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文檔簡介

二手房買賣合同詳細版本合同定義本合同是__（賣方姓名）__（以下簡稱“賣方”）與__（買方姓名）__（以下簡稱“買方”）就__（房屋地址）__一處房屋（以下稱為“房屋”）的買賣事宜所訂立的合同。買賣標的房屋描述房屋地址：__（地址）__竣工日期：__（竣工日期）__建筑面積：__（面積）__房屋類型：__（住宅/別墅/商業/寫字樓等）__房屋現狀：__（新房/二手房/裝修狀態）__產權狀況：__（商品房/經適房/公租房/限價房/其他）__房屋權屬證明：__（不動產權證/房屋所有權證/土地使用證等）__附件清單產權證副本一份房地產開發企業出具的房產證明，證明房屋已經按照國家有關規定竣工并已取得國家有關部門頒發的房地產開發企業《商品房預售許可證》或者《商品房銷售（儲藏）合同》有效期內。價格與支付方式房屋總價__（數字）__萬元。支付方式首付款：__（數字）__萬元（占總價__（數字）__%），于本合同簽訂后__（數字）__日內一次性支付；尾款：__（數字）__萬元，于房屋過戶前一次性支付。其他費用中介費用：由賣方自行承擔；過戶費用：由買方承擔。簽約與過戶簽約時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。過戶時間在本合同生效后，雙方應通過簽訂過戶協議，并提供齊全的相關證明材料，按照法律法規規定的院內程序完成房屋過戶手續。過戶地點買方和賣方應共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。簽署及正確性確認本合同一式兩份，買賣雙方各執一份具有同等法律效力。本合同經買方和賣方確認無誤后，雙方應在合同上簽字、蓋章。雙方簽字的日期應該為相同之日。雙方交付對方的證件文件應是真實、準確、完整、合法、有效的。附屬條款房屋瑕疵問題賣方保證房屋的產權歸屬清晰，不存在未注銷抵押、查封或存在其他權益等有關產權的法律糾紛。如賣方未能履行上述保證而給買方造成損失的，賣方應承擔相應的法律責任。違約責任賣方違反本合同約定的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方退回首付款及賠償違約金；買方違反本合同約定的，賣方有權解除本合同，買方所支付的首付款不予退回；雙方協商一致或相關法律法規規定的其他違約責任。合同宣告無效若本合同因涉嫌欺詐、脅迫、暴力等方式進行，不滿足法律規定的合同成立條件，本合同應宣告無效。法律指引本合同根據中華人民共和國的相關法律、法規制定；對于本合同未盡事宜以及本合同的解釋、執行，雙方應在誠信和公平原則的基礎上進行協商解決；若協商不成的，雙方可以向有管轄權的法院提起訴訟。合同生效本合同經雙方當事人確認、簽字并蓋章后生效。賣方（簽名/蓋章）：______________________________買方（簽名/蓋章）：_____

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