第13頁共13頁二手房購房合同?標準樣本賣方?：_____?姓名：____?_性別：__?___出生日?期：_____?國籍：___?__住址：_?____電話?：_____?身份證號碼：_?____買方?：_____?姓名：____?_性別：__?___出生日?期：_____?國籍：___?__住址：_?____電話?：_____?身份證號碼：_?____買賣?雙方根據中華人?民共和國法律，?經過友好協商，?自愿制定本房產?轉讓合同，條款?如下：一、賣?方有房產___?_個單元，坐落?在____市_?____第__?___座___?_樓____單?元，合計面積_?___平方米。?現自愿將該房產?賣給買方。售價?為____幣_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?（原樓價為__?__幣____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?二、買方對上述?房屋已核實，并?審閱了房產權證?書及有關資料，?同意交付上述房?產價款。買賣雙?方一致自愿成交?。三、本合同?一經簽署，買方?當即將房產全部?價款交給賣方，?賣方在收到該房?產價款后，即將?上述房產權證書?及有關資料交給?買方。四、雙?方買賣成交后，?即攜帶房產權證?書到____市?房地產權登記處?辦理房產權轉移?登記手續，該房?產所有權即歸買?方所有。五、?賣方所賣房產如?有抵押、按揭等?手續不清時，概?由賣方負責，與?買方無關。六?、買方交付房產?價款后，而賣方?不能交房時，則?賣方應即退回房?產價款，并負責?賠償買方損失。?七、本合同發?生糾紛時雙方應?友好協商解決，?如不能解決時，?按下列第___?__項方式解決?：1.向__?___仲裁委員?會申請仲裁;?2.依法向人民?法院起訴。八?、本合同自雙方?簽署后經市公證?處公證之日起生?效。九、本合?同用鋼筆填寫與?打字油印的文字?具有同等效力。?十、本合同共?____頁，一?式三份，買賣雙?方各執一份，市?公證處執一份，?均具同等效力。?二手房購房合?同標準樣本（二?）賣方：__?___（以下簡?稱甲方）身份?證號：____?_買方：__?___（以下簡?稱乙方）身份?證號：____?_根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規之規定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達成?如下協議：第?一條甲方所售房?屋權證號及座落?位置、結構、層?次、面積、附屬?設施：1、甲?方所售房屋所有?權證號為"__?__號"，房屋?土地使用權證號?為"____號?";2、甲方?所售房屋位于_?___區___?_路（街）__?__號，為__?___結構;?3、甲方所售房?屋建筑面積__?__平方米;?4、甲方所售房?屋附屬設施為_?_______?_______?_______?____。第?二條房屋價格及?其他費用：1?、甲、乙雙方協?商一致，甲方所?售房屋總金額為?（人民幣）__?__拾____?萬____仟_?___佰元整（?含附屬設施費用?）;2、雙方?交易稅費由乙方?負擔，但過戶費?用不能超過5萬?，超過部分由甲?方負擔。第三?條付款方式：?1、雙在辦理完?產權過戶手續、?土地使用權過戶?手續并交清應繳?納稅費的稅費后?，乙方一次性付?給甲方肆拾肆萬?零仟零佰元整（?含原來乙方支付?給佳和桂宇房產?信息部的叁萬元?整定金，由甲方?向佳和桂宇房產?信息部索要）;?2、乙方拿到?屬于自己的房產?證和土地證后第?二天支付剩余伍?萬元給甲方;?第四條房屋交付?：甲、乙雙方?在房地局交易所?辦理完過戶手續?（繳納稅費）后?____日內，?甲方將房屋交付?乙方，因不可抗?力等因素造成甲?方逾期交房的，?則房屋交付時間?可據實予以延長?。第五條辦理?過戶：1、簽?訂本合同三日內?，甲方協助乙方?辦理產權過戶手?續。2、過戶?手續稅費票據寫?乙方的名字，稅?費票據由乙方保?管。3、乙方?只付辦過戶手續?時的稅費，如果?辦理過戶前產生?的稅費用由甲方?負責。4、甲?方應交清過戶前?兩證（房產證、?土地證）的稅費?，由于甲方過戶?前兩證（房產證?、土地證）的手?續不合法或者欠?交相關的稅費由?甲方負擔。第?六條聲明及保證?：甲方：1?、甲方有權簽署?并有能力履行本?合同。2、在?簽署本合同時，?任何法院、仲裁?機構、行政機關?或監管機構均未?作出任何足以對?甲方履行本合同?產生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。3、?水、電、煤氣、?物業、維修保證?金、閉路電視費?、網絡安裝費等?各項費用的交接?日期為____?年____月_?