給排水系統維修保養方案

給排水系統維修保養方案維護目的：本方案旨在確保給排水設備設施各項性能完好，維護給排水系統設備設施保養工作。維修保養項目及內容：1.給水水泵機組維修保養：每季度對所有水泵機組進行清潔、保養，檢查給排水管道的運行情況。2.給水泵電動機維修保養：-用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在Ω以上，否則應烘干處理或修復；-檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；-檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；-清潔電動機外殼；-檢查電動機外殼油漆是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。3.給水泵維修保養：-檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規格軸承；-轉動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸；-檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；-清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。-檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。-檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。-緊固所有螺母。4.給水管道的維護保養管理：給水管道系統經常出現的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達不到用戶的要求，同時增加經常性運行費用。因此給水管道系統維修管理工作任務就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理等。-每季度現場實地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據具體條件選用。-查漏就是查看漏水現象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管道經過的地方有無滴水、濕潤等現象，便可很快查出漏水點，及時進行修理。埋地給水管漏水量較大時，一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒，或者出現局部地面下陷，晴天出現潮濕的路面，冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現象。-聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時候將聽漏棒一頭插入管道可能經過的地面，或觸在閥門及消火栓上，另一頭貼近耳朵，憑經驗細心辨聽漏水聲，越靠近漏水點，漏水聲會越大。聽漏時，可沿管線經過的地方每隔4-8m聽一次。特殊情況下將動用半導體，超聲波等探測檢漏儀表等設備。校漏工作需要分區進行，通過關閉該區管網四周的所有閥門并不許用戶用水，只有一條裝有水表的管線和該區管網接通，來查找漏水點和漏水量。如果水表指針轉動，就說明該區管網漏水。找出漏水位置后，需要分析漏水原因，并采用不同方法及時檢修。室內給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴，或者腐蝕嚴重等因素造成。如果是螺紋接頭或管件不嚴引起漏水時，應將局部管段拆下，重加填料擰緊，或更換管道；焊接連接管道可采用補焊方法堵漏；腐蝕嚴重的管道應立即更換。室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接頭不嚴，外部荷載或管基下沉引起局部管段破損等。管道接頭漏水時，可以重新打口或更換材料重新打口。管道破損漏水時，可以采用鋼板夾卡緊裂紋處或用焊接鋼套管澆注接口進行修復，對于較大裂縫或管件處裂縫，應將損壞管段或管件更換掉。排水管道常見的故障是漏水或管道堵塞。日常維修管理工作就在于排除漏水點，疏通堵塞管段。室內排水管道漏水時，管道附近的墻壁面或樓板濕潤，嚴重時天棚滴水；室外排水管道漏水時，管道附近土壤出現下沉或濕潤現象。排水管道堵塞的原因一般有施工質量問題、使用者不注意等。管道鋪設坡度有問題時，應按有關要求進行調整。當室內排水管道被堵塞時，需要判斷堵塞物的位置，然后決定排除方法。室外排水管道堵塞時，檢查井內產生積水或往外溢水，室內衛生器具排水也不暢通。對于排水管道的管理，需要定期進行檢查和維護，及時發現并處理漏水和堵塞問題。同時，也需要注意管道鋪設質量，保證坡度合理，避免堵塞發生。管道系統的管理包括兩個方面：定期檢查和清掃。檢查排水管道的維護是確保排水暢通的重要措施之一。維護管理人員應該經常檢查排水井口的密封情況，以防止物品掉落進去，給修理帶來麻煩。此外，在室外雨水口附近不應該堆放砂子、碎石、垃圾等物品，以免它們隨雨水進入管道內，導致管道堵塞。2．排水管道的清掃是指對管道內積聚的污物、垃圾、沙子等進行清除。排水管道清掃的頻率應根據管道的使用狀況和污物積聚情況來確定。對于使用頻繁、積聚污物多的管道，應該增加清掃頻率，以保