日喀則老年護理院建設項目可行性研究報告PAGEPAGE54日喀則地區老年護理院可行性研究報告

目錄第一章總論........................5一、項目簡介.......................5二、項目建設的背景....................7三、可行性研究報告編制的依據...................8第二章項目中心定位、緊迫性及可行性（項目必要性）、建設規模分析.......................9一、項目中心定位......................9二、項目緊迫性.......................9三、項目建設面積需求分析................11第三章項目選址及建設條件.................14一、地址選擇.......................14二、建設條件.......................15第四章建筑方案......................16一、設計指導思想和設計依據.................16二、總平設計.......................18三、建筑方案設計.....................19四、結構方案設計....................21五、給排水方案設計....................24六、電氣方案設計.....................29第五章消防設計......................32一、建筑專業消防設計...................32二、給排水專業消防設計.................32三、電氣專業消防設計..................34第六章節能設計.....................34一、建筑節能.....................34二、給排水節能....................35三、電氣節能.....................35第七章環境影響評價...................36一、施工期的聲環境影響分析及防治措施...........36二、施工期對大氣環境影響分析及防治措施..........36三、設計中使用達標的建筑材料...............36四、給排水環保設計....................36第八章勞動安全衛生...................37一、勞動安全與防護...................37二、衛生防疫......................38三、生產過程中的職業危害因素分析............38第九章項目實施計劃及質量、投資管理...........39一、項目的組織機構...................39二、項目的招標.....................39三、項目委托管理....................41四、項目階段劃分....................41五、項目實施計劃....................42第十章經濟效益和社會效益評價..............42一、經濟效益.....................42二、社會效益.....................43第十一章投資估算及資金籌措..............43一、工程概況.....................43二、項目投資估算依據.................43三、編制方法.....................44四、其它.......................44五、資金籌措及使用計劃................44第十二章項目風險預測和防范..............45一、工期風險.....................45二、質量風險.....................46三、資金風險.....................47第十三章結論及建議..................47一、結論.......................47二、問題與建議....................48附件：工程估算書建設用地規劃許可證建設項目選址意見書總論項目簡介項目名稱：日喀則地區老年護理院項目承辦單位：日喀則地區民政局建設地點：日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面（現日喀則地區老年活動中心院內預留空地）建設內容：新建日喀則地區老年護理院建設規模：老年護理院的建設規模應根據所在地區的老年人口數并結合當地經濟發展水平和機構養老服務需求等因素綜合確定，每千老年人口養護床位數宜按19～23張床測算。而日喀則地區60歲以上老人5.738萬，日喀則地區范圍內無勞動能力、無生活來源、無法定贍養人的五保老人2333人，綜上考慮床位暫定100床。按照《老年護理院建設標準》，200床老年養護院房屋綜合建筑面積指標為44m2/床的規定，本方案中綜合樓的面積控制為4900左右。方案一基地面積：8656.7㎡建筑基底面積：1666.16㎡總建筑面積：6660.39㎡綜合樓建筑面積：4866.67㎡職工周轉房面積：1688.72㎡配套附屬用房面積：105㎡道路面積：1686.62㎡硬質鋪裝面積：817.36㎡綠化面積：3558.76㎡建筑密度：19.25%容積率：0.77綠地率：41.11%建筑高度：綜合樓17.4m，職工周轉房樓9.0m（至屋面高度）總體給排水、電照等方案二基地面積：8656.7㎡建筑基底面積：1867.73㎡總建筑面積：6777.79㎡綜合樓建筑面積：4984.07㎡職工周轉房面積：1688.72㎡配套附屬用房面積：105㎡道路面積：1717.14㎡硬質鋪裝面積：857.40㎡綠化面積：4208.63㎡建筑密度：21.6%容積率：0.78綠地率：48.6%建筑高度：綜合樓19.2m，職工周轉房樓9.0m（至屋面高度）總體給排水、電照等6.概算投資：項目方案一總投資為2561.96萬元、方案二總投資為2558.42萬元，資金來源:為國家投資。項目建設的背景日喀則地區位于祖國西南邊陲，青藏高原西南部，西銜阿里地區、北靠那曲、東鄰拉薩與山南地區，外與尼泊爾、不丹、錫金等國接壤，國境線長1753公里。