PAGEPAGE1房屋產權即房屋所有權第一篇：房屋產權即房屋所有權房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