地理信息系統在房地產測繪中的運用摘要：近年來，人們越來越注重產權意識，使房產測繪這一專業技術的地位越來越突出。論文將對房產測繪進行簡單介紹，重點研究房產測繪中GIS技術的應用，以期為相關工作人員提供參考借鑒。關鍵詞：房產測繪;GIS技術;應用分析1、引言在建筑工程投入使用前，通常要先進行房產測繪。房產測繪的主要工作內容通過一些測繪技術與方法，采集房產的大量數據、圖形信息、使用情況以及權屬狀況等信息，是一項數據采集量龐大，而且系統性的工作。在房產測繪中，地理信息系統（GIS）的應用非常重要，若使GIS在房產測繪中充分發揮作用，測繪工作人員必須詳細分析GIS的特點以及應用方法，以促進房產測繪工作的順利開展。2、房產測繪技術簡介2.1、房產測繪的內容以及目的房產測繪的主要工作內容是建筑物的房產面積和結構，通過使用先進的測繪技術與儀器可以實現精確測量與繪制。通過房產測繪，不但可以對房產的基本信息進行初步的了解，還能進一步了解房產的一些關鍵要素以及變更情況。因此，深入了解房產測繪的具體內容，可以配合政府的相關部門對房屋產權進行管理，并詳細記錄房屋產權的相關信息，便于政府部門對房產進行綜合管理。另外，隨著互聯網技術的發展與成熟，如果借助互聯網信息技術對房產的相關情況進行數字化管理，可以大大提高政府相關部門為社會服務的效率。2.2、房產測繪的具體步驟進行房產測繪時，主要分3步進行，分別是受理、審核以及批準。首先，相關申請人要提交資料給有關部門，資料必須屬實，不得弄虛作假。受理材料主要包括房產測繪委托書、申請人身份證明以及分割協議。房產測繪請求被受理后，進入資料審核階段。在資料審核階段，相關部門會派專業人員對房產進行實際測量與勘測工作，以檢驗和判斷房產是否符合國家的相關標準。如果不符合，會終止受理；若符合相關標準，會進行下一階段的批準工作，相關工作人員會發放房產測繪報告。以上3個步驟構成了一個完整的房產測繪工作流程。3、地理信息系統（GIS）及其發展GIS最早由加拿大著名測量學家RogerTomlinson在20世紀60年代提出。該技術具有很強的綜合性，主要是將計算機科學、測量學、地理學等多門學科結合在一起綜合運用。至此之后，地理信息系統技術開始為世界資源管理服務。GIS雖然是一門綜合性的技術，但依然以計算機科學為主，通過利用數據庫以及可視化空間技術等對地面、地物位置以及地貌情況數據進行采集和分析，不但能對這些數據進行管理，還能對其的相關屬性進行管理。簡單而言，GIS就是通過計算機技術建立一個龐大的地理數據庫，然后對數據庫中的數據進行處理和分析，從而建立數據管理系統。若要將數據轉化成可視圖表，還要利用系統對數據進行多重分析和處理，以便得到需要的信息，以滿足不同行業的需求。結合GIS的特點不難發現，該技術不但能做到數據的儲存和管理，還能顯示采集到的數據以及出具處理結果，從而進行空間模擬，為房產測繪工作提供了便利。4、GIS在房產測繪中的應用隨著GIS的逐漸成熟，其在房產測繪中有了非常多的應用，發揮了不可替代的作用。在房產測繪中，使用GIS能夠提高測繪工作的精準度，提高工作的安全性，并且大大提高了工作人員的工作效率。在房產測繪工作中，GIS主要用于協助數據的采集、計算、結果分析以及結果可視化等，協助房產測繪數據與其他的基礎地理信息相結合，從而形成更為完整的地理信息是數據庫，為后期工作助力[1]。4.1、采集數據首先，GIS可以進行房產測繪工作的數據采集。在房產測繪工作的前期階段，往往需要采集并核對數據。GIS可以通過一種抽象的方式處理測量數據，還能將測量對象的實體模型存儲到系統中，并收納進數據庫。一般在實際的數據采集過程中，通常需要對圖紙進行掃描將圖紙上的數據轉變成電子數據信息，而GIS的不同之處在于其能結合GPS定位技術將待測量對象的實際地理位置標出，然后將該位置上傳到系統中，利用系統實現數據處理。此外，采集數據時，GIS還能兼容另外一些先進的裝置設備，如攝像頭、激光雷達、傳感器等，然后與這些設備一同完成數據采集，通過二維或三維的方式獲取信息，再保存信息。4.2、為房產數據模型提供數據資源進行房屋的面積數據采集或地理位置信息獲取等工作時，往往對精確度的要求較高，一旦出現差錯，會影響所有后續工作的實施。利用GIS，可以對房產數據模型提供相應的數據支撐，不但能降低由于人為因素的差錯出現，還能減少人力的投入。此外，GIS可以構建空間模型，將搜集到的信息通過模型表現出來，方便了日后的信息管理和查詢工作[2]。4.3、空間數據管理傳統的房屋管理系統主要通過圖片和文字進行數據的儲存，弊端是無法收錄更加詳細的信息，很容易出現信息斷層、找不到信息來源、信息的可信度差以及數據丟失等問題。隨著GIS的深入發展，可以解決以上問題，實現了空間數據的智能化管理，并且能夠在短時間內正確的采集、分析與管理房產信息，還能利用圖片和文字查詢所有的房產信息，為后期的房產管理工作的開展提供便利。利用GIS可以實現空間數據的管理，提高測繪數據的精準度。4.4、房產測繪的數據庫在房產測繪的數據庫管理中運用GIS具有如下作用：（1)GIS數據庫系統具備數據維護功能，可以隨時對數據進行增刪以及修改，并且能留有記錄。（2）技術能夠實現圖形輸出，如TIF、BMP以及DXF等格式都能進行圖形輸出。用戶可以利用這一特點來獲得更直觀的房屋信息。此外，GIS還具備雙向掛接數據與圖形的功能，這項技術主要是將房產數據轉換為文本或圖形的形式，更直觀的為人們展現數據，方便了人們的查詢。（3)GIS對房屋的各類信息都能進行整合分析并統計，房屋狀況讓人一目了然[3]。5、結語建筑業的發展使人們的產權