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文檔簡介

拆遷安置房買賣合同前言拆遷安置房是政府為了物業征收和城市改造而將拆遷房屋中的業主遷移到的一種房屋形式。拆遷安置房的買賣合同應該根據當地政策和法律規定來制定，保護業主和買賣雙方的合法權益。合同內容1.合同雙方拆遷安置房買賣合同應當明確合同雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及其身份證明文件號碼。賣方是政府或安置房屋開發商，買方是遷入的業主。2.房屋基本信息合同應當包括拆遷安置房的面積、樓層、房間號、建筑年代等房屋基本信息。同時需要說明配套設施、裝飾裝修、質量水平、維修等信息。3.房屋價款拆遷安置房的價格通常由政府或開發商制定標準，價格一般比市場價便宜，但是具體價格仍需要在合同中明確說明。合同應列明房款總額、首期支付金額、分期付款的期數、還款金額、利息費用等信息。4.產權歸屬拆遷安置房的產權歸屬比較復雜，在合同中應當明確安置房的產權歸屬、使用期限及相應權利與義務責任。政府或開發商作為房屋產權的出讓方，應當在合同中明確房產的歸屬及產權轉移等。同時雙方應約定房屋的使用方式、范圍等內容。5.交付與驗收合同中應當約定房屋的交付時間、交付條件及驗收標準。政府或開發商有義務在規定的時間內將房屋交付給購房者。而購房者有責任在驗收房屋之前支付相應的款項。驗收房屋時，買方應當認真核對產權證、交付單、稅費證明、房屋證明等相關文件，確保合法權益。6.違約處理在合同中應當約定違約的解決方法和違約金的付款方式。若監督部門認定開發商存在問題，政府有權對開發商政策性信貸進行削減或停息。7.其它事項合同中應當詳細說明拆遷安置房的投資、規劃、設計方案、銷售計劃等事項，并注明法律責任和爭議處理方式。同樣也應該明確業主權益的相關條款如維修保養、物業管理等。總結拆遷安置房買賣合同是保障業主和購房者權益的法定合同，合同的制定應嚴格按照當地政策和法律規定來進行。購房者在簽訂合同時要認真核對合同內容，了解條款中的義務和權利，確保自己

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