江蘇裕興薄膜科技股份有限公司擬對外投資涉及的實物資產和土地使用權市場價值資產評估報告江蘇裕興薄膜科技股份有限公司擬對外投資涉及的實物資產和土地使用權市場價值資產評估報告江蘇中企華中天資產評估有限公司 江蘇中企華中天資產評估有限公司 #組建評估團隊。現場調查評估人員于2023年6月25日對評估對象涉及的資產進行了必要的清查核實。指導產權持有人填表和準備應向評估機構提供的資料評估人員指導產權持有人的財務與資產管理人員在自行資產清查的基礎上，按照評估機構提供的“資產評估明細表”及其填寫要求、資料清單等，對納入評估范圍的資產進行細致準確地填報，同時收集準備資產的產權證明文件和反映性能、狀態、經濟技術指標等情況的文件資料等。初步審查和完善產權持有人填報的資產評估明細表評估人員通過查閱有關資料，了解納入評估范圍的具體資產的詳細狀況，然后仔細審查各類“資產評估明細表”，檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明確等情況，并根據經驗及掌握的有關資料，檢查“資產評估明細表”有無漏項等，同時反饋給產權持有人對“資產評估明細表”進行完善。現場實地勘查根據納入評估范圍的資產類型、數量和分布狀況，評估人員在產權持有人相關人員的配合下，按照資產評估準則的相關規定，對各項資產進行了現場勘查，并針對不同的資產性質及特點，采取了不同的勘查方法。補充、修改和完善資產評估明細表評估人員根據現場實地勘查結果，并和產權持有人相關人員充分溝通，進一步完善“資產評估明細表”，以做到：表、實相符。查驗產權證明文件資料評估人員對納入評估范圍的資產的產權證明文件資料進行查驗。對權屬資料不完善、權屬不清晰的情況提請企業核實或出具相關產權說明文件.資料收集評估人員根據評估項目的具體情況進行了評估資料收集，包括直接從市場等渠道獨立獲取的資料，從委托方等相關當事方獲取的資料，以及從政府部門、各類專業機構和其他相關部門獲取的資料，并對收集的評估資料進行了必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。評定估算評估人員針對各類資產的具體情況，根據選用的評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算和判斷，形成了初步評估結論。項目負責人對各類資產評估初步結論進行匯總，撰寫并形成資產評估報告初稿。內部審核根據我公司評估業務流程管理辦法規定，項目負責人在完成資產評估報告初稿后提交簽字人進行審核，并形成初步資產評估報告，最終由公司審核部完成四級獨立審核。（七）出具正式資產評估報告項目負責人在內部審核完成后，與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就資產評估報告有關內容進行溝通，根據反饋意見進行獨立分析并合理修改后出具正式資產評估報告。九、評估假設本資產評估報告分析估算采用的假設條件如下：假設國家現行的有關法律法規及政策、國家宏觀經濟形勢無重大變化，本次交易各方所處地區的政治、經濟和社會環境無重大變化；針對評估基準日資產的實際狀況，假設委估資產原地原用途續用；假設公司完全遵守所有有關的法律法規；假設評估基準日后無不可抗力及不可預見因素對產權持有人造成重大不利影響；假設評估基準日后產權持有人釆用的會計政策和編寫本資產評估報告時所釆用的會計政策在重要方面保持一致。本資產評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立，當上述假設條件發生較大變化時，簽名資產評估師及本評估機構將不承擔由于假設條件改變而推導出不同評估結論的責任。十、評估結論在評估基準日2023年5月31H,江蘇裕興薄膜科技股份有限公司申報資產賬面價值為9,891.47萬元，評估后市場價值為12,006.08萬元（含增值稅，大寫為壹億貳仟零陸萬零拗佰元整），資產增值2,114.61萬元，增值率21.38%。評估結論詳細情況見資產評估結論匯總表及評估明細表。產權持有人：江蘇裕興薄膜科技股份有限公司 金額單位：人民幣萬元項目賬面價值評估價值增值額增值率％ABCD1房屋構筑物2,647.862,979.91332.0512.542機器設備4,494.685,420.84926.1620.613在建工程1,258.841,427.08168.2413.364，土地使用權1,490.092J78.25688.1646.18資產總計9,891.4712,006.082,114.6121.38小數點后保留兩位小數本評估結論僅為資產評估報告中描述的經濟行為提供價值參考，評估結論的使用有效期限自評估基準日起一年有效。十一、特別事項說明以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和專業能力所能評定估算的有關事項：（一） 本次評估在建工程已基本安裝完畢，發票已全部開具，評估人員按企業提供的涂布5#線合同臺賬進行了評估，未考慮工程未付款對評估值的影響；同時未考慮后期工程不可預計發生的費用對評估值的影響。（二） 本次評估委估資產賬面價值不含增值稅，評估值為含增值稅口徑，評估結果未考慮因對外投資事項可能產生的其他稅費因素之影響。（三） 江蘇裕興薄膜科技股份有限公司承諾申報的資產不存在抵押、擔保、訴訟等影響評估結論的或有事項；同時至評估報告出具日也未提供任何有對評估結論有影響的重大期后事項。資產評估報告使用人應注意以上特別事項對評估結論產生的影響。十二、資產評估報告使用限制說明（一） 資產評估報告使用范圍資產評估報告的使用人為：江蘇裕興薄膜科技股份有限公司和國家法律、行政法規規定的資產評估報告使用人。資產評估報告所揭示的評估結論僅對本項目對應的經濟行為有效。資產評估報告的評估結論使用有效期為自評估基準日起一年。委托人或者其他資產評估報告使用人應當在載明的評估結論使用有效期內使用資產評估報告。未經委托人書面許可，資產評估機構及其資產評估專業人員不得將資產評估報告的內容向第三方提供或者公開，法律、行政法規另有規定的除外。未征得資產評估機構同意，資產評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、行政法規規定以及相關當事人另有約定的除外。（二） 委托人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資產評估報告載明的使用范圍使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估專業人員不承擔責任；（三） 除委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報告的使用人；（四） 資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論。評估結論不等同于評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證；（五） 本資產評估報告經承辦該評估業務的資產評估師簽名并加蓋評估機構公章后方可正式使用。十三、資