簽店鋪租房合同范本店鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系人：電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系人：電話：鑒于甲、乙雙方自愿在平等、自愿的基礎上，就甲方地產物業(yè)出租給乙方使用的商鋪（以下簡稱“店鋪”）事宜達成協議，特制定本合同。第一條合同租賃物1.1甲方將其享有合法出租的店鋪以出租給乙方，此店鋪面積為______平米，位置為______。1.2本合同附件一為店鋪平面圖，附件二為租賃物清單。1.3租賃物原狀由房屋所有人甲方進行交付驗收，甲、乙雙方均認可。第二條租期與租金2.1本合同的租期自______年______月______日開始至______年______月______日止，共計______個月，租期屆滿乙方應當返還租賃物并進行交付驗收。2.2本合同簽訂日，甲方按照______元/平米、月的單價出租該商鋪，每月租金為______元，雙方確認該租金符合當地市場租金水平，乙方應在租期開始前一次性支付本合同所約租金的______%作為保證金，即______元；在租期屆滿后如無抵扣權益，該保證金隨著租金一并返還乙方。2.3租賃期滿，如需續(xù)租，甲、乙雙方應在租賃期屆滿七日前書面協商，甲方有權確定是否與乙方續(xù)簽租賃合同及租賃方式和租金。2.4如宣布租賃期滿后乙方繼續(xù)占用，甲方有權按臨時場地租金標準收取租金，并在通知乙方搬遷之后向乙方收取違約金。第三條使用目的3.1乙方在此店鋪租賃期限內以“______”為主營業(yè)務開展經營活動，不得將店鋪轉租他人或用于其他不正當目的。3.2甲方有權在租賃期限內對乙方的使用目的進行監(jiān)督。如發(fā)生乙方未按約定使用店鋪的情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條維修與管理4.1甲方應保證租賃物的安全性，并進行必要的維修與保養(yǎng)，但正常的日常貼墻補漆、修繕、清潔及小維修等由乙方承擔。4.2乙方應當遵守甲方對店鋪的管理規(guī)定，愛護店鋪內的設施和設備，如發(fā)現設備損壞或需要換新的應當及時通知甲方進行維修或更新。第五條差旅人員住宿5.1如乙方店鋪內有需要住宿的差旅人員，應當與甲方進行溝通并以書面方式簽署住宿協議，同時應當按照當地住宿管理規(guī)定執(zhí)行，不得違反當地規(guī)定。5.2甲方有權對住宿人員進行審查并發(fā)出接待通知，乙方應當配合提供相關材料以對接入住時所需要的材料。第六條安全責任6.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和當地規(guī)章制度，積極參加消防、安全和衛(wèi)生知識培訓。并采取安全措施，確保在使用店鋪時不造成損失和事故，并對此承擔全部的法律責任。6.2乙方應對店鋪內超過員工數量的人員進行安全管理，并對客戶產生的安全問題和事故承擔全部的法律責任。第七條租賃物歸還7.1租賃期屆滿或甲方宣布本合同終止時，乙方應當歸還房屋并進行交付驗收，如有損壞甲方有權要求乙方承擔賠償責任。7.2歸還房屋時已經過去的日數不足一個月的，按一個月租金的三分之一收取租金；以月為單位遞推，不足一個月的按一個月租金的日租金收取。第八條違約違例8.1乙方未按照合同約定時間或約定方式支付租金的，每天按應支付租金的百分之五計收違約金。8.2乙方未經甲方書面同意或變相轉租、轉讓、抵押、出租、共享商鋪的，或將商鋪用于非法活動，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約金和法律責任。8.3如甲方未按照合同約定進行交付，和所提供資料不符及其他致乙方無法實現約定目的的情況，應當承擔違約責任，并賠償乙方因此產生的損失，同時乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約金和法律責任。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如本合同任何條款因違反中國法律而無效，不影響本合同其他條款的效力。第十條爭議解決10.1雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提請訴訟解決。10.2本合同的任何修改、補充或變更，只有雙方當事人簽作者或合法代表人簽約后方可生效。第十