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文檔簡介
重慶市商品房定金協議引言事前支付定金是購買商品房的一種常見方式。購房者支付定金后，開發商與購房者之間就將建立一份約定，即定金協議。定金協議作為一份重要的法律文件，規定了雙方之間支付和退還定金的義務與責任，是購房者和開發商之間的一份保障。本文主要介紹重慶市商品房定金協議的規定。定金支付時間購房者與開發商簽訂商品房買賣合同后，按照約定支付定金。根據國家法律法規的規定以及《重慶市商品房銷售管理辦法》，商品房買賣合同約定的可售房屋發生訂購行為后，購房者應當在簽訂商品房預定書或者商品房銷售合同時向開發商支付定金，預訂金和其他性質不同的未來辦理房屋買賣登記證明的款項。定金的支付一般情況下應當支付全款的百分之二到五。同時，重慶市也并非禁止購房者支付過高的定金。定金退回當購房者在合法合規的情況下支付了定金，未能最終與開發商完成商品房的交付和接收時，定金將需要被退還。根據國家法律法規，要求未履行的當事人應當向對方返還受那方支付的各種費用，其中包括定金。而具體退還時間，則是衡量標準之一。在重慶市，根據《重慶市商品房銷售管理辦法》規定，購房者因自身原因解除合同，開發企業有權扣除定金的20%作為違約金，剩余部分需退還給購房者。若購房者成功辦理了按揭貸款，且因銀行原因未能按時辦理貸款手續，購房者應提供銀行書面證明，并承擔因此產生的利息、滯納金或其他費用。如果購房者的合法權益受到損害，必要的情況下可以向相關部門投訴或行使維權的權利。定金的保障方式定金是購房者購買商品房的重要保證。為了確保雙方的權益，購房者可以通過以下方式保障：開發商出具收據購房者支付定金時，可以要求開發商出具定金收據。此收據應詳細列明款項金額、購房者姓名、身份證號、房產信息等內容，并在其上加蓋開發商的公章。簽訂定金協議購房者支付定金后，可以與開發商簽訂定金協議。該協議應明確規定雙方之間的權利和義務、定金支付的金額和方式、退還定金的方式和時間等重要內容。納入合同購房者在簽訂商品房買賣合同時，可以將定金的金額和退還方式納入合同中。這樣，在合同的約束下，購房者和開發商都會更加嚴格地履行其義務和責任。結論購房者和開發商之間的定金協議是保護雙方權益的重要手段。作為購房者，必須了解定金的支付和退回規定，以保證自身合法權益。在簽訂商品房買賣合同時，購
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