平均海拔4000米以上。日喀則地區現設1個縣級市（日喀則市）、17個縣（江孜縣、白朗縣、拉孜縣、薩迦縣、崗巴縣、定結縣、定日縣、聶拉木縣、康馬縣、亞東縣、仁布縣、南木林縣、謝通門縣、吉隆縣、昂仁縣、薩嘎縣、仲巴縣）、1個口岸（樟木口岸）。共有203個鄉（區、街道辦事處），1760個村（居）委員會。現有耕地125萬畝，草場可利用面積1.14億畝，森林覆蓋面積146.2萬畝。日喀則農村的農民，一年要過四次年：公歷的元旦、農歷的春節、西藏的藏歷年和后藏的藏歷年。生活在年楚河谷的農民，最看重的還是后藏的藏歷年，過得最為隆重熱鬧。后藏地區素有"歌舞之鄉"的美譽，民間舞蹈以熱烈歡快的"堆諧"最為常見，還有場面宏大的"果諧"，各地都有極具特色的民間舞蹈。民歌有情歌、牧歌、酒歌、祝福歌等多種形式，在勞動和生活中男女老少隨編隨唱，自娛自樂。后藏也被看作藏戲的發源地，優秀藏戲節目《文成公主》、《朗薩姑娘》、《諾桑王子》等不僅在西藏長演不衰，在國內外也深受歡迎。在藏族文學史上，米拉日巴的《十萬道歌》、薩迦班智達的《薩迦格言》產生了深遠影響。日喀則一帶、日照充足，地處河谷地帶、農業發達，是“西藏的糧倉”之一。從拉薩沿雅魯藏布江溯流而上，沿途有西藏三大圣湖之一的羊卓雍湖，鑲嵌于群山之中；而扎什倫布寺則是日喀則的象征，寺院依山而筑，壯觀雄偉，可與布達拉宮比美，是歷代班禪的駐錫地；江孜的白居寺十萬佛塔擁有眾多佛塔，被譽為“西藏塔王”，寺內的壁畫總觀結構連貫，局部看自成一體，十分和諧，白居寺和西藏的文化寶庫薩迦寺都是西藏的宗教中心。在這里還有為人們所敬仰的宗山遺址。從日喀則繼續往南走，將到達美麗的冰川世界及“世界第一高峰”——珠穆朗瑪峰。三、可行性研究報告編制依據3.1甲方提供的設計委托書3.2甲方提供的相關資料3.3《中共中央、國務院關于加強老齡工作的決定》3.4黨的十七報告中指出“要以社會保險、社會救助、社會福利為基礎，以基本養老、基本醫療、最低生活保障制度為重點，以慈善事業、商業保險為補充，加快完善社會保障體系。”3.5相關國家現行技術規范，規程，標準及規定第二章項目中心定位、緊迫性及可行性（項目必要性）、建設規模分析一、項目中心定位本項目中心定位為老年護理服務，集醫務保健護理、護理住宿區、就餐、老年人休閑娛樂、集中會議等等為一體的綜合服務中心。項目緊迫性及可行性社會福利事業是新時期中國民政工作的重要組成部分，也是我國社會保障工作的重要環節。發展社會福利事業，加強福利基礎設施建設，是構建和諧社會的一項重要措施，是貫徹“三個代表”重要思想的必然要求，是落實科學發展觀的具體實踐，體現了黨和國家以人為本，執政為民，全心全意為人民服務的宗旨。隨著我國人口老齡化的日趨發展，日喀則地區老齡人口的數量也在不斷增長。據西藏自治區統計局統計，截止2008年底，我區60歲以上人口已達20多萬人，約占全區總人口的8%以上，預計今后10年內，我區的老年人口已占全區人口的比例將達到10%以上。而日喀則地區60歲以上老人5.738萬，約占全區老年人口總數的25%。日喀則地區范圍內無勞動能力、無生活來源、無法定贍養人的五保老人2333人中，目前僅有15所縣級福利院和20所鄉鎮敬老院，五保老人集中供養率不到10%，由于供養分散，給農牧民孤寡老人在衣、食、住、行、醫等方面帶來諸多困難，老人的基本權益得不到保障。其主要原因是：1、由于自然條件、經濟財力的因素，現有社會福利機構規模小、設施簡陋、床位不足、功能設施無法滿足老年人及社會發展的需求。2、一部分老人希望在自己家里安度晚年，不愿離開他們最熟悉的環境，親人和最親近的鄰居，無法適應新的環境和生活方式。本項目日喀則地區老年護理院主要從全地區共18個縣（市），203個鄉鎮，1668個村（居）委會，60歲以上老人5.738萬中接納其中的老年人以及社會上有所需求的老年人進院。日喀則地區老年人主要養老模式是傳統的家庭養老，占90%以上。目前，日喀則地區共有五保戶老人2333人，其中在全地區范圍內的敬老院集中供養的老人有177人，占五保總人數的7.5%，另有少部分老人靠自己退休金或老兩口居住，暫不需要子女或政府贍養之外其余都是家庭養老。一般老年護理院的入住率，主要取決于在敬老院集中供養以及單獨居住的老年人。因此，地區老年護理院的入住率，可根據該地區的實際老年人人口數、相應的五保總人數和在敬老院集中供養人數進行預測。因此，本項目暫定護理院床位為100個。日喀則地區老年護理院為新建項目，目前沒有職工周轉房，為滿足職工的住宿需求而建設職工周轉房。根據該單位提供的編制人數設定職工周轉房的入住戶數。工作人員與入住護理院的老年人人數的比例要分別達到：工作人員與正常老人的比例為1:10；與生活不能自理老人的比例為1:3。現暫定周轉房戶數為24戶。根據入住人數情況，護理院設置了餐廳、浴室、醫務室、理療室、保健室、康復室、豐富老年人生活的多功能室、閱覽室、行政辦公室、財務室等。為滿足會議要求設置了民族會議室，大會議室（為老年人較為集中的會議提供了場所，滿足125人），小會議室等。隨著日喀則地區老年入口的增加，黨和政府歷來重視和關心老齡工作，特別是黨的十七大把老齡工作的地位提到了一個新的高度，現有的機構已遠不能適應老年人發展的需要，由于社會、經濟、自然條件等因素的影響，日喀則地區目前還沒有一所老年護理單位，同社會經濟的發展不相適應，無法滿足日喀則地區老年人服務基礎設施建設，提高老年福利服務水平，為日喀則地區老年護理機構提供示范和培訓。目前，地委、行署和直地有關部門非常重視和支持新建日喀則地區老年護理院，該項目已列入日喀則地區“十二五”重點建設項目。鑒此，日喀則地區老年護理院建設已刻不容緩。三、項目建設面積需求分析：總用地面積8656.7㎡，建筑面積6660.39㎡。綜合樓4866.67㎡為框架結構，職工周轉房1688.72㎡為磚混結構。建筑面積需求分析如下：日喀則地區老年護理院建設項目的主要功能定位為綜合服務中心。根據《西藏自治區老齡事業“十二五”發展規劃》精神，此次建設規模:、老年住宿區根據《老年人居住建筑設計標準》第3．1．3老年人居住建筑的面積標準不應低于表3．1．3的規定。a、100人的居住面積：100人X25㎡/人＝2500㎡b、相關配套建筑面積（樓內公共部分）：根據經驗公共面積（會客室、走道、休息廳、樓梯、衛生間等）與居住面積比約為2：5可得：100人X25㎡/人X2/5＝1000㎡所以老年住宿部分建筑面積為3500㎡。