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主廠房、鍋爐房、選葉車間、辦公樓項目工程工程項目監理組監理交底書項目總監理工程師：二OO九年九月二十日主廠房、鍋爐房、選葉車間、辦公樓項目工程

監理交底書一、工程概況：工程名稱建筑面積長X寬建筑高度層數結構形式基礎形式地基持力層特征值主廠房18630.60m2252.44X66.0015m單層輕鋼門式鋼架結構柱下獨立柱基D1單元Fak=200KpaD2單元Fak=140Kpa生產輔房2224.40m2234.44X10.0013.4m二層鋼架砼框架排架結構柱下獨立柱基D1單元Fak=200KpaD2單元Fak=140Kpa辦公樓3458.00m286.905X10.83517.7m四層框架結構柱下獨立柱基D1單元Fak=200Kpa鍋爐房2773.00m246.50X37.2522.00m4?六層輕鋼框架結構柱下獨立柱基D1單元Fak=200Kpa選葉車間12302.00m297.30X60.6015m局部二層鋼筋砼框架#字梁樓蓋結構柱下獨立柱基E2單元Fak=2500Kpa一、監理依據：《建筑法》、《建筑質量管理條例》、《建設工程安全管理條例》、《建設工程監理規范》、現行的技術規范、標準、規定、設計文件、施工合同、監理委托合同。二、監理工作內容：根據本工程監理合同約定，該工程的控制（投資、進度、質量、安全及文明施工），屬本工程監理工作內容。三、根據相關法規規定，建設單位與施工單位為合同關系，建設單位與監理單位也為合同關系，監理單位與施工單位是監理與被監理的關系。根據建設單位委托，我監理機構在本工程施工階段將進行下列工作，請施工單位給予大力支持，協助和配合。1、施工準備階段（1）施工單位進場后，監理機構將對施工單位進行進場資格審查，程序為施工單位向監理機構提交《施工單位進場資格報審表》及附件，附件包括施工單位資質證書、營業執照、安全生產許可證的蓋公司章的復印件，項目監理機構進行審查，符合合同要求則由項目總監批準。（2）施工單位管理人員進場前，應向監理機構報送《施工管理人員資格報審表》及其附件，附件包括項目經理證、職稱證、施工員證等人員資格證書。監理工程師進行初審并提出初審意見，總監進行審批并簽署審批意見；未經總監批準同意上崗的人員不得上崗。（3）施工單位特殊工種人員進場前，應向監理機構提交《特殊工種人員資格報審表》及其附件，專業監理工程師初審并提出初審意見，總監進行審批并簽署審批意見；未經總監批準同意上崗的人員不得上崗。（4）工程開工前，施工單位應向監理機構提交《施工組織設計（技術方案）報審表》及其附件；專業監理工程師進行審查并簽署意見；施工組織設計和重要的技術方案還必須經總監理工程師復查并簽署意見。施工單位必須在《施工組織設計》中編制安全技術措施和施工現場臨時用電方案，須經施工單位技術負責（公司總工程師）審批后報監理機構審批，經總監批準后方能實施。（5）工程開工前，施工單位項目經理應對施工現場質量管理進行認真檢查符合要求后，項目經理應如實填寫《施工現場質量管理檢查記錄表》，并報送監理機構，總監組織監理人員對其進行檢查并簽署檢查結論。（6）施工單位在定位放線、測定標高后，應向監理機構提交《施工測量放樣報驗申請表》，經監理工程師復核并同意后才能施工。（7）工程開工前，施工單位應向監理機構提交《工程檢測單位資格報審表》及其附件，，施工單位應將選擇的檢測單位報監理機構進行資格審查，專業監理工程師進行初審并提出初審意見，總監進行審批并簽署審批意見；未經總監批準同意，檢測結果不予承認。對于非法定檢測機構、監理機構應對其進行實地考察，施工單位應為監理機構的考察提供方便。（8）施工單位在施工作業前必須向有關人員進行安全教育和交底工作。2、施工過程階段I、進度控制（1）申請工程開工施工單位根據現場實際情況達到開工條件時，應向監理機構申報《工程開工報審表》。由專業監理工程師審核、總監簽署審批結論，并報建設單位。（2）工程進度計劃審批A、施工單位應根據施工合同的約定，按時編制施工總進度計劃、月進度計劃，并按時填寫《施工進度計劃報驗申請表》，報監理機構審批。B、施工總進度計劃應符合施工合同中竣工日期規定、施工單位用網絡圖排施工總進度計劃，監理工程師應對網絡計劃的關鍵線路進行審查、分析。