第20頁共20頁東莞市房屋租賃?合同標準范文?出租方（以下簡?稱甲方）（本?人）（授權代表?）姓名：國籍?：（身份證）?（護照）（營業?執照號碼）地?址：郵政編碼?：聯系電話：?傳真：e_?mail：承?租方（以下簡稱?乙方）（本人）?（授權代表）?姓名：國籍：?（身份證）（?護照）（營業執?照號碼）地址?：郵政編碼：?聯系電話：?傳真e_mai?l：根據《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產管理法》?及其他有關法律?、法規規定，在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，甲、乙雙方就?下列房屋的租賃?達成如下協議：?第一條房屋基?本情況甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?〔套〕〔間〕，?房屋結構為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米）;?該房屋的土地使?用權以〔出讓〕?〔劃撥〕方式取?得;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋附著?設施見附件二;?〔房屋所有權證?號、土地使用權?證號〕〔房地產?權證號〕為：_?____.第?二條房屋用途?該房屋用途為_?____.除雙?方另有約定外，?乙方不得任改變?房屋用途。第?三條租賃期限?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?租金該房屋租?金為（幣）__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。租賃期?間，如遇到市場?變化，雙方可另?行協商調整租金?標準;除此之外?，出租方不得以?任何理由任意調?整租金。第五?條付款方式乙?方應于本合同生?效之日向甲方支?付定金（___?_幣）____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。租金按〔月?〕〔季〕〔年〕?結算，由乙方于?每〔月〕〔季〕?〔年〕的第__?__個月的__?__日交付給甲?方。第六條交?付房屋期限甲?方于本合同生效?之日起____?日內，將該房屋?交付給乙方。?第七條甲方對產?權的承諾甲方?保證在出租該房?屋沒有產權糾紛?;除補充協議另?有約定外，有關?按揭、抵押債務?、稅項及租金等?，甲方均在出租?該房屋前辦妥。?出租后如有上述?未清事項，由甲?方承擔全部責任?，由此給乙方造?成經濟損失的，?由甲方負責賠償?。第八條維修?養護責任租賃?期間，甲方對房?屋及其附著設施?每隔_____?〔月〕〔年〕檢?查、修繕一次，?乙方應予積極協?助，不得阻撓施?工。正常的房屋?大修理費用由甲?方承擔;日常的?房屋維修由__?__方承擔。因?乙方管理使用不?善造成房屋及其?相連設備的損失?和維修費用，由?乙方承擔責任并?賠償損失。租賃?期間，防火安全?、門前三包、綜?合治理及安全、?保衛等工作，乙?方應執行當地有?關部門規定并承?擔全部責任和服?從甲方監督檢查?。第九條關于?裝修和改變房屋?結構的約定乙?方不得隨意損壞?房屋設施，如需?改變房屋的內部?結構和裝修或設?置對房屋結構影?響的設備，需先?征得甲方書面同?意，投資由乙方?自理。退租時，?除另有約定外，?甲方有權要求乙?方按原狀恢復或?向甲方交納恢復?工程所需費用。?第十條關于房?屋租賃期間的有?關費用在房屋?租賃期間，以下?費用由乙方支付?，并由乙方承擔?延期付款的違約?責任：1.水?、電費;2.?煤氣費;3.?電話費;4.?物業管理費;?5._____?;6.___?__.在租賃期?，如果發生政府?有關部門征收本?合同未列出項目?但與使用該房屋?有關的費用，均?由乙方支付。?第十一條租賃期?滿租賃期滿后?，本合同即終止?，屆時乙方須將?房屋退還甲方。?如乙方要求繼續?租賃，則須提前?____個月書?面向甲方提出，?甲方在合同期滿?前____個月?內向乙方正式書?面答復，如同意?繼續租賃，則續?