第29頁共29頁東莞房屋租賃合?同格式版出租?人（甲方）：_?____?證件類型?及編號：___?__通訊地址：?承租人（乙方?）：_____?證?件類型及編號：?_____通訊?地址：依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋基本?情況（一）房?屋坐落于市區(qū)（?縣）街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑?面積平方米。?（二）房屋權(quán)屬?狀況：甲方持有?（□房屋所有權(quán)?證/□公有住房?租賃合同/□房?屋買賣合同/□?其他房屋來源證?明文件），房屋?所有權(quán)證書編號?：或房屋來源證?明名稱：___?__，房屋所有?權(quán)人（公有住房?承租人、購房人?）姓名或名稱：?_____，房?屋（□是/□否?）已設(shè)定了抵押?。第二條房屋?租賃情況及登記?備案（一）租?賃用途：___?__;如租賃用?途為居住的，居?住人數(shù)為：__?___，最多不?超過人。（二?）如租賃用途為?居住的，乙方應(yīng)?將居住人員情況?告知甲方，甲方?應(yīng)建立居住人員?登記簿。在本合?同有效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)當(dāng)提?前____日內(nèi)?告知甲方并征得?甲方同意。租?賃用途為非居住?的，甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃合同?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的房屋行政?管理部門辦理房?屋租賃合同備案?手續(xù)。第三條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計年?個月。甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方。《房屋炕?割清單》（見附?件一）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及后視為交付完?成。（二）租?賃期滿或合同解?除后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返還?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對房?屋和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水電?使用等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前日?向甲方提出（□?書面/□口頭）?續(xù)租要求,協(xié)商?一致后雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。第四條租?金及押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：人民幣?（大寫）元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計：人民?幣（大寫）元整?（￥：____?_）。支付方?式：（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票/□?銀行匯款），押?付，各期租金支?付日：____?_，。（二）?押金：人民幣_?___元整（￥?：_____）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃押金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方?式租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電話費(fèi)?（4）電視收?視費(fèi)（5）供暖?費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房屋租?賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11）車?位費(fèi)（12）室?內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（?13）費(fèi)用。?本合同中未列明?的與房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。第六?條房屋維護(hù)及維?修（一）甲方?應(yīng)保證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑、消?防、治安、衛(wèi)生?等方面的安全條?件，不得危及人?身安全;承租人?保證遵守國家、?東莞市的法律法?規(guī)規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。__?___（二）?租賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保障?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施處?于適用和安全的?狀態(tài)：1、對?于房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方應(yīng)及?時通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的十?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。因維修房屋?影響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少租?金或延長租賃期?限。2、因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙雙方?另有約定以外，?乙方需事先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第八條?合同解除（一?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。（?二）因不可抗力?導(dǎo)致本合同無法?繼續(xù)履行的，本?合同自行解除。?（三）甲方有?下列情形之一的?，乙方有權(quán)單方?解除合同：1?、遲延交付房屋?達(dá)十日的。2?、交付的房屋嚴(yán)?重不符合合同約?定或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)，致?使乙方無法正常?使用房屋的。?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，收回房?屋：1、不按?照約定支付租金?達(dá)十日的。2?、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用?相當(dāng)于押金數(shù)額?的。3、擅自?改變房屋用途的?。4、擅自拆?改變動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹??、利用房屋從事?違法活動、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。__?___7、未?經(jīng)甲方書面同意?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。