C、總進度計劃經總監理工程師批準實施，并報送建設單位，需要重新修改，應限時要求施工單位重新申報。（3）進度計劃的實施監督專業監理工程師應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發現實際進度滯后于計劃進度時，應簽發監理工程師通知單指令施工單位采取調整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監理工程師，由總監理工程師與建設單位商定采取進一步措施。（4）進度計劃的調整A、發現工程進度嚴重偏離計劃時，總監理工程師將組織監理工程師進行原因分析、召開各方協調會議，研究應采取的措施，并指令施工單位采取相應調整措施，保證合同約定目標的實現。B、若因非施工單位原因必須延長工期，施工單位填報《工程臨時延期申報表》，報監理機構。C、工程臨時延期報審程序：甸、施工單位在施工合同規定的期限內，向監理機構提交對建設單位的延期（工期索賠）意向通知書。?、總監指定專業監理工程師收集與延期有關的資料。?、施工單位在施工合同的規定的期限內向監理機構提交《工程臨時延期申請表》，專業監理工程師初步審查《工程臨時延期申請表》是否符合有關規定，總監進行延期核查，并在初步確定延期后，與施工單位及建設單位進行協商。?d、監理工程師應在施工合同規定的期限內簽署《工程臨時延期申請表》或在施工合同規定期限內，發出要求施工單位提交有關延期的進一步詳細資料的通知，待收到施工單位補交的詳細資料后，按上述?、?條程序進行。D、在影響工期事件結束，施工單位提出最后一個《工程、臨時延期申請表》批準后，監理機構詳細的研究評審影響工期事件全過程對工程總工期的影響后，批準施工單位的有效延期時間，簽發《工程最終延期審批表》。工程延期的最終延期時間應是施工單位的最后一個延期批準后的累計時間，但并不是每一項延期時間的累加，如果后面批準的延期內包含前一個批準延期的內容，則前一項延期的時間不能予以累計。E、工程延期審批的依據：施工單位延期申請能夠成立并獲得總監批準的依據：工期拖延事件是否屬實，強調實事求是。是否符合本工程施工合同規定。延期事件是否發生在工期網絡計劃圖的關鍵線路上，即延期是否有效合理，其中關鍵線路的確定必須是依據最新批準的工程進度計劃。延期天數的計算是否正確，證據資料是否充足。II、質量控制（1）施工單位應首先對完成的檢驗分批分項工程進行自檢，對自檢合格的記錄簽字，及時通知現場監理人員進行復查，經監理方簽字確認后方可進行下道工序或分項工程施工。（2）配合施工單位做好隱蔽工程驗收，未經現場監理人員對隱蔽工程檢查驗收并簽字同意隱蔽者，施工單位不得進行下道工序施工。（3）施工單位應及時按規定做好各種試驗檢測，需進行見證取樣送樣檢測的，施工單位至少提前24小時通知監理機構，并配合監理方進行見證工作。（4）對應旁站監理的工序或部位，施工單位應至少提前24小時報告監理機構，并配合監理機構做好旁站監理工作。（5）當工程需要設計變更時，必須取得建設單位和原設計人員認可的正式的變更通知書，經總監審批后方可實施。（6）對危險性較大的分部分項工程，尤其是對高危險分部分項工程，在施工前，施工單位項目技術管理人員應對施工班組、作業人員詳細介紹施工方案，安全施工技術要求，并由專職安全生產管理人員進行現場監督。III、投資控制（1）監理工程師應嚴格執行施工合同中所綜合的合同價、單價、工程量計算規則和工程款支付方法，對報驗資料不全、與合同文件的約定不符，未經監理工程師質量驗收合格或有違約的工程量不予計量和審核，拒絕該部分工程款的支付。（2）監理工程師對工程量及工程款的審核應在施工合同所綜合的時限內。（3）施工單位統計經專業監理工程師質量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和《工程款支付申請表》，專業監理工程師現場計量，按施工合同的約定審核工程量和工程款支付申請表，并報總監理工程師審定，總監理工程師簽署《工程款支付證書》，并報建設單位。四、監理程序：1、資質審查。2、工序報驗。3主要材料進場報驗。4、主要材料的試拉件或試壓件，功能性檢測的見證取樣或測試記錄。5、分部分項工程質量驗收評定。6、工程竣工后保修期內的質量監督。

