第頁共頁商品房買賣合同【熱】商品房買賣合同商品房買賣合同1出賣人：__________〔以下簡稱甲方〕買受人：__________〔以下簡稱乙方〕鑒于甲、乙雙方就乙方購置甲方開發的__________事宜，于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》〔編號：__________，下稱“購房合同”〕，現經雙方本著平等、自愿、互利的`原那么協商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協議以資雙方共同遵照執行。一、甲方同意乙方退房。乙方在本協生效之日起_______天之內，持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。二、甲方辦理完所有退房手續后，立即退還乙方全部購房款_______元〔大寫：__________〕，并無須支付任何利息。三、甲、乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。四、截止本協議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》〔編號：__________〕的簽訂，以及該合同已經履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。五、自本協議生效之日起，上述《商品房買賣合同》〔編號：__________〕終止履行，合同規定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承當本協議書規定范圍之外的任何法律責任。六、本協議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。七、本協議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。八、爭議解決條款：本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不能解決，那么雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。甲方：__________乙方：__________簽約日期：______商品房買賣合同2合同編號：____________合同當事人：__________________________________________出賣人_______________________________________________注冊地址______________________________________________營業執照注冊號___________；資質證書號________________法定代表人_______________；聯絡____________________________________________________________________委托代理人_______________；地址___________________________________________；聯絡__________________委托代理機構__________________________________________注冊地址______________________________________________營業執照注冊號___________；資質證書號________________法定代表人_______________；聯絡____________________________________________________________________買受人________________________________________________住所〔址〕____________________________________________國籍________；性別________；出生年月__________________〔身份證〕〔護照〕〔營業執照注冊號〕________________________________________；聯絡__________________委托代理人________________；國籍______________________住所〔址〕_________________________________________________________________；聯絡__________________委托代理機構__________________________________________注冊地址______________________________________________營業執照注冊號___________；資質證書號________________法定代表人_______________；聯絡____________________________________________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣商品房達成如下協議：第一條工程建立根據出賣人以________方式獲得位于__________、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用處為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。出賣人經批準，在該地塊上投資建立_________商品房。該工程的有關批文如下：1、《國有土地使用證》頒發機關：_______________；編號：_______________；2、《建立工程規劃答應證》頒發機關：_______________；編號：_______________；3、《建筑工程施工答應證》頒發機關：_______________；編號：_______________。第二條商品房銷售根據買受人購置的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。1、該商品房作為現房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。2、該商品房作為預售商品房，已獲得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售答應證》，編號為武開管預售［］______號。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人所購商品房為本合同第一條規定的工程中的第____〔幢〕〔座〕_____單元_____層____號房。該商品房所在樓宇的主體構造為_____構造，建筑物地上層數為_____層，地下層數為______層。該商品房的用處為_______，層高為______米。該商品房戶型構造為______房_____廳_____廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個〔見附件一〕。該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米〔有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二〕。如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強迫性標準的規定。________________________________________________________。第四條買受人所購商品房所在工程的根本情況1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業管理用房建筑面積______平方米，社區居委會用房建筑面積______平方米；2、停車場建筑面積_______平方米；3、會所建筑面積_________平方米；4、其它：___________________________________________。第五條計價方式與價款該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。出賣人與買受人約定按以下第________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為〔________幣〕每平方米________元，總金額〔_____幣〕______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為〔_______幣〕每平方米______元，總金額〔______幣〕______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。3、按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔_______幣〕_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。4、________________________________________。出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。第六條付款方式及期限買受人按以下第______種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式付款。詳細付款方式及期限的約定見附件六。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下第________種方式處理：1、按逾期時間，分別處理〔不作累加〕。