第17頁共17頁委托服務合同模?板甲方：乙?方：根據有關?法律、法規，在?自愿平等、協商?一致的基礎上，?甲方將全權委托?于乙方實行物業?管理，訂立本合?同。一、委托?管理的范圍及事?項（一）、管?理范圍：甲方?將位于委托給乙?方實行統一管理?、綜合服務。?物業類型：建?筑占地：平方米?，建筑面積：平?方米（二）、?管理事項：1?、房屋的使用、?維修、養護。包?括：樓梯間、門?廳、走廊、地面?等。2、區域?內設備、設施維?修、養護、運行?和管理。包括：?供水、供電、照?明、消防及其他?設備設施。3?、市政公用設施?和附屬建筑物、?構筑物的維修、?養護、管理。包?括：道路、化糞?池、溝渠、自行?車棚、停車場等?。4、公用綠?地、花木、建筑?小品等的養護、?管理。5、公?共衛生的清潔、?垃圾收集、清運?。6、交通與?車輛停放秩序的?管理。7、安?全巡視、門崗值?勤、安全監控、?人員登記。8?、管理與物業相?關的工程圖紙，?住用戶檔案與竣?工驗收資料。?二、委托管理期?限：____年?。即____年?____月__?__日始至__?__年____?月____日止?。三、雙方的?責任、權利、義?務。（一）、?甲方：1、代?表和維護產權人?、使用人的合法?權益。2、制?定業主公約并監?督物業產權人、?使用人遵守公約?。3、審定乙?方擬定的物業管?理制度、年度計?劃、財政預決算?。4、檢查監?督乙方管理工作?的實施及制度執?行情況。5、?向乙方提供商業?用房和管理用房?。6、向乙方?提供物業管理所?需的圖紙、檔案?、資料。7、?負責保證按規定?、按時交納物業?管理費。8、?協助處理本合同?生效前發生的管?理遺留問題。?9、協助乙方做?好物業管理工作?和宣傳教育、文?化活動。10?、每月由行政事?務管理部檢查和?機關或外租單位?雙打分，雙方各?占50%，合計?占總積分的40?%，11、每?季度由主管部門?及公司領導綜合?評定一次，占總?積分的30%。?四、獎懲1?、由于乙方原因?影響甲方工作秩?序、工作環境，?每發生一次罰款?300~500?元。2、乙方?工作質量達不到?所規定，經考核?后低于70分的?，物業管理按同?比例削減。3?、乙方工作質量?基本達到所規定?，經考核后為7?0分的，物業管?理費全額繳交。?附則一、本?合同未盡事宜，?經雙方協商一致?，可對本合同條?款進行修訂、更?改或補充，以書?面合同為準。?二、因合同原因?造成乙方執行錯?誤，可對甲方提?出復議意見，以?書面形式為準，?并由甲方負責解?釋及處理。三?、因房屋建筑質?量、設備設施質?量或安裝技術等?原因，達不到使?用功能，造成重?大事故的，由甲?方承擔責任并做?善后處理產生的?質量事故的直接?原因。以政府主?管部門的鑒定為?準。四、本合?同執行期間，如?遇不可抗力致使?合同無法履行時?，雙方應按有關?法律規定及時協?調處理。五、?本合同自簽字之?日起生效。甲?方（章）：__?___??????乙方（章?）：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日委?托服務合同模板?（二）委托方?：（以下簡稱甲?方）受托方：?（以下簡稱乙方?）甲、乙雙方?為更好地開展海?運進出口業務，?雙方經友好協商?，根據《中華人?民共和國合同法?》和《中華人民?共和國海商法》?等法規的有關規?定，現甲方委托?乙方作為其代理?人代理貨物出口?的配艙、裝船、?進棧、報關等一?系列貨運代理工?作，達成如下協?議，以便共同遵?守。一、甲、?乙雙方均持有有?效營業執照，并?且嚴格按照營業?執照中的營業范?圍開展業務。由?于甲方的違法經?營行為給乙方所?造成的一切損失?與不利后果，甲?方應當承擔賠償?責任。二、甲?方同意將其攬取?的或其生產的貨?物委托乙方代理?安排運輸。三?、訂艙時，甲方?應正確填寫由乙?方提供的規定格?式的訂艙，并加?蓋公章或訂艙專?用章以書面的形?式傳真或派人送?交乙方，保證委?托書內容的完整?性，其中應當包?括但不限于所托?運貨物之件數，?重量，體積，目?的港，裝船日期?，貨物品名（中?英文品名）。甲?方對于在裝卸、?儲存、保管或運?輸中有特殊要求?的貨物應在委托?書中明確提出并?隨附相關文件。?如果委托書內容?未注明，由此可?能產生的一切風?險、責任和費用?均由甲方承擔。?