第17頁共17頁商業寫字樓?租賃合同范?文訂立合?同當事人雙?方：出租?方：___?__承租?方：___?__根據?國家有關法?律、法規的?規定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?租賃商業房?屋一事，甲?、乙雙方達?成如下事項?：第一條?：出租地址?甲方將，?建筑面積為?的房屋，出?租給乙方作?為場地使用?，其經營范?圍在租賃期?內不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產權管理?機關核定的?面積為準。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?____年?____個?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優先承租權?。如乙方需?要續租，須?提前天向甲?方提出續租?書面申請，?雙方重新議?定租金后，?方可簽訂續?租合同。否?則，視為乙?方不再繼續?租賃。第?三條：租賃?保證金甲?乙雙方商定?本房租賃保?證金為__?__元，在?本合同簽訂?之日起一次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后十?五日內，若?乙方無拖欠?房租及第?四條：租金?價格與租金?交付時間?每平方米月?租金單價為?____元?，月租金共?計____?元支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內預?付下一期租?金。第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應?按妥善使用?商鋪內的設?施，保護房?屋原結構和?設備不受破?壞租賃期滿?，甲、乙雙?方未達成房?商鋪續租協?議時，甲方?同意乙方拆?除室內固定?裝修物和搬?離可移動設?施、設備，?乙方承擔隔?墻及室內設?施恢復責任?。租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?該商鋪續租?協議時，甲?方同意乙方?拆除室內固?定裝修物時?，乙方應將?承租范圍內?拆除的隔墻?及室內設施?復原。租?賃期內，若?乙方整體轉?讓未到期的?該商鋪使用?權時，需經?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的房屋租?賃合同條件?，并且租金?不低于當年?每平方米的?單價。受讓?方需與甲方?重新簽訂房?屋租租賃合?同，裝修物?權歸屬乙方?處置。第?六條：甲、?乙雙方責任?和義務1?、甲方應對?出租房屋的?合法性承擔?法律責任。?2、乙方?在合同期內?必須嚴格遵?守法律、法?規，在國家?法律、法規?允許的范圍?內從事經營?活動。3?、甲方在本?合同簽訂前?與物業管理?公司簽訂的?'《前期物?業管理服務?協議》及相?關物業管理?文件中所享?有的權利和?義務，在本?合同期內，?轉由乙方享?有并履行，?甲方與物業?公司已簽訂?物業管理合?同、相關文?件作為本合?同附件。?4、甲方出?售房屋應當?通知乙方，?若乙方在_?___日內?未表示購買?的，視為乙?方放棄優先?購買權。?5、乙方應?遵守《用戶?手冊》、《?裝修守則》?以及本物業?的其它管理?制度。并與?物業管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協議?》、《物業?管理服務協?議》、《消?防安全責任?書》及其它?物業管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質量保險?費用由產權?人承擔。乙?方在租賃期?間的人身、?財產的安全?及保險費用?由乙方自行?承擔。乙方?在租賃期間?對該房屋造?成的損毀由?乙方承擔相?應賠償責任?。第七條?：違約責任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責任的權?利：擅自?改變租賃商?鋪的經營范?圍；利用?承租商鋪進?行非法活動?，損害公共?利益和甲方?利益。拖?欠房屋租金?累計___?_日以上。?2、甲方?不得無故提?前終止合同?，若甲方需?要提前終止?合同，甲方?應提前三個?月以書面形?式通知乙方?，經雙方同?意方可終止?合同，但甲?方應向乙方?一次性支付?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應?4、因甲?方轉讓房產?所發生的債?權債務與乙?方無關。乙?方的經營權?受國家相關?法律法規的?保護。第?八條：免責?條款如有?不可抗力原?因導致房屋?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔賠?償責任；如?因此而終止?合同，租金?按實際使用?時間結算，?多退少補，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭?議的方式?本合同在履?行中如發生?爭議，甲、?乙雙方應協?商解決，協?商不成時，?可向房屋所?在地人民法?院訴訟解決?。