簽租賃合同。?第十二條因乙方?責任終止合同的?約定乙方有下?列情形之一的，?甲方可終止合同?并收回房屋，造?成甲方損失，由?乙方負責賠償：?1.擅自將承?租的房屋轉租的?;2.擅自將?承租的房屋轉讓?、轉借他人或擅?自調換使用的;?3.擅自拆改?承租房屋結構或?改變承租房屋用?途的;4.拖?欠租金累計達_?___個月;?5.利用承租房?屋進行違法活動?的;6.故意?損壞承租房屋的?;7.___?__.第十三?條提前終止合同?租賃期間，任?何一方提出終止?合同，需提前_?___月書面通?知對方，經雙方?協商后簽訂終止?合同書，在終止?合同書簽訂前，?本合同仍有效。?如因國家建設、?不可抗力因素或?出現本合同第十?條規定的情形，?甲方必須終止合?同時，一般應提?前____個月?書面通知乙方。?乙方的經濟損失?甲方不予補償。?第十四條登記?備案的約定自?本合同生效之日?起____日內?，甲、乙雙方持?本合同及有關證?明文件向___?__申請登記備?案。第十五條?違約責任租賃?期間雙方必須信?守合同，任何一?方違反本合同的?規定，按年度須?向對方交納年度?租金的____?%作為違約金。?乙方逾期未交付?租金的，每逾期?一日，甲方有權?按月租金的__?__%向乙方加?收滯納金。第?十六條不可抗力?因不可抗力原?因導致該房屋毀?損和造成損失的?，雙方互不承擔?責任。第十七?條其它本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽定補充?協議。補充協議?與本合同不一致?的，以補充協議?為準。第十八?條合同效力本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。本?合同及其附件和?補充協議中未規?定的事項，均遵?照中華人民共和?國有關法律、法?規執行。第十?九條爭議的解決?本合同在履行?中發生爭議，由?甲、乙雙方協商?解決。協商不成?時，甲、乙雙方?同意提交中國國?際經濟貿易仲裁?委員會東莞分會?仲裁，仲裁裁決?是終局的，對雙?方均有約束力。?第二十條合同?份數本合同連?同附件共___?_頁，一式__?__份，甲、乙?雙方各執一份，?均具有同等效力?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____授權?代表（簽字）：?_____???授權代表（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?東莞市房屋租?賃合同標準范文?（二）甲方：?_____乙?方：_____?經____市?_____房屋?中介部中介，甲?、乙雙方友好協?商同意以下協議?條款：一、乙?方租借甲方座落?于_____約?計_____房?屋。二、租房?合同期為年，即?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。三、?每月租金為人民?幣（大寫）__?__元整，其他?費用由____?方承擔。四、?付款方式為__?___，如拖欠?房租，甲方有權?收回房屋，但一?切后果由乙方自?理。五、甲方?提供乙方___?_等設施，費用?由____方承?擔。六、乙方?在租房合同期內?應注意愛惜房屋?及內部其他設施?，如有損壞需照?價賠償。七、?乙方支付甲方押?金人民幣（大寫?）____元整?，合同期結束后?，如甲方對五、?六兩點沒有異議?，應該立即退回?乙方押金。八?、乙方如在租借?房屋期間，有非?常行為發生，和?乙方在借用期間?使用不當引起意?外事故，一切后?果由乙方承擔，?與甲方及中介方?無關。九、乙?方無權將此房屋?轉租給其他人，?否則，甲方有權?收回房屋。十?、雙方如有特殊?情況不租借房屋?，應該提前一個?月通知對方，與?中介方無關。?十一、第二次付?款應該提前10?天付清。十二?、本協議未盡事?宜，由甲乙雙方?友好協商解決。?十三、水表起?用度數為___?__，電表起用?度數為____?_，煤氣起用度?數為_____?。甲方（蓋章?）：_____?????乙?方（蓋章）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日東莞市房?