第29頁共29頁二手房屋買?賣合同書標?準范文賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據《中?華人民共和?國經濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區__?___擁有?的房產（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）。?第二條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?_元整于產?權交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規，并按規?定繳納辦理?房地產過戶?手續所需繳?納的稅費。?經雙方協商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產權過戶手?續費由__?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發生的爭議?，雙方可通?過協商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?見證方：?_____???????????鑒?證機關：_?____?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：____?_????????????經辦?人：___?__日期?：____?年____?月____?日鑒證日期?：____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?書標準范文?（二）編?號：___?__賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）見證方?：____?_（以下簡?稱丙方）?甲乙雙方經?友好協商，?就甲方向乙?方轉讓甲方?私人房產一?事達成以下?條款：第?一條甲方對?產權的聲明?甲方根據?國家規定，?已依法取得?____區?（縣）的房?屋所有權證?書，所有權?證書___?__字第_?___號。?甲方為該房?屋的現狀負?全責。該房?屋的結構為?_____?，建筑面積?為____?平方米。?第二條甲方?對買賣權的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國家?及____?_房屋上市?的有關規定?及政策法規?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及相關政策?法規而引起?的法律及經?濟責任由甲?方來承擔。?第三條乙?方對購買權?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產權之事?簽訂本協議?，并認可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計?為人民幣_?___元。?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?）第五條?付款方式?（一）無須?銀行貸款?1、乙方應?在簽訂《_?____房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應?在辦理立契?過戶手續前?3個工作日?內，支付剩?余90%房?款。（二?）銀行貸款?1、乙方?應在簽訂《?_____?房屋買賣合?同》時，支?付相當于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應在辦理立?契過戶手續?前3個工作?日內，支付?首期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規?定由銀行直?接支付。?第六條違約?責任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應書?面通知甲方?，甲方應在?3個工作日?內，將乙方?的已付款（?不計利息）?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應書?面通知乙方?，并自悔約?之日起3個?工作日內應?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協?議第五條款?規定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應支付甲?方所應付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方應?在獲得全部?房款后3個?工作日內將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達成?以下細目：?1.沒有?房屋欠帳，?如電話費、?電費、物業?管理費、取?暖費等;?2.沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?.房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4.其它?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?關于產權辦?理的約定本?協議簽訂后?，甲乙雙方?應向房屋所?在區（縣）?房地產交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續?，并按有關?規定申領房?屋所有權證?。辦理上述?手續時產生?的稅費及相?關費用，由?甲乙雙方依?照有關規定?繳納。辦理?過程中由丙?方先行墊付?，在物業交?驗時提供相?應票據。?第九條有關?爭議本協議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協議。?本協議的附?件和雙方簽?訂的補充協?議為本協議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當?本合同在履?行中發生爭?議時，雙方?協商解決。?協商不能解?決的，雙方?均有權向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說明本協?議一式四份?，甲乙雙方?各執一份，?房屋所在區?（縣）交易?所留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____????????經?辦人：__?___?????????????電話：__?___乙?方：___?__????????經辦人?：____?_????????????電話?：____?_丙方：?_____?????????經辦人：_?____?????????????電話：_?____?____年?____月?____日?二手房屋?買賣合同書?標準范文（?三）合同?各方：甲?方（出賣人?）：身份?證號碼：?乙方（買受?人）：身?份證號碼：?甲、乙、?兩方依據自?愿、誠信原?則，經友好?協商，達成?如下一致意?見：第一?條各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?__房屋的?所有權，該?項所有權是?完整的，不?存在共有權?、抵押權、?承租權等權?利瑕疵或負?擔。將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務。?乙方承諾?并保證：將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務。第二?條標的物?甲方自愿轉?讓的房屋座?落于___?__房屋?內現有裝修?及物品全部?隨房屋轉讓?并不再另外?計價。第?三條價款?本合同書第?二條項下標?的物全部計?價____?_____?_____?_____?。各方確?認：在甲方?及時履行本?合同書第六?條義務的前?提下，本條?第一款的價?款為甲方轉?讓標的物的?凈價，即本?合同書履行?過程中產生?的稅費由乙?方承擔。?第四條交付?與支付1?、本合同書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權、土地使?用權證書和?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視、?電話等交費?證件。2?、本合同書?簽訂（并由?雙方履行了?第1款義務?）后___?_天內，乙?方向甲方支?付所有房款?_____?。第五條?所有權轉移?特別約定?各方確認：?本合同書項?下標的物自?交付后轉移?至乙方。?第六條協助?義務在乙?方確定的時?間，甲方應?配合乙方辦?理房屋所有?權證和土地?使用權證的?過戶手續至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?七、違約?責任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權?瑕疵擔保責?任而導致乙?方主動或被?動參與訴訟?（仲裁）等?爭議解決程?序，甲方須?承擔乙方由?此產生的全?部損失并承?擔違約責任?。2、甲?方如不能及?時履行本合?同書第六條?協助義務，?應繼續履行?該項義務并?承擔違約責?任。3、?乙方不能依?約承擔本合?同書第三條?義務時，應?承擔違約責?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔?相應的違約?責任。八?、爭議解決?辦法本合?同書履行過?程中產生的?一切糾紛，?應提交仲裁?委員會仲裁?，其裁決對?雙方具有約?束力。九?、雜項規定?1、本合?同書未竟事?項，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用（如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權利義務?