第11頁共11頁北京指標租賃?協議規電子版?出租人（甲?方）：證件?類型及編號：?承租人（乙?方）：證件?類型及編號：?依據《中華?人民共和國民?法典》及有關?法律、法規的?規定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎上，?就房屋租賃的?有關事宜達成?協議如下：?第一條房屋基?本情況（一?）房屋坐落于?北京市區（縣?），建筑面積?平方米。（?二）房屋權屬?狀況：甲方持?有（□房屋所?有權證/□公?有住房租賃合?同/□房屋買?賣合同/□其?他房屋來源證?明文件），房?屋所有權證書?編號：或房屋?來源證明名稱?：房屋（□是?/□否）已設?定了抵押。?第二條房屋租?賃情況（一?）租賃用途：?_____;?如租賃用途為?居住的，居住?人數為：__?___，最多?不超過人。?第三條租賃期?限（一）房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，共計年個?月。甲方應于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?《房屋交割清?單》（見附件?一）經甲乙雙?方交驗簽字蓋?章并移交房門?鑰匙及后視為?交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除?后，甲方有權?收回房屋，乙?方應按照原狀?返還房屋及其?附屬物品、設?備設施。甲乙?雙方應對房屋?和附屬物品、?設備設施及水?電使用等情況?進行驗收，結?清各自應當承?擔的費用。?乙方繼續承租?的，應提前日?向甲方提出（?□書面/□口?頭）續租要求?，協商一致后?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。第四條租?金及押金（?一）租金標準?及支付方式：?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計：人民?幣_____?元整（￥：_?____）。?支付方式：?（□現金/□?轉賬支票/□?銀行匯款），?押付，各期租?金支付日期：?（二）押金?：人民幣__?___元整（?￥：____?_）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃押?金除抵扣應由?乙方承擔的費?用、租金，以?及乙方應當承?擔的違約賠償?責任外，剩余?部分應如數返?還給乙方。?第五條其他相?關費用的承擔?方式租賃期?內的下列費用?中，由甲方承?擔，由乙方承?擔：（1）?水費（2）電?費（3）電話?費（4）電視?收視費（5）?供暖費（6）?燃氣費（7）?物業管理費（?8）房屋租賃?稅費（9）衛?生費（10）?上網費（11?）車位費（1?2）室內設施?維修費（13?）費用。本?合同中未列明?的與房屋有關?的其他費用均?由甲方承擔。?如乙方墊付了?應由甲方支付?的費用，甲方?應根據乙方出?示的相關繳費?憑據向乙方返?還相應費用。?第六條房屋?維護及維修?（一）甲方應?保證房屋的建?筑結構和設備?設施符合建筑?、消防、治安?、衛生等方面?的安全條件，?不得危及人身?安全;乙方保?證遵守國家、?北京市的法律?法規規定以及?房屋所在小區?的物業管理規?約。（二）?租賃期內，甲?乙雙方應共同?保障房屋及其?附屬物品、設?備設施處于適?用和安全的狀?態：1、對?于房屋及其附?屬物品、設備?設施因自然屬?性或合理使用?而導致的損耗?，乙方應及時?通知甲方修復?。甲方應在接?到乙方通知后?的日內進行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應相應減?少租金或延長?租賃期限。?2、因乙方保?管不當或不合?理使用，致使?房屋及其附屬?物品、設備設?施發生損壞或?故障的，乙方?應負責維修或?承擔賠償責任?。第七條轉?租除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書?面同意，方可?在租賃期內將?房屋部分或全?部轉租給他人?，并就受轉租?人的行為向甲?方承擔責任。?第八條合同?解除（一）?經甲乙雙方協?商一致，可以?解除本合同。?（二）因不?可抗力導致本?合同無法繼續?履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權單方解除合?同：1、遲?延交付房屋達?日的。2、?交付的房屋嚴?重不符合合同?約定或影響乙?方安全、健康?的。3、不?承擔約定的維?修義務，致使?乙方無法正常?使用房屋的。?