〔1〕逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；〔2〕逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、________________________________________________。第八條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕〔本條款中均簡稱面積〕為根據進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套〔單元〕計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第_______種方式進展處理：1、雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內〔含3%〕的，據實結算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內〔含3%〕局部的房價款由買受人補足；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=產權登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。3、_____________________________________________。商品房交付后，產權登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%〔不含本數〕時，雙方同意按以下方式處理：_________________________________。第九條交房期限及條件出賣人應當在________年_______月_______日前，將符合以下條件的商品房交付買受人使用。1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收；2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿足使用功能要求；3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經有關行業單位認可到達正常使用條件；4、完成商品房工程開工交付使用相關手續；5、供電：___________________________；6、給水：___________________________；7、_________________________________；8、_________________________________；9、_________________________________；10、________________________________。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起______日內書面告知買受人。第十條出賣人逾期交房的違約責任出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：1、按逾期時間，分別處理〔不作累加〕。〔1〕逾期不超過______日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。〔2〕逾期超過________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。2、_____________________________________________。第十一條交接商品房到達本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權回絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承當。出賣人不得將買受人交納有關稅費〔含物業效勞費〕作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________。第十二條規劃、計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_______利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________。第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定〔見附件四〕的標準。達不到約定標準的'，買受人有權要求出賣人按照以下第_____種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。2、_______________________________________________。3、_______________________________________________。第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按以下第______項處理；1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。3、_________________________________。第十六條保修責任出賣人向買受人提供的《住宅質量保證書》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協助維修，維修費用由買受人承當。__________________。第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用處。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________。第十八條買賣雙方就以下事項約定：1、買受人享有該商品房所在樓宇的〔1〕_____________________________________________；〔2〕_____________________________________________；〔3〕__________________________［所有權］［使用權］。2、買受人享有該商品房所在工程的〔1〕_____________________________________________；〔2〕_____________________________________________；〔3〕__________________________［所有權］［使用權］。3、出賣人享有該商品房所在工程的〔1〕_____________________________________________；〔2〕_____________________________________________；〔3〕__________________________［所有權］［使用權］。4、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與________物業公司簽訂的前期物業效勞合同約定的內容〔見附件五〕。第十九條出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按以下第_______種方式解決：1、提交武漢仲裁委員會仲裁。2、提交_________仲裁委員會仲裁。3、依法向人民法院起訴。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議〔見附件六〕。第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產、土地管理部門申請登記備案。出賣人〔簽章〕___________買受人〔簽章〕____________〔法定代表人〕___________〔法定代表人〕_____________〔委托代理人〕___________〔委托代理人〕_____________〔委托代理機構〕_________〔委托代理機構〕___________〔簽章〕〔簽章〕______年______月______日簽于____________商品房買賣合同3合同編號：房屋買賣合同出售方：購置方：貴陽市住房和城鄉建立局貴州房地產買賣合同中房置業制定出賣人(甲方)：身份證號：買受人(乙方)：身份證號：居間方〔丙方〕：貴州中房置業根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過貴州中房置業居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權〔以下簡稱房地產〕，房地產詳細狀況如下：(一)甲方依法獲得的房地產權證號為：。(二)房地產座落：(三)房地產建筑面積：平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積：平方米。(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。第二條甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的'權利人協商一致，假設出售后配偶再提出異議的，由權利人承當法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分理解，自愿買受該房地產。第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：，小寫：。〔假設與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格〕。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進展查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續〔假設遇特殊原因延長5個工作日〕，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，假設到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。