第7頁共7頁2023哈爾?濱房屋租賃協(xié)?議示范文本?甲方（出租方?）：____?_?????身?份證號碼：_?____乙?方（承租方）?：_____?服務(wù)有限公司?經(jīng)協(xié)商，甲?方愿意將房屋?出租給乙方，?達(dá)成協(xié)議如下?：（1）房?屋坐落在：_?____（?2）房屋面積?：_____?M2（3）?房屋格式為：?二房一廳（?4）每月租金?是：每個月_?____元?（5）租期限?定為____?年，具體時間?是自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?（6）交付租?金辦法每月_?___日（?7）乙方須交?付甲方押金_?____元整?人民幣（__?___元）?（8）乙方若?有違約，甲方?將沒收押金，?并有權(quán)取消合?同權(quán)利。（?9）乙方租金?拖欠時間超過?_____天?，或乙方提前?中斷合同或乙?方將租賃房屋?作為非法場所?之用或他用（?其法律后果自?負(fù)），均按違?約處理。（?10）租用期?滿后，甲方有?責(zé)任驗(yàn)收房屋?設(shè)置，如果沒?有受到人為破?壞，應(yīng)如數(shù)退?還押金，若有?損壞，應(yīng)抵修?繕費(fèi)后，多還?少補(bǔ)。（1?1）甲方因特?殊原因，要提?前收回房屋，?應(yīng)提前30天?通知乙方。?（12）租賃?期間乙方自付?水費(fèi)，電費(fèi)，?電話費(fèi)，閉路?電視費(fèi)，小區(qū)?管理費(fèi)等費(fèi)用?，電表（底數(shù)?為____度?）電費(fèi)___?__元/度，?水表（底數(shù)為?____噸）?水費(fèi)____?_元/噸。本?合同一式貳份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份為憑，?自簽訂之日時?生效。甲方?（出租方）：?_____???????聯(lián)系電話：?_____?乙方（承租方?）：____?_??????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日?2023哈爾?濱房屋租賃協(xié)?議示范文本（?二）出租方?：_____?承租方：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出租?給乙方使用，?乙方承租甲方?房屋事宜，為?明確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本?合同。第一?條甲方保證所?出租的房屋符?合國家對租賃?房屋的有關(guān)規(guī)?定。第二條?房屋的坐落、?面積、裝修、?設(shè)施情況1?、甲方出租給?乙方的房屋位?于_____?;門牌號為_?____2?、出租房屋面?積共____?平方米。第?三條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證、身?份證明等文件?，乙方應(yīng)提供?身份證明文件?。雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方文?件備存。所有?復(fù)印件僅供本?租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共____?_個月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為使用?。3、租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿1個月?之前書面通知?甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。第五條租?金及支付方式?1、該房屋?每年租金為_?____元。?2、房屋租?金支付方式如?下：甲方收?款后應(yīng)提供給?乙方有效的收?款憑證。第?六條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及稅?金：稅、費(fèi)按?法律規(guī)定交納?第七條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任?除雙方在本合?同中約定外，?均由甲方負(fù)責(zé)?。甲方提出?進(jìn)行維修須提?前____日?書面通知乙方?，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲方提?出維修請求后?，甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)?。2、乙方?應(yīng)合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?。如因使用不?當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?有權(quán)改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置及?對房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等乙方有權(quán)?決定。租賃期?滿后，除雙方?另有約定外，?依附于房屋的?裝修歸甲方所?有。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租?賃期間，甲方?有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同?對新的房屋所?有人和乙方繼?續(xù)有效。2?、乙方可以根?據(jù)需要轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方?出售房屋，須?在3個月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。第?九條合同的變?更、解除與終?止1、雙方?可以協(xié)商變更?或終止本合同?。2、甲方?有以下行為之?一的，乙方有?權(quán)解除合同：?不能提供房?屋或所提供房?屋不符合約定?條件，嚴(yán)重影?響經(jīng)營的。?甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響經(jīng)營的?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋;損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。利用?承租房屋存放?危險物品或進(jìn)?行違法活動的?拖欠房租累?計12個月以?上。4、租?賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿1個月?前書面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿后仍?要對外出租的?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然終?止。6、因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無法?履行的，合同?終止。第十?條房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、驗(yàn)?收時雙方共同?參與，如對裝?修、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場難?以檢測判斷的?，應(yīng)于___?_日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3、?乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，?將承租房屋交?付甲方4、?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第十一條?甲方違約責(zé)任?處理規(guī)定1?、甲方因不能?提供本合同約?定的房屋而解?除合同的，應(yīng)?支付乙方本合?同租金總額3?0%的違約金?。甲方除應(yīng)按?約定支付違約?金外，還應(yīng)對?超出違約金以?外的損失進(jìn)行?賠償。2、?如乙方要求甲?方繼續(xù)履行合?同的，甲方每?逾期交房一日?，則每日應(yīng)向?乙方支付日租?金3倍的滯納?金。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期交?付給乙方造成?的損失。3?、由于甲方怠?于履行維修義?務(wù)或情況緊急?，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用?或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方違反?本合同約定，?提前收回房屋?的，應(yīng)按照合?同總租金的3?0%向乙方支?付違約金，若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。5?、甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或非?法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無?效時，甲方應(yīng)?賠償乙方損失?。第十二條?乙方違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?該房屋，乙方?應(yīng)按照合同總?租金的30%?向甲方支付違?約金。若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部?損失為止。?利用該房屋進(jìn)?行違法活動的?;拖欠房租?累計12個月?以上2、租?賃期滿，乙方?應(yīng)如期交還該?房屋。乙方逾?期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日?租金3倍的滯?納金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?歸還給甲方造?成的損失。?第十三條免責(zé)?條件1、因?不可抗力原因?致使本合同不?能繼續(xù)履行或?造成的損失，?甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆除?或改造已租賃?的房屋，使甲?、乙雙方造成?損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實(shí)際使用時間?計算，不足整?月的按天數(shù)計?算，多退少補(bǔ)?。4、不可?抗力系指“不?能預(yù)見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?”。第十四?條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充?條款為本合同?組成部分，與?本合同具有同?