第10頁共10頁惠州市房屋出?租協議標準模?板房屋出租?合同本合同?雙方當事人：?出租方（甲?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?承租方（乙方?）：____?_?????身?份證號碼：_?____根?據《民法典》?、《____?市房屋租賃條?例》（以下簡?稱：《條例》?）的規定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠實信用?的基礎上，經?協商一致，就?乙方承租甲方?可依法出租的?房屋事宜，訂?立本合同。?一、出租房屋?情況1）甲?方保證所出租?的房屋符合國?家對租賃房屋?的有關規定。?2）房屋的?坐落、面積、?裝修、設施情?況1、甲方?出租給乙方的?房屋位___?_市____?區____路?_____弄?____號_?___室__?___。2?、該房屋出租?實測建筑面積?為____平?方米，房屋用?途為____?_，房屋類型?為_____?，結構為__?___。3?、該房屋現有?裝修及設施、?設備情況詳見?合同附件。?3）甲方應提?供房產證、身?份證明等文件?，乙方應提供?身份證明文件?。雙方驗證后?可復印對方文?件備存。所有?復印件僅供本?次租賃使用。?二、租賃用?途2___?__1乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋作為?_____使?用，并遵守國?家和本市有關?房屋使用和物?業管理的規定?。2___?__2乙方保?證，在租賃期?內未征得甲方?書面同意以及?按規定須經有?關部門審批核?準前，不擅自?改變上款約定?的使用用途。?三、交付日?期和租賃期限?3____?_1甲乙雙方?約定，甲方于?____年_?___月__?__日前向乙?方交付該房屋?。房屋租賃期?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?3_____?2租賃期滿，?甲方有權收回?該房屋，乙方?應如期返還。?乙方需繼續承?租該房屋的，?則應于租賃期?滿前1個月，?向甲方提出續?租要求，經甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。四、租金?、支付方式和?期限4__?___1甲、?乙雙方約定，?該房屋月租金?總計為（人民?幣）____?_元。（大寫?：_____?整）。4_?____2乙?方應于每月_?___日向甲?方支付租金。?4____?_3乙方支付?租金的方式如?下：____?月一付。五?、保證金和其?他費用5_?____1甲?、乙雙方約定?，甲方交付該?房屋時，乙方?應向甲方支付?房屋租賃保證?金，保證金為?1個月的租金?，即（人民幣?）：____?_。甲方收?取保證金后應?向乙方開具收?款憑證。租?賃關系終止時?，甲方收取的?房屋租賃保證?金無息歸還乙?方。5__?___2租賃?期間，使用該?房屋所發生的?水、電、煤氣?、通訊等費用?由____方?（甲方/乙方?）承擔。5?_____3?____方（?甲方/乙方）?承擔的上述費?用，計算或分?攤辦法、支付?方式和時間：?按_____?分之____?_分攤，最晚?付帳單日前一?周支付。六?、房屋使用要?求和維修責任?6____?_1租賃期間?，乙方發現該?房屋及其附屬?設施有損壞或?故障時，應及?時通知甲方修?復;甲方應在?自接到乙方通?知后____?日內修復;乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔。6_?____2租?賃期間，乙方?應合理使用并?愛護該房屋及?其附屬設施。?因乙方使用不?當或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設?施損壞發生故?障的，乙方應?負責維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費用由乙?方承擔。6?_____3?租賃期間，甲?方保證該房屋?及其附屬設施?處于正常的可?使用和安全的?狀態。甲方對?該房屋進行檢?查、養護，應?提前____?日通知乙方。?檢查養護時，?乙方應予以配?合。甲方應減?少對乙方使用?該房屋的影響?。七、房屋?返還時的狀態?7____?_1除甲方同?意乙方續租外?，乙方應在本?合同的租期屆?滿當日內返還?該房屋。7?_____2?乙方返還該房?屋應當符合正?常合用后的狀?態。相互結清?各自應當承擔?的水電煤等費?用。八、轉?租、轉讓和交?換8___?__1乙方在?租賃期內，需?事先征得甲方?的同意，方可?將該房屋部分?或全部轉租給?他人。但同一?間居住房屋，?不得分割轉租?。8___?__2轉租后?，該房屋承租?權的受讓人應?與甲方重新簽?訂出租合同。?8—3在租?賃期內，甲方?如需出售該房?屋，應提前三?個月通知乙方?。九、合同?的變更、解除?與終止9—?1雙方可以協?商變更或終止?本合同。9?—2甲方有以?下行為之一的?，乙方有權解?除合同：（?1）不能提供?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴重?影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義?務，嚴重影響?居住的。9?—3房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經?甲方同意，轉?租、轉借承租?房屋。（2?）未經甲方同?意，拆改變動?房屋結構。?（3）損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內仍未修?復的。（4?）未經甲方書?面同意，改變?本合同約定的?房屋租賃用途?。（5）利?用承租房屋存?放危險物品或?進行違法活動?。（6）逾?期未交納按約?定應當由乙方?交納的各項費?用，已經給甲?方造成嚴重損?害的。（7?）拖欠房租累?計1個月以上?。9—4租?賃期滿前，乙?方要繼續租賃?的，應當在租?賃期滿1個月?前通知甲方。?如甲方在租期?屆滿后仍要對?外出租的，在?同等條件下，?乙方享有優先?承租權;甲方?