（五?）其他法定的合?同解除情形。?第九條違約責(zé)任?（一）甲方有?第八條第三款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違?約金;乙方有?第八條第四款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向甲方支付違?約金，甲方并可?要求乙方將房屋?恢復(fù)原狀或賠償?相應(yīng)損失。（?二）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?房屋的，或乙方?需提前退租的，?應(yīng)提前日通知對?方，并按月租金?的%向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)的租?金。（三）因?甲方未按約定履?行維修義務(wù)造成?乙方人身、財產(chǎn)?損失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）甲方未?按約定時間交付?房屋或者乙方不?按約定支付租金?但未達(dá)到解除合?同條件的，以及?乙方未按約定時?間返還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。第十條?合同爭議的解決?辦法本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，依法向有管?轄權(quán)的人民法院?起訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議申?請仲裁。第十一?條其他約定事項(xiàng)?。本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章后生?效。本合同（及?附件）一式份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份。本?合同生效后，雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租人?（甲方）簽章：?

_____??承租人（乙方）?簽章：

___?__居住地址?：_____????????居住地址：__?___聯(lián)系方?式：_____????????聯(lián)系方式：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日東莞房屋?租賃合同格式版?（二）出租方?：（簡稱甲方）?_____承租?方：（簡稱乙方?）_____?甲乙雙方經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)議：?一、甲方愿將?_____租給?乙方使用，面積?約_____m?2。用途：經(jīng)營?_____。?一、本店面年租?金_____，?每月月初___?_日內(nèi)，乙方向?甲方支付全月租?金。乙方同意預(yù)?交押金____?_，租賃日期從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。以后?年租金將隨市場?波動而波動。?二、乙方租賃期?間應(yīng)依法經(jīng)營，?不得隨意改變門?面用途。愛護(hù)室?內(nèi)設(shè)施，所發(fā)生?的水、電、稅務(wù)?、物業(yè)等費(fèi)用一?切自理。對屋內(nèi)?裝修不得隨意拆?卸。三、合同?期滿，乙方在同?等條件下，可享?有優(yōu)先承租權(quán)。?在租賃期間，甲?乙雙方不得隨意?解除合同。如乙?方需轉(zhuǎn)讓或終止?使用店面應(yīng)提前?一個月告知甲方?。四、本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。自簽字之日起?生效。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日甲方?：_____??????????乙?方：_____?乙方承租甲方?管理的上列房屋?作為_____?使用，雙方議定?遵守事項(xiàng)如下：?房屋座落：_?___區(qū)___?_樓____單?元____號房?屋使用面積：_?___平方米?一、本租約為乙?方取得承租房屋?使用權(quán)的憑證。?甲、乙雙方均有?遵守國家有關(guān)住?宅法律和本市房?屋政策、法令的?義務(wù)。二、房?屋租金數(shù)額因房?屋條件或租金標(biāo)?準(zhǔn)變動時，其租?額得予調(diào)整，每?月租金，乙方應(yīng)?于____日前?交清。三、乙?方有下列情況之?一時，甲方可以?終止租約，收回?房屋：（1）?把承租的房屋轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借或私自?交換使用的。?（2）未經(jīng)甲方?同意私自改變承?租用途的。（?3）無故拖欠租?金三個月以上的?。四、甲方根?據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查?，維修房屋和設(shè)?備，保障安全、?正常使用。甲方?維修房屋時，乙?方應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻礙施工。?在正常情況下，?如因檢查不周，?維修不及時，以?致房屋倒塌，使?乙方遭受經(jīng)濟(jì)損?失時，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。五、?甲方鑒定房屋危?險，不能繼續(xù)使?用，必須騰出時?，乙方應(yīng)按期遷?出，其居住房由?甲方解決。如乙?方籍故拖延不遷?造成的一切損失?，由乙方負(fù)責(zé)。?六、甲方對乙?方承租的房屋進(jìn)?行翻建大修后，?乙方有優(yōu)先承租?權(quán)，但事先應(yīng)簽?訂協(xié)議。七、?乙方對承租的房?屋及室內(nèi)裝修設(shè)?備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管?，愛護(hù)使用，注?意防火、防凍。?如有損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。樓梯間、門?道、走廊等公用?房屋和設(shè)施，乙?方應(yīng)愛護(hù)使用，?注意照管，防止?損壞。八、乙?方不得私自拆改?、增添房屋或設(shè)?備。如屬必需時?，應(yīng)事先取得甲?方同意或另行簽?訂協(xié)議后方可動?工。否則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?。九、乙方退?租房屋時，應(yīng)于?七日前通知甲方?，并辦清以下手?續(xù)：（1）交?清租金和應(yīng)交納?的賠償費(fèi)。（?2）按照租約負(fù)?責(zé)保管的房屋及?裝修設(shè)備。（?3）撤銷租約。?十、乙方承租?甲方代管、托管?的房屋在發(fā)還原?主時，甲方得終?止租約。十一?、乙方承租的房?屋因國家建設(shè)，?特殊需要必須騰?讓時，甲方得終?止租約。乙方所?需房屋按有關(guān)規(guī)?定辦理。十二?、本租約自立約?日起至____?年____月_?___日止有效?。一或____?份，甲乙雙方各?執(zhí)____份，?如有未盡事宜，?雙方協(xié)議解決。?十三、其他_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__代表人（?簽字）：___?__????代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日出租?