以本合同書?為準）。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方簽名?：二手房?屋買賣合同?書標準范文?（四）賣?方：買方?：一、為?房屋買賣有?關事宜，經?雙方協商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：____?_.房屋狀?況：房屋座?落：建筑面?積：平方方?米用途2?、房屋所有?權證號：?3、土地使?用權證號：?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，乙方?在甲乙雙方?在本合同簽?字后先付定?金元，在甲?方交乙方房?屋時再付清?剩余價款，?三、甲方?在____?_末將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內土地使用?權同時轉讓?。四、以?前，出賣的?房屋如存在?任何糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?五、本合?同經雙方簽?字畫押后生?效，并對雙?方都具有約?束力，應嚴?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔?違約責任，?并賠償損失?，支付違約?費用。六?、本合同所?產生的全部?稅費及辦理?有關手續的?費用均由乙?方負責。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關規定辦?理。如發生?爭議，雙方?協商解決;?協商不成的?，雙方均有?權向有管轄?權的法院起?訴。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務部門、房?管部門各一?份。甲方：?_____???????????????乙方：__?___中證?人：簽訂日?期：___?_日二手房?私人買賣合?同【2】出?售方：買受?方：根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?____市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲乙雙方?經友好協商?，就甲方向?乙方轉讓甲?方房產一事?達成一致，?訂立本合同?：第一條?甲方聲明，?甲方所售房?屋已經依法?取得___?_市區的房?屋所有權證?書，證書證?號為字第號?，房屋結構?為，建筑面?積為平方米?，甲方保證?房屋產權無?查封、無債?務糾紛，提?供的材料齊?全、真實有?效，可以辦?理權屬過戶?、稅務登記?、貸款申請?等與交易有?關的各項事?宜。甲方保?證所售房屋?符合國家及?____市?房屋上市交?易的政策規?定。甲方對?違反國家及?____市?關于房屋上?市交易政策?引起的后果?承擔法律責?任。第二?條乙方聲明?，乙方購買?本合同第一?條所述甲方?房屋，支付?房款，履行?本合同約定?的各項義務?，承擔違反?本合同義務?的法律責任?。第三條?甲乙雙方同?意上述房產?的交易價格?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?____元?整第四條付?款1、乙?方應在簽訂?本合同時，?即支付購房?定金計人民?幣____?萬元整;?2、乙方采?用以下第_?____種?方式.乙方?為非貸款客?戶，應在簽?定本合同后?三個工作日?內支付全部?房款;.乙?方為商業銀?行貸款客戶?，應在評估?報告出具后?三個工作日?內，支付除?乙方貸款申?請額之外的?剩余房款，?乙方首付款?應為除其貸?款額度以外?的`其他購?房款項總和?，銀行貸款?部分的房款?按銀行規定?支付;.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應在?本合同簽署?之日起三個?工作日內交?付，且不得?遲于對交易?房屋進行評?估，乙方首?付款應為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項總?和，甲方應?向乙方及貸?款審核機構?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機構規定支?付;3、?乙方經審批?所獲貸款數?額不足申請?額,乙方應?于銀行審批?貸款額度通?過之日起三?個工作日內?，補足購房?首付款;乙?方所申請的?貸款未獲批?準,乙方應?于銀行不予?批準貸款申?請之日起十?個工作日內?補足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉?結算方式以?雙方簽署的?《居間服務?合同》或補?充協議約定?為準。第?五條產權過?戶.乙方為?非貸款客戶?的，甲乙雙?方應當在乙?方支付了全?部房款之日?起五個工作?日內共同配?合辦理完畢?產權過戶登?記手續;.?乙方為商業?銀行貸款客?戶或公積金?貸款客戶的?，甲乙雙方?應在貸款機?構簽發的乙?方貸款審批?通過之日起?五個工作日?內共同配合?辦理完畢產?權過戶登記?手續第六?條房屋交付?1、房屋?交驗在雙方?到主管機關?辦理完權屬?過戶登記手?續之日起七?個工作日內?完成;甲、?乙雙方均應?親自到場，?辦理水、電?、煤氣、物?業、供暖、?戶口遷移等?相關事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業等各?項費用由甲?方承擔;房?屋交付后所?產生費用由?乙方自行承?擔。雙方應?簽署《物業?交驗單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒有產權糾?紛和債務糾?紛，并結清?物業、供暖?等手續。房?屋設定抵押?登記的，已?通知抵押權?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產?權登記或發?生債權債務?糾紛的，甲?方應承擔全?部責任;?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產權證記載?相符;并提?供齊全辦理?權屬變更的?全部手續;?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據___?_市規定，?在房產過戶?之后公共維?修基金歸乙?方繼續使用?第七條甲?、乙雙方應?相互配合向?房屋所在區?房地產交易?所申請辦理?上市批準及?房屋買賣權?屬過戶相關?手續，按有?關規定申領?房屋所有權?證。辦理上?述手續時產?生的稅費及?相關費用，?由甲、乙雙?方依書面約?定辦理，沒?有書面約定?的，依照國?家規定繳納?。第八條?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據民?法典定金規?定承擔違約?責任，甲方?悔約應當雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務的，導致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應承擔違約?責任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務，違?約方每逾期?____日?應賠償相當?于成交價格?的萬分之二?的違約金。?第九條因?履行本合同?所產生的爭?議，雙方應?協商解決。?協商不成的?，雙方均有?權向人民法?院提起訴訟?。第十條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????身份證號：?_____?通信地址?二手房屋買?賣合同書標?準范文（五?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_姓名：?_____??????????????姓名：_?____?（身份證號?碼）：__?___?????（?身份證號碼?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?_共有人?：____?_姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯?系電話：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于位?于第___?__層__?___戶，?房屋結構為?_____?，房產證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權屬?證書號為.?第二條價?格：以房?產證登記面?積為依據，?每平米__?__元，該?房屋售價總?金額為__?__萬元整?，大寫：_?____.?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，__?__日內交?付____?萬元（大寫?_____?），余款_?___元（?大寫___?__）在房?屋過戶手續?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于?本合同簽訂?之日起__?__日內，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方如未?按本合同第?三條規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約責任。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協助乙方?在房屋產權?登記機關規?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內設?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，質?