裝飾工程預決算編制技術

CompilationTechniqueofBudget&Final

第二教學模塊裝飾工程預決算第二教學模塊1

工程量清單計價

ListValuationofQuantities第六技能單元工程量清單計價第六技能單元2本單元重點1、工程量清單計價的基本概念2、工程量清單的編制3、裝飾工程量清單計價參考教材第六章本單元重點3工程量清單計價的基本概念BasicConceptofQuantitiesListValuation

基本知識點基本知識點4一、工程量清單計價的基本概念（一）含義——工程量清單計價是指建設工程在招標投標過程中，招標人委托具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單表，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。一、工程量清單計價的基本概念5（二）意義1、有利于推動建設市場化的進程2、有利于深化工程造價管理的改革3、有利于規范招投標和合同的管理4、有利于建設風險的合理分擔5、有利于建設投資的合理控制和使用6、有利于提高施工企業的管理水平7、有利于建設市場與國際接軌（二）意義6（三）與定額預算計價的差別1、編制工程量的單位不同2、編制工程量的時間不同3、編制的依據不同4、費用組成不同5、項目名稱的設置不同6、計價表現形式不同7、合同價調整方式不同（三）與定額預算計價的差別7清單計價與定額計價的比較定額計價法清單計價法工程量編制單位招標方與投標方招標方工程量編制時間招標后招標前計價編制依據施工圖、定額工程量清單費用組成直接費、間接費、利潤、稅金分部分響工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金項目名稱設置分項工程擴大分項工程計價表現形式總價綜合單價合同價調整方式變更簽證、定額解釋、政策性調整工程索賠項目方法清單計價與定額計價的比較定額計價法清單計8二、《建設工程量清單計價規范》的說明（一）《計價規范》的編制原則1、政府宏觀調控、企業自主報價、市場競爭形成價格2、與現行定額既有結合又有區別（重點考慮以下方面）（1）定額項目按國家規定以工序劃分項目（2）施工工藝和方法依大多數企業綜合取定（3）人、材、機消耗量按“平均水平”測定（4）取費標準根據不同地區平均測算3、既要考慮我國工程造價管理的現狀，又要盡可能與國際慣例接軌二、《建設工程量清單計價規范》的說明9（二）《計價規范》的內容1、正文

——明確規定了：《計價規范》的使用范圍和制定原則、工程量清單的編制原則和計價活動規則、工程量清單和計價文件的標準格式第一章總則第二章術語第三章工程量清單編制第四章工程量清單計價第五章工程量清單及其計價格式（二）《計價規范》的內容102、附錄——分別列出了各類工程工程量清單的項目編碼、項目名稱、項目特征、工作內容、計量單位、清單工程量計算規則和和工程內容附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規則附錄B裝飾工程工程量清單項目及計算規則附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規則附錄D市政工程工程量清單項目及計算規則附錄E園林工程工程量清單項目及計算規則2、附錄——分別列出了各類工程工程量清單的項目編碼、項目11項目十九裝飾工程量清單的編制

CompilationofDecorationQuantitiesList項目十九12一、裝飾工程量清單概述（一）概念——裝飾工程量清單是指表現擬建裝飾工程的工程項目、措施項目的項目名稱、計量單位和相應數量的明細清單。一、裝飾工程量清單概述13（二）裝飾工程量清單的作用1、是裝飾裝修工程招標文件的組成部分2、是編制裝飾裝修工程招標標底和投標報價的依據3、是辦理工程結算的基礎（若工程量有變更。按以下方法結算綜合單價）（二）裝飾工程量清單的作用14附：工程量變更后綜合單價的確定方法1、以下情況經雙方確認后調整（1）由于提供工程量清單有漏項或有誤（2）由于設計變更引起工程量變更2、工程量變更后的綜合單價按以下方法確定（1）調增量小于10%，按原單價執行（2）調增量大于10%，按《計價規范》規定，由中標人申請調增，經招標人審查確認。附：工程量變更后綜合單價的確定方法15（三）裝飾工程量清單的組成1、工程量清單總說明——工程概況、現場條件、編制工程量清單的依據及有關資料、對施工工藝和材料應用的特殊要求2、裝飾工程分部分項工程量清單3、裝飾工程措施項目清單4、裝飾工程其他項目清單（三）裝飾工程量清單的組成16二、分部分項工程量清單的編制（一）清單表格形式分部分項工程量清單表項目編碼項目名稱計量單位工程數量二、分部分項工程量清單的編制項目編碼項目名稱計量17（二）清單項目編碼的確定1、清單項目編碼設置——按五級碼設置、12位阿拉伯數字表示（1）一、二、、三、四級編碼共九位數字，實行全國統一編碼（2）第五級，后三位數字屬于項目特征碼，由清單編制人根據工程特征編碼（二）清單項目編碼的確定182、清單項目編碼的含義（1）第一級（二位數字）表示分類碼“01”——建筑工程“02”——裝飾裝修工程“03”——安裝工程“04”——市政工程“05”——園林綠化工程2、清單項目編碼的含義19（2）第二級（二位數字）表示章順序碼——反映同一類工程中分章（分部）的順序（3）第三級（二位數字）表示節順序碼——反映同一章（分部）中的分節順序（4）第五級（三位數字）表示清單項目碼——反映同一分節中的項目順序（5）第五級（三位數字）表示具體清單項目碼——反映各分部分項工程中子目順序（2）第二級（二位數字）表示章順序碼203、清單項目結構3、清單項目結構21工程量清單計價單元課件22[案例]清單項目編碼實例