方（甲方）：_?____????承租方（乙?方）：____?_依據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃的?有關(guān)事宜，訂立?本合同。第一?條：房屋基本情?況該房屋坐落?于本市____?區(qū)（縣）___?__。該房屋為?：樓房____?室_____廳?_____衛(wèi)_?____廚，建?筑面積____?平方米，使用面?積____平方?米，裝修狀況_?____，其他?條件為____?_，該房屋（□?已/□未）設(shè)定?抵押。第二條?：房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第____?_種：（一）?甲方對該房屋享?有所有權(quán)的，甲?方或其代理人應(yīng)?向乙方出示房屋?所有權(quán)證，證書?編號為：___?_______?_______?_______?_______?。（二）甲方?對該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所有?權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的書面?憑證，該憑證為?：______?_。第三條：?房屋用途該房?屋用途為：__?___。乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不擅自?改變該房屋的用?途。第四條：?交驗(yàn)身份（一?）甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照）?及____等真?實(shí)有效的身份證?明。（二）乙?方應(yīng)向甲方出示?（□身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實(shí)有?效的身份證明。?第五條：房屋?改善（一）甲?方應(yīng)在本合同簽?訂后____日?內(nèi)對該房屋做如?下改善：___?__，改善房屋?的費(fèi)用由（□甲?方/□乙方）承?擔(dān)。（二）甲?方（□是/□否?）允許乙方對該?房屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?。裝修、裝飾或?添置新物的范圍?是：_____?，雙方也可另行?書面約定。第?六條：租賃期限?（一）租賃期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計?____年__?__個月。（?二）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋。乙方有意?繼續(xù)承租的，應(yīng)?提前____日?向甲方提出（□?書面/□口頭）?續(xù)租要求，征得?同意后甲乙雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。如乙?方繼續(xù)使用租賃?房屋甲方未提出?異議的，本合同?繼續(xù)有效，租賃?期限為不定期，?雙方均有權(quán)隨時?解除合同，但應(yīng)?提前____日?（□書面/□口?頭）通知對方。?第七條：租金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：____元?/（□月/□季?/□半年/□年?），總計：__?__元（大寫：?____元）。?（二）租金支?付時間及方式：?_______?_______?_______?_______?。（三）租金?支付方式：（□?甲方直接收取/?□甲方代理人直?接收取/□甲方?代理人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在____?_銀行開立帳戶?，通過該帳戶支?付租金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直?接向乙方收取租?金，但乙方未按?期到_____?銀行支付租金的?除外。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日起3?個工作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合同送?交_____銀?行。）（四）?甲方或其代理人?收取租金后，應(yīng)?向乙方開具收款?憑證。第八條?：房屋租賃保證?金（一）甲方?交付該房屋時，?乙方（□是/□?否）向甲方支付?房屋租賃保證金?，具體金額為：?_____????元（大寫：?____元）。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?代表人（簽字）?：_____????代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日東莞房屋租?賃合同格式版（?三）出租方（?甲方）：___?__????承租方（乙方）?：_____?身份證號：__?___???????身份證?號：_____?依據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落于東?莞市南城區(qū)晶城?3棟401。裝?修情況為：精裝?修第二條交驗(yàn)?身份（一）甲?方應(yīng)向乙方出示?身份證等真實(shí)有?效的身份證明。?（二）乙方應(yīng)?向甲方出示身份?證等真實(shí)有效的?身份證明。第?三條租賃期限?（一）房屋租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，共?計12個月。?（二）租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方有?意繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出口?頭續(xù)租要求，征?得同意后甲乙雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。第?四條租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)：1?200元/月，?大寫：壹仟貳佰?元/月。（二?）租金支付時間?：每月____?日前;簽訂合同?當(dāng)日支付當(dāng)月租?金。（三）租?金支付方式：乙?方向甲方銀行帳?戶按月支付租金?第五條房屋租?賃保證金（一?）甲方交付該房?屋時，乙方向甲?方支付房屋租賃?保證金，具體金?額為：2400?元（大寫：貳仟?四百元）。（?二）租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租金?、以及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙方?。第六條其他?費(fèi)用租賃期內(nèi)?，與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（一?）乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)/?□電視收視費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)保存?并向甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房屋租賃?稅費(fèi)以及本合同?中未列明的其他?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)。第七條房?