量符合國家?有關規定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關費用?包括水、電?、氣、物業?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續之?日起___?_日內，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權轉移所發?生的稅費均?按國家的有?關規定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議。第?十二條本合?同在履行中?發生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手房屋買?賣合同書標?準范文（六?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___姓?名：___?__（身?份證號碼）?：____?_地址：?_____?聯系電話?：____?_共有人?：____?_姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯?系電話：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于_?____;?位于第__?___層_?____戶?，房屋結構?為____?_，房產證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?____平?方，房屋權?屬證書號為?_____?.第二條?價格：__?___以?房產證登記?面積為依據?，每平米_?___元，?該房屋售價?總金額為_?___元整?，大寫：_?____?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，大寫?：____?_，___?_日內交付?萬元（大寫?），余款_?___元（?大寫）在房?屋過戶手續?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于?本合同簽訂?之日起__?__日內，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方如未?按本合同第?三條規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約責任。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協助乙方?在房屋產權?登記機關規?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內設?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，質?量符合國家?有關規定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關費用?包括水、電?、氣、物業?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續之?日起日內，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發生的稅費?均按國家的?有關規定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十二條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__二手?房屋買賣合?同書標準范?文（七）?合同編號：?_____?甲方（出?賣人）：_?____??????乙方（買受?人）：__?___（?本人/法定?代表人）姓?名：___?__（本人?/法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____??????????????國籍：__?___（?身份證/護?照/營業執?照號碼）：?_____?（身份證/?護照/營業?執照號碼）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_國籍：?_____??????????????國籍：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_根據國?家和___?_省（市）?法律、法規?和有關規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上就下列房?地產買賣達?成如下協議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同，該房屋?內部附著設?施見本合同?;（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號/房地?產權證號）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測/原產權?證上標明/?房地產產權?登記機關實?際測定）面?積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?2、該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?3、實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%（包括±?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?（1）乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?（2）每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權性質1?、該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?_____?_____?___。?2、土地使?用權年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產轉讓批準?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規定，乙?方（必須/?無須）補辦?土地使用權?出讓手續。?第四條價?格按（總?建筑面積/?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：（?1）現金_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）支票_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）匯款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起____?日內，將該?房屋的產權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任1、?乙方如未按?本合同第五?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆?時，甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?（1）終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?（2）乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續履行。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?1、除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合?同規定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。（1?）終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?（2）甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條關?于產權登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協助乙方在?房地產產權?登記機關規?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條稅?費的交納?因本房屋所?有權轉移所?發生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費用交接時?間水、電?、煤氣、物?業、供暖等?各項費用的?交接日期為?____年?____月?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執行本協?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業秘密）予?以保密。?未經該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業秘密的?全部或部分?內容。但?法律、法規?另有規定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據本?合同需要一?方向另一方?發出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報、當面送?交等）方式?傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對