第八條上述房地產交易產生的相關稅費、中介效勞費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承當和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條假設乙方采取貸款方式購置該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違背有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。甲方〔簽字〕：：乙方〔簽字〕：：丙方〔簽章〕：貴州中房置業置業參謀：：年月日商品房買賣合同4合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同雙方當事人：出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡：＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡：＿＿＿＿＿＿＿委托代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡：＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡：＿＿＿＿＿＿＿【委托代表人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣商品房達成如下協議：第一條工程建立根據，湖南商品房買賣合同。出賣人以＿＿＿＿方式獲得位于＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該地塊土地面積為＿＿＿＿，規劃用處為＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。出賣人經批準，在上述地塊上建立商品房，【現定名】【暫定名】＿＿＿＿。建立工程規劃答應證號為＿＿＿＿，施工答應證號為＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條商品房銷售根據。買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為＿＿＿＿，商品房預售答應證號為＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規定的工程中的：第＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿號房。該商品房的用處為＿＿＿＿，屬＿＿＿＿構造，層高為＿＿＿＿，建筑層數地上＿＿層，地下＿＿層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米〔有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二〕，合同范本《湖南商品房買賣合同》。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：１．按建筑面積計算，該商品房單位為〔＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿元，總金額〔＿＿＿＿幣〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。２．按套內建筑面積計算，該商品房單價為〔＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿元，總金額〔＿＿＿＿幣〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。３．按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔＿＿＿＿幣〕千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】〔本條款中均簡稱面積〕為根據進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第＿＿種方式進展處理：１．雙方自行約定：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔２〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔３〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔４〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。２．雙方同意按以下原那么處理：〔１〕面積誤差比絕對值在３％以內〔含３％〕的，據實結算房價款；〔２〕面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起３０天內將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內〔含３％〕局部的房價款由買受人補足；超出３％局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在３％以內〔含３％〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出３％局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－×１００％合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限。買受人按以下第＿＿種方式按期付款：１．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。２．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。３．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七條買受人逾期付款的.違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下第＿＿種方式處理：１．按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔１〕逾期在＿＿日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿的違約金，合同繼續履行；〔２〕逾期超過＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的＿＿％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿〔該比率應不小于第〔１〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條交付期限。出賣人應當在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前，按照國家和地方的有關規定，將具備以下第＿＿種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：１．該商品房經歷收合格。２．該商品房經綜合驗收合格。３．該商品房經分期綜合驗收合格。４．該商品房獲得商品住宅交付使用批準文件。商品房買賣合同5合同備案號：〔〕出賣人(以下簡稱甲方):_______________________________________〔簽章〕代理人(代理商):___________________________________________〔簽章〕買受人(以下簡稱乙方):_______________________________________〔簽章〕受買人身份證或護照號:_______________________________________〔簽章〕一、乙方所購____________________________________________(工程名稱)商品房位于:_____________________________________________________二．該商品房的詳細幢號、建筑構造、設計用處、建筑面積如下：三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：1、國有土地使用證,編號:2、商品房預售答應證,編號:3、房屋所有權證,編號:備案時間：說明：1、本合同備案表由備案機關及買受人各執一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同合同正式文本一并提交。2、本合同備案表與商品房買賣合同正式文本的相關內容應當保持一致。商品房買賣合同6賣方(甲方)：_______________身份證號碼：____________________買方(乙方)：_______________身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第____________號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。第三條付款時間與方法：1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。