度假村研究世聯研究案例2007.2.25[關鍵字]：Resort、度假地[簡介]：通過對3個國外知名度假村的研究，探研resort區應該具備資源、娛樂設施以及住宅物業的特征2案例借鑒案例選取標準：大都市郊區，車程在1小時左右；自然及生態資源優越；已經發展成熟的郊區度假居住區。為了保證產品體系的領先性，我們研究了以下3個國外案例：案例1：

MONTTREBLANTResort案例2：HiddenValleyFourSeasonsResort案例3：TheHomesteadResort3案例1：MONTTREBLANTRESORT區位：MontTremblant位于加拿大魁北克西面。魁北克是北美最古老的城市，名勝古跡甚多，被聯合國教科文組織評為世界級的古跡保存地。交通：距離蒙特利爾北90公里，1小時車程。資源：滑雪場、高爾夫球場、湖泊。4Tremblant位于加拿大Laurentian山脈的最高峰，景觀資源優越，同時也是東北美洲最大的滑雪勝地MontTremblant是LaurentianMountains的最高峰，也是東北美洲最大的滑雪勝地。LeDiableatMontTremblant高爾夫球場，占地7056yards。5除了滑雪和高爾夫外，項目還打造了大量公眾參與性很強的休閑娛樂設施，使得一年四季都能保持吸引力日常娛樂項目：俱樂部小型船塢自行車賽道游泳池水療池高爾夫練習場步行遠足小徑慢跑小徑健身房桑拿浴室兒童游戲區6小鎮中心擁有完善成熟的商業配套，提供住宿、餐飲、娛樂、購物、休閑于一體的全方位度假生活小鎮中心有集中的商業配套區，配套設施成熟完善，涵蓋酒店、商店、餐館、酒吧、SPA、中心廣場等多種形態。7

MontTremblant主要分為VERSANTSUD和VERSANTSOLEIL兩個住宅區。VERSANTSUD區位于西南區域，已有五個住宅區，分布在較為小鎮的核心地段以及滑雪場、高爾夫等強勢資源附近，景色宜人，配套完善，且住宅產品形式多樣可滿足各類需求。VERSANTSOLEIL區目前尚在規劃之中，分布在東、北部的山坡之上，具有較好的生態資源，未來會有低密度的住宅和商業項目。住宅根據其自身的價值分布在不同的娛樂設施、景觀地段附近，在擴大客戶群的同時提高了物業價值VERSANTSOLEILVERSANTSUD該區域目前尚在規劃中，位于東部、北部的山坡之上，景觀資源強勢，未來會有獨棟、condo、賭場、餐飲等。該區域目前較為成熟，有完善的配套設施。住宅產品形式豐富，依據資源強勢度的不同分布其中。8獨棟產品零星分布在滑雪場、高爾夫等強勢景觀資源附近；而TH和Condo則集中分布于資源欠佳的普通地段分布在小鎮最繁華地段，配套設施完善，以大量產權式酒店（condo-hotel）、condo為主。面積區間在29-110平米之間。位于在小鎮西南部，距離滑雪入口較近。以condo、TH為主。TH的面積區間在250-300平米之間。鄰近GOLF區域，景色宜人，產品形式以獨棟和TH為主，少量condo產品。獨棟面積在260平米左右位于在小鎮北部，以condo為主，少量TH。condo面積分布在60-150平米之間，TH面積分布在160-240平米之間Condo-hoteLCondo、THCondo、THcondo獨棟獨棟獨棟VERSANTSUD住宅區分布圖TH9

VERSANTSOLEIL區目前尚在規劃之中，分布在東北部的山坡之上，具有較好的生態和景觀資源。未來規劃有24棟獨棟別墅和54套度假condo，以及賭場、五星級酒店、高級百貨、餐飲等設施。獨棟產品零星分布在滑雪場、高爾夫等強勢景觀資源附近；而TH和Condo則集中分布于資源欠佳的普通地段VERSANTSOLEIL24棟獨棟54套condo規劃中的VERSANTSOLEIL住宅區分布圖10產品形式豐富多樣，但彼此和諧，且融合于景觀之中，從不同的角度體現低密度的別墅感MontTremblant的住宅產品及其豐富，以多元的產品形態迎合各個階層的度假客戶。各產品線產品都能從建筑風格、外立面、花園、泳池等元素突出低密度的別墅感。condoCondo-hotelCondoTownhouseSinglehouse11從Condo到獨棟各類產品的面積均控制得較好，做到了戶型緊湊，同時保證了豐富的內部空間Condo-hotel和Condo占到整個項目的70%以上；Condo產品的面積雖然控制在150平米以內，也能做到功能空間豐富，同時配以公共的花園、泳池，充分滿足了度假客戶的需求。產品形式面積區間比例獨棟250-300平米30%（已開發，后期規劃未知）TOWNHOME160-240平米TOWNHOME250-300平米Condo-hotel30-100平米70%Condo（1居）50-70平米Condo（2居）110-120平米Condo（3居）140-150平米12Condo產品的戶型

車庫A01

93平米車庫出入口101入戶201入戶101

66平米102

96平米102入戶202入戶201入戶露臺H=0.00H=-2.30H=-1.43H=1.43H=1.43半地下層首層陽臺陽臺13201

114平米202

98平米201202入戶201入戶露臺陽臺挑空H=2.78H=4.21H=4.21H=5.56H=6.79二層三層14Condo產品的特點：通過巧妙的單體設計，在集合住宅中營造出別墅的空間感受，并擁有豐富變化的立面效果；同時較好地控制了戶型戶型套內面積

（平米）戶型特色A0193贈送半地下花園10166贈送大陽臺10296贈送大陽臺、錯層201114戶內三個標高：躍層+錯層挑空、露臺20298錯層、露臺單體特征：高度和體量適中各家獨立入戶富于變化的外立面15案例2：HiddenValleyFourSeasonsResort

匹茲堡96公里（1h車程）區位：位于美國賓夕法尼亞州索莫賽特縣的叢山中。交通：距匹茲堡約96公里規模：占地面積約2000英畝（8KM2），臨近有100平方公里的公共土地。資源：18洞高爾夫，占地516畝的滑雪場。16擁有數千畝山林、湖泊等自然景觀資源，以及一個世界冠軍賽級的18洞高爾夫球場冠軍賽級的18洞72桿高爾夫球場。17