同時，甲方需于?委托書上注明本?協議編號，以免?喪失協議內容之?權利。四、訂?艙內容要求更改?或取消時，甲方?必須最遲于貨物?裝入集裝箱的當?天以書面形式通?知乙方，并與乙?方的相關操作人?員書面確認，并?承擔由此產生的?一切風險和額外?費用;若貨物已?進港或已離港，?則乙方有權視情?況決定拒絕更改?。六、本協議?運價（由我司代?收代付承運人，?費用由運費和傭?金組成）可根據?市場價格的變動?作相應調整，經?雙方確認后生效?。乙方為甲方墊?付的額外費用實?報實銷。七、?海洋運費按雙方?確認運價（甲方?可以在委托書上?標明）或甲方得?到船公司的確認?價（應隨附優惠?協議號或確認件?）執行，但仍應?履行本協議第十?一條之規定。?八、費用結算?1.采用月結的?形式，甲方墊付?_____10?00____美?元作押金，結清?上月乙方已墊付?的費用。2.?經雙方協議，并?及時把銀行匯款?水單復印件送交?給乙方支付費用?：3.在甲方?按時付款情況下?，乙方按海洋運?費____%的?比例退定艙傭金?給甲方，確認或?協議凈價的除外?。4.甲方應?當及時確認乙方?之結算清單，若?于收到結算單后?七日內未予書面?回復確認的，視?為對于費用之確?認。九、甲方?付清上述費用和?報酬，乙方應及?時將海關退還的?核銷單，退稅單?等有關單證交付?甲方。十、甲?方應當按照乙方?提供的費率或者?其他計費依據向?乙方支付應由甲?方承擔的費用和?報酬，雙方另有?約定的除外。?甲方必須按照約?定準時、足額支?付全部費用，不?得以任何理由拖?欠任何基于本協?議下業務所產生?的費用。若甲方?拖欠費用，則乙?方有權采取以下?維護自身權益，?而由此所產生的?一切風險、費用?、責任均由甲方?承擔。乙方有權?選擇以下任何一?種或數種方式：?（1）暫停一?切本協議下業務?的操作，直至費?用付清;（2?）可以延遲簽發?包括提單等運輸?單證，直至費用?付清;（3）?解除合同并要求?甲方承擔乙方因?此所遭受的一切?直接與間接損失?;（4）有權?滯留本協議下業?務中所產生的單?證，包括但不限?于提單、外匯核?銷單等單證;?（5）有權于所?簽發的當次提單?上加以相應批注?;（6）通知?目的港代理延緩?交付貨物。同?時，甲方對于拖?欠之費用應當向?乙方支付日萬分?之五的利息。甲?方授權乙方代領?提單或者類似權?利憑證，視為甲?方同意將上述憑?證出質于乙方作?為其應當承擔的?費用和報酬的擔?保。甲方應當保?證其具有合同的?出質權利。由于?甲方出質不當造?成第三人損失的?，由甲方負責賠?償。十一、乙?方在收到船公司?或其代理《配艙?回單》后，應及?時將定艙配載的?船名、航次、關?單號、運價等信?息告知甲方（雙?方同意以乙方附?于《訂艙確認書?》的傳真作為已?告知的最終證據?），甲方如有異?議，應在收到乙?方《訂艙確認書?》后一日內書面?提出，否則視為?同意。十二、?甲方委托乙方代?理報關、報驗，?應在乙方要求的?時間之前，根據?不同貨物的性質?和各有關部門的?監管或檢驗規定?，應提供所必需?的有關文件，依?貿易性質不同可?包括：合同、發?票、商檢證書、?許可證、核銷文?件、報關單、手?冊、裝箱單及有?關批文等，并對?其內容的真實性?和一致性負責。?十三、甲方委?托乙方代辦貨物?裝箱的，甲方應?當及時送貨至指?定地點交乙方委?托的裝箱人裝箱?，并事先告知有?關貨物的詳細狀?況;甲方自行監?裝的，則因裝箱?不當所產生的風?險和責任由甲方?自行承擔。十?四、由于不可抗?力事故，致使直?接影響合同的履?行或者不能按約?定的條件履行時?，遇有不可抗力?事故的一方，應?立即將事故情況?以書面形式通知?對方，并應在_?___天內，提?供事故詳情及合?同不能履行、或?者部分不能履行?、或者需要延期?履行的理由的有?效證明文件，此?項證明文件應由?事故發生地區的?有權機構出具。?按照事故對履行?合同影響的程度?，由雙方協商是?否解除合同，或?者部分免除履行?合同的責任，或?者延期履行合同?。十五、因甲?乙雙方中一方的?原因導致合同預?期利益不能實現?，無責任方有權?以書面形式通知?解除本合同，同?時有權要求過錯?方承擔違約責任?。十六、因本?協議項下委托所?產生的任何爭議?，雙方應友好協?商解決;無法協?商或協商不成的?，雙方同意提交?乙方所在地的海?事法院審理。?