屋租賃合同標準?范文（三）出?租方（甲方）：?_____????承租方（?乙方）：___?__身份證號?：_____????????身份證號：__?___依據《?中華人民共和國?合同法》及有關?法律、法規的規?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎上，就房屋租?賃的有關事宜達?成協議如下：?第一條房屋基本?情況該房屋坐?落于東莞市南城?區晶城3棟40?1。裝修情況為?：精裝修第二?條交驗身份（?一）甲方應向乙?方出示身份證等?真實有效的身份?證明。（二）?乙方應向甲方出?示身份證等真實?有效的身份證明?。第三條租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計12個?月。（二）租?賃期滿，甲方有?權收回該房屋。?乙方有意繼續承?租的，應提前_?___日向甲方?提出口頭續租要?求，征得同意后?甲乙雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。第四條租金?（一）租金標?準：1200元?/月，大寫：壹?仟貳佰元/月。?（二）租金支?付時間：每月_?___日前;簽?訂合同當日支付?當月租金。（?三）租金支付方?式：乙方向甲方?銀行帳戶按月支?付租金第五條?房屋租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時，乙?方向甲方支付房?屋租賃保證金，?具體金額為：2?400元（大寫?：貳仟四百元）?。（二）租賃?期滿或合同解除?后，房屋租賃保?證金除抵扣應由?乙方承擔的費用?、租金、以及乙?方應承擔的違約?賠償責任外，剩?余部分應如數返?還乙方。第六?條其他費用租?賃期內，與該房?屋有關各項費用?的承擔方式為：?（一）乙方承?擔（□水費/□?電費/□電視收?視費/□燃氣費?/□物業管理費?）等費用。乙方?應保存并向甲方?出示相關繳費憑?據。（二）房?屋租賃稅費以及?本合同中未列明?的其他費用均由?甲方承擔。第?七條房屋的交付?及返還（一）?交付：甲方應于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方。《房屋附屬?設施、設備清單?》經雙方交驗簽?字蓋章并移交房?門鑰匙及相關物?品后視為交付完?成。（二）返?還：租賃期滿或?合同解除后，乙?方應返還該房屋?及其附屬設施。?甲乙雙方驗收認?可后在《房屋附?屬設施、設備清?單》上簽字蓋章?。甲乙雙方應結?清各自應當承擔?的費用。乙方添?置的新物可由其?自行收回，而對?于乙方裝飾、裝?修的部分，具體?處理方法為（□?乙方恢復原狀/?□乙方向甲方支?付恢復原狀所需?費用/□乙方放?棄收回/□歸甲?方所有但甲方折?價補償）。返還?后對于該房屋內?乙方未經甲方同?意遺留的物品，?甲方有權自行處?置。第八條房?屋及附屬設施的?維護（一）租?賃期內，甲方應?保障該房屋及其?附屬設施處于適?用和安全的狀態?。乙方發現該?房屋及其附屬設?施有損壞或故障?時，應及時通知?甲方修復。甲?方應在接到乙方?通知后的___?_日內進行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費用由甲方?承擔。因維修房?屋影響乙方使用?的，應相應減少?租金或延長租賃?期限。（二）?對于乙方的裝修?、改善和增設的?他物甲方不承擔?維修的義務。?（三）乙方應合?理使用并愛護該?房屋及其附屬設?施。因乙方保管?不當或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設施發?生損壞或故障的?，乙方應負責維?修或承擔賠償責?任。如乙方拒不?維修或拒不承擔?賠償責任的，甲?方可代為維修或?購置新物，費用?由乙方承擔。?（四）對于該房?屋及其附屬設施?因自然屬性或合?理使用而導致的?損耗，乙方不承?擔責任。第九?條轉租（一）?租賃期間，乙方?未經甲方同意，?不得將房屋轉租?給第三方;第?十條所有權變動?（一）租賃期?內甲方轉讓該房?屋的，甲方應當?提前____日?