委托物業(yè)管理合同協(xié)議一、合同的締結(jié)本合同是委托方與受托方協(xié)商一致后，依法簽訂的合同。本合同以付款憑證或雙方簽字蓋章拉開(kāi)序幕，并經(jīng)過(guò)雙方事先約定確認(rèn)達(dá)成的。本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采取書(shū)面協(xié)議形式，并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。二、受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，履行義務(wù)，保護(hù)委托方的合法權(quán)益。受托方應(yīng)當(dāng)為委托方妥善管理物業(yè)，維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境，維修公共設(shè)施、設(shè)備并改善其使用條件。受托方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定對(duì)委托方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不能濫收費(fèi)用，同時(shí)需按時(shí)向委托方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，保障委托方的權(quán)益。三、委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)當(dāng)依法提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、房產(chǎn)證等有關(guān)證明材料，確保法律手續(xù)合法有效。委托方應(yīng)當(dāng)按照約定向受托方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保證資金充足，及時(shí)兌現(xiàn)付款。委托方應(yīng)當(dāng)尊重受托方的管理權(quán)利，配合協(xié)同工作，并及時(shí)向受托方提供反饋建議，以便受托方及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。四、合同的履行與保證雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同約定，并在合同履行期限內(nèi)完成任務(wù)。若因不可抗力等原因，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，另一方應(yīng)當(dāng)充分理解，并盡力協(xié)商解決。受托方向委托方提供的任何物業(yè)服務(wù)，必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，否則，受托方承擔(dān)一切責(zé)任。五、違約責(zé)任若任何一方違反合同約定不履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金。若因違約造成對(duì)方損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并予以賠償。若因違約造成雙方損失，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。六、合同的解除在合同期限內(nèi)，如有變更需求，可由雙方書(shū)面協(xié)商解決。任何一方可以在合同期限內(nèi)提出終止合同的要求，但需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)后方可解除合同。任何一方有下列情形之一的，對(duì)方可以單方面解除合同：（1）提供的有關(guān)證明材料不真實(shí)、不完整或涉嫌違法。（2）惡意違反合同規(guī)定，或故意妨害另一方合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效，可向有關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。八、協(xié)議有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。本合同有效期屆滿后，若雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在合同結(jié)束前提前60天進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。九、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方簽字：_____________日期