___日。甲方?要交清交接前的?水、電、煤氣、?物業、維修保證?金、閉路電視費?、網絡安裝費等?相關費用。4?、甲方保證在交?易時該房屋沒有?產權糾紛，有關?按揭、抵押債務?、稅項及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任。乙?方：1、乙方?有權簽署并有能?力履行本合同。?2、在簽署本?合同時，任何法?院、仲裁機構、?行政機關或監管?機構均未作出任?何足以對乙方履?行本合同產生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。第七條違約?責任：1、乙?方未按本合同規?定的付款方式付?款，每逾期一日?，按照逾期金額?的2%支付違約?金，逾期達一個?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權?解除合同，屆時?將由乙方承擔此?次交易中雙方的?全部交易稅費，?并向甲方支付購?房款10%違約?金。2、甲方?未按本合同第四?條規定將房屋及?時交付使用，每?逾期一日，按照?購房總價的2%?支付違約金，逾?期達一個月以上?的，即視為甲方?不履行本合同，?乙方有權解除合?同，由甲方承擔?此次交易中雙方?的全部交易稅費?，并向乙方支付?房價10%的違?約金。第八條?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協議，補?充協議與本合同?具同等法律效力?。第九條本合?同在履行中發生?爭議，由甲、乙?雙方協商解決。?協商不成的，甲?、乙雙方可依法?向該房屋所在地?人民法院起訴。?第十條本合同?經雙方簽章并經?當地房地產交易?管理所審查鑒定?后生效，并對雙?方都具有約束力?，應嚴格履行。?如有違約，違約?方愿承擔違約責?任，并賠償損失?，支付違約費用?。第十一條本?合同一式五份，?甲、乙雙方各執?一份，其他三份?交有關部門存檔?。甲方（簽章?）：_____?乙方（簽章）?：_____?丙方（簽章）：?______?___年___?_月____日?二手房購房合?同標準樣本（三?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據《中華?人民共和國__?___》、《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》及其他有關法?律、法規之規定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，就乙方向甲方?購買房產簽訂本?合同，以資共同?信守執行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區__?___擁有的房?產（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權證第____?號）第三條付?款時光與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請銀行按揭（如?銀行實際審批數?額不足前述申請?額度，乙方應在?繳交稅費當日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產權交?割完畢當日付給?甲方。第四條?甲方應于收到乙?方全額房款之日?起____天內?將交易的房產全?部交付給乙方使?用，并應在交房?當日將____?等費用結清。?第五條稅費分擔?甲乙雙方應遵守?國家房地產政策?、法規，并按規?定繳納辦理房地?產過戶手續所需?繳納的稅費。經?雙方協商，交易?稅費由____?方承擔，中介費?及代辦產權過戶?手續費由___?_方承擔。第?六條違約職責甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應書面?通知甲方，甲方?應在____日?內將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內應以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?、甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?、乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經?國家公證機關_?____公證處?公證。第九條?本合同一式份。?甲方產權人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份，廈門市房地?產交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發生的爭議，?