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文檔簡介

Word第第頁德國留學的貸款知識德國留同學貸款買房相關學問介紹

1.留學簽證能否在德國買房

買房和簽證沒什么直接關系。但假如準備在銀行貸款，一般需要長期居留答應，否則很難貸到款。

2.交的稅也許有多少

買房的附加費用大致有Grunderwerbssteuer3,5%,Notar等費用1,5%.假如買二手房，大多需交marklergebühr3,57%.

3.除了hausgeld還有什么的每月的費用

除Hausegeld外，每個月還需付Grundbesitzsteuer,依據面積大小，70平方的房子約30EURO。

個人該怎樣貸款買房三種貸款方式全方位比較

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個人住房商業性貸款;3、個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款：對于已參與交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應當首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購置住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償力量的單位或個人作為償還貸款本息并承當連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

德國留學貸款指農行向擬出國留學人員發放的用于簽發存款證明的商業性性貸款。

留學貸款的申請對象為擬留學人員或其直系親屬或其配偶。借款人須具備以下7個條件：

1.借款人應具有完全民事行為力量，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲;

2.借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備老實守信的品德;

3.借款人為出國留學人員本人的`，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;

4.借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人可掌握區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住宅，有穩定的職業和收入來源，具備按期還本付息的力量;

5.借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明;

6.借款人須供應貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限于可設定抵押權利的房產;質押品目前僅限于國債、本行存單

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