2）、老年活動中心區根據《老年人居住建筑設計標準》第4．1．5老年人居住建筑配套服務設施的配置標準不應低于表4.1.5.1的規定。a、餐飲部分建筑規模根據《飲食建筑設計規范》（JGJ64-89）3.13條的要求餐廳建筑面積：100人X2㎡/人X0.6=120㎡，廚房建筑面積：120㎡X1=120㎡，b、活動室部分建筑規模娛樂用房：100人X1㎡＝100㎡學習用房：100人X1㎡＝100㎡c、醫療保健用房：醫務室、藥品室：30㎡觀察理療(保健)：200床（人）X2%＝4床（人）4床（人）÷2X30㎡=60㎡d、辦公部分：按6㎡/人設計。可供20人辦公。e、根據經驗公共面積（門廳、超市、干洗部、走道、休息廳、樓梯、衛生間等）與功能房間面積比約為3：4可得：公共面積÷(a項+b項+c項+d項)=3：4因樓梯與衛生間和老年住宿區重合即：公共面積約為600㎡老年活動中心部分的建筑面積約為1250㎡左右。3、職工宿舍樓按照每戶70㎡X24＝1680㎡綜上所敘：老年護理院綜合樓設計的建筑面積4866.67㎡與規模分析的面積4750㎡規模接近；職工宿舍設計的建筑面積1688.72㎡與規模分析的面積1680㎡規模接近；同時也符合甲方提出的設計要求。3)結論通過2）項的分析，不難看出：該設計方案既滿足相關規范要求，同時又滿足甲方使用要求。建筑功能房間面積表功能項目構成主要內容使用面積控制要求（㎡）使用面積（㎡）建筑面積（㎡）老年護理用房醫療護理醫務室67.2574.16理療室69.6678.72保健室33.7739.12藥品間31.8336.77住宿區休息間1393.791613.18公共廚房136.24155.18管理用房行政管理辦公室6㎡/人設計111.76129.2會議接待會議室包含民族會議室、小會議室、會議室分別按0.8㎡/座、1.8㎡/座366.45424.13輔助用房后勤服務值班室18.722.42餐廳2㎡/人209.38244.60干洗店54.262.74超市52.3858.90理發店30.7436.10資料、檔案室51.9460.11庫房51.9460.11衛生間149.38172.7網絡機房18.722.42入住登記用房56.167.26其它樓梯308.16364.8電梯9.5211.02走道736.19542.07門廳47.4053.52使用系數K＝0.864建筑面積合計4866.67注：包含綜合樓使用功能第三章項目選址及建設條件一、地址選擇本項目擬建于日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面（現日喀則地區老年活動中心院內預留空地）。二、建設條件本項目位于日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面，水、電管線、通訊、消防等配套設施教齊全，建設條件情況具體如下：1、交通：城區內規劃道路早已形成，交通狀況良好，便于建筑材料的運入。2、綠化：在交通道路修建的同時，也注意植物綠化的輔設。因此，整個綠化狀況較好。3、市政配套設施：經過多年建設，場地周邊已具備供水、供電、通信、道路等市政配套設施。4、場地衛生條件：場地周邊無有害物質排放源，無工業噪聲干擾，無電磁波等物理污染源，周圍無娛樂場所、垃圾站、傳染病醫院等，場地符合國家規范要求的規定，是良好的建設用地。5、氣象條件a、地理條件：日喀則市地處西藏西南部、雅魯藏布江及其主要支流年楚河的匯流處，總面積3875平方公里，地形以平川為主，市區平均海拔3836米。屬高原溫帶半干旱季風氣候區。常住人口10萬余人，常年流動人口6萬余人，市轄10個鄉、兩個街道辦事處。城市規劃面積50平方公里，現市區建成面積20平方公里。日喀則，藏語意為“水土肥美的莊園”，是一座古老的城市，距今已有600多年的歷史，1986年12月經國務院批準，日喀則縣改為日喀則市（縣級市）屬西藏日喀則地區管轄至今。同年被國務院命名為“國家級歷史文化名城”。b、氣候與氣象條件：氣候溫涼寒冷，屬高原溫帶半干旱氣候，在西藏十個氣候分區中屬于雅魯藏布江流域高原溫和半濕潤氣候區。氣候劃分各冬半年（十一月至次年四月）和夏半年（五月至十月），晝夜溫差大，冬季最低氣溫達-25℃，夏季最高溫度+23℃，年平均氣溫為6.3℃。每年10月至次年五月初為風季，主導風向為西南風。氣候干燥，紫外線強烈。年平均日照為3233小時，這里陽光充足、氣候溫和，是夏季避暑、旅游勝地。6、本項目場地地質條件：建設場地位于日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面（現日喀則地區老年活動中心院內預留空地）。擬建場地內地形較平坦，無不良地質作用，為相對穩定場地，適宜建筑。根據國家《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)，該區地震基本烈度為7度（具體地勘資料將在初步設計階段給予補充）。第四章建筑方案一、設計指導思想和設計依據：1、設計指導思想：按照國家相關的規范，結合當地的氣候和地理環境，以安全、適用、經濟、美觀、節能、環保的手法創造出良好的建筑及環境。整體設計突出現代建筑風格與民族特色相統一，結合當地環境，符合城市規劃和城市風貌要求。2、設計特點：a、合理功能布局，建筑物與周邊環境協調統一。b、結合當地自然環境及民族特色進行設計，尊重城市在歷史發展中的機理，尊重當地環境及民族特色。c、日喀則市的地理位置、氣候特征使人們一如既往地關注陽光和自然環境，同時結合傳統建筑，用現代手法表現出來。d、貫徹“尊重民族特色、尊重環境、融于環境“的理念，以設計為綜合活動場所為目標。3、設計依據：a、日喀則地區民政局下達的設計委托書b、甲方提供的設計任務書c、國家相關設計規范。