屋的交付及返還?（一）交付：?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?房屋按約定條件?交付給乙方。《?房屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及相關(guān)物品后視?為交付完成。?（二）返還：租?賃期滿或合同解?除后，乙方應(yīng)返?還該房屋及其附?屬設(shè)施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可后在?《房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》上?簽字蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置的新?物可由其自行收?回，而對于乙方?裝飾、裝修的部?分，具體處理方?法為（□乙方恢?復(fù)原狀/□乙方?向甲方支付恢復(fù)?原狀所需費(fèi)用/?□乙方放棄收回?/□歸甲方所有?但甲方折價補(bǔ)償?）。返還后對于?該房屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意遺留?的物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第八條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時，應(yīng)及?時通知甲方修復(fù)?。借方應(yīng)在接?到乙方通知后的?____日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。因?維修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或延?長租賃期限。?（二）對于乙方?的裝修、改善和?增設(shè)的他物甲方?不承擔(dān)維修的義?務(wù)。（三）乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。如乙?方拒不維修或?拒不承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方可代?為維修或購置新?物，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（四）?對于該房屋及其?附屬設(shè)施因自然?屬性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)任?。第九條轉(zhuǎn)租?（一）租賃期?間，乙方未經(jīng)甲?方同意，不得將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方;第十條所?有權(quán)變動（一?）租賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提前_?___日書面通?知乙方，乙方在?同等條件下享有?優(yōu)先于第三人購?買的權(quán)利。（?二）租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)發(fā)生?變動的，本合同?在乙方與新所有?權(quán)人之間具有法?律效力。第十一?條合同的解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）有下列?情形之一的，本?合同終止，甲乙?雙方互不承擔(dān)違?約責(zé)任：1、?該房屋因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷范圍?的。2、因地?震、火災(zāi)等不可?抗力致使房屋毀?損、滅失或造成?其他損失的。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1、?未按約定時間交?付該房屋達(dá)__?__日的。2?、交付的房屋不?符合合同約定嚴(yán)?重影響乙方使用?的。3、不承?擔(dān)約定的維修義?務(wù)致使乙方無法?正常使用該房屋?的。4、交付?的房屋危及乙方?安全或者健康的?。（四）乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方解除合同，收?回該房屋：1?、不支付或者不?按照約定支付租?金達(dá)____日?的。2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)12?00元的。3?、擅自改變該房?屋用途的。4?、擅自拆改變動?或損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5、?擅自將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?6、利用該房?屋從事違法活動?的。第十二條?違約責(zé)任（一?）因甲方未按約?定履行維修義務(wù)?造成乙方人身、?財產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。（二）租?賃期內(nèi)，甲方需?提前收回該房屋?的，應(yīng)提前__?__日通知乙方?，將已收取的租?金余額退還乙方?并按月租金的1?00%支付違約?金。（三）乙?方有本合同第十?一條第四款約定?的情形之一的，?應(yīng)按月租金的2?0%向甲方支付?違約金。（四?）乙方擅自對該?房屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?的，甲方可以要?求乙方恢復(fù)原狀?或者賠償損失。?（五）租賃期?內(nèi)，乙方需提前?退租的，應(yīng)提前?____日通知?甲方，并按月租?金的100%支?付違約金第十三?條合同爭議的解?決辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或申請?調(diào)解解決;協(xié)商?或調(diào)解不成的，?依法向人民法院?起訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議申?請仲裁。本合?同經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式二份，其?中甲方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一份。?本合同生效后，?雙方對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?方（甲方）簽章?：_____??承租方（乙?方）簽章：__?___?????住?所：_____?_______?___住所：_?_______?_______?_____身?份證：____?_????????身份證：?_____開?戶銀行：___?__???????開戶銀行?：_____?賬號：____?_?????????賬號：?_____電?話：_____??????????電話：_?____簽約?時間：____?年____月_?___日簽約時?間：____年?____月__?__日東莞房?屋租賃合同格式?版（四）出租?方：_____?????????身份證：_?____承租?方：_____?????????身份證：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條租賃標(biāo)的?甲方將自有的?坐落在____?的房屋____?_間（套），建?筑面積____?平方米、使用面?積____平方?米，類型___?__出租給乙方?