第10頁共10頁兩層門面房出?租協議格式范?本甲方：_?____??????????身份證號?：_____?乙方：__?___??????????身份證號：?_____?經甲乙雙方協?商達成如下合?同：一、甲?方將所屬位于?_____一?樓的兩間門面?房租賃給乙方?使用。二、?租金及交付方?式：每年租金?為_____?萬元整，乙方?自合同生效起?交付第一年全?年房租費（每?年的____?月____日?前）三、租?賃期限為叁年?整，從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。四、乙方?租賃該門面房?用于經營餐飲?，經營其間，?乙方不得擅自?改變該房屋主?題結構，未經?甲方許可不得?擅自轉租給他?方。五、乙?方在經營其間?若經營不善，?經甲方許可后?可將該店轉組?他方，其中乙?方的所有裝璜?可由乙方自行?轉讓他方，轉?讓時間不得超?過本合同的合?同期限，乙方?若在三年經營?期滿后需繼續?經營，在同等?條件下，乙方?有優先租賃權?。若乙方停?止續租或在合?同期間提前終?止本合同，則?乙方的所有裝?璜無條件留給?甲方，乙方在?提前終止合同?行為中乙方所?預交給甲方的?房屋租賃費不?予返還。六?、本合同期間?，甲方不得無?故將該房屋收?回，否則賠償?乙方的合理損?失。七、本?合同未盡事宜?由甲乙雙方協?商解決。八?、本合同經甲?乙雙方簽字后?生效。甲方?：_____?（簽字）??????乙方：?_____（?簽字）聯系?電話：___?__????????聯系?電話：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日兩?層門面房出租?協議格式范本?（二）出租?方（以下簡稱?甲方）：__?___承租?方（以下簡稱?乙方）：__?___根據?《中華人民共?和國合同法》?及相關法律法?規的規定，甲?、乙雙方在平?等、自愿的基?礎上，就甲方?將其擁有的門?面房出租給乙?方一事，達成?如下協議：?一、租賃門面?描述1.甲?方出租給乙方?的門面位于太?原市小店區（?縣）鼎晨花園?歡樂林犧小區?底層商鋪，該?門面建筑面積?共89.9平?方米。2.?門面房內附屬?設施：二、?租賃房屋用途?1.乙方租?賃房屋作為商?業門面使用。?2.乙方向?甲方承諾：在?租賃期限內，?未事先征得甲?方的書面同意?，乙方不得擅?自改變門面的?原有結構和用?途。再租期內?乙方不得擅自?轉租，必須征?得甲方同意。?三、租賃期?限____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?租賃期為__?__年。四?、租金及支付?方式租期內?每年租金為人?民幣____?_元（大寫_?____）。?五、甲方的?權利與義務?1.乙方必須?按時交付租金?，如有拖欠，?按拖欠額每日?收取____?_%的違約金?。2、承租?期內乙方在不?改變和影響房?屋整體結構的?前提下，可進?行裝修裝飾,?但必須取得甲?方同意;期滿?如不續租，其?裝修材料由乙?方自行處理，?若拆除，其費?用由乙方自理?并恢復原貌。?3、合同期?內，甲方應提?供水、電供應?。水、電費按?月按表由物業?計收。同時乙?方應自覺遵守?甲方管理物業?的水、電管理?規定，如有違?反，按甲方管?理物業的水電?管理辦法處理?。4.租賃?期滿，乙方未?續租的，甲方?有權收回房屋?。乙方添置的?用于經營的所?有可以移動、?拆除的設備設?施歸乙方所有?。乙方應在租?賃期滿后__?__日內搬離?。六、乙方?的權利與義務?1.乙方按?照本合同約定?使用房屋，不?承擔門面自然?損耗的賠償責?任。2.乙?方在不破壞門?面原主體結構?的基礎上，有?