《老年護理院建設標準》（征求意見稿）《老年人建筑設計規范》JGJ122-99《療養院建筑設計規范》JGJ40-87《辦公建筑設計規范》JGJ67-2006《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50-2001《建筑設計防火規范》GB50016-2006《民用建筑設計通則》GB50325-2005《屋面工程技術規范》GB50345-2004《民用建筑采暖設計標準》DB54/0015-2007《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分（2002年版）各類建筑必須滿足其使用功能要求：（1）建筑應符合衛生、檢疫的有關標準（2）易燃、易爆場所應符合防火、防爆規范的要求（3）具有溫度特殊功能要求的建筑，應采取保溫、防潮措施二、總平設計：總平面布置原則：遵循國家有關建設方針和日喀則市城市總體規劃要求，盡量節約用地，節省投資。必須滿足不斷發展老年人隊伍的使用功能要求，分區要明確，布置要緊湊合理，保證交通線路短捷，避免人流交叉、車流路線的相互干擾。同時應滿足衛生、環保、消防、安全燈技術規范和規定的要求。本項目總平面設計概況：1、日喀則地區老年護理院功能分區合理、空間緊湊集中、交通便捷、流暢并疏密得當、管理方便有效，盡可能的投資省，效益高，努力創造一個符合使用要求，環境優美的綜合性服務性場所。2、功能分區：日喀則地區老年護理院綜合樓欲建設為5層樓房建筑，職工周轉樓為3層樓房建筑，本綜合服務中心的功能主要為廣大老年人服務，集為老年人理療服務、為老年人保健服務等多項功能為一體。3、交通組織：進院道路沿用地區老年活動中心的進院道路，為水泥路面，路面寬5.0m，路基寬6.0m。院內道路順著地區老年活動中心的道路由北向南布線，再沿著南向圍墻，形成院內環道。且院內環形道可保證機動交通良好的可達性，并滿足消防設計要求。5、景觀設計：綠地規劃布置點面狀綠化系統，形成既統一又與各具特色的綠化分區。建筑物兩側及中間為小花園，園內小徑貫通，同時設置了健身場地，以及休息區。綠化及生態停車位相結合。6、總平面圖布置及各項經濟指標詳見總平面圖。三、方案設計及方案比選：建筑是環境的主體，是人類賴以生存的重要物質。本項目本著以人為本，為國家節省投資，充分利用面積的原則進行設計。現將日喀則地區老年護理院欲敘述如下：方案一：日喀則地區老年護理院欲建設綜合樓為地上5層樓房建筑，職工周轉房為地上3層建筑，建筑高度分別為17.4米、9.0米（至屋面高度），建筑面積6660.39平方米（綜合樓4866.67平方米、職工周轉房1688.72平方米）。耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年。a、綜合樓平面一層包括就餐區（供100人左右）、醫務護理區、干洗店、理發店、超市等；二層主要為辦公區、大會議室、老年人宿舍區等；三層主要為小型會議室、民族會議室、檔案室、公共廚房、入住登記房、老年人宿舍區等。四層主要為閱覽室、棋牌室、公共廚房、入住登記房、老年人宿舍區等。五層主要為公共廚房、入住登記房、庫房、老年人宿舍區等職工周轉房以職工住宿為主。b、剖面：本方案綜合樓一、二層層高為4.2米，其余為3.0米；職工周轉房均為c、立面：傳統高雅的立面形象：在立面造型上，底層用風包石包砌，以上從上到下貫穿建筑仿本地石材SKK勾縫。窗飾、柱式及門飾等均采用極具后藏特色的傳統藏式元素進行裝飾。女兒墻采用傳統藏式手法，使整個建筑看上去莊重大氣。建筑造型力求莊重、高檔的形象，既具有后藏藏式傳統建筑的造型與特色。方案二：日喀則地區老年護理院欲建設綜合樓為地上5層樓房建筑，職工周轉房為地上3層建筑，建筑高度分別為19.2米、9.0米（至屋面高度），建筑面積6777.79平方米（綜合樓4984.07平方米、職工周轉房1688.72平方米）。耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年。a、綜合樓平面一層包括就餐區（供100人左右）、醫務護理區、干洗店、理發店、超市等；二層主要為大會議室、老年人宿舍區等；三層主要為閱覽室、棋牌室、公共廚房、老年人宿舍區等。四層主要為書法室、辦公室、公共廚房、老年人宿舍區等。五層主要為公共廚房、老年人宿舍區等職工周轉房以職工住宿為主。b、剖面：本方案綜合樓一、二層層高為4.2米，其余為3.6米；職工周轉房均為c、立面：傳統高雅的立面形象：在立面造型上，窗飾、柱式及門飾等均采用極具后藏特色的傳統藏式元素進行裝飾。女兒墻采用傳統藏式手法，使整個建筑看上去莊重大氣。建筑造型力求莊重、高檔的形象，既具有后藏藏式傳統建筑的造型與特色。方案比選：方案一從平面布局的流暢性、空間利用的便捷性、房間功能合理性及外觀立面設計都優于方案二。因此經過兩個方案的比較，推薦方案為方案一。四、結構方案設計：1、本工程結構方案設計所遵循的規范、標準、規程序號名稱代號1建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20012建筑工程抗震設防分類標準GB50223-20083建筑結構荷載規范（2006年版）GB50009—20014建筑抗震設計規范GB50011—20105混凝土結構設計規范GB50010—20106建筑地基基礎設計規范GB50007—20022、工程概況本工程為日喀則地區老年護理院，該方案建筑面積6660.39平方米。3、建筑結構的設計使用年限和安全等級結構的安全等級二級設計使用年限50年地基基礎設計等級丙級4、自然條件4.1風、雪荷載基本風壓基本雪壓地面粗糙度0.3KN/m20.15KN/m2B類4.2抗震設防的有關參數抗震設防烈度設計基本地震加速度設計地震分組建筑場地類別7度0.第三組初定Ⅱ類5、荷載5.1屋面及樓面均布活荷載標準值類別活荷載標準值（KN/m2）屋面上人屋面2.0樓面衛生間盥洗間2.5辦公室、培訓教室2.0走廊2.5消防疏散樓梯3.5多功能綜合會議室5.0會議室2.56．結構設計6.1主體結構本建筑采用鋼筋混凝土框架結構，建筑抗震設防類別為標準設防乙類，框架抗震等級為二級。6.2屋蓋及樓蓋結構本建筑均采用鋼筋混凝土現澆樓板。6.3地基基礎由于建設單位未提供巖土工程勘察報告，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，fak=180kpa。6.4主體結構隔墻：框架結構的填充墻：地下與土體直接接觸的墻體采用MU7.5混凝土實心砌塊，M7.5水泥砂漿砌筑，地上墻體采用MU7.5混凝土空心砌塊，M7.5水泥砂漿砌筑。