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權單方解除合?同，收回房屋?：1、不按?照約定支付租?金達日的。?2、欠繳各項?費用達元的。?3、擅自改?變房屋用途的?。4、擅自?拆改變動或損?壞房屋主體結?構的。5、?保管不當或不?合理使用導致?附屬物品、設?備設施損壞并?拒不賠償的。?6、利用房?屋從事違法活?動、損害公共?利益或者妨礙?他人正常工作?、生活的。?7、擅自將?房屋轉租給第?三人的。（?五）其他法定?的合同解除情?形。第九條?違約責任（?一）甲方有第?八條第三款約?定的情形之一?的，應按月租?金的%向乙方?支付違約金;?乙方有第八條?第四款約定的?情形之一的，?應按月租金的?%向甲方支付?違約金，甲方?并可要求乙方?將房屋恢復原?狀或賠償相應?損失。（二?）租賃期內，?甲方需提前收?回房屋的，或?乙方需提前退?租的，應提前?日通知對方，?并按月租金的?%向對方支付?違約金;甲方?還應退還相應?的租金。（?三）因甲方未?按約定履行維?修義務造成乙?方人身、財產?損失的，甲方?應承擔賠償責?任。（四）?甲方未按約定?時間交付房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時間返還?房屋的，應按?標準支付違約?金。第十條?合同爭議的解?決辦法本合?同項下發生的?爭議，由雙方?當事人協商解?決;協商不成?的，依法向有?管轄權的人民?法院起訴，或?按照另行達成?的仲裁條款或?仲裁協議申請?仲裁。第十?一條其他約定?事項本合同?經雙方簽字蓋?章后生效。本?合同（及附件?）一式份，其?中甲方執__?___份，乙?方執____?_份，執份。?本合同生效?后，雙方對合?同內容的變更?或補充應采取?書面形式，作?為本合同的附?件。附件與本?合同具有同等?的法律效力。?出租人（甲?方）簽章：

?_____??承租人（乙?方）簽章：

?_____?委托代理人：?_____?????????國?籍：____?_聯系方式?：_____????????委托?代理人：__?___聯系?方式：__?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?北京指標租賃?協議規電子版?（二）出租?人（甲方）：?_____?????證件類型及?編號：___?__承租人?（乙方）：_?____?????證件類型及編?號：____?_依據《中?華人民共和國?民法典》及有?關法律、法規?的規定，甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎上?，就房屋租賃?的有關事宜達?成協議如下：?第一條房屋?基本情況（?一）房屋坐落?于北京市區（?縣），建筑面?積平方米。?（二）房屋權?屬狀況：甲方?持有（□房屋?所有權證/□?公有住房租賃?合同/□房屋?買賣合同/□?其他房屋來源?證明文件），?房屋所有權證?書編號：或房?屋來源證明名?稱：____?_，房屋（□?是/□否）已?設定了抵押。?第二條房屋?租賃情況（?一）租賃用途?：_____?；如租賃用途?為居住的，居?住人數為：_?____，最?多不超過人。?第三條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，共計__?__年個月?。甲方應于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方。《?房屋交割清單?》（見附件一?）經甲乙雙方?交驗簽字蓋章?并移交房門鑰?匙及后視為交?付完成。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，甲方有權收?回房屋，乙方?應按照原狀返?還房屋及其附?屬物品、設備?設施。甲乙雙?方應對房屋和?附屬物品、設?備設施及水電?使用等情況進?行驗收，結清?各自應當承擔?的費用。乙?方繼續承租的?，應提前日向?甲方提出（□?書面/□口頭?）續租要求，?協商一致后雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金?及押金（一?）租金標準及?支付方式：元?/（□月/□?季/□半年/?□年），租金?總計：人民幣?_____元?整（￥：__?___）。?支付方式：（?□現金/□轉?賬支票/□銀?行匯款），押?付，各期租金?支付日期：_?______?______?______?______?______?______?____，.?（二）押金?：人民幣__?___元整（?￥：____?_）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃押?