企業(yè)房屋買賣協(xié)議合同雙方：賣方：（以下簡稱“甲方”）地址：電話：法定代表人：證件號碼：買方：（以下簡稱“乙方”）地址：電話：法定代表人：證件號碼：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并依法支配使用，現(xiàn)甲方以出售位于（地址）的房產(chǎn)為財產(chǎn)的一部分，甲乙雙方同意按照以下條款，達成本協(xié)議，共同遵守，互相承認。第一條房產(chǎn)描述房屋地址：房屋性質(zhì)：戶型：建筑面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條簽訂日期及交易方式本合同簽訂日期為（年/月/日）。本次房屋交易，甲方與乙方均確認使用線下支付，不涉及線上支付賬號。第三條交易金額及交付方式房屋買賣的總價款為人民幣（大寫：）。房屋交易毛面積為（）平方米，單價為人民幣（大寫：）元/平方米。甲方確認已收到乙方付款（大寫：）元。全額買房的戶選擇直接交易方式，即在本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)將購房款打入甲方指定賬戶，同時甲方將辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供完整的購房資料和身份證明。第四條標的物的權(quán)屬與轉(zhuǎn)移甲方保證房產(chǎn)乃合法完整屬于甲方所有，并且未因任何原因發(fā)生任何異議、產(chǎn)權(quán)糾紛、限制消除，不影響房產(chǎn)的正常資產(chǎn)交易。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件和其他必須的房產(chǎn)交接文件和評估評價報告。第五條甲方的承諾甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、價格等條件交付標的物相關(guān)文件并配合乙方的辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7個工作日內(nèi)注銷所有與房屋有關(guān)的水、電、燃氣及其他公用設(shè)施上的戶名和繳納使用費用（或與乙方約定）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7個工作日內(nèi)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下并交付房屋所有權(quán)證書，交易雙方應(yīng)到房管所手續(xù)辦理完畢。甲方承諾房屋均符合國家、北京市有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)目前沒有任何擔保或抵押物，甲方將承擔因其未執(zhí)行或違反規(guī)定而致使乙方或第三方索賠賠償?shù)囊磺蟹韶熑巍＜追较蛞曳匠兄Z房產(chǎn)沒有發(fā)生過一切有形或無形交易、質(zhì)押及扣押情況，沒有占用或提供給第三方或設(shè)立任何產(chǎn)權(quán)擔保，沒有任何附加限制和瑕疵問題，房屋現(xiàn)狀、用途沒有改變，房產(chǎn)權(quán)屬完整、有效。第六條甲方違約責任如本協(xié)議生效后，甲方無故拒絕或不能按時履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方承擔違約金，違約金數(shù)額不超過已收房款的50%，甲方同意核算及支付違約金，且不得因此影響本協(xié)議既定的權(quán)益及權(quán)利。如因甲方故意不履行本協(xié)議，導(dǎo)致乙方追求訴訟訴訟，甲方應(yīng)承擔全部訴訟費用和代理費用。如甲方存在故障或缺陷，乙方應(yīng)有權(quán)利取消本協(xié)議，在此之前拒絕支付任何一部分的帶有票據(jù)抵押的房款。第七條乙方承諾乙方確認并同意在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)仔細閱讀并理解了本協(xié)議所涉及的各項內(nèi)容，特別是房產(chǎn)的交易方式、價格、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他必要的文件和資料。乙方確認并同意依法支付相應(yīng)的房產(chǎn)款項作為標的物買賣的報酬，并按照規(guī)定的時間，價格等需要支付相應(yīng)交易流程的貨款。第八條乙方違約責任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定時間和價格支付房產(chǎn)購買款項。如未能及時支付，則自拖欠之日起，乙方應(yīng)以已經(jīng)支付的房款為基礎(chǔ)，每天按該金額的3%違約金向甲方支付，直到貨款支付完成。如乙方交付給甲方的票據(jù)無力無效，則該票據(jù)并不顯示乙方三個銀行的償付能力，并無力代替相應(yīng)應(yīng)付金額的貨款。乙方因此受到的損失和責任應(yīng)由乙方自行承擔。第九條爭議解決方式如乙方因本協(xié)議引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本協(xié)議進行中如遇到一系列法律問題和糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商交涉并尋求有效的解決方案，如不得不引起法律訴訟，由違約方承擔相關(guān)的訴訟手續(xù)費用。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效，并成為雙方有法律約束力的文件。本協(xié)議多份協(xié)商通過后，各方均可獲得合同文件的副本分冊，每份文件副本受法律保護，有同等效力。第十一條合同解除及其修改甲乙雙方可按雙方協(xié)商并達成一致意見修改或解除本合同，但需書面提前通知對方。未經(jīng)甲乙雙