6.5鋼筋：梁柱箍筋、現澆板受力筋HPB235級鋼筋fy=210N/mm2現澆板受力筋（直徑≥12）HRB335級鋼筋fy=300N/mm2梁、柱主筋HRB400級鋼筋fy=360N/mm26.6焊條：E43XX型（用于HPB235級鋼）E50XX型（用于HRB335、HRB400級鋼）6.7型鋼、鋼板、預埋件：Q235—B五、給排水方案設計：5.1設計依據.25.1.3《建筑給排水設計規范》GB50015-20032009年版《室外給水設計規范》GB50013-2006《室外排水設計規范》GB50014-2006《辦公建筑設計規范》JGJ67-2006《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005（2005年版）《建筑工程設計文件編制深度規定》《建筑設計防火規范》GB50016-200工程概況：5.2.1本工程位于日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面5.2.2本工程由日喀則地區老年護理院組成5.3設計范圍：.2室外工程：本院內生活及消防給水系統、室外雨水、．室外給排水設計5.4.11.水源：本建筑生活用水水源取自市政給水管網，根據甲方提供資料，由市政給水管網引兩根DN100進水管；市政管網供水壓力為0.25Mpa，管徑DN300。2.用水量：a.生活用水量參見表1。b.消防用水量參見表2。c.室外生活給水管道與消防管道合用，進入院內總體后，生活與消防管網分開，各成系統。管徑DN100，消防管網成環布置。表1各用水項目用水量統計表用水量項目用水單位用水量標準最高日用水量（m3）用水時間（h）時變化系數最大時用水量（m3/h）業務綜合用房80人50L/d·人4.0102.40.96綠化用水8002.0L/m2·d1.621.00.8道路澆灑7002.0L/m2·d1.421.00.7未預見水量上述用水量的10%0.70.24合計7.72.7表2消防用水量標準及一次滅火用水量用水量系統名稱消防用水量標準(L/s)火災延續時間（h）一次滅火用水量（m3）備注室內消火栓系統152108由室外管網供室外消火栓系統202144由室外管網供合計252d.管材及防腐：1)室外給水管選用球墨鑄鐵管，管道公稱壓力不小于1.25Mpa；給水管埋設于地下時，管頂覆土不小于1.2m。2)管道、管件及閥門的公稱壓力不小于1.0Mpa。e.水表井及閥門井均用磚砌筑，設置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下的井蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。5.4.21.排水體制：室外排水采用雨、污分流制。2.排水條件：該建筑臨近市政道路有市政雨污水管網，允許綜合樓雨污水排入。3.室外污水系統：a.污水排水量參見表3表3排水量統計表排水量項目排水單位排水量標準最高日排水量（m3）排水時間（h）時變化系數最大時排水量（m3/h）業務綜合樓排水量80人0.9x50L/d·人36102.48.64未預見水量上述用水量的10%9.149.14合計58.6421.02b.院內生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網。5.4.31.雨水量：q=K1Fwq5x10-2a.蓄積能力系數：K1=1.5b.暴雨強度：q5=2.57c.匯水面積：F＝1.36萬m2q=6168L/Sd.地面綜合徑流系數：Ψ＝0.65e.雨水量：Q=68.15L/s2、在道路交匯處和最低點、建筑出入口、雨落管附近、綠地低洼點設置雨水口，雨水口低于周圍地面20～30mm；在有路牙的路面采用邊溝式雨水口，無路牙的平緩地面采用平篦式雨水口；場地雨水由雨水管網收集后排至市政雨水系統。5.4.41.室外雨、污水管均采用雙壁波紋管，彈性密封圈連接，管道敷設于道路下時，其環剛度應大于8KN/m2，敷設于綠地下時，管道環剛度應大于4KN/m2；室外雨污水管在檢查井內均采用平頂連接，管道基礎采用中粗砂基礎層。2.雨水口采用磚砌雨水口，化糞池為鋼筋混凝土化糞池，雨污水檢查井均采用磚砌檢查井，井蓋均為鑄鐵井蓋。5.4.51.室外消防水源采用市政給水管網供水。2.室外消防用水量為20L/S；火災延續時間2h。3.室外消防管道與室外生活用水管道合用，室外設室外消火栓，其間距不超過120米，距路邊不大于2米，距建筑物不小于5米。4.室外消防采用低壓制，發生火災時，由消防車從室外消火栓取水經加壓后進行滅火或經消防水泵接合器向室內管網供水。5.自市政給水管網引二根DN100進水管；室外消防管道成環布置。5.4.61.室內消防設計包括：各單體建筑室內消火栓系統及建筑滅火器配置。2.消防水源：室內消火栓系統由室外消防管網供水1）設計參數a.消火栓系統：室內消防系統為低壓系統，室內消防用水量：15L/s；火災延續時間：2h，水槍充實水柱長度為10米。b.建筑滅火器危險等級：火災危險等級為中危險級。室內消火栓系統：a.系統設置：院內各單體建筑室內消火栓系統均采用臨時高壓給水系統，單體建筑設屋頂消防水箱，屋頂水箱供消火栓系統使用，水箱設置高度滿足最不利消火栓7米靜壓要求。b.管網及組件：室內消火栓管網成環布置，消火栓的布置能保證同層任何部位有兩支水槍的充實水柱同時到達，消火栓及水龍帶口徑為65mm，水槍口徑為19mm，水龍帶鋪設長度25m。3.建筑滅火器配置：滅火器設置場所火災種類：A類滅火器種類：建筑公共部分設置MF/ABC3型手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。4.管材及防腐：室內消火栓管道采用內外壁熱鍍鋅鋼管，管徑≤100mm時，采用絲接；管徑大于100mm時，采用卡箍連接，消防埋地管外作瀝青加強防腐。六、電氣方案設計：6.1設計依據6.1.1建筑概況：本工程為.36.1.4《低壓配電設計規范》（GB50054-2002）《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-2008）《建筑物防雷設計規范》（GB50057-942000年版）6.2設計范圍6.2.1強電部分包括：a.電力配電系統；b.照明系統；c.6.2.2弱電部分包括：用于建筑室內的a.有線電視系統;b.電話系統;c.網絡系統6.3配電系統6.3.1本次項目除疏散照明為二級負荷外其它均為三級負荷。