金除抵扣應由?乙方承擔的費?用、租金，以?及乙方應當承?擔的違約賠償?責任外，剩余?部分應如數返?還給乙方。?第五條其他相?關費用的承擔?方式租賃期?內的下列費用?中，____?_由甲方承擔?，_____?由乙方承擔：?（1）水費?（2）電費（?3）電話費（?4）電視收視?費（5）供暖?費（6）燃氣?費（7）物業?管理費（8）?房屋租賃稅費?（9）衛生費?（10）上網?費（11）車?位費（12）?室內設施維修?費（13）費?用。本合同?中未列明的與?房屋有關的其?他費用均由甲?方承擔。如乙?方墊付了應由?甲方支付的費?用，甲方應根?據乙方出示的?相關繳費憑據?向乙方返還相?應費用。第?六條房屋維護?及維修（一?）甲方應保證?房屋的建筑結?構和設備設施?符合建筑、消?防、治安、衛?生等方面的安?全條件，不得?危及人身安全?；乙方保證遵?守國家、北京?市的法律法規?規定以及房屋?所在小區的物?業管理規約。?（二）租賃?期內，甲乙雙?方應共同保障?房屋及其附屬?物品、設備設?施處于適用和?安全的狀態：?1、對于房?屋及其附屬物?品、設備設施?因自然屬性或?合理使用而導?致的損耗，乙?方應及時通知?甲方修復。甲?方應在接到乙?方通知后的日?內進行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費用由?甲方承擔。因?維修房屋影響?乙方使用的，?應相應減少租?金或延長租賃?期限。2、?因乙方保管不?當或不合理使?用，致使房屋?及其附屬物品?、設備設施發?生損壞或故障?的，乙方應負?責維修或承擔?賠償責任。?第七條轉租?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可在租?賃期內將房屋?部分或全部轉?租給他人，并?就受轉租人的?行為向甲方承?擔責任。第?八條合同解除?（一）經甲?乙雙方協商一?致，可以解除?本合同。（?二）因不可抗?力導致本合同?無法繼續履行?的，本合同自?行解除。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權單?方解除合同：?1、遲延交?付房屋達日的?。2、交付?的房屋嚴重不?符合合同約定?或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔?約定的維修義?務，致使乙方?無法正常使用?房屋的。（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權單?方解除合同，?收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達?日的。2、?欠繳各項費用?達元的。3?、擅自改變房?屋用途的。?4、擅自拆改?變動或損壞房?屋主體結構的?。5、保管?不當或不合理?使用導致附屬?物品、設備設?施損壞并拒不?賠償的。6?、利用房屋從?事違法活動、?損害公共利益?或者妨礙他人?正常工作、生?活的。7?、擅自將房屋?轉租給第三人?的。（五）?其他法定的合?同解除情形。?第九條違約?責任（一）?甲方有第八條?第三款約定的?情形之一的，?應按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金；乙方有?第八條第四款?約定的情形之?一的，應按月?租金的___?__%向甲方?支付違約金，?甲方并可要求?乙方將房屋恢?復原狀或賠償?相應損失。?（二）租賃期?內，甲方需提?前收回房屋的?，或乙方需提?前退租的，應?提前日通知對?方，并按月租?金的____?_%向對方支?付違約金；甲?方還應退還相?應的租金。?（三）因甲方?未按約定履行?維修義務造成?乙方人身、財?產損失的，甲?方應承擔賠償?責任。（四?）甲方未按約?定時間交付房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時間返?還房屋的，應?按標準支付違?約金。第十?條合同爭議的?解決辦法本?合同項下發生?的爭議，由雙?方當事人協商?解決；協商不?成的，依法向?有管轄權的人?民法院起訴，?或按照另行達?成的仲裁條款?或仲裁協議申?請仲裁。第?十一條其他約?定事項本合?同經雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及附?件）一式份，?其中甲方執_?____份，?乙方執___?__份，執份?。本合同生?效后，雙方對?合同內容的變?更或補充應采?取書面形式，?作為本合同的?附件。附件與?本合同具有同?等的法律效力?。出租人（?甲方）簽章：