書面通知乙方，?乙方在同等條件?下享有優先于第?三人購買的權利?。（二）租賃?期內該房屋所有?權發生變動的，?本合同在乙方與?新所有權人之間?具有法律效力。?第十一條合同?的解除（一）?經甲乙雙方協商?一致，可以解除?本合同。（二?）有下列情形之?一的，本合同終?止，甲乙雙方互?不承擔違約責任?：1、該房屋?因城市建設需要?被依法列入房屋?拆遷范圍的。?2、因地震、火?災等不可抗力致?使房屋毀損、滅?失或造成其他損?失的。（三）?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權單方解除合同?：1、未按約?定時間交付該房?屋達____日?的。2、交付?的房屋不符合合?同約定嚴重影響?乙方使用的。?3、不承擔約定?的維修義務致使?乙方無法正常使?用該房屋的。?4、交付的房屋?危及乙方安全或?者健康的。（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權單方解除?合同，收回該房?屋：1、不支?付或者不按照約?定支付租金達_?___日的。?2、欠繳各項費?用達1200元?的。3、擅自?改變該房屋用途?的。4、擅自?拆改變動或損壞?房屋主體結構的?。5、擅自將?該房屋轉租給第?三人的。6、?利用該房屋從事?違法活動的。?第十二條違約責?任（一）因甲?方未按約定履行?維修義務造成乙?方人身、財產損?失的，甲方應承?擔賠償責任。?（二）租賃期內?，甲方需提前收?回該房屋的，應?提前____日?通知乙方，將已?收取的租金余額?退還乙方并按月?租金的100%?支付違約金。?（三）乙方有本?合同第十一條第?四款約定的情形?之一的，應按月?租金的20%向?甲方支付違約金?。（四）乙方?擅自對該房屋進?行裝修、裝飾或?添置新物的，甲?方可以要求乙方?恢復原狀或者賠?償損失。（五?）租賃期內，乙?方需提前退租的?，應提前___?_日通知甲方，?并按月租金的1?00%支付違約?金第十三條合?同爭議的解決辦?法本合同項下?發生的爭議，由?雙方當事人協商?解決或申請調解?解決;協商或調?解不成的，依法?向人民法院起訴?，或按照另行達?成的仲裁條款或?仲裁協議申請仲?裁。本合同經?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。本合?同（及附件）一?式二份，其中甲?方執一份，乙方?執一份。本合?同生效后，雙方?對合同內容的變?更或補充應采取?書面形式，作為?本合同的附件。?附件與本合同具?有同等的法律效?力。出租方（?甲方）簽章：_?____??承租方（乙方）?簽章：____?_?????住所：?_____身?份證：____?_????????身份證：?_____開?戶銀行：___?__???????開戶銀行?：_____?賬號：____?_?????????賬號：?_____電?話：_____??????????電話：_?____簽約?時間：____?年____月_?___日簽約時?間：____年?____月__?__日東莞市?房屋租賃合同標?準范文（四）?為確保____?年____月_?___日簽定的?_____（以?下稱主合同）的?履行，抵押人（?以下簡稱甲方）?愿意以其有權處?分的房地產作抵?押。抵押權人（?以下簡稱乙方）?經實地勘驗，在?充分了解其權屬?狀況及使用與管?理現狀的基礎上?，同意接受甲方?的房地產抵押。?甲方將房屋抵?押給乙方時，該?房屋所占用范圍?的土地使用權一?并抵押給乙方。?雙方本著平等?、自愿的原則，?同意就下列房地?產抵押事項訂立?本合同，共同遵?守。第一條?甲方用作抵押的?房地產座落于_?___區___?__街（路、小?區）____號?____棟__?__單元___?__層____?_戶號，其房屋?建筑面____?_㎡，占地面積?_____㎡.?第二條根據?主合同，甲乙雙?方確認：___?__債務人為_?____;抵押?期限自____?年____月_?____至__?__年____?月_____.?第三條經房?地產評估機構評?估，上述房地產?價值為人民幣_?____（大寫?），_____?（小寫）根據主?