電力配電系統：低壓配電系統采用交流220/380V放射式與樹干式相結合的方式配電。6.5照明設計6.5.1普通辦公用房300Lx會議室300Lx主要光源為高效節能熒光燈。6.5.2照明、插座分別由不同的支路供電6.5.31.疏散走廊、公共出口按正常照明的10%--15%設置。2.在大空間用房、走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散指示照明。3.應急照明持續供電時間不小于90分鐘。6.6電纜、導線的選型及敷設低壓進線電纜選用YJV-0.6/1kV型電力電纜；分支線采用BV-450/750V型及阻燃型銅芯線穿阻燃型塑料管或鋼管沿墻、頂板、地板暗敷，吊頂內穿鋼管敷設。6.7建筑物防雷、接地及安全.26.7.3本工程采用總等電位聯結。在計算機網絡機房等處設局部等電位聯結6.8弱電部分6.8.1由室外交接箱引入電話電纜至設備房；辦公室每間設1對電話，每層預留電話分線箱。6.8.2由市網引來一數據光纜至弱電機房，干線采用多模光纖，水平采用超五類八芯非屏蔽雙絞線，每間辦公室設兩個網絡插座。6.8.3電視信號由室外市有線電視網引來，電視前端箱設在弱電機房；干線采用SYWV-75-9型電纜，支線采用SYWV-75-5型電纜。電視系統采用鄰頻傳輸，用戶端電平為64±4dB。第五章消防設計一、建筑專業消防設計1、設計依據：《建筑設計防火規范》GB50016-2006。2、建筑類別：本方案高度未超過243、總平面：總平面沿所有建筑周圍布置有環形車道，消防車可通過主次干道到達任何一棟建筑物。干道為5，轉彎半徑2.5-7.5米。4、本方案嚴格執行《建筑設計防火規范》GB50016-2006，立足自防自救，采用可靠的防火措施，達到安全、方便、經濟合理。5、耐火等級：本方案使用的建筑材料無高檔的室內裝修及易燃物品，滿足《建筑設計防火規范》5.1.1條“建筑構件的燃燒性能和耐火極限大于或等于一級標準”，因此，將所有子項的耐火等級均定為二級。二、給排水專業消防設計1、設計范圍：本工程設計范圍包括室內外消防系統設計；室內消防設計包括：單體建筑室內消火栓系統及建筑滅火器配置、室外消防設計包括室外消火栓系統。2、室外消防：a、消防水源：采用市政給水管網。b、室外消防用水量為20L/S；火災延續時間2h。c、室外消防管道與室外生活用水管道合用，室外設消火栓，其間距不超過120米，距路邊不大于2米，距建筑物不小于5米。d、室外消防采用低壓制，發生火災時，由消防車從室外消火栓取水經加壓后進行滅火或經消防水泵接合器向室內管網供水。e、自市政給水管網引兩根DN100進水管；室外消防管道成環網布置。f、室外合用給水管選用球墨鑄鐵鋼管，管道公稱壓力不小于1.25Mpa。3、室內消防：（1）、消防水源：室內消火栓系統由室外給水管網供水，消防用水量標準及一次滅火用水量參見下表。表4用水量系統名稱消防用水量標準(L/s)火災延續時間（h）一次滅火用水量（m3）備注室內消火栓系統152108由市政管網供水室外消火栓系統202144由市政管網供水52252（2）、設計參數：a.消火栓系統：室內消防系統為臨時系統，室內消防用水量：15L/s；火災延續時間：2h，水槍充實水柱長度為10米。b.建筑滅火器危險等級：火災危險等級為中危險級。（3）、室內消火栓系統：a.系統設置：設計范圍內各單體建筑室內消火栓系統均采用臨時高壓給水系統，單體建筑分別設有屋頂消防水箱，有效容積12m3，材質為不銹鋼水箱，水箱設置高度滿足最不利消火栓7米b.管網及組件：室內消火栓管網成環布置，消火栓的布置能保證同層任何部位有兩支水槍的充實水柱同時到達，消火栓及水龍帶口徑為65mm，水槍口徑為19mm，水龍帶鋪設長度25m。（4）、建筑滅火器配置：a.滅火器設置場所火災種類：A類。b.滅火器種類：設置MF/ABC3型手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。4、管材及防腐：室內消火栓管道采用內外壁熱鍍鋅鋼管，管徑不大于100mm時，采用絲接；管徑大于100mm時，采用卡箍連接，消防埋地管外作瀝青加強防腐。專業消防設計本工程為二類防火建筑。火災自動報警系統的保護對象分級為二級。第六章節能設計建筑節能改善公共建筑的室內環境，提高能源的利用效率，是我國重要決策之一。目前，西藏地區大部分城鄉建設均由國家投資，但節能保溫這塊的資金，國家尚未投入因此在此種情況下，如何改善公共建筑的室內環境，提高能源利用率，是本區每一個設計人員的責任，本次項目的節能設計從以下幾個方面來考慮：（一）、規整體型，減小體型系數：規整體型，目的使建筑物整體傳熱損失盡可能的小。根據《公共建筑節能設計標準》GB50189—2005第5頁4.1.2條：“嚴寒、寒冷地區建筑的體形系數應小于等于0.3”。（二）、加大南向窗的面積，充分獲取陽光的輻射熱。根據熱工基本理論，窗墻面積比越大，傳熱系數也大，可以看出，南向由于開窗大，窗墻面積比則較大，但夜間外界溫度低，室內溫度容易向外傳導，由此可以采取加裝厚窗簾的作法來降低夜間向外界傳熱的阻力，以保持室內溫度較長時間不變。（三）、采用外墻保溫材料：本次墻體均采用200厚加氣混凝土砌塊，外墻增加40厚聚苯板保溫材料，也就增加了建筑物向外傳遞熱能的阻力。通過以上3個方面的措施，來抵御西藏高原低溫高寒環境，對本建筑物的影響。（四）、屋面采用卷材防水保溫構造，擠塑泡沫保溫板，瀝青膨脹珍珠巖找坡；外窗采用鋁合金窗中空玻璃；外墻采用聚苯乙烯擠塑板。給排水節能水箱溢流水位設置報警裝置，防止進水閥故障時長時間溢流排水。三、電氣節能1、所有氣體放電燈采用電子鎮流器或節能型電感鎮流器，功率因數COSΦ=0.9以上。2、所有熒光燈均采用細管徑直管熒光燈或緊湊型熒光燈（高效節能熒光燈）。3、樓梯間及走道照明控制開關選用環保節能型聲光控制延時開關。4.總體照明局部采用太陽能及風能路燈第七章環境影響評價環境保護的目的是使大氣環境、水資源保持優良的空氣質量和水質量，本項目在施工期對周圍環境，大氣環境，景觀環境有一定的影響，因此，在設計上應盡量遵循環保的原則，在建設期內要采取相應的保護措施，使其不良影響降到最低程度。施工期的聲環境影響分析及防治措施建設施工期的噪聲主要來自施工機械和運輸車輛，施工中有些機械產生的音高于100db（A），這種級別較高的噪聲長期作用于人體。