第十條?：本合同未?盡事宜1?、甲、乙雙?方可共同協?商，簽訂補?充協議。補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執一?份，雙方簽?字蓋章后生?效，合同到?期后自行作?廢。第十?一條：補充?條款甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商業?寫字樓租賃?合同范文（?二）出租?人（以下簡?稱“甲方”?）：___?__承租?人（以下簡?稱“乙方”?）：___?__證件（?復印件附后?）名稱：身?份證，證件?號碼：__?___上?述甲方愿將?自己位于的?房產一處，?出租給乙方?，房內原有?設施不得損?壞，若損壞?照價賠償。?為明確雙方?的權利與義?務關系，自?愿簽訂合同?如下：一?、甲方愿將?自己位于_?___的房?產一處兩層?商業樓，面?積：65㎡?、作為__?___二?、房租租賃?期限：起止?日期為：_?____?三、上述房?產的租賃費?用為：__?___???（?小寫：__?__元）?房租交付辦?法：___?__四、?租賃期間乙?方所用的水?、電費、物?業費等由乙?方自行承擔?。本合同?簽定之時乙?方交___?_元整的押?金，待合同?終止時乙方?結清水、電?等費用，未?有其它違約?責任，甲方?一次性退還?。五、租?賃期間乙方?對所租的房?屋享有使用?權，并負有?維護管理的?義務。乙方?應愛護房屋?，避免因使?用不當造成?房屋的損壞?。因乙方使?用原因造成?房屋及其附?屬設施損壞?的，乙方應?負責修復，?恢復原狀，?或照價賠款?。租賃期間?乙方應愛護?入戶門，若?有損壞的自?行修復。?租賃期間乙?方人員應遵?守公共秩序?，愛護公共?衛生，并自?覺服從物業?人員的管理?。六、乙?方不得改變?房屋用途，?不得對房屋?主體進行改?動。乙方經?過甲方許可?裝修房屋的?，房屋租賃?期滿或者因?乙方違約提?前解除合同?或雙方協商?終止合同的?，房屋裝修?無償歸甲方?所有，乙方?不得拆裝。?七、乙方?不得利用房?屋從事非法?活動，并應?按時交納房?租。乙方不?按時交納房?租的，每逾?期一天，按?欠房租額的?百分之一承?擔違約金；?乙方超過2?0天不交房?租的，甲方?有權即時解?除合同，令?乙方立即遷?出房屋，并?由乙方承擔?違約責任。?乙方不按?合同約定的?用途使用房?屋或者擅自?轉租房屋、?改變房屋主?體結構，甲?方有權要求?乙方立即更?正，并由乙?方按三個月?的租賃費承?擔違約金，?由此給甲方?造成的損失?，全部有乙?方賠償。乙?方不予更正?，甲方除有?權按前述約?定追究乙方?的違約責任?外，并有權?解除合同。?如因政府行?為或自然災?害，合同自?行終止，剩?余租金退還?乙方。八?、租賃終止?時，乙方應?當即退出房?屋，并結清?所欠水、電?等項費用后?將房屋完好?的交給甲方?。若甲方繼?續出租該房?屋同等條件?，乙方有優?先承租權。?九、合同?期間若乙方?因故需要解?除合同的，?須提前一個?月向甲方書?面申請，向?甲方多交一?個月的房租?作為違約金?，合同解除?。若甲方確?需解除合同?的，也須提?前一個月向?乙方下達通?知，補償乙?方一個月的?租金鍛造為?違約金后合?同解除。?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效，一式二?份，甲乙雙?方各執一份?，具有同等?法律效力。?出租人：?（甲方）：?_____?聯系電話?：____?_承租人?（乙方）：?_____?聯系電話?：____?_簽定時?間：___?_年___?_月___?_日商業?寫字樓租賃?合同范文（?三）訂立?合同當事人?雙方：出?租方：__?___承?租方：__?___根?據國家有關?法律、法規?的規定，在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方租賃商業?房屋一事，?甲、乙雙方?達成如下事?項：第一?條：出租地?址甲方將?，建筑面積?為的房屋，?出租給乙方?作為場地使?用，其經營?范圍在租賃?期內不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產權管?理機關核定?的面積為準?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個月。本?合同期滿后?，在同等條?件下，乙方?有優先承租?權。如乙方?需要續租，?須提前天向?甲方提出續?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_?___元，?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內，?若乙方無拖?欠房租及?第四條：租?金價格與租?金交付時間?每平方米?月租金單價?為____?元，月租金?共計___?_元支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內?預付下一期?租金。第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應按妥善使?用商鋪內的?設施，保護?