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文檔簡介

餐飲租賃合同背景本合同以甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商業合作，就乙方在甲方的經營場所內經營餐飲業務而簽訂。經過雙方的商討和談判，就乙方在甲方的場所內經營餐飲業務達成一致意見，本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實、守信、合法的基礎上訂立。一、甲方的義務將其擁有的場地出租予乙方經營餐飲業務。出租處所是：___________，其地址為：____________________。出租予乙方的場所，應保證完好無損，并配好必需的水、電、氣、通訊等設備以方便乙方的經營。對出租的場所及其周圍環境進行清洗和衛生消毒，以保證場所的衛生狀況。在乙方經營期間內，甲方應每月至少清洗一次垃圾桶并保持房間清潔。出租期間內，甲方依照國家有關稅收和財務規定開具正規的租賃發票予以開具。二、乙方的義務尊重甲方的財產所有權，不得擅自拆改場所設施以及非法亂動設備而造成場所設施的損壞，如損壞發生，應承擔相應的賠償責任。獨立承擔餐飲財務狀況和負責任。遵守國家法律規定和社會道德風尚，不得利用場所經營非法、危險的營利行為及毀壞國家文物、公物等行為，按國家規定繳納各項稅費和有關費用。不申請辦理汽車油料站、奶粉店、食品加工企業、保健品經營許可等經營范圍以外的執照。不擅自對外出租、轉租或分租經營場所。三、租金、費用及支付方式基礎租金：每月_______元，由乙方承擔。水費、電費、燃氣費由乙方按實際用量付費。按季度支付租金及相應的費用，并應于每季度開市前5日一次性交清。如在時間規定內未能及時支付租金，則每天需加收1%的滯納金。逾期1個月未支付的，甲方有權解除合同。房屋使用時間自乙方付清租金后開始計算。合同期滿后，乙方如需要續租場所，甲方應優先考慮并以租約約定的條件重新續訂。四、合同期限本合同的期限自20__年__月__日起至合同約定的期限屆滿。如乙方延期使用場所，需要提前15天書面告知甲方。五、若干條款在乙方使用場所期間內，如受到火災、盜竊等意外事件的發生或其他不可抗力因素，甲方應協助解決或協調有關單位解決。在租金與費用方面前，在雙方發生糾紛時，雙方應積極與當地仲裁機構進行調解解決。本合同的一切效力及糾紛問題，均應受中華人民共和國法律的管轄。本合同未盡事項，雙方協商解決，若協商無法解決，則可視為解除合同。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、甲、乙雙方簽

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