會誘發多種疾病。為了保護施工人員的健康，建設施工單位合理安排操作人員進行噪聲和低噪聲的工作時間，禁止超長時間接觸高噪聲，給工人充分恢復聽力的時間。同時注意加強維護和保養機械，按照有關規范合理操作，盡量使施工機械降到最低聲級水平。施工期對大氣環境影響分析及防治措施施工期大氣污染主要是施工機械排放污染物，燃料、燃燒瀝青煙、粉塵和施工運輸車輛排放物，臨時丟撒及未鋪裝道路路面起塵。施工期車輛、機械排放的大氣污染由于排放總量不大，其污染影響范圍是有限的。設計中使用達標的建筑材料節約能源，控制噪聲，為了達到上述要求，本設計嚴格控制含射線，超標和有毒、揮發性建筑材料，例如：涂料、油漆、墻體砌塊、外墻磚、鋪地材料等必須符合國家標準。圍護墻體、外門、外窗采用保溫節能的材料和構造。給排水環保設計本項目屬于一般性民用建筑，不產生特殊的污染源，只產出普通的生活污水，本項目處理辦法為：各單體排出的污水，用管道收集后排入室外的化糞池，經化糞池處理后，排入市政管網。第八章勞動安全衛生為貫徹安全第一，預防為主的方針，確保本工程施工過程符合《建設項目（工程）勞動衛生監察規定》（中華人民共和國勞動部令第3號）等勞動安全衛生標準，保障工作人員的安全和健康。勞動安全與防護:為了保證施工過程中的勞動安全，必須采取有效的措施來保證施工的順利進行。1、建立專人負責制，有專人負責勞動過程中的安全措施監察，應急預案的制定等。2、職工工作過程中使用有毒、有害物品時，對容易造成泄漏、火災或者危害身體健康的操作過程，必須依照有關規定采取事故防范措施。3、在項目建設過程中，加強施工隊伍管理，嚴肅施工紀律，杜絕違章施工，加強施工電器設備的檢查養護及易燃建筑材料的保管，設置專職消防安全檢查員，制定消防安全規章，制定施工期間對重要建筑內部展品的安全防范措施。防疫:業主以及工程承包單位應與當地環衛部門聯系，即時清理現場的生活廢棄物；工程承包單位應對施工人員加強環衛教育，保證工人工作環境衛生質量。為了進一步保障施工過程中施工人員和周圍群眾的健康安全，具體衛生防疫要求和措施如下：1、施工場地內應盡量保持清潔，整齊，施工垃圾日產日清。2、施工現場內禁止吸煙。3、加強衛生管理，建立完善的公共衛生管理制度。生產過程中的職業危害因素分析本工程為綜合樓項目，主要危害來自生產過程中形成的廢棄物等。第九章項目實施計劃及質量、投資管理的組織機構:在本工程施工過程中，為確保工程建設管理的科學性與有效性，初步設想對工程項目采取以下的管理控制方式，并聘請具有相應資質的勘察設計單位、監理單位、招標代理單位和施工單位共同完成項目建設。項目組織機構圖如下：甲方甲方招標代理單位工程監理單位勘察設計單位施工單位招標代理單位工程監理單位勘察設計單位施工單位二、項目的招標:根據我國《招投標法》第三條的規定，本項目的施工、監理以及與工程建設有關的重要設備和材料的采購，必須進行招標。1、監理單位招標：為保證參與本工程建設的施工監理水平，監理單位的選擇須采用公開的招標方式，經初選和資格審查后，選擇3家以上的監理單位進行最終投標。監理單位的招標工作應安排在工程開工之前，以便監理單位盡早地參與工程管理。2、施工招標根據我國目前工程建設的特點，基礎建設上的施工招標一般需要多次完成，本工程施工招標也是如此，因此在工程管理過程中要科學地安排。（1）、施工總承包招標本項目將由有資質、實力強、業績突出和信譽良好的施工總承包單位，總體負責項目的施工任務，盡量減少各種分包，堅決杜絕轉包，以利于保證項目建設的質量。（2）、專業項目施工的分包招標本項目的建設工程中，將包括不同的專業工程子項目，這些專業工程項目招標要在不同的階段進行，招標內容可能包括該專業工程的設計和施工，因此合理的安排專業工程招標對完成本項目的實施，控制工程項目的整體質量和進度是非常重要的。（3）、材料、設備的采購招標由于本項目屬于預算內投資安排，建設單位將按照政府采購法律法規的要求，委托有經驗和資質的咨詢公司組織設備的采購招標。建設單位必須對采用的材料和設備進行招標采購。進場次序、時間要求嚴格，建設單位要組織專門的部門或者委托有經驗的咨詢公司組織招標。建設單位招標采購的設備應重點放在品質要求高，材料價格昂貴，用量較大的重要材料和設備，設備的采購招標要根據工程的施工組織要求進行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標準。三、項目委托管理:1、招標代理的委托按國家相關規定，本工程的一切招標活動，應委托具有相應資質等級的招標代理公司實施，對招標代理公司的委托應在考察和了解的基礎上確定。考察和了解的重點應是企業的工作業績、信譽程度、有無出現違章違規行為的問題。2、項目管理公司的委托項目管理公司選定按國家有關規定可采用直接委托的方法進行，但必須注重對承擔管理任務公司的業績和資源配置及信譽度的考察，應該符合監理方面的資質要求。總之，本工程的建設管理工作、招標投標工作應充分調動監理單位的積極性，控制工程指揮部門的編制規模，做到精干和高效。項目階段劃分:根據本工程的建設內容，可將本工程的建設進程劃分為前期準備、項目招標、項目建設施工、竣工驗收四個階段。1、前期準備階段前期準備階段包括項目前期立項，可行性研究，取得相關項目建設的政府批準文件和開工手續等工作內容。2、項目招標階段招標階段包括工程設計招標、工程施工招標、工程監理招標。3、建設施工階段包括局部土建工程、設備采購和安裝工程等內容。4、竣工驗收階段在項目施工階段基本完成后，將對各單項工程進行全面驗收，并對整體工程進行最終調試和檢測，并通過竣工驗收。項目實施計劃:本項目是一個系統工程，為了更好管理項目的實施過程，順利實現預定的建設目標，必須采取科學的方法，制定切實可行的實施方案，在建設過程中，更好的協調各單位、各部門之間的關系，充分調動人力、物力及財力，做到人盡其才、物盡其用，優質、低耗的完成本項目的建設。經濟效益和社會效益評價一、經濟效益通過該項目的完成，在“十二五”期間，可促使日喀則地區老年人福利事業得到極大進步并逐步趨于完善；解決他們的住宿以及簡單的就醫、理療、保健等問題，為老年人的集聚提供場所，這將極大地緩解地區民政局經費緊張問題，經濟效益十分可觀。二、社會效益該項目建成后，能夠能更好的完成新時期賦予民政部門的任務，為部分老年人的晚年生活增添色彩。