十七、本協議自?雙方授權的如下?代表簽字蓋章之?日起生效，有效?期2個月，到期?雙方無異議則自?動順延一年，本?協議一式四份，?雙方各持二份，?具有同等效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?委托服務合同?模板（三）服?務方（甲方）：?_____地?址：_____?郵編：___?__電話：_?____傳真?：_____?e_mail：?_____開?戶銀行：___?__帳號：_?____委托?方（乙方）：_?____地址?：_____?郵編：____?_電話：__?___傳真：?_____甲?乙雙方根據《中?華人民共和國民?法典》等法律法?規，在平等互利?的原則下，經協?商一致，訂立本?合同，以茲雙方?共同遵照執行。?第一條病毒名?稱甲方接受乙?方的委托，為其?載體構建、重組?、擴增和純化_?____腺病毒?，腺病毒滴度_?____pfu?/ml。第二?條費用及價格（?人民幣）1.?病毒的載體構建?、重組、擴增和?純化所需的原料?由甲方自行購買?;2.合同總?價____元，?（大寫）___?__。第三條?乙方責任1.?乙方所購買的甲?方腺病毒產品及?其一切復制品、?衍生產品將只供?乙方或乙方所能?控制的實驗組中?進行實驗研究，?在任何情況下決?不用于人類，決?不用于以謀利（?直接或間接）為?目的的生物制藥?以及臨床分析等?方面。2.未?征得甲方授權或?同意，乙方不能?以任何名義將購?買的腺病毒產品?及其一切復制品?、衍生產品轉移?、出售或租借給?他人使用。3?.保證乙方應用?甲方腺病毒產品?及其一切復制品?、衍生產品進行?的研究符合現行?的法律法規，不?得應用甲方腺病?毒產品進行有損?于人類安全或其?它非法目的的研?究。4.所有?在研究過程中經?本產品及其一切?復制、衍生產品?處理過之動物、?植物、蛋類以及?乳制品等均應妥?善處理，決不可?食用或出售。?5.乙方及乙方?的課題組在發表?文章中注明該重?組腺病毒購自甲?方，并將已發表?文章復印一份給?甲方。6.甲?方的腺病毒產品?是由人5型腺病?毒改造而來，在?特殊情況下仍可?能具有一定的致?病性，乙方必須?遵守國家安全使?用腺病毒原則。?任何違反該原則?而引起的實驗人?員或其他人員的?健康問題，甲方?概不承擔法律責?任。7.若乙?方不再應用本產?品須將其銷毀或?返還甲方。8?.乙方承諾在使?用本產品的過程?中不會做出任何?有損于甲方的言?論或行為。9?.乙方對其提供?技術服務的病毒?不得轉賣、轉送?及商業化用途。?10.乙方在?收到甲方提供的?腺病毒制品后，?應立即將其分成?小份裝于無菌的?病毒凍存管中并?低溫保存于_2?0℃，避免反復?凍融而導致病毒?滴度下降。由于?使用不當引起的?質量問題由乙方?承擔。第四條?甲方責任1.?甲方所提供之腺?病毒產品需經過?嚴格的質量控制?，其所攜帶的基?因經過測序確證?無誤。2.甲?方的腺病毒產品?通過快遞公司送?達乙方。3.?如果乙方對產品?質量有任何異議?，請在貨到后一?周內及時與甲方?聯系，甲方將復?核產品的質量狀?況，并給予乙方?滿意的答復。?第五條甲方應在?____年__?__月____?日前完成技術服?務工作，并向乙?方提交下列成果?及其報告：1?.成果：重組腺?病毒，分別為_?____。2?.載體構建流程?報告。3.病?毒重組及鑒定報?告。4.病毒?顆粒數檢測報告?。5.病毒滴?度檢測報告。?6.病毒純度h?plc檢測報告?。第六條付款?方式1.乙方?在合同簽訂當日?應當支付合同費?用的1/3，即?人民幣____?_。2.甲方?向乙方提交第六?條所列的成果當?天，乙方支付合?同費用的1/3?，即人民幣__?___。3.?甲方向乙方提交?第六條所列的報?告當天，乙方最?后支付合同費用?剩余的款項，即?人民幣____?_。第七條違?約責任1.甲?方如不按時向乙?方提交第六條所?列的成果，每拖?延一天，應向乙?方償付合同金額?千分之三的違約?金。2.合同?履行期間，乙方?不得自行解除本?合同，否則乙方?總額向甲方支付?違約金。第八?條爭議解決方法?乙方對產品質?量有任何異議，?在貨到后一周內?及時與甲方聯系?，甲方將復核產?品的質量狀況，?并給予乙方明確?的答復。本合?同未盡事宜，雙?方可另行協商解?決。合同履行期?間雙方發生爭議?