第5頁(yè)共5頁(yè)佛山二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)精編?版出賣人（?甲方）：買?受人（乙方）?：根據(jù)中華?人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂?立本合同，以?資共同遵守。?第一條甲方?出賣房屋的具?體狀況如下：?（一）房屋?坐落在【區(qū)】?【路】號(hào)幢室?（車庫(kù)等部位?：），權(quán)屬證?號(hào)為：___?__，類型：?_____，?用途：___?__，結(jié)構(gòu)：?（二）建筑?面積平方米（?含【____?_】【___?__】面積平?方米）。（?三）隨存量房?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非存量房?附屬設(shè)備）及?裝飾情況（詳?見(jiàn)附件一）。?（四）甲方?轉(zhuǎn)讓存量房的?相關(guān)關(guān)系（包?括抵押、租賃?、相鄰等其他?關(guān)系）（詳見(jiàn)?附件四）。?甲方已如實(shí)陳?述存量房權(quán)屬?狀況、設(shè)備、?裝飾情況和相?關(guān)關(guān)系;乙方?已對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的存量房?具體狀況充分?了解，自愿買?受該存量房。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意上?述存量房轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為人民幣?計(jì)（大寫(xiě)）：?仟佰拾萬(wàn)仟佰?拾元，￥元。?乙方的付款?方式和付款期?限由甲、乙雙?方在本合同附?件二中約定。?乙方交付存量?房?jī)r(jià)款后，甲?方應(yīng)開(kāi)具收款?憑證。第三?條甲、乙雙方?同意，甲方于?____年_?___月__?__日前騰空?該存量房，并?通知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。乙?方應(yīng)在收到通?知之日起日內(nèi)?對(duì)存量房及其?裝飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后簽訂存?量房屋交接書(shū)?，并將存量房?鑰匙交給乙方?即為存量房交?付。第四條?甲方承諾，自?本合同簽訂之?日起至該存量?房驗(yàn)收交接期?間，凡已納入?本合同附件一?的各項(xiàng)存量房?裝飾及附屬設(shè)?施被損壞或被?拆除的，應(yīng)按?其價(jià)值元向乙?方支付賠償金?。第五條甲?、乙雙方確認(rèn)?，本合同簽訂?之后日內(nèi)，甲?、乙雙方共同?向房產(chǎn)管理部?門申請(qǐng)存量房?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。第六條上?述存量房毀損?、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該存量房?交付之日起由?乙方承擔(dān)。?第七條本合同?生效后，甲、?乙雙方應(yīng)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)，由?[甲方][乙?方]交納國(guó)家?稅、費(fèi)元。?存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)?款，應(yīng)與合肥?市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)?”接近，否則?，應(yīng)由房產(chǎn)管?理部門給予確?認(rèn)，以確認(rèn)的?價(jià)款作為征收?稅費(fèi)的依據(jù)。?在上述存量?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占?有前未支付的?物業(yè)管理、水?、電、氣、電?訊等其他費(fèi)用?，在本合同附?件三中約定。?第八條乙方?未在本合同規(guī)?定期限內(nèi)支付?轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)?款的，甲、乙?雙方同意按下?列方式處理。?一、逾期未?超過(guò)日的，乙?方應(yīng)按日向甲?方支付本合同?第二條約定存?量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金，?合同繼續(xù)履行?。二、逾期?超過(guò)日后，乙?方未支付轉(zhuǎn)讓?存量房?jī)r(jià)款給?甲方的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，乙方應(yīng)?按日向甲方支?付本合同第二?條約定轉(zhuǎn)讓存?量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金。?如果乙方愿意?繼續(xù)履行合同?，經(jīng)甲方同意?，合同繼續(xù)履?行。第九條?甲方未按本合?同第三條約定?期限交接存量?房的，甲、乙?雙方同意按下?列方式處理。?一、逾期未?超過(guò)日的，甲?方應(yīng)按日向乙?方支付本合同?第二條約定轉(zhuǎn)?讓存量房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違約?金，合同繼續(xù)?履行。二、?逾期超過(guò)日后?，甲方應(yīng)按日?向乙方支付本?合同第二條約?定轉(zhuǎn)讓存量房?價(jià)款萬(wàn)分之的?違約金。乙方?解除合同的，?甲方應(yīng)自收到?乙方解除合同?通知到達(dá)之日?起日內(nèi)，退還?全部已付款。?如果甲方愿意?繼續(xù)履行合同?，經(jīng)乙方同意?，合同繼續(xù)履?行。第十條?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，在?不違反有關(guān)法?律、法規(guī)的前?提下，訂立的?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為買?賣合同不可分?割的一部分。?本合同補(bǔ)充條?款與正文條款?不一致的，以?補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?。第十一條?甲、乙雙方同?意委托房產(chǎn)管?理部門存量房?資金托管中心?分中心對(duì)存量?房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)?行托管。本?合同約定以外?的，委托經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)辦理的其?他事項(xiàng)、權(quán)限?，由甲、乙雙?方分別在《房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?》中進(jìn)行約定?。第十二條?甲、乙雙方在?履行本合同過(guò)?程中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，按下述第?種方式解決：?1、[向合?肥仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁];?2、[依法?向人民法院起?訴]。第十?三條本合同一?式四份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，房產(chǎn)管理?部門一份。?第十四條本合?同自甲、乙雙?方簽訂之日起?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__【身份?證件】【__?___】【身?份證件】【_?____】?證號(hào)：___?__???????????證號(hào)：_?____【?居住】【注冊(cè)?】地址：__?______?__【居住】?【注冊(cè)】地址?：_____?_____?郵政編碼：_?____?????????郵政編碼：_?____代?理人：___?__??????????代理人：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__【本人?】【法定代表?人】【本人】?【法定代表人?】（簽章）??????????????（簽章）?簽訂時(shí)間：?____年_?___月__?__日簽訂時(shí)?間：____?年____月?____日?佛山二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)精編?版（二）甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?代理人（簽?章）：___?______?_?代理人（簽?章）：___?______?_簽約日期?：_____??????????簽約日期：_?____注?解：本欄的如?實(shí)簽填為合同?的最后完成步?驟，是合同成?立的標(biāo)志，也?是合同生效的?必經(jīng)程序，故?雙方應(yīng)當(dāng)特別?重視。當(dāng)事?人為單位的，?如實(shí)簽填法定?代表人;當(dāng)事?人為個(gè)人的，?法定代表人空?白以斜杠劃掉?即可。地址?和聯(lián)系電話應(yīng)?當(dāng)填寫(xiě)方便通?訊聯(lián)絡(luò)的地址?;若在合同履?行過(guò)程中發(fā)生?變化，應(yīng)及時(shí)?通知對(duì)方。?代理人代為簽?訂合同或者無(wú)?行為能力、限?制行為能力人?的監(jiān)護(hù)人代為?簽訂合同的，?由代理人或監(jiān)?