權根據營業需?要對上述房屋?進行裝修，但?必須征得甲?方同意。3?.在租賃期內?，因租賃門面?所產生的水、?電、衛生費、?物業管理費等?，債務由乙方?自行承擔。?4.按本協議?約定支付租金?。七、房屋?使用要求和維?修責任1.?在租賃期間，?乙方發現該房?屋及其附屬設?施有損壞或故?障時，應及時?通知甲方。如?果由于乙方通?知不及時導致?的損失由乙方?承擔;由于甲?方不及時處理?導致的損失由?甲方承擔。?2.乙方應合?理使用并愛護?房屋及其附屬?設施。因乙方?使用不當或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設施損壞?或發生故障的?，乙方應負責?修復。乙方拒?不維修，甲方?或出租人可代?為維修，費用?由乙方承擔;?3.乙方租?賃期間，甲方?保證該房屋及?其附屬設施和?設備處于正常?的可使用和安?全狀態。甲方?要對該房屋進?行檢查、養護?的，應提前_?___日通知?乙方。檢查養?護時，乙方應?予配合。如因?乙方阻撓養護?、維修而產生?的后果，則概?由乙方負責;?4.在租賃?期間，甲方需?要對該房屋進?行改建、擴建?或裝修的，甲?方負有告知乙?方的義務。具?體事宜可由甲?、乙雙方在條?款中另行商定?;5.乙方?需裝修房屋或?者增設附屬設?施和設備的，?必須事先通知?甲方。八、?續租租賃期?滿，甲方有權?收回全部出租?房屋，乙方應?如期交還。乙?方在同等條件?下有優先租賃?權，但必須在?租賃期滿前的?_____個?月向甲方提出?書面申請。雙?方可根據本合?同約定情形，?結合實際情況?重新協商后，?簽訂新的租賃?合同。九、?房屋返還時的?狀態1.除?甲方同意乙方?續租外、乙方?應在本合同的?租期屆滿后的?____日內?應返還該房屋?，未經甲方同?意逾期返還房?屋的，每逾期?一日，乙方應?按_____?100___?__元/日向?甲方支付該房?屋占用使用費?;2.乙方?按本合同約定?返還該房屋時?，應經甲方驗?收認可，并相?互結清各自的?費用，方可辦?理退租手續。?十、轉租、?轉讓和交換?1.在租賃期?間，乙方再轉?租房屋須事先?書面通知甲方?，征得甲方的?書面同意;?2.乙方向甲?方承諾，在轉?租期間不將該?房屋承租權轉?讓給他人或與?他人承租的房?屋交換使用。?十一、合同?的變更和解除?1.乙方有?下列情況之一?的，甲方有權?解除合同：?（1）未按約?定期限交付租?金，超過__?___天以上?的;（2）?在租賃期內，?未經甲方書面?認可或同意，?擅自改變租賃?房屋的結構或?用途，經甲方?書面通知，在?限定的時間內?仍未修復的;?（3）在租?賃期內，未經?甲方書面認可?或同意，擅自?轉租或轉讓承?租房屋的;?（4）從事非?法經營及違法?犯罪活動的。?2.甲方有?下列情形之一?的，乙方有權?解除合同：?（1）甲方不?交付或者遲延?交付租賃房屋?_____天?以上的;（?2）乙方承租?期間，如甲方?因該房屋或房?屋范圍內的土?地與第三方發?生糾紛或甲方?與第三人之間?的（4）租?賃房屋主體結?構存在缺陷，?危及安全的。?3.在租賃?期限內，有下?列情況之一的?，雙方均可變?更或解除合同?：（1）甲?、乙雙方協商?一致，書面變?更或解除本合?同;（2）?因不可抗力因?素致使房屋及?其附屬設施嚴?重受損，致使?本合同不能繼?續履行的;?（3）在租賃?期間，乙方承?租的門面被征?收、征用或被?拆遷的;（?4）因地震、?臺風、洪水、?戰爭等不可抗?力的因素導致?該房屋及其附?屬設施損壞，?造成本合同在?客觀上不能繼?續履行的。?十二、違約責?任及賠償2?.乙方應如期?交付租金，如?乙方未經甲方?同意逾期交付?，甲方有權要?求乙方按當年?租金的___?