，不能協商解決?的，由合同履行?地所在仲裁委員?會仲裁解決。?第九條其他約定?1.備注：_?______?___（甲乙雙?方需增加的條款?）2.本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執一份，?并具有同等法律?效力。3.本?合同的附件具有?同等法律效力。?4.本合同經?雙方簽字并加蓋?公章后即生效。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___代表人?：_____?????????代表人：__?___研究生?導師：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?委托服務合同模?板（四）首先?，要充分了解簽?約對象的主體資?格。當前各種?經營單位的性質?和種類比較復雜?，管理不到位的?現象比較普遍。?為防范欺詐行為?，減少交易風險?，有必要考察雙?方的主體資格、?履約能力、信用?情況等，查看對?方的營業執照、?年檢證明資料等?。其次，注意?合同條款的對等?性?！段飿I管?理服務委托合同?》是物業管理企?業與業主委員會?之間設立、變更?、終止權利義務?的協議，當事人?應當遵循公平原?則，確定各方的?權利義務，不要?簽訂義務多、責?任重、權利少這?類一邊倒的合同?，例如合同只規?定物業管理企業?違約要如何處理?而無業主委員會?違約如何處理的?內容。再者，?合同條款要明確??！段飿I管理?服務委托合同》?是物業管理企業?與業戶之間發生?的一項勞務的交?易準則，其根本?要求是實用，合?同的用詞用語不?需要華麗、完美?，但是一定要明?確，言簡意賅，?避免毫無意義的?空話，同時合同?前后不能出現矛?盾。同時，也?要注意管理費標?準的確定。《?物業管理服務委?托合同》中的管?理費標準的確定?必須合理、合法?，具有可執行和?可操作性。既要?照顧物業管理企?業實際開支情況?，又要顧及業戶?的負擔。既要使?物業管理企業有?收益，又要使業?主有所獲。另?外，對項目分包?合同的特殊要求?。物業管理企?業承攬的有些項?目是從其他承包?商那里分包而來?的，此類合同涉?及一個重要的問?題是發包方是否?允許承包商對項?目進行分包或轉?包，通常的情況?是發包方禁止項?目轉包和分包或?規定未經發包方?同意，承包商不?得將項目轉包或?分包給第三方。?根據合同法的規?定，轉包、分包?都要經過發包方?的同意，否則轉?包或分包行為無?效。對物業管理?項目進行轉包或?分包的承包商往?往對分包方隱瞞?了原合同的規定?，對此應當直接?向承包商提出此?問題并要求其征?得發包方同意才?能將物業管理項?目轉包或分包。?簽訂物業管理?服務委托合同應?注意的問題有要?充分了解簽約對?象的主體資格、?注意合同條款的?對等性和合同條?款要明確等五個?方面。合同簽訂?過程中，當事人?應充分注意到每?個事項，確保合?同內容是維護雙?方的合法權益的?。若產生合同糾?紛，協商不成，?可以通過我們專?業的律師幫您訴?訟解決。委托?服務合同模板（?五）甲方：_?___市___?__局乙方：?____市新禹?物業依照《物?業管理條例》以?及相關的法律法?規，甲乙雙方在?自愿平等、互惠?互利的基礎上，?就甲方保潔項目?委托乙方提供服?務事宜經過友好?協商，一致同意?簽訂本合同。?第一條保潔范圍?1、室內保潔?：會議室（定期?），樓梯臺階、?扶手、衛生間、?走廊、樓內走廊?墻裙、局長室（?工作日），2?、室外保潔：前?后院、硬化路面?、停車棚。3?、室內保潔不含?一層。第二條?服務標準：總?體要求：干凈、?整潔。1、樓?道、樓梯地面無?雜物、無亂堆亂?放、無浮塵、無?污漬，扶手、門?框無浮塵、無污?跡。2、廁所?地面無雜物、煙?頭、浮水，便池?無污漬、室內無?異味（液封有效?為前提）。3?、立墻無浮塵、?污跡，天花無蛛?網;4、垃圾?日產日清，每日?將服務范圍內的?垃圾歸集到垃圾?站。5、雪后?清掃道路，大雪?天氣甲方增援。?6、對突發性?污染物（酗酒者?嘔吐物、摔破罐?等）及時清理、?打掃、擦拭。?第三條人員配置?：內外保潔共?配置2人，依工?作量對保潔員做?二次分工。第?四條服務費用以?及付款方式全?年服務費共計3?.888萬元，?大寫：叁萬陸仟?元。在乙方完成?