1.施工階段監理工作主程序：工程施工階段監理工作主要程序是圍繞投資控制、質量控制和進度控制來展開的。項目監理組進駐現場*熟悉圖紙及有關資料，編制監理規劃及實施細則監理人員名單通知監理工程師權限通知監理程序通知使用報表通知審核工程量審批開工報告簽發開工指令檢查施工現場的安全防護衛生設施實施監督與管理督促承包商嚴格按規范、圖紙及工藝標準施工，按規定及要求報算組織竣工初驗投資控制審核預算審核簽發工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預控審核工程量審批開工報告簽發開工指令檢查施工現場的安全防護衛生設施實施監督與管理督促承包商嚴格按規范、圖紙及工藝標準施工，按規定及要求報算組織竣工初驗投資控制審核預算審核簽發工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預控質量控制設備預控分項分部及單位工程質量控制及驗收送承包單位11施工現場調查施工組織設計審批圖紙會審分包單位資審第一次工地會議參加質量事故分析簽署工程竣工報告提出質量評估報告參加質量事故分析監督事故處理分析參與建設單位組織的竣工驗收、參與簽署工程竣工驗收意見監理總結進度控制審核總進度計劃審核年、季、月施工進度計劃實際進度與計劃進度對比分析2.施工階段監理的質量控制程序：質量控制是監理工作三大控制的重點，其具體控制程序如圖不合格合格簽發分部工程檢驗認可書（監理工程師）施工階段監理的投資控制程序：投資控制涉及業主與承包商直接利益，監理如何按程序嚴格把關，減少扯皮十分重要。否

否施工階段監理的進度控制程序：進度控制應受制于質量，必須在保證質量的前提下，堅持進度控制程序。可

實現工期總目標隱蔽工程質量控制程序：在工程施工過程中，需隱蔽的分項很多，如混凝土工程中的鋼筋、預埋管道等，必須按先檢驗合格后隱蔽的控制程序進行。

6.基層原材料質量控制程序：原材料質量控制是工程質量優劣的基礎，從原材料進場到合格使用，必須堅持質量程序，嚴格把關。

單位工程竣工驗收程序：單位工程竣工后，由監理初驗，合格后由建設單位組織驗收。建設單位辦理工程竣工驗收備案

監理工程師向建設單位及公司口頭匯報工程質量事故處理程序：工程質量事故處理，關鍵是找出質量事故原因，按照事故處理程序一步步進行。監理工程師向建設單位及公司口頭匯報1r承包單位調查、摸底分析填寫事故報告單A發生質量事故事故報告、事故詳情分析初步處理意見監理工程師現場調查必要時簽發停工令建設單位、設計、監理聽取承包單位匯報必要時請質量監督站參加建設單位、設計、監理聽取承包單位匯報必要時請質量監督站參加設計提出處理方案監理工程師簽認工地指示承包單位實施方案監理督促實施監理、設計、核查處理結果設計提出處理方案監理工程師簽認工地指示承包單位實施方案監理督促實施監理、設計、核查處理結果

工程索賠處理程序：在工程建設過程中，由于各種原因，難免造成某一方經濟損失而提出索賠

工程變更（洽商）處理程序：在工程建設過程中，工程變更是常有的事，為盡量減少工程變更帶來的損失按一定變更程序進行，是完全必要的。工程停、復工程序：一般在工程出現異常時，需要停工整頓、處理時，總監發出停工令，并按定程序進行停、復工，就應執行停、復工程序。

