土地預(yù)定買(mǎi)賣契約書(shū)本概述本土地預(yù)定買(mǎi)賣契約書(shū)本（以下簡(jiǎn)稱“本契約書(shū)”）是由雙方當(dāng)事人就土地預(yù)定買(mǎi)賣事宜達(dá)成的共識(shí)，用以證明雙方的權(quán)益和義務(wù)的書(shū)面合同。本契約書(shū)項(xiàng)下所涉及的所有事宜應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并以雙方的真實(shí)意愿為根據(jù)。一、買(mǎi)賣土地的對(duì)象和標(biāo)的1.1甲方目前擁有并享有土地產(chǎn)權(quán)，其中包括了土地面積XX平方米，坐落在土地地址，地號(hào)為XX。1.2甲方同意將其享有的土地以XX元/平方米的價(jià)格出售給乙方。雙方約定土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為XX元。二、土地的交付和過(guò)戶2.1雙方確認(rèn)本契約書(shū)成立之后，乙方應(yīng)在XX工作日內(nèi)向甲方支付土地預(yù)付款的XX%（即XX元），并由甲方提供《土地權(quán)屬證書(shū)》及土地周邊環(huán)境報(bào)告等必要的土地交易信息。2.2乙方應(yīng)在土地交付并且通過(guò)相關(guān)審批程序后的XX工作日內(nèi)向甲方支付其余的土地款項(xiàng)（即XX元）。甲方應(yīng)在收到買(mǎi)方的全部支付后，將土地權(quán)屬過(guò)戶給乙方，乙方成為土地的合法產(chǎn)權(quán)人。2.3乙方應(yīng)自行辦理土地相關(guān)審批和登記等手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)繳納土地使用稅、印花稅及其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在本契約書(shū)簽署后XX工作日內(nèi)，完全清除土地上的任何建筑物、設(shè)施、無(wú)關(guān)物品及存放物品等。3.1.2甲方應(yīng)保證土地所有權(quán)的真實(shí)、合法、有效，并能夠無(wú)任何擔(dān)保權(quán)利或第三方抵押的條件下，將土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.3甲方應(yīng)在土地權(quán)屬過(guò)戶前向乙方提供《土地權(quán)屬證書(shū)》及土地交易相關(guān)的書(shū)面證明，保證土地權(quán)屬的真實(shí)性和完全性，并對(duì)土地權(quán)屬產(chǎn)生的所有法律糾紛及爭(zhēng)議承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在本契約書(shū)簽署后XX工作日內(nèi)，向甲方提供土地購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款的支付憑證，并完整和準(zhǔn)確的提供買(mǎi)方相關(guān)的個(gè)人或企業(yè)資料。3.2.2乙方應(yīng)在本契約書(shū)簽署后XX工作日內(nèi)辦理土地相關(guān)審批、過(guò)戶手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)繳納土地使用稅、印花稅及其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)等。3.2.3乙方應(yīng)在土地交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)等要求合規(guī)的進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，不得干擾周邊環(huán)境、生態(tài)平衡和社會(huì)安定等因素。四、違約和爭(zhēng)議解決4.1甲方或乙方單方面解除本契約的約定，均應(yīng)在解約之日起三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并按照下列約定承擔(dān)解約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：4.1.1解除本契約的原因是甲方所單方面行為引致的，需要向乙方賠償其因此蒙受的全部經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2解除本契約的原因是乙方所單方面行為引致的，其已支付土地預(yù)付款的部分不予退回，但甲方不得就此要求任何賠償。4.2本契約書(shū)所涉及的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、本契約書(shū)生效和變更5.1本契約書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，在土地權(quán)屬過(guò)戶時(shí)終止。5.2本契約書(shū)未盡事宜雙方應(yīng)在協(xié)商一致后書(shū)面補(bǔ)充完善。5.3本契約書(shū)任何條款不得與相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定相違背，如發(fā)生相抵觸的情況，以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。六、其他6.1本契約書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本契約書(shū)以中文書(shū)寫(xiě)，任何所涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)應(yīng)以具有權(quán)威性的政府規(guī)定或事業(yè)單位規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)解釋為準(zhǔn)。ParticipatingP