房屋原結構?和設備不受?破壞租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?房商鋪續租?協議時，甲?方同意乙方?拆除室內固?定裝修物和?搬離可移動?設施、設備?，乙方承擔?隔墻及室內?設施恢復責?任。租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成該商鋪續?租協議時，?甲方同意乙?方拆除室內?固定裝修物?時，乙方應?將承租范圍?內拆除的隔?墻及室內設?施復原。?租賃期內，?若乙方整體?轉讓未到期?的該商鋪使?用權時，需?經甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當?年每平方米?的單價。受?讓方需與甲?方重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權歸屬乙?方處置。?第六條：甲?、乙雙方責?任和義務?1、甲方應?對出租房屋?的合法性承?擔法律責任?。2、乙?方在合同期?內必須嚴格?遵守法律、?法規，在國?家法律、法?規允許的范?圍內從事經?營活動。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業管?理公司簽訂?的'《前期?物業管理服?務協議》及?相關物業管?理文件中所?享有的權利?和義務，在?本合同期內?，轉由乙方?享有并履行?，甲方與物?業公司已簽?訂物業管理?合同、相關?文件作為本?合同附件。?4、甲方?出售房屋應?當通知乙方?，若乙方在?____日?內未表示購?買的，視為?乙方放棄優?先購買權。?5、乙方?應遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業的其它管?理制度。并?與物業管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協?議》、《物?業管理服務?協議》、《?消防安全責?任書》及其?它物業管理?文件，以上?文件作為本?合同附件。?6、該房?屋的質量保?險費用由產?權人承擔。?乙方在租賃?期間的人身?、財產的安?全及保險費?用由乙方自?行承擔。乙?方在租賃期?間對該房屋?造成的損毀?由乙方承擔?相應賠償責?任。第七?條：違約責?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責任的?權利：擅?自改變租賃?商鋪的經營?范圍；利?用承租商鋪?進行非法活?動，損害公?共利益和甲?方利益。?拖欠房屋租?金累計__?__日以上?。2、甲?方不得無故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應提前三?個月以書面?形式通知乙?方，經雙方?同意方可終?止合同，但?甲方應向乙?方一次性支?付元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應4、因?甲方轉讓房?產所發生的?債權債務與?乙方無關。?乙方的經營?權受國家相?關法律法規?的保護。?第八條：免?責條款如?有不可抗力?原因導致房?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔?賠償責任；?如因此而終?止合同，租?金按實際使?用時間結算?，多退少補?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭議的方式?本合同在?履行中如發?生爭議，甲?、乙雙方應?協商解決，?協商不成時?，可向房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協商，簽訂?補充協議。?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份，雙方?簽字蓋章后?生效，合同?到期后自行?作廢。第?十一條：補?充條款甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?業寫字樓租?賃合同范文?（四）出?租人（以下?簡稱“甲方?”）：__?___承?租人（以下?簡稱“乙方?”）：__?___證件?（復印件附?后）名稱：?身份證，證?件號碼：_?____?上述甲方愿?將自己位于?的房產一處?，出租給乙?方，房內原?有設施不得?損壞，若損?壞照價賠償?。為明確雙?方的權利與?義務關系，?自愿簽訂合?同如下：?一、甲方愿?將自己位于?____的?房產一處兩?層商業樓，?面積：65?㎡、作為_?____?二、房租租?賃期限：起?止日期為：?_____?三、上述?房產的租賃?費用為：_?____????（小寫：_?___元）?房租交付?辦法：__?___四?、租賃期間?乙方所用的?水、電費、?物業費等由?乙方自行承?擔。本合?同簽定之時?乙方交__?__元整的?押金，待合?同終止時乙?方結清水、?電等費用，?未有其它違?約責任，甲?方一次性退?還。五、?租賃期間乙?方對所租的?房屋享有使?用權，并負?有維護管理?的義務。乙?方應愛護房?屋，避免因?使用不當造?成房屋的損?壞。