建筑施工測量質量控制流程建筑施工測量，應在工程開工前進行，它關系到工程位置是否正確、高程是否符合設計要求，一般房屋建筑承包單位重新測設場地控制網13.工程質量控制工作流程：工程如何控制好質量尤為重要：復查定位放線及標高（監理工程師）復查結果合格整改檢查結果.檢查結果,檢查結果合格，簽字主體工程質量缺陷存在問題4合格，簽字檢驗結果報監續程師檢驗監理結果報不合格合格工程師不合格竣工驗收初驗及報驗（承包人）?承包人根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料分部分項工程質量驗收報驗（承包人）?承包人根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料承包人根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料主體工程施工（承包人）?口頭通知?發備忘錄?發監理通知?口頭通知?發備忘錄?發監理通知取樣試驗（專業監理工程師）不合格存在問題?口頭通知基礎工程施工?發備忘錄?發監理通知組織工程預驗收（專業監理工程師）復查結果合格整改檢查結果.檢查結果,檢查結果合格，簽字主體工程質量缺陷存在問題4合格，簽字檢驗結果報監續程師檢驗監理結果報不合格合格工程師不合格竣工驗收初驗及報驗（承包人）?承包人根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料分部分項工程質量驗收報驗（承包人）?承包人根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料承包人根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料主體工程施工（承包人）?口頭通知?發備忘錄?發監理通知?口頭通知?發備忘錄?發監理通知取樣試驗（專業監理工程師）不合格存在問題?口頭通知基礎工程施工?發備忘錄?發監理通知組織工程預驗收（專業監理工程師）現場復查（現場監理工程師）（監理工程師）不合格有問題報驗資料（承包人）現場檢查（監理工程師）現場檢查（監理工程師）返工（承包人）返工（承包人）返工（承包人）整改整改總監理工程師簽字五、部分監理表格:A1工程開工/復工報審表A2施工組織設計（方案）報審表總監理工程師：日期：A3分包單位資格報審表工程名稱：編號致：（監理單位）經考察，我方認為擬選擇的（分包單位）具有承擔下列工程的施工資質和施工能力，可以保證本工程項目按合同的規定進行施工。分包后，我方仍承擔總包單位的全部責任。請予以審查和批準。附：1.分包單位資質材料；2.分包單位業績材料；分包工程名稱（部位）工程數量擬分包工程合同額分包工程占全部工程合計承包「單位（章）：項目經理：日期：專業監理工程師審杳意見：專業監理工程師：日期：總監理工程師審核意見：

項目監理機構：總監理工程師：日期：A4報驗申請表工程款支付申請表監理工程師通知回復單項目監理機構：總/專業監理工程師：日期：A7工程臨時延期申請表

承包單位：項目經理：日期：A8費用索賠申請表工程材料/構配件/設備報審表工程名稱：編號：致：（監理單位）我方于年月日進場的工程材料/構配件/設備數量如下（見附件）。現將質量證明文件及自檢結果報上，擬用于下述部位：,請予以審核。附件：數量清單；質量證明文件；自檢結果；承包單位（章）：項目經理：日期：審查意見：經初步驗收，該工程1?符合/不符合我國現行法律、法規要求；2?符合/不符合我國現行工程建設標準；3?符合/不符合設計文件要求；4?符合/不符合施工合同要求；綜上所述，該工程初步驗收合格/不合格，可以/不可以組織正式驗收；工程竣工報驗單工程名稱：編號：致：（監理單位）：我方已按合同要求完成了工程，經自檢合格，請予以檢查和驗收。附件：承包單位（章）：項目經理：日期：審查意見：經初步驗收，該工程：1?符合/不符合我國現行法律、法規要求；2?符合/不符合我國現行工程建設標準；3?符合/不符合施工合同要求；4?符合/不符合施工合同要求；綜上所述，該工程初步驗收合格/不合格，可以/不可以組織正式驗收。

項目監理機構：總監理工程師：日期：B1監理工程師通知單

總/專業監理工程師：日期：B2工程暫停令總監理工程師：日期：B3工程款支付證書工程名稱：編號：致：（建設單位）：根據施工合同的規定，經審核承包單位的付款申請和報表，并扣除有關款項，同意本期工程款共（大寫）（小寫：）。請按合同規定及時付款。其中：承包單位申報款為；2?經審核承包單位應得款為；3?本期應扣款為；4?本期應付款為；附件：1?承包單位的工程付款申請表及附件；項目監理機構審查記錄；項目監理機構：總監理工程師：日期：B4工程臨時延期審批表工程名稱：編號；致：（承包單位）：根據施工合同條款條的規定，我方對你方提出的工程延期申請（第號）要求延長工期日歷天的要求，經過審核評估；□暫時同意工期延長日歷天。使竣工日期（包括已指令延長的工期）從原來的年月日延遲到年月日。請你方執行。□不同意延長工期，請按約定竣工日期組織施工。說明:B5工程最終延期審批表工程名稱：編號：致：（承包單位）：根據施工合同條款條的規定，我方對你方提出的工程延期申請（第號）要求延長工期日歷天的要求，經過審核評估;□最終同意工期延長日歷天。使竣工日期（包括已指令延長的工期）從原來的年月日延遲到年月日。請你方執行。□不同意延長工期，請按約定竣工日期組織施工。說明:費用索賠審批表監理工作聯系單單位:負責人：日期：C2工程變更單