第四條甲方應于手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業、水、電、煤氣、有線電視、、寬帶、采暖等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承當，如甲方交易稅費超過五千元的，超出局部由甲方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是________________________共______人。2.乙方是________________________共______人。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份。或乙方委托代理人一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的`其他事項：1、因該房所發生的______年______月______日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承當全部責任。2、因該房所發生的______年______月______日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承當全部責任。3、甲方于______年______月______日前交房，并將所有鑰匙及相關證件(物業、水、電、煤氣、有線電視、、寬帶、采暖等)交付乙方。出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________簽訂日期：_______年____月____日鑒訂日期：_______年____月____日商品房買賣合同71．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。2．本合同所稱的商品房是指由房地產開發企業開發建立并出售的房屋。3．為表達合同雙方的.自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4．本合同中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5．對合同文本??中選擇內容、空格不為填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。??忠玄子內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同前，出賣人應當想買受人出示出售該房屋的有關答應證書，證明文件。7．本合同所致建筑面積及分攤面積的計算根據鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號文件關于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分攤規那么》的通知。8．雙方當事人必須確保所填聯絡方式真實可靠。9．本合同條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同8合同編號___________________(版)賣方(甲方)_______________________買方(乙方)_______________________按照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。第一條標的種畜禽消費經營答應證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________。第二條數量、計量單位數量：____________，計量單位：_____________。第三條質量標準1.種用標準：___________________________________。2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監視部門出具的動物檢疫合格證。XXX。第四條對疫病的.控制要求1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。XXX。第五條價款(人民幣，下同)單價：_________，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。第六條價款支付按以下第__________項支付價款。1.即時結清。2.乙方應于種禽交付之日起____日內付清。3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。XXX。第七條交貨時間、地點、方式1.交貨時間：________年____月____日。2.交貨地點：_______________________________。3.交貨方式：以以下第_______方式交貨。(1)由甲方送貨到___________________________________。(2)由乙方自行到________________________________提貨。(3)其他：_______________________________________。4.運費承當：____________________________________。第八條驗收1.以以下第________項方式驗收。(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。(2)_________________________________________。2.途損約定：________________________________。XXX。第九條提出異議的時間和方式1.乙方在驗收中，假如發現種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。XXX__。第十條違約責任1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續履行，并承當因此造成的損失。2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現合同目的的，乙方可解除合同。3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付局部價款每日_______%支付違約金。4.其他違約責任：_________________________________。第十一條其他約定事項。第十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按以下第________種方式解決。1.提交上海仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執______份。甲方________________________乙方_________________________住所________________________住所_________________________法定代表人(負責人)______________法定代表人(負責人)_______________委托代理人________________________委托代理人_________________________銀行帳號__________________________銀行帳號___________________________聯絡方式__________________________聯絡方式___________________________簽約地點__________________________簽約地點___________________________簽約時間__________________________簽約時間___________________________商品房買賣合同9乙方(買方)：單位：職務：身份證號：家庭住址：：：乙方(與上述乙方系夫妻關系)：單位：職務：身份證號：家庭住址：：：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的根底上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購置甲方擁有土地使用權、房屋權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于xxxx年xx月x日，土地使用權證號為，房屋權證號為。屬x磚混x構造，建筑層數為6層。第二條乙方向甲方購置商品房的建筑面積共____方米，共x室廳衛。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。第四條商品房總金額為共xx萬xxxx千xxxx百xxxx拾xxxx(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進展辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款%。否那么，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的%。假設乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進展辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否那么從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否那么從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否那么從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚慌等不利益的不法事件，否那么乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，那么甲方應自該事件發生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期那么甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。