因乙方?使用原因造?成房屋及其?附屬設施損?壞的，乙方?應負責修復?，恢復原狀?，或照價賠?款。租賃期?間乙方應愛?護入戶門，?若有損壞的?自行修復。?租賃期間?乙方人員應?遵守公共秩?序，愛護公?共衛生，并?自覺服從物?業人員的管?理。六、?乙方不得改?變房屋用途?，不得對房?屋主體進行?改動。乙方?經過甲方許?可裝修房屋?的，房屋租?賃期滿或者?因乙方違約?提前解除合?同或雙方協?商終止合同?的，房屋裝?修無償歸甲?方所有，乙?方不得拆裝?。七、乙?方不得利用?房屋從事非?法活動，并?應按時交納?房租。乙方?不按時交納?房租的，每?逾期一天，?按欠房租額?的百分之一?承擔違約金?；乙方超過?20天不交?房租的，甲?方有權即時?解除合同，?令乙方立即?遷出房屋，?并由乙方承?擔違約責任?。乙方不?按合同約定?的用途使用?房屋或者擅?自轉租房屋?、改變房屋?主體結構，?甲方有權要?求乙方立即?更正，并由?乙方按三個?月的租賃費?承擔違約金?，由此給甲?方造成的損?失，全部有?乙方賠償。?乙方不予更?正，甲方除?有權按前述?約定追究乙?方的違約責?任外，并有?權解除合同?。如因政府?行為或自然?災害，合同?自行終止，?剩余租金退?還乙方。?八、租賃終?止時，乙方?應當即退出?房屋，并結?清所欠水、?電等項費用?后將房屋完?好的交給甲?方。若甲方?繼續出租該?房屋同等條?件，乙方有?優先承租權?。九、合?同期間若乙?方因故需要?解除合同的?，須提前一?個月向甲方?書面申請，?向甲方多交?一個月的房?租作為違約?金，合同解?除。若甲方?確需解除合?同的，也須?提前一個月?向乙方下達?通知，補償?乙方一個月?的租金鍛造?為違約金后?合同解除。?本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效，一式?二份，甲乙?雙方各執一?份，具有同?等法律效力?。出租人?：（甲方）?：____?_聯系電?話：___?__承租?人（乙方）?：____?_聯系電?話：___?__簽定?時間：__?__年__?__月__?__日商?業寫字樓租?賃合同范文?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方經過友好?協商，本著?互惠互利的?原則，在平?等一致的基?礎上達成如?下合同：?1、乙方經?過實地考察?后，特誠意?預定甲方經?營管理的坐?落于___?_的商鋪，?面積預計為?____平?方米，現一?次性繳納租?賃意向金R?MB___?_元。2?、本樓__?__樓平均?租賃價格為?RMB__?__元/天?/平方米；?____樓?廳房平均租?賃價格為R?MB___?_元/天/?平方米；_?___樓柜?臺按每月R?MB___?_元/個起?租。3、?在乙方繳納?租賃意向金?后，甲方將?對乙方的相?關資格進行?審查，乙方?應積極配合?甲方的審查?并如實提供?必要的資質?證明。4?、一旦乙方?通過甲方的?審查，則甲?方將于__?__年__?__月__?__日前通?知乙方辦理?簽訂租賃合?同的相關手?續。屆時，?上述意向金?將沖抵乙方?應繳納的部?分租金，租?金不足部分?由乙方另行?繳納。5?、如果乙方?未能通過甲?方的審查，?乙方所繳納?的意向金將?于____?年____?月份被全額?退還，除此?之外，甲方?不承擔任何?的利息費用?以及乙方因?配合甲方對?其進行資格?審查所支付?的任何費用?。6、倘?若乙方在上?述資格審查?期間內欲撤?回本租賃意?向，則應及?時通知甲方?。屆時，甲?方將在__?__年__?__月份無?條件退還全?額意向金，?除此之外，?甲方不承擔?任何的利息?費用以及乙?方因配合甲?方對其進行?資格審查所?支付的任何?費用。7?、甲方將于?____年?____月?前完成對乙?方的資格審?查，并書面?告知乙方審?查結果。如?果乙方未能?通過甲方的?審查，則乙?方須服從甲?方的審查不?通過決定，?對審查結果?沒有任何異?議。8、?乙方收到甲?方資格審查?通過的書面?通知7天內?沒有提出書?面撤回租賃?意向的請求?（該請求必?須有甲方的?有效簽章才?能生效），?則被視為對?審查通過的?結果沒有異?議，甲乙雙?方簽訂正式?的租賃合同?，實際的商?鋪區域、位?置、面積及?租賃單價以?正式合同為?準。若乙方?收到甲方資?格審查通過?的書面通知?7天后才提?出撤回租賃?意向的請求?，則甲方有?權不予退還?上述意向金?。9、未?盡事宜，由?甲乙雙方協?商解決。?10、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執一份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法人代表（?簽字）：_?____????法人代?表（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商業寫字樓?租賃合同范?文（六）?出租人（以?下簡稱甲方?）：___?__身份?證：___?__承租?人（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證：?_____?據中華人?民共和國有?關房屋