__%支付違?約金，違約金?不足以彌補經?濟損失的，還?應賠償經濟損?失;3.租?賃期滿，乙方?應如期交還該?房屋，如乙方?未經甲方同意?逾期交還，甲?方有關要求乙?方按當年租金?的_____?%支付違約金?，違約金不足?以彌補經濟損?失的，還應賠?償經濟損失。?十二、其他?條款1.在?租賃期間，乙?方所繳納的水?費、電費、房?租等交于甲方?的各種費用，?甲方應給乙方?開相應的收據?。乙方因房屋?使用所繳納的?其他費用，乙?方應將相應收?據復印件交于?甲方;2.?甲、乙雙方如?有特殊情況需?提前終止合同?，必須提前一?個月通知對方?待雙方同意后?，方可辦理手?續。若甲方違?約，除要負責?退還給乙方相?應期限內的房?租外，還需支?付給乙方上述?金額（未到期?限的房租金）?_____1?0%____?的違約金，反?之，若乙方違?約，則甲方有?權不退還租金?;3.本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?以補充協議的?方式另行約定?，補充協議是?本合同不可分?割的部分，與?本合同具有同?等法律效力;?4.本合同?連補充條款及?附件共___?_頁，一式_?____份。?其中，甲、乙?雙方各執__?___份，均?具有同等效力?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日兩層門面?房出租協議格?式范本（三）?甲方：__?___乙方?：_____?根據《中華?人民共和國民?法典》及其有?關規定，甲乙?雙方在自愿平?等互利的基礎?上，就甲方將?合法擁有的門?面房出租給乙?方使用，乙方?承租使用甲方?門面是已訂立?本合同。1?.甲方將合法?擁有的坐落于?路苑號樓號門?面房出租給乙?方用于經營，?該門面建筑面?積約平米。?2.乙方在租?賃門面作為商?業門面使用。?3.乙方向?甲方承諾，在?租賃期限內未?事先征得甲方?的同意乙方不?得擅自門面的?原有結構和用?途。4.本?合同租賃期為?一年，自年約?日起至___?_年____?月____日?止，5.租?金為元一年，?（大寫;貳萬?元整）租金按?年付，如續租?第二年租金經?雙方協商約定?，租金以現金?支付，根據甲?方要求乙方應?支付甲方房屋?設施，水電物?業費押金元帶?租賃期滿且結?清費用并且設?施完好后，在?乙方不再續租?，甲方應將押?金退還給乙方?。6.甲方?應在乙方支付?租金之日將上?述門面房鑰匙?交付乙方。?7.甲方必須?保證出租給乙?方的門面能夠?從事商業經營?，不得將乙方?租用的門面轉?租（買）給任?何第三者，或?在租賃期內房?租加價，8?.租賃期滿，?乙方有優先續?租權，乙方未?續租的甲方有?權收回門面房?，并且在租賃?期滿后___?_日內搬離。?9.乙方在?不破壞門面原?主體構的基礎?上，有權安根?據營業要求對?門面進行裝修?，甲方不得干?涉。10.?在租賃期內，?應租賃門面所?產生的水電衛?生費物業服務?費等一切費用?由乙方自行承?擔。11.?乙方應合理使?用并愛護門面?及附屬設施，?因乙方使用不?當或不合理使?用，致使該門?面及附屬設施?損壞，或發生?故障的，乙方?應負責修理。?12.除甲?方同意乙方續?租外，乙方應?在本合同的租?期屆滿后__?__日內應返?還該門面房，?未經甲方同意?逾期返還門面?的，每逾期一?日，乙方應按?一日500元?向甲方支付該?門面占用使用?費。13.?乙方按合同約?定返還該門面?時，應甲方驗?收認可，并相?互結清各自費?用，方可辦理?退租手續。?14.在租賃?期內，乙方再?轉租門面須事?先通知甲方，?征得甲方同意?，15.未?按約定期限交?付租金的，超?過7天以上甲?方有權解除合?同并收取一定?的逾期費