該商品房權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否那么從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。該商品房權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方到達獲得商品房的`土地使用權、房屋權等設施、設備的目的。如發生此情況，那么乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，那么甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述阻礙乙方利益行使的事項消除。第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否那么所作修改無效。第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同連同附件共x2x頁，一式x3x份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：xxxx年xx月x日簽于xxxxxxx年xx月x日簽于xx我保證甲方以后不會違約，假如甲方違約，我承當保證責任。甲方保證人：身份證號：單位：xxxx年xx月x日我保證乙方以后不會違約，假如乙方違約，我承當保證責任。乙方保證人：身份證號：單位：商品房買賣合同10買受方(以下簡稱甲方)：出賣方(以下簡稱乙方)：第一條總那么1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價格、運輸方式、供貨時間、付款時間、結算方式等內容發生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，與本合同具有同等的法律效力。1.3在本合同履行過程中，如甲方需要乙方供給的混凝土或需要乙方提供的效勞事項超過本合同約定的事項，甲乙雙方應簽訂補充合同;如未簽訂補充合同，但甲方承受了乙方的貨物或效勞，應視為是根據本合同承受的貨物或效勞，應按照本合同的約定支付相應的款項。本合同對價格有約定的，按照本合同執行，沒有約定的按照市場通常標準計算。1.4本合同的組成局部包括：本合同條款、合同附件、補充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件、____、文件等。第二條甲方施工的工程及使用混凝土情況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3供貨數量：2.4澆注方式：第三條乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價、預計數量3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價〔元〕預計數量〔3〕金額〔元〕1C253以送貨單送貨數量為準按實計算2C303C354C405C456C50備注假設工程設計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預拌商品混凝土中摻入早強劑、抗滲劑、膨脹劑等外加劑，須提早7天書面通知乙方，甲方承當增加材料費元。3.2泵送費：以上表中單價不含泵送費;假設需泵送混凝土，汽車泵加價元，地泵加價元。3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費元次;地泵出場費元次。3.4砂漿費：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿，不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價格收取。3.5單次澆注時，假設甲方所提混凝土供給方案數量，導致乙方車輛載重量低于8車，乙方同意一次不收運費;假設導致兩次載重量低于8車，按8車收取。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,，超出15公里在此根底上每增加1公里運費加收1元。3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現場，甲方在1小時后(從車輛抵達施工現場開場計時)才開場施工，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時。3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開場計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土，以確保混凝土質量和運輸車輛平安，混凝土中摻緩凝劑的，按相關要求執行。第四條、預拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止。第五條、預拌商品混凝土計量及結算付款方法5.1預拌商品混凝土計量方法按乙方“送貨單”數量為準，以體積計，以3為計算單位。甲方可隨時對乙方的混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢，假設抽檢中發現實際數量與施工配合比量之誤差，超過國家計量允許范圍(按GB14902-20標準為177;3%)，按GB14902-20相關規定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。5.2預拌商品混凝土結算付款方式經甲乙雙方協商一致，確認按以下第種方式結算和支付貨款：①以現金方式即時結算。本合同內貨款以先付款后發貨的方式結算和支付。合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當期或當次應付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現金方式足額繳至甲方財務人員處(以甲方銀行進賬單或財務收據日期為準)，甲方確認收到乙方貨款后根據乙方指定的交貨時間和地點送貨、交貨。乙方應當提早小時向甲方下達供貨方案和交貨地點，且應當在下達供貨方案前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權回絕送貨。乙方未提早通知甲方供貨方案和交貨地點或給甲方準備時間不夠小時的，甲方可以相應延遲送貨時間，假設因此而造成經濟損失，由乙方全部承當。②月結。合同履行期間的每月25-____日為對賬結算日,雙方確認當期供貨總量及應付貨款，甲方向乙方開具發票，乙方在收到甲方發票之日起3個工作日內將所有應付款項足額支付給甲方委托收款的財務人員或轉入甲方指定帳號。乙方未按時足額支付貨款，應按應付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時間超過____日，甲方可以暫停供貨而不承當任何責任。③預付款結算。乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預付貨款萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財務人員處(注：預付貨款最低不得少于人民幣萬元整)。甲方根據供貨數量相應扣除乙方預付貨款金額，當乙方預付貨款存量金額低于萬元，甲方有權要求乙方及時補足;當乙方預付貨款存量金額缺乏萬元時，甲方有權停頓送貨，待乙方補足預付貨款存量金額至萬元或以上時，甲方再重新送貨。合同履行完畢、解除或終止，乙方預付貨款扣除應付貨款還有剩余的，甲方在5個工作日內無息退還給乙方。第六條、甲方責任6.1根據工程進度需要，甲方填寫統一格式的“商品混凝土供給方案表”，并至少提早2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提早7天)，并注明準確的開盤時間，因各種原因需要更改供給方案，甲方應提早24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失，由甲方負責。6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的.電、照明、水、臨時清潔車輛、場地等;協助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設、遷移、加固工作，負責施工現場保衛和平安、周邊城管、環衛及交通事宜;甲方應保證施工現場道路平整、暢通、結實、公路沿線電線高度必須保證4.2米以上，否那么造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承當;如需占用公路，其審批手續和平安監護由甲方全權負責，乙方不負任何責任;由甲方原因造成的平安責任由甲方承當。6.3商品混凝土運到現場后，未經乙方技術負責人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規操作而引發的混凝土質量事故，由甲方負責。6.4乙方按照“商品混凝土供給方案表”的要求，運送商品混凝土到施工現場后，即完成對合同標的交付。甲方應自行雇請人員按照正常時間把混凝土卸完，自行及時組織澆注和振搗及抹平收面，不得提早拆模，因未及時組織澆搗，提早拆模引發質量事故和經濟損失，由甲方承當責任。6.5甲方嚴格執行現行有關施工技術標準標準，因甲方原因造成的質量問題，由甲方負責。6.6甲方按現行技術標準標準要求作混凝土試件和提供標準養護。6.7當乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場時，甲方應指定專人及時驗收并在運輸單上簽字。6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程構造中，因私自澆注到工程構造中造成的工程質量事故由甲方負責。