作_____使?用。裝修及設(shè)備?情況：____?_。第二條租?賃期限租賃期?共____個月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或與他?人調(diào)劑交換的;?2、利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動，損害公共利?益的;3、拖?欠租金____?個月或空置__?__月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿?而終止時，如乙?方確實(shí)無法找到?房屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長租?賃期限。第三?條租金、交納期?限和交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，交納方式為_?____支付，?計人民幣（大寫?）____元（?小寫____元?）由乙方在__?__年____?月____日交?納給甲方。先付?后用。以后每個?____月付款?一次，應(yīng)在付款?期末前____?天支付。第四?條租賃期間的房?屋修繕甲方對?出租房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢查，?及時修繕，做到?不漏、不淹、三?通（戶內(nèi)上水、?下水、照明電）?和門窗好，以保?障乙方安全正常?使用。乙方應(yīng)當(dāng)?積極配合。第?五條租賃雙方的?變更1、如甲?方按法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方時?，在無約定的情?況下，本合同對?新的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;2?、乙方需要與第?三人互換用房時?，應(yīng)事先征得甲?方同意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方的合?理要求。第六?條其他相關(guān)費(fèi)用?乙方必須遵守?當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章制度?。按時交納水、?電氣、收視、電?話、衛(wèi)生及物管?等費(fèi)用。乙方的?民事糾紛均自行?負(fù)責(zé)。水、電、?氣底數(shù)各是：水?____噸，電?____度，氣?____方。?第七條押金、保?證金等甲方收?乙方押金___?_元，乙方退房?時，結(jié)清水、電?、氣費(fèi)，交還鑰?匙后，由甲方退?還乙方押金__?__元。第八?條違約責(zé)任1?、甲方未按本合?同第一、二條的?約定向乙方交付?符合要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償__?__元。2、?租賃雙方如有一?方未履行第四條?約定的有關(guān)條款?的，違約方負(fù)責(zé)?賠償對方___?_元。3、乙?方逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按租金?的____%，?以天數(shù)計算向甲?方交付違約金。?4、乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止租?賃合同。同時按?約定租金的__?__%，以天數(shù)?計算由乙方向甲?方支付違約金。?5、本合同期?滿時，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼續(xù)?使用承租房屋，?按約定租金的_?___%，以天?數(shù)計算向甲方支?付違約金后，甲?方仍有終止合同?的申訴權(quán)。第?九條免責(zé)條款?1、房屋如因不?可抗拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造成乙?方損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因市?政建設(shè)需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲乙雙?方造成損失，互?不承任。因上?述原因而終止合?同的，租金按實(shí)?際使用時間計算?，多退少補(bǔ)。?第十條爭議解決?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時，任何一方?均可向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無效時?，可向經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會申請?仲裁，也可向人?民法院起訴。?第十一條其他約?定事宜1、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十二條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂書?面的補(bǔ)充協(xié)議予?以確認(rèn)。第十?三條本合同一式?____份，甲?乙方各執(zhí)___?_份。從簽字之?日起生效，到期?自動作廢。出?租方（簽章）：?_____????承租方（?簽章）：___?__電話：_?____??????????電話：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?東莞房屋租賃合?同格式版（五）?出租方（甲方?）：_____????承租?方（乙方）：_?____身份?證號：____?_???????身份證號：?_____依?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況該房?屋坐落于東莞市?南城區(qū)晶城3棟?401。裝修情?況為：精裝修?第二條交驗(yàn)身份?（一）甲方應(yīng)?向乙方出示身份?證等真實(shí)有效的?身份證明。（?二）乙方應(yīng)向甲?方出示身份證等?真實(shí)有效的身份?證明。第三條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計1?2個月。（二?）租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋。乙方有意繼?續(xù)承租的，應(yīng)提?前____日向?甲方提出口頭續(xù)?租要求，征得同?意后甲乙雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第四條?租金（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：120?0元/月，大寫?：壹仟貳佰元/?月。（二）租?金支付時間：每?月____日前?;簽訂合同當(dāng)日?支付當(dāng)月租金。?（三）租金支?付方式：乙方向?甲方銀行帳戶按?月支付租金第?五條房屋租賃保?證金（一）甲?方交付該房屋時?，乙方向甲方支?付房屋租賃保證?金，具體金額為?：2400元（?大寫：貳仟四百?元）。（二）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃保證金除抵扣?應(yīng)由乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金、以?及乙方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方。?