日喀則老年護理院可以為該地區老年護理機構提供老年人護理示范和培訓，新建的98個床位可以為部分老年人提供設施齊全、功能完善、環境舒適的科學服務和護理，填補日喀則老年人護理培訓的空白，滿足部分老年人入住的需求。這對于進一步實現日喀則地區老年人事業發展目標，推動日喀則以及西藏社會福利事業的快速發展，維護社會穩定，建設和諧平安日喀則、西藏有著十分重要的意義。總之，通過該項目建設可產生良好的社會效益和經濟效益。第十一章投資估算及資金籌措一、工程概況本項目為日喀則地區老年護理院，估算表附后。項目方案總投資為2561.22萬元。二、項目投資估算依據1．國家、西藏自治區相關的政策法規和基本建設收費標準2．《西藏自治區建筑、安裝工程費用定額》（2006年）3．《西藏自治區市政工程消耗量定額及統一基價表》（2006年）4．《西藏自治區安裝工程消耗量定額及單位估價表》（2006年）5．《西藏自治區建筑工程消耗量定額及統一基價表》（2006年）6.《西藏自治區建設工程量清單計價定額》7．類似工程技術經濟指標8．有關生產及銷售廠家對設備及工器具的報價和設備及工器具的市場價格信息9．建標[1996]628號《全國市政工程可行性研究投資估算編制辦法》10．《西藏自治區建設工程投資估算指標》11.方案圖紙三、編制方法工程估算采用工程實物量法，類似工程概算法，指標法進行編制。四、其它根據有關文件規定取消了投資方向調節稅，漲價預備費。五、資金籌措及使用計劃1資金籌措方式及來源本項目資金來源:國家投資2項目建設實施進度項目計劃2011年內完成設計任務，并根據項目實施進度計劃投入資金的使用。第十二章項目風險預測和防范鑒于項目目前準備階段和實施過程中尚有很多不確定的問題存在，這將影響到項目正常的工作秩序。一、工期風險:由于該工程是在堆龍德慶縣城鎮內建設，勢必對周邊單位的日常工作和管理帶來影響，如何協調好工程的進行和其他部門的關系非常重要，協調不好工期將受到影響。項目設計方案技術復雜程度和施工設計的質量水平也是影響項目施工工期的重要因素。鑒于項目施工圖設計尚未進行，單項施工工期暫按常規經驗估計安排2個月左右，但實際所需要合理工期將會與暫定施工工期存在差異。同時不排除項目進行過程中出現技術難題，影響到項目的施工進行，這也是項目施工工期控制不可忽略的。1、項目工期風險的防范：為了減少或降低影響項目工期正常進展的風險和因素，建設方應針對不同的影響因素制定相應的防范措施，準備相應預案。重要的是在整個項目實施過程中的各個階段，其工期安排均應留有一定的彈性。2、工期質量風險及防范。能夠產生項目工程質量問題的原因主要來自于項目管理水平，涉及任務書的條件深度，實際質量和施工企業的質量管理水平、技術手段和能力，也來自于工期緊張可能造成的非正常施工操作，以及取決于項目所需各種材料的品質保證。二、質量風險:項目管理水平的高低將決定著項目實施的質量控制能力，是項目實施的至關重要環節。如果項目管理不力，勢必造成項目實施出現資源、時間、資金的低效率使用和運轉，由此必將導致項目建設過程中各個工作階段和環節出現質量問題，最終使項目建設達不到所要求的質量標準。設計任務書的要求深度和未來建筑內各方面的具體是能夠要求的明確程度，設計過程中的主觀差錯是影響項目設計質量的主要因素，若項目設計任務書未能表達明確或是留待施工期間現場協調的難題過多，增加了施工期間的變更和調整的內容，由此必將導致施工費用的增加、工期延長，以及質量問題的產生。另外，在設計條件明確的情況下，工程設計本身的質量控制也將影響項目的建設質量。若設計單位沒有嚴格的質量控制手段，其在工程設計中出現計算錯誤、圖紙表達錯誤、系統設計不匹配等問題，則施工質量控制得再嚴格也是沒有意義的，項目最終質量是不可能有保證的。施工企業的施工質量管理水平和技術手段能力，也是項目實施保證最終質量的關鍵。若施工企業的技術水平不高、設備和施工手段落后，沒有健全的質量管理體系，對采購的建材，設備沒有嚴格的檢驗手段和驗收制度，那么，項目的驗收質量是無法保證的。在當前實行的施工監理制度下，選擇好的施工監理機構是不可缺少的重要環節，若選擇的監理結構不能得到有效的監督，其自身技術能力和管理水平不適應項目的需要，也將對項目建設質量產生不利影響。質量風險的防范：應把好設計、施工、監理隊伍選擇的各個環節，所有的合作和服務關系均依法簽定合約加以控制，建立違約賠償制度，從而將質量風險影響因素降到最小程度。三、資金風險:本項目所需建設資金申請勞動部門專項資金投資。為保證項目建設進度，項目主管方內部應協調好各個項目實施單位的關系，在資金方面加以切實保障，建立良好的資金使用和控制管理制度，引進社會會計師事務所，嚴格審計，保證資金的合理使用。第十三章結論及建議結論新時期日喀則地區民政工作的總體目標中包含：加大社會福利機構建設力度，新建1所地區老年護理院，全地區五保對象集中供養率達到40%以上，加快發展老齡事業，積極開展各類老年主題公益活動。本項目建成后，將填補日喀則老年人護理培訓的空白，滿足部分老年人入住的需求。能更好的完成新時期賦予民政部門的任務，最大限度的為老年人提供優質的生活，進一步增強民政部門的服務功能。日喀則地區老年護理院的建設是形式所需。問題與建議本項目對于堆龍德慶縣勞動力保障、教育、培訓等意義重大，已經刻不容緩，懇請相關部門給予大量協助，以便本項目能盡快實施。目錄前言 61概述 71.1項目概要 71.2城市概況 81.3項目提出的前提和依據 81.3.1城市發展環境保護的需要 91.3.2優化城市交通能源結構系統工程的重要步驟 91.3.3治理主城區環境空氣污染的重要因素 91.3.4發展CNG汽車具有良好的經濟效益 101.4實施項目的必要性 101.4.1可靠的天然氣資源 101.4.2廣闊市場基礎 101.4.3CNG技術成熟 101.4.4政府政策的支持 111.4.5項目建設資金落實 111.5業主基本情況 111.6工程規模及進度 111.7可研編制依據 121.8可研編制原則 122壓縮天然氣供應規模及加氣站工藝設計 132.1壓縮天然氣需求量測算 132.1.1CNG汽車數量預測 132.1.3壓縮天然氣需求量 132.2加氣站站址選擇 142.3工藝流程 142.4主要設備選型 143總平面布置與建構筑物工程 163.1概述 163.2總平面及豎向布置 163.3土建工程 173.4綠化工程 17HYPE