若不愿繼續出?租給乙方的，?應當在租賃期?滿1個月前通?知乙方。9?—5租賃期滿?合同自然終止?。9—6因?不可抗力因素?導致合同無法?履行的，合同?終止。十、?違約責任1?0_____?1該房屋交付?時存在缺陷的?，甲方應自交?付之日起__?__日內修復?，逾期不修復?的，甲方同意?減少租金變更?有關租金條款?。10__?___2因甲?方未在本合同?中告知乙方，?該房屋出租前?已抵押或產權?轉移已受限制?，早成乙方損?失的，甲方應?負責賠償。?10____?_3租賃期間?，甲方不及時?履行本合同約?定的維修、養?護責任，致使?房屋損壞，造?成乙方財產損?失或人身傷害?的，甲方承擔?賠償責任。?10____?_4租賃期間?，非本合同規?定的情況甲方?擅自解除本合?同，提前收回?該房屋的，應?按照合同保證?金總額的10?0%向乙方支?付違約金1?0_____?5乙方未征得?甲方同意或者?超出甲方同意?的范圍和要求?裝修房屋或者?增設附屬設施?的，甲方可以?要求乙方恢復?房屋原狀。?10____?_6租賃期間?，非本合同規?定的情況，乙?方中途擅自退?租的，甲方可?沒收乙方的全?額保證金。?十一、甲方違?約責任處理規?定1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應支付乙?方本合同保證?金總額50%?的違約金。?2、由于甲方?怠于履行維修?義務或情況緊?急，乙方組織?維修的，甲方?應支付乙方費?用或折抵租金?，但乙方應提?供有效憑證。?3、甲方違?反本合同約定?，提前收回房?屋的，應按照?合同保證金總?額的100%?向乙方支付違?約金。十二?、乙方違約責?任1、租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?終止合同，收?回該房屋，乙?方應按照合同?保證金總額的?100%向甲?方支付違約金?。（1）未?經甲方同意，?將房屋轉租、?轉借給他人使?用的;（2?）未經甲方同?意，拆改變動?房屋結構或損?壞房屋;（?3）改變本合?同規定的租賃?用途或利用該?房屋進行違法?活動的;（?4）拖欠房租?累計1個月以?上的。2、?在租賃期內，?乙方逾期交納?本合同約定應?由乙方負擔的?費用的，每逾?期一天，則應?按上述費用總?額的2倍支付?甲方滯納金。?3、在租賃?期內，乙方未?經甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應該?按合同保證金?總額的100?%向甲方支付?違約金。4?、乙方如逾期?支付租金,每?逾期一日,則?乙方須按日租?金的2倍支付?滯納金。5?、租賃期滿，?乙方應如期交?還該房屋。乙?方逾期歸還，?則每逾期一日?應向甲方支付?原日租金2倍?的滯納金。?十三、其他條?款13__?___1租賃?期間，甲方需?抵押該房屋，?應當書面告知?乙方，并向乙?方承諾該房屋?抵押后當事人?協議以折價、?變賣方式處分?該房屋前__?__日書面征?詢乙方購買該?房屋的意見。?13___?__2甲、乙?雙方約定本合?同簽署后的_?___日內，?應有甲方負責?按規定向房屋?所在地區、縣?房地產交易中?心或農場系統?受理處辦理登?記備案,領取?房屋租賃登記?備案證明;本?合同經登記備?案后,凡變更?、終止本合同?的，由甲方負?責在本合同變?更終止之日起?的____日?內，向原登記?機構辦理變更?、終止登記備?案手續。因甲?方未辦理房屋?租賃登記備案?或變更的，所?引起的法律糾?紛，由甲方承?擔一起責任。?本合同自簽字?之日起生效。?13___?__3本合同?未盡事宜，經?甲、以雙方協?商一致，可訂?立補充條款。?本合同補充條?款及附件均為?本合同不可分?割的一部分，?本合同及其補?充條款和附件?內空格部分填?寫的文字與鉛?印文字具有同?等效力。1?3_____?4甲、以雙方?在簽署本合同?時，對各自的?權利、義務、?責任清楚明白?，并愿按合同?規定嚴格執行?。如一方違反?本合同，另一?方有權按本合?同規定索賠。?13___?__5甲、以?雙方就履行本?合同發生糾紛?，應通過協商?解決;協商解?決不成的，可?選擇下列一種?方式解決（下?列兩種方式由?甲、以雙方共?同任選一種）?：（一）、?提交仲裁委員?會仲裁;（?二）、依法向?人民法院起訴?。13__?___6本合?同連同附件一?式兩份。其中?：甲、以雙方?各執一份，均?具有同等效力?。十四、本?合同自雙方簽?字（章）后生?效。十五、?本合同及附件?一式兩份，由?甲、乙雙方各?執一份。具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號?：_____????????身份?證號：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_手機：_?____???????????手機?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????郵政編碼：_?____房?產證號：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?簽約地點：?_____?????????簽約地點：?_____?惠州市房屋出?租協議標準模?板（二）出?租人：（下稱?甲方）身份證?號：承租人?：（下稱乙方?）根據《中?華人民共和國?合同法》及有?關規定，為明?確甲方與乙方?的權利義務關?系，經雙方協?商一致，簽訂?本合同。第?一章房屋情況?1、房屋位?置：區尚街號?層號2、房?屋面積：M2?房屋證件：?產權證明復印?件一份第二?章承租用途?乙方用上述房?屋用途為營業?，如有變更，?應以書面形式?通知甲方。?第三章承租期?限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日乙?方有下列情況?之一的，出租?人可以終止合?同：a乙方?擅自將房屋轉?租，控制轉讓?，轉借的;?b乙方用承租?房屋進行非法?活動，損害公?共利益的;?c乙方拖欠租?金達十天的;?如乙方逾期?不搬遷，甲方?有權向人民法?院起訴，甲方?由此所受損失?，有乙方負責?賠償。合同?期滿后，如甲?方仍繼續出租?房屋的，乙方?享有優先權。