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文檔簡介

最新上海市租房合同1.背景介紹租房市場的規范化已經成為城市發展的重要方向之一，各地房地產部門和相關機構也都相繼頒布了一系列的租房政策和規定。上海市也不例外，針對當前租房市場上的種種痛點和問題，制定了一系列租房相關政策，其中重要的一項就是最新的上海市租房合同。本文將詳細介紹該合同的相關內容。2.合同概述該合同由上海市住房保障和房屋管理局和上海市房地產業協會聯合制定，于2021年1月1日開始施行。該合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障租房雙方的合法權益，為租賃市場打造一個規范、透明、公正、合法的租賃環境。3.重點內容介紹3.1合同范本該合同采用了標準化合同范本，租賃雙方可根據自己的實際情況和需要進行修改。合同范本的內容涵蓋了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等方面。3.2租賃房屋的基本信息合同范本要求在租賃合同中明確租賃房屋的基本信息，包括詳細地址、面積、房屋類型等。如果租賃的房屋是新房，還需要提供房屋產權證明、竣工驗收等相關證明文件。3.3租賃期限合同范本規定了租賃的期限，默認租期一年，可根據租賃雙方的要求進行協商。對于簽訂短期租賃合同的，該合同要求租賃房屋的租期不能少于3個月，且租期過后需要重新簽訂合同。對于因裝修等原因需要中途終止租賃的，租賃雙方可以通過協商提前終止合同。提前終止合同的，需要支付違約金。3.4租金及支付方式合同要求將租金及支付方式寫入合同，租金支付的方式可選擇銀行轉賬、支付寶、微信、現金等多種方式。租金的支付方式一般分為月付和季付兩種，租賃雙方可根據自己的實際情況進行協商。3.5押金及退還租賃期結束時，房東應當在15個工作日內返還全部押金。如果房客在租賃期中破壞、損壞房屋及其設施設備或者有拖欠租金等情況的，房東有權在押金中扣除相應費用。押金的數額一般不超過三個月的租金。4.結語該合同是上海市租賃市場的一項重要規范，為租賃市場的秩序提供了有力保障。對于租房人來說，簽訂該合同將有利于保護自己的合法權益，避免租房中出現各種糾紛。同時

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