第六條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)方式?為：（一）乙?方承擔(dān)（□水費(fèi)?/□電費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物業(yè)管?理費(fèi)）等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存并向?甲方出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅費(fèi)?以及本合同中未?列明的其他費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)。?第七條房屋的?交付及返還（?一）交付：甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方。《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并移?交房門鑰匙及相?關(guān)物品后視為交?付完成。（二?）返還：租賃期?滿或合同解除后?，乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《房?屋附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽字?蓋章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。乙?方添置的新物可?由其自行收回，?而對于乙方裝飾?、裝修的部分，?具體處理方法為?（□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方向甲?方支付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/□?歸甲方所有但甲?方折價補(bǔ)償）。?返還后對于該房?屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的物?品，甲方有權(quán)自?行處置。第八?條房屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施處?于適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長租?賃期限。（二?）對于乙方的裝?修、改善和增設(shè)?的他物甲方不承?擔(dān)維修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙方拒?不維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的，?甲方可代為維修?或購置新物，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?（四）對于該?房屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)致?的損耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。第?九條轉(zhuǎn)租（一?）租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同意?，不得將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方;?第十條所有權(quán)變?動（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前____?日書面通知乙方?，乙方在同等條?件下享有優(yōu)先于?第三人購買的權(quán)?利。（二）租?賃期內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變動的?，本合同在乙方?與新所有權(quán)人之?間具有法律效力?。第十一條合同?的解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）有下列情形之?一的，本合同終?止，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)任?：1、該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷范圍的。?2、因地震、火?災(zāi)等不可抗力致?使房屋毀損、滅?失或造成其他損?失的。（三）?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)單方解除合同?：1、未按約?定時間交付該房?屋達(dá)____日?的。2、交付?的房屋不符合合?同約定嚴(yán)重影響?乙方使用的。?3、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)致使?乙方無法正常使?用該房屋的。?4、交付的房屋?危及乙方安全或?者健康的。（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，收回該房?屋：1、不支?付或者不按照約?定支付租金達(dá)_?___日的。?2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)1200元?的。3、擅自?改變該房屋用途?的。4、擅自?拆改變動或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。6、?利用該房屋從事?違法活動的。?第十二條違約責(zé)?任（一）因甲?方未按約定履行?維修義務(wù)造成乙?方人身、財產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（二）租賃期內(nèi)?，甲方需提前收?回該房屋的，應(yīng)?提前____日?通知乙方，將已?收取的租金余額?退還乙方并按月?租金的100%?支付違約金。?（三）乙方有本?合同第十一條第?四款約定的情形?之一的，應(yīng)按月?租金的20%向?甲方支付違約金?。（四）乙方?擅自對該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾或?添置新物的，甲?方可以要求乙方?恢復(fù)原狀或者賠?償損失。（五?）租賃期內(nèi)，乙?方需提前退租的?，應(yīng)提前___?_日通知甲方，?并按月租金的1?00%支付違約?金第十三條合同?爭議的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決或申請調(diào)解解?決;協(xié)商或調(diào)解?不成的，依法向?人民法院起訴，?或按照另行達(dá)成?的仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請仲裁?。本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋章?后生效。本合同?（及附件）一式?二份，其中甲方?執(zhí)一份，乙方執(zhí)?一份。本合同?生效后，雙方對?合同內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采取書?面形式，作為本?合同的附件。附?件與本合同具有?同等的法律效力?。出租方（甲?方）簽章：__?___?承?租方（乙方）簽?章：_____??????住所：_?____身份?證：_____?????????身份證：_?____開戶?銀行：____?_???????開戶銀行：?_____賬?號：_____??????????賬號：_?____電