雙方可透過協商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項：出賣?方（甲方）__?___????購買?方（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____郵?編：_____??????????郵編：_?____電話?：_____??????????電話：__?___二手房?購房合同標準樣?本（四）賣方?（以下簡稱甲方?）：姓名：__?___??身份證號?：_____?住址：聯系電?話：買方（以?下簡稱乙方）：?_____?????姓名：?_____??身份?證號：____?_住址：聯?系電話：第一?條甲方房屋坐落?于;房屋建筑面?積平方米（其中?套內建筑面積_?___平方米）?;房屋用途為;?該房屋附屬物_?____面積平?方米。第二條?該房屋（包括附?屬物）總價款為?人民幣____?元整。第三條?該房屋為濟南鐵?路局職工房改房?，房屋產權證尚?未正式辦理下來?，甲方保證在交?易時該房屋產權?明晰沒有產權糾?紛。有關抵押債?務、稅項及物業?水電費等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?甲方承擔全部責?任。第四條甲?方負責該房屋產?權證辦理手續并?承擔相關的辦理?費用，該房屋的?面積如有變動，?以房管部門測繪?后新出測繪圖所?載為準。第五?條甲乙雙方以誠?意負責的態度進?行該房屋的產權?交易事宜，并為?規避交易風險，?就交易步驟作如?下約定。第一?步、甲乙雙方約?定時間到對該房?屋現場查看并由?甲方就該房屋實?際狀況向乙方說?明。第二步、?甲乙雙方約定時?間到房管部門確?認該房屋的產權?及相關情況，并?在確認后，由乙?方向甲方支付定?金人民幣___?_元整，同時甲?乙雙方簽訂本向?書。第三步、?甲方應在收取定?金后，于___?_年____月?____日之前?辦理完結該房屋?的房屋產權證。?第四步、甲方?在房屋產權證辦?理完結后到所轄?派出所辦理戶口?遷出手續并知會?乙方。然后，甲?乙雙方約定時間?辦理網簽和過戶?手續，同時乙方?向甲方支付人民?幣____元整?先行款。第五?步、甲方應于收?到乙方先行款后?日內向乙方交房?，乙方在收房查?驗后將尾款人民?幣____元整?支付給甲方。?第六條因本房屋?所有權轉移所發?生的契稅等稅費?由甲乙雙方各自?依法向國家交納?，其他費用，依?據政府規定各自?承擔。第七條?如需通過中介機?構辦理房屋買賣?事宜，中介費用?由乙方負擔。?第八條本意向書?簽訂后，如乙方?提出不購買該房?屋，乙方已支付?定金甲方不予退?還。如甲方提出?不出售該房屋給?乙方，應在提出?之日后5個工作?日內返還給乙方?雙倍定金。第?九條本意向書內?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本意向書中未?規定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關法律、?法規和政策執行?。第十條本意?向書在履行中發?生爭議，由甲、?乙雙方協商解決?。第十一條本?意向書經甲、乙?雙方簽字之日起?生效。第十二?條本意向書共2?頁，一式二份，?甲、乙雙方各執?一份，均具有同?等效力。甲方（?簽章）：___?__???乙方（簽章）：?_____二?手房購房合同標?準樣本（五）?甲方（出售方）?：乙方（購買?方）：甲乙雙?方及中介方在自?愿平等，互惠互?利的原則下經友?好協商就乙方?購買甲方房屋，?并委托中介方辦?理過戶事宜達成?協議如下：一?、甲方自愿將其?座落于區路號小?區號樓號，建筑?面積平方米（地?下室平方米），?結構房屋及其附?屬設施、設備出?售給乙方。乙方?已對該房地產作?了充分了解并同?意購買。二、?甲乙雙方議定上?述房地產成交價?格為人民幣__?__元（大寫?：元）。甲乙雙?方共同委托中介?方辦理過戶手續?，甲乙雙方應予?以積極協助。?三、甲方保證上?述房地產權屬清?晰，無爭議;未?被判決、裁定限?制出售，也未?設置抵押，不在?建設拆遷范圍內?;已取得其他共?有人書面同意;?協議有效期內，?甲方不得將該房?產另行出售給第?三人。若發生與?甲方有關的產權?糾紛或債權債務?，概由甲方負責?清理，并承擔民?事責任，因此給?乙方造成的經濟?損失，甲方負責?賠償。四、該?房屋在辦理過戶?手續過程中所需?繳納的稅費由乙?方承擔。五、?違約責任：（?一）甲方不能如?期簽訂《房地產?買賣契約》，或?者甲方在辦理過?戶過程中違約?，并導致最終不?能辦理過戶手續?的;在得到確認?后，甲方退還乙?方所交的購房款?。對已辦理完的?過戶手續所產生?的費用，甲方應?全部承擔。并向?乙方支付總房款?10%的違約金?。