合同，雙方確認?：_____乙?方債權標的額（?本金）____?_（大寫），_?____（小寫?），抵押率為百?分之_____?.第四條甲?方保證上述房地?產權屬清楚。若?發生產權糾紛或?債權債務，概由?甲方負責清理，?并承擔民事訴訟?責任，由此給乙?方造成的經濟損?失，甲方負責賠?償。第五條乙?方保證按主合同?履行其承擔的義?務，如因乙方延?誤造成經濟損失?的，乙方承擔賠?償責任。第六?條抵押房地產現?由_____使?用。甲方在抵?押期間對抵押的?房地產承擔維修?、養護義務并負?有保證抵押房地?產完好無損的責?任，并隨時接受?乙方的檢查監督?。在抵押期間?因使用不當造成?毀損，乙方有權?要求恢復房地產?原狀或提供給乙?方認可的新的抵?押房地產，在無?法滿足上述條件?的基礎上，乙方?有權要求債務人?提前償還本息。?第七條抵押期?間，甲方不得擅?自轉讓、買賣、?租賃抵押房地產?不得重復設定抵?押，未經乙方書?面同意，發生上?述行為均屬無效?。第八條抵?押期間，甲方如?發生分立、合并?，由變更后承受?抵押房地產方承?擔或分別承擔本?合同規定的義務?。甲方被宣布解?散或破產，乙方?有要要求提前處?分其抵押房地產?。第九條在本?合同有效期內，?未經甲方同意，?乙方變更主合同?條款或延長主合?同履行期限的，?甲方可自行解除?本合同。第十?條本合同生效?后，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同，?需要變更或解除?本合同時，應經?雙方協商一致，?達成書面協議，?協議未達成前，?本合同各條款仍?然有效。第十?一條本合同在?執行中若發生爭?議，甲乙雙方應?采取協商辦法解?決或共同向仲裁?機構申請調解或?仲裁，不能協商?或達不成仲裁意?向時可向人民法?院起訴。第十?二條在抵押期?間，抵押房地產?被拆遷改造時，?甲方必須及時告?知乙方，且根據?具體情況，變更?抵押合同或以房?地產拆遷受償價?款償還乙方的本?息，并共同到登?記機關辦理有關?登記手續。第?十三條抵押期?滿，如債務人不?能償還債務本息?，又未與乙方達?成延期協議的，?按法定程序處理?抵押房地產，清?償債務本息。處?理抵押房地產所?得價款不足以償?還債務本息和承?擔處理費用的，?乙方有權另行追?索;價款償還債?務本息后有剩余?的，乙方應退還?給甲方。第十?四條本合同未盡?事宜，按照房地?產抵押管理規定?及國家、省、市?有關規定辦理。?第十五條本合?同在雙方簽字蓋?章后，并經市房?地產市場管理部?門登記，方為有?效。第十六條?本合同一式三份?，甲乙雙方各執?一份，房地產市?場管理部門存檔?一份。第十七?條雙方商定的其?它事項：___?__甲方（簽?章）甲方（簽章?）法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___委托代?理人：____?_??????委托代理人：?_____地?址：_____??????????地址：_?____聯系?電話：____?_???????聯系電話：?_____合?同簽定地點：_?____合同?簽定時間：__?___東莞市?房屋租賃合同標?準范文（五）?承租方：根據?《中華人民共和?國合同法》及有?關規定，為明確?出租方和承租方?的義務關系，經?雙方協商一致，?簽訂本合同。?第一條房屋坐落?、間數、面積、?房屋質量第二?條租賃期限租?賃期共年零月，?出租方自___?_年____月?____日起將?出租房屋交付承?租方使用，至_?___年___?_月____日?收回。承租人?有下列情形之一?的，出租人可以?終止合同、收回?房屋：1、承?租人擅自將房屋?轉租、轉讓或轉?借的;2、承?租人利用承租房?屋進行非法活動?，損害公共利益?的;3、承租?人拖欠租金累計?達個月的。租?賃合同如因期滿?而終止時，如承?租人到期確實無?法找到房屋，出?租人應當酌情延?長租賃期限。如?承租方逾期不搬?遷，出租方有權?向人民法院起訴?和申請執行，出?租方因此所受損?失由承租方負責?賠償。合同期滿?后，如出租方仍?繼續出租房屋的?，承租方享有優?先權。第三條?租金和租金的交?納期限租金的?標準和交納期限?，按國家的規定