某工程進行二次裝修，采用現澆水磨石樓地面，其做法為：1：3水泥砂漿找平層20㎜厚，1：2.5水泥白石子漿整體水磨石面層15㎜厚，帶3㎜厚玻璃嵌條，試確定清單編碼解：查《計價規范》清單項目編碼為020101002001假如是塊材：地磚020102001001花崗巖020102002001[案例]清單項目編碼實例23（三）清單項目名稱的確定1、分部分項工程的項目名稱應與《計價規范》中裝飾裝修工程項目名稱一致2、分部分項工程的項目名稱應考慮該項目的規格、型號、材質等特征要求3、分部分項工程的項目名稱應結合擬建工程的實際情況，是名稱具體化。4、對于附錄中缺項的名稱，編制人可以補充，但在項目編碼欄中以“補”示之（三）清單項目名稱的確定24（四）計量單位的確定1、土石方工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程，以“m3”為計量單位2、樓地面工程、抹灰工程、屋面防水工程，以“m2”為計量單位3、樓梯扶手等，以“m”為計量單位4、金屬構件以“㎏”為計量單位5、門窗、磚砌小水斗、水口等，以“個、套、塊、樘、組、臺、根”為計量單位（四）計量單位的確定25（五）工程量確定——以實體就位后的凈尺寸計算1、計算規則同定額預算工程量的確定規則2、各種裝飾工程量的計算，應區別裝飾構造和材料特征

如塊材樓地面——應區別找平層厚度、配比，結合層厚度，材料種類，面層品種、規格、顏色，嵌縫材料種類，防護材料種類，酸洗、打蠟要求等。（五）工程量確定26（六）分部分項工程量清單的編制步驟1、做好編制清單的準備工作2、確定分部分項工程的項目和名稱3、擬訂項目特征的描述4、確定工程內容5、確定清單分項編碼6、計算分部分項工程量7、復核與調整清單文件（六）分部分項工程量清單的編制步驟27三、措施項目清單（一）含義——措施項目清單是指在擬完成工程項目的施工過程中發生的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。（二）設置——措施項目的數量，根據施工的具體條件確定，清單以“項”為計量單位。三、措施項目清單28（三）措施項目清單的編制（詳P102表）1、通用項目——環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進出場及安拆、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水降水2、裝飾裝修工程——垂直運輸機械、室內空氣污染測試（三）措施項目清單的編制（詳P102表）29四、其他項目清單（一）內涵——是指分部分項項目和措施項目以外的，但又直接影響工程造價的部分。（二）設置——包括預留金、零星工作項目費、材料購置費、總承包費以及其他可能出現的項目四、其他項目清單30五、工程量清單的整理（一）清單組成1、封面2、填表須知3、總說明4、分部分項工程量清單5、措施項目清單6、其他項目清單7、零星工作項目表8、主要材料價格表五、工程量清單的整理31（二）工程量清單表格格式（P129附錄二）1、封面（二）工程量清單表格格式（P129附錄二）322、填表須知2、填表須知333、總說明3、總說明344、分部分項工程量清單4、分部分項工程量清單355、措施項目清單5、措施項目清單366、其他項目清單6、其他項目清單37工程量清單計價單元課件38

項目二十裝飾工程量清單計價

ListValuationofDecorationQuantities項目二十39一、概述（一）概念——工程量清單計價是指根據招標人提供的分部分項工程量清單，投標人按價格的組成、基價規定，自主投標報價（二）計價組成——分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金一、概述40二、分部分項工程費用的確定（一）費用計算分部分項工程費＝∑清單工程量×綜合單價（二）綜合單價——指完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需要的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及風險費（除規費、稅金以外的全部費用）二、分部分項工程費用的確定41（三）綜合單價的編制程序1、搜集和整理和熟悉相關資料2、核實工程量3、計算分部分項工程費用（1）單項工序費用＝人工費＋材料費＋機械費其中人工費＝單項工序工程量×單位人工用量×人工單價材料費＝單項工序工程量×單位材料用量×該材料單價機械費＝單項工序工程量×單位機械臺班用量×該機械臺班單價（三）綜合單價的編制程序42（2）∑單項工序費用＝∑分部分項工程人工費、材料費、機械費（3）管理費＝∑單項工序費用×管理費率或管理費＝∑分部分項工程人工費×管理費率（4）利潤＝∑單項工序費用×利潤率或利潤＝∑分部分項工程人工費×利潤率（5）考慮風險費用（6）計算分部分項工程總價分部分項工程總價＝（2＋3＋4＋5）（2）∑單項工序費用＝∑分部分項工程人工費、材料費、機械費434、確定綜合單價

分部分項工程總價清單工程量5、填制分部分項工程工程量清單計價表綜合單價＝4、確定綜合單價綜合單價＝44三、措施項目綜合費計算1、措施單項費用＝措施單項人工費＋材料費＋機械使用費費2、措施目項工程費用＝∑措施單項費用3、措施項目管理費＝措施項目工程費用×管理費率4、措施項目利潤＝措施項目工程費用×利潤率5、綜合措施費＝2＋3＋4三、措施項目綜合費計算45四、其他項目費——一般按估算確定五、規費1、取費基數（1）工程量清單計價合計（2）清單計價合計中的人工費2、計算公式規費＝取費基數×規費費率六、稅金稅金＝計稅基數（二＋三＋四＋五）×稅率四、其他項目費——一般按估算確定46項目實訓

工程量清單計價1、編制裝飾工程量清單2、按裝飾工程量清單計價法報價

項目實訓47序號工料名稱單位單價(元)

綜合人工工日4012.1水泥噸5002.2中砂m3302.3水m31.82.4素水泥漿(1㎜厚)m33002.5石灰噸2002.6石膏板㎡802.7鋁合金龍骨㎡1202.8木龍骨m36802.9櫸木板㎡1202.10鏡面玻璃㎡1502.11陶瓷地磚