本物業維修基金管理系統是針對同一地區，多小區管理的應用軟件。它面向

一個物業公司，授權物業經理分配使用權限。物業經理的用戶名為 sunny,初始密碼為sunny。系統并未存儲下層角色的數據，要求物業經理登陸系統后再分配。物業經理初次登陸系統后，進入經理管理平臺”點擊用戶管理”分配使用系統的各用戶權限。經理可分配兩類用戶，小區管理員與一般用戶。如圖 1所示。登陸名 *密瑪姓容角色用戶v一電戶備注總經理「保存］［取消「圖1分配權限界面初始的系統并未存小區的相關資料，物業經理可以輸入小區信息（包括小區名稱，房屋類型，樓宇資料，各小區內設施項目）。點擊代碼維護”進入代碼維護窗口，如圖2所示。代碼表扌區名7 里更房屋類型1E卩度輸穫宇類別維修取目2雅典園林/X3雄也納花園護X4護X6MURE園Zx名稱： |〔動1圖2代碼維護小區經理分配用戶角色后，小區管理員、小區住戶就可以登陸該系統了。自強不息 厚德載物-布事殳#1、小區管理員身份登陸，小區管理員登陸管理員管理平臺”，通過該平臺可以查看所有住戶信息，維修記錄，申報情況小區新聞，社區通告；錄入基本數據信息（小區，小區內樓宇，房間），查看各類維修申請記錄，申報公共設施維修，新聞、社區通告管理。點擊左側的申請記錄”，打開公共設施維修申請記錄窗口（默認），點擊申請記錄中的子項樓本體申請記錄”，住戶個人維修申請記錄”，相應打開各類維修申請記錄信息。如圖3所示。申諱曰朋斷在才■區50申諱曰朋斷在才■區50?00&/05/14不翊綠也更社50Z00&/O5Z14張典呂井菇燈52SCO6/05/16下水道1I0O&A35/17■P芋灘曲ti花園打架斗BS10200&/05/17完全更新爆院千株斯合査※創範KU稈12005/05/19印風鋅林Page1Z鎚理甘理干皆圖3維修申請記錄點擊左側的住戶詳細信息管理”，顯示小區所有住戶信息，在這一窗口中，小區管理員可以按小區或樓宇，檢索小區住戶的詳細信息。除了檢索外，小區管理員還可以編輯、刪除現有住戶信息，添加新的住戶。如圖 4所示。水區名維也納花囲嚴 樓和虜間 I晝找I房萼戶主房型 痕疔卡號卿小區名 聯系■電話工許位身份■證萼備注 ■季離童違2廳 錐也納花園 X1礙打印 艸加圖4住戶詳細信息點擊住戶概要信息”，顯示小區所有住戶的概要信息，如圖 5所示屋號；戶主;樓號;房型： 實用面殺： 小區名：|VVVV7 也査找房號尸主樓號房型連筑面積災用両租2-2*101謝小敏2棟2室訴234.00100雅典園林2-4*103剋息江4棟1^1廳234.00印度森林3-3-Z01張海天3棟2室1廳112.0022.00雅典園林1-2-2102棟2室訴80削度森林1-3-304霏霏鏘丄室疔7370日卩度森林1-1-103晶格1棟1SUT111100曰卩度森林1-2-204李蕭童2棟3S2JT111100維也鋼花園貝貝鏘3070高筑小區Page1圖5住戶概要信息點擊左側的基金繳納管理”出現所有用戶基金繳納的情況，在這一窗口中,小區管理員可以按圖中顯示的各種項目，檢索小區住戶的繳納情況。除了檢索外,小區管理員還可以編輯、刪除住戶現有繳納記錄，添加新的住戶繳納記錄信息。如圖6所示。記錄弗號費用矣型 7是舌魁納1業主姓名■賒記錄褊號聯系準裁X41566克眶民雅典花圈007Z0D6■呂D：00：00曾目立13B3Z6161763000X4刖"趙英印度花同007￡0口6-5-50:00:00110003000Page1■_』打印圖6基金繳納記錄小區管理員可以增加、刪除、編輯新聞。點擊 小區新聞”進入新聞管理界面。如圖7所示。面。如圖7所示。說第:mm：2、一般住戶身份登陸，一般住戶可以查看所在小區，所住樓宇的詳細資料;瀏覽社區新聞、通告；申請樓宇設施維修，房間設施維修；查看維修記錄，查詢繳費歷史；更改用戶初始密碼等。小區住戶登陸住戶信息平臺”點擊修改密碼”進入密碼修改界面。如圖8所示。確認密卸I保存11取消〕圖8修改密碼小區住戶還可以查看小區資料。登陸系統后，點擊 維修項目明細”可以看到所屬小區的資料（包括小區，樓宇，設施設備）。如圖9所示。驅名稱銀都 X負責人劉逢國建立日期1900^1-10;00:00金用基金100萬元基金余驗0.12萬元負責人聯系電話03116895689占地面祝S00B道路面積12DE設計車位面積10b連疏面積IOOOh高層樓宇數量12車庫面積500平米汝共場所面積i22￥^r米冬層樓宇數星3050輛緣化面積M平米儉■說賜北二環茶SS1曲備注W圖9小區資料住戶還可以申請維修，如圖10所示。請注意我fl愿意肯意維修私人設施如：更換防盜口：但需自費維修對象必埴項*損壞原因按壞數量請輸人數字棉7平*所在小區損壞程度申諳日期2006*06 *04v詳￡田說明保存返回圖10維修申請查看小區新聞，如圖11所示今日報這新聞標題境布時間毎周快訊[2006-1-7ll：41：t國內新聞今天的新聞[2006-7-2011:41國際新聞團片新聞表格新聞物什鑼惓慕鞘管聲梟練新回頁而圖11新聞瀏覽查看繳費歷史，如圖12所示收就人費用類型F是舌嫩殆 V峑詢記錄編號業主姓老<b區容遊時祠竟款人聯系力式趣奏用類型T'是否熾納45^79超奐印険花國0072口口&-S-5O:OQiDQ1口0>0>1396B6B54783000樓豐悻|s舌Page16打E卩圖12繳費歷史以上所有類型的用戶點擊退出”按鈕，自動退出系統，返回系統主頁面。如圖13所示。小區錐幔建材帀煬報析■系蜿開逋［2006-05-1町落靈重適珀申轎孌