在施工過程中，當出現不同強度等級的混凝土同時澆注時，不同強度等級的轉換由甲方負責，并指定不同強度等級的入模地點及時間。6.9甲方承諾本工程所需預拌商品混凝土，必須全部使用乙方消費的預拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同6.10甲方應按約定時間付清混凝土貨款。第七條、乙方責任7.1乙方必須持有相關的資質等級證書，并嚴格按照資質證書核定的營業范圍供給符合相關標準標準的預拌商品混凝土。7.2乙方收到“商品混凝土供給方案表”后，應按合同要求及時(遇交通管制和不可抗力因素除外)供給預拌商品混凝土，確保施工進度和工程連續澆搗需要。7.3乙方應按照“商品混凝土供給方案表”要求，負責預拌商品混凝土的強度等級設計試驗，并向甲方及有關質監部門提供水泥、砂、石等材質試驗報告及出廠合格單。7.4乙方在預拌商品混凝土消費過程中，應嚴格執行國家、市現行有關混凝土技術標準標準，并將出廠檢驗的預拌混凝土強度報告及相關資料提供給甲方。7.5因乙方預拌商品混凝土質量原因，造成的工程質量事故直接損失，由乙方承當責任。第八條、爭議、違約與索賠8.1爭議解決方式甲、乙雙方在合同執行過程中發生爭議時，可協商解決，協商不成可依法向出賣方所在地人民法院起訴。8.2違約與索賠甲、乙雙方簽定本合同之后，必須履行本合同。假設單方面違約，那么違約方賠償守約方違約金萬元(元)。第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預拌商品混凝土供給完畢，甲方付清所有貨款后，乙方將有關資料全部交付甲方，本合同即告終止。第十條、本合同手寫和更改無效。買受方凡采取現金支付的，由出賣方出具蓋有出賣方財務專用章的收據為買受方的付款憑證;買受方凡采取轉帳支票支付的，買受方應將款項支付到收款方為“”或本合同個人賬戶，且以款到出賣方賬戶為憑據。第十一條、簽訂本合同時，乙方向甲方提供《預拌商品混凝土使用說明書》一份，甲方已簽收。第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。第十三條、附那么本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(章)：乙方(章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：現場收貨人:開戶銀行：聯絡：帳號：合同簽訂時間：________年____月____日商品房買賣合同11出售方(甲方)：地址：：購置方(乙方)：姓名：性別：出生日期：年月日國籍：身份證號碼：：地址：第一條本合同根據中華人民共和國法律制定。第二條甲方經人民批準，獲得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權，使用期限自至止，共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬構造，定名為，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方米，占地(分攤面積平方米)平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為根據。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：賬號：付款方法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉售盈利那么盈利屬甲方所有。第六條甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的.損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發給房產權證書，業主即獲得出租、抵押、轉讓等權利。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇構造，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經市公證處辦理公證后，由市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經市公證處公證之日起生效。第十三條如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，按以下第種方式解決;1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴，本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。出售方(甲方)：購置方(乙方)：法定代表人：法定代表人：商品房買賣合同12售房人(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：身份證號：聯絡：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方于xx年xx月xx日在平等自愿、協商一致的根底上，就乙方向甲方購置商品房，達成如下協議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的詳細幢號、建筑結、設計用處、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。三、甲方應向同示所售房屋的以下證件：1、國有土地使用證，編號：2、房屋所有權證，編號：3、商品房預售答應證，編號：四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)xx元/平方米(公攤面積按建造本錢折算計入實利面積單價)，房款共計xx元，大寫人民幣：xx。五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按以下第xx種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起xx日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方xx%優惠，即實付房款總額xx元。2、乙方在合同簽訂之日起xx日內首付房款xx元，余款在xx付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按以下第xx種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應付房款的xx%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。2、合同繼續履行，乙方按xx向甲方支付違約金。七、甲方須于xx年xx月xx日前將開工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按以下第xx種約定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應付房款的xx%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。2、合同繼續履行，甲方按xx向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±%(含本數)至±%以內，按實測面積結算房款;差異超過±%(含本數)，乙方按以下第xx種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起xx日內，將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息。2、合同繼續履行，雙方約定。十、預售商品房在開發建立過程中，甲方對原設計方案進展調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后xx日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起xx日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的'承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在xx日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按以下第xx種約定辦理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起xx日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的xx%支付違約金。2、合同繼續履行，甲方按xx向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當按照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理效勞協議。十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。十五、本合同邊同附件及補充協議共xx頁，一式三份，經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，新都區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按以下第xx種約定辦理。1、由仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：甲方(簽章)：乙方(簽章)：xx年xx月xx日xx年xx月xx日商品房買賣合同13賣方(以下簡稱甲方)：_____注冊地址：_____營業執照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：___