附表1貴州建工監理咨詢公司文件資料目錄項目監理組：編號：施工單位資質報審表項目監理機構：總監理工程師：日期：附表3貴州建工監理咨詢有限公司特種作業人員資質報審表工程名稱致：貴州建工監理咨詢有限公司根據施工要求及有關規定，我方在施工過程中需配備以下相關特種作業施工人員，現將所須人員相關資料報予貴方，請予以審查。序號姓名性別年齡工種證件號碼與資料是否相符附：資質復印件承包「單位（章）：項目經理：日期：專業監理工程師審杳意見：專業監理工程師：日期：總監理工程師審查意見：施工管理人員資質報審表附表5現場管理人員登記表工程名稱建筑面積總監理工程師（總監代表）結構形式主要現場監理人員姓名職務技術職稱（登記、證號）專業崗位資格審查意見審核人：年月日

監理規劃內部交底記錄年月日項目監理組監理實施細則父底內容：

交底人（總監/總監代表）接受交底人附表7監理實施細則內部交底記錄年月日項目監理組監理規劃交底內容：

交底人（總監/總監代表）接受交底人附表8施工現場質量管理檢查記錄表A.0.1開工日期：年月日工程名稱施工許可證建設單位項目負責人設計單位總監理工程師施工單位項目經理項目技術負責人序號項目內容1現場質量管理制度質量例會制度、三檢制度、技術交底制度2.質量責任制崗位責任制3主要專業工種操作上崗證鋼筋工、起重工、架子工、電工等4分包方資質與對分包單位的管理制度5施工圖的審查情況圖紙會審6地質勘察資料地勘報告7施工組織設計、施工方案及審批施工組織設計、施工方案編制、審核、批準8施工技術標準9工程質量檢驗制度有原材料堆放及施工檢驗制度、抽測項目的檢測10攪拌站及計量設置計量設施精確度控制已完善11現場材料、設備存放與管理鋼材、砂石、水泥、木材及玻璃管理辦法已完善

附表9分包單位資格報審表工程名稱：編號致：（監理單位）經考察，我方認為擬選擇的（分包單位）具有承擔下列工程的施工單位資質和施工能力，可以保證本工程項目按合同的規定進行施工。我方仍承擔總包單位的全部責任。請予以審查工和批準。附：1、分包單位資質材料；2、分包單位業績材料。分包單位名稱（部位）工程數量擬分包工程合同額分包工程占全部工程合計

附表10貴州建工監理咨詢有限公司施工特種作業人員檢查記錄工程名稱建設單位監理單位施工單位序號姓名性別年齡工種證件號碼與資料是否相互

檢查人員檢查日期附表11-旁站監理記錄表工程名稱：XXX工程編號：XXX日期及氣候：X年X月天氣：晴風力1-2級氣溫8-11C工程地點：XXXXX旁站監理的部位或工序：基礎底板①一⑨/?—◎旁站監理開始時間：X月X日旁站監理結束時間：X月X日11：30施工情況：米用預制拌混凝土，強度等級C40,抗滲等級P8,配合比編號2005-0148。現場米用汽車泵一臺，進行混凝土的澆注施工。

監理情況：檢查混凝土的塌落度3次，實測塌落度160mm,符合混凝土配合比要求。制作混凝土試塊2組（編號：003、004（見證試塊）），澆注過程符合要求。發現問題：混凝土澆筑后未及時進行覆蓋。處理意見：在混凝土表面覆蓋塑料布進行養護。備注：承包'單位：XXXX項目經理部：XXXX質檢員（簽字）：XXXX年X月X日監理單位：XXXXX項目監理機構：XXXX旁站監理人員（簽字）：XXXX年X月X日貴州建工監理咨詢公司印制附表12-1附表12-1砼澆筑申請單工程名稱:編號致：（監理單位）我單位已完成澆筑前的準備工作，具體澆筑部位如下：序號澆筑部位砼強度等級數量備注完成工序負責人：鋼筋工程：模板工程：砼工程：砼澆筑申請人：給排水（消防）：電氣：批準人：施工單位（章）：

日期：審查意見：項目監理機構：總/專業監理