1/6抵押權、質權、留置權、定金的規定一、抵押權（一）抵押的法律概念按照民法典》的規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。提供抵押財產的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。（二）抵押物債務人或者第三人提供擔保的財產為抵押物。由于抵押物是不轉移其占有的，因此能夠成為抵押物的財產必須具備一定的條件。這類財產輕易不會滅失，其所有權的轉移應當經過一定的程序。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押∶（1）建筑物和其他土地附著物;（2）建設用地使用權;（3）海域使用權;（4）生產設備、原材料、半成品、產品;（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（6）交通運輸工具;（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。對于以上第（1）項至第（3）項規定的財產或者第（5）項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。下列財產不得抵押∶（1）土地所有權;（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;（（3）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營和法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產;（5）依法被查封、扣押、監管的財產;（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。（三）抵押的效力抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實現抵押權的費用。當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍。抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押權與其擔保的債權同時存在。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。（四）抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償∶（1）抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;（2）抵押權已經登記的先于未登記的受償;（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照上述規定。二、質權（一）質押的法律概念質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償。質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。（二）質押的分類質押分為動產質押和權利質押。動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質。質權自出質人交付質押財產時設立。權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括∶（1）匯票、本票、支票;（2）債券、存款單;（3）倉單、提單;（4）可以轉讓的基金份額、股權;5）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;（6）現有的以及將有的應收賬款;（7）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規定的，依照其規定。三、留置留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的。債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償?！睹穹ǖ洹?/p>

規定。留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期限;沒有約定或者約定不明確的、留置權人應當給債務人60日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。四、定金《民法典

》規定。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額?！景咐?.背錄房地產開發公司與B公司共同出資設立了注冊資本為80萬元人民幣的C有限責任公司。A的協議出資額為70萬元，但未到位;B的出資額為10萬元人民幣，已經到位。C公司成立后與D銀行訂立了一個借款合同，借款額為50萬元人民幣，期限為1年，利息5萬元。該借款合同由E公司作為擔保人，E公司將其一處評估價為80萬元的土地使用權抵押給了D銀行。C公司在經營中虧損，借款到期后無力還款。2.問題（1）D銀行能否要求A公司承擔還款責任，為什么?（2）D銀行能否要求B公司承擔還款責任，為什么?（3）D銀行能否要求C公司承擔還款責任，為什么?（4）D銀行能否要求E公司承擔還款責任，為什么?3.分析（1）可以要求A公司承擔還款責任。因為，A公司的注冊資金沒有到位，應當在認繳出資額的范圍內對C公司的債務承擔連帶責任。按照

2018年10月經修改后公布的《公司法》第

3條規定，"有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任。"A公司是C公司的股東，認繳的出資額為70萬，但沒有到位，D銀行有權要求A公司在70萬元限額內承擔還款責任。（2）不能要求B公司承擔還款責任。因為，按照《公司法》第3條規定，"有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任。"B公司認繳的出資已經到位，B公司以其認繳的出資額為限對C公司的債務承擔責任。（3）可以要求C公司承擔還款責任。因為，D銀行與C公司存在合同關系，C公司是債務人?！睹穹ǖ洹返?/p>

119條規定∶"依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。"當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。（4）不能要求B公司承擔還款責任。E公司作為抵押人而不是債務人，D銀行只能要求處分抵押物，無權要求E公司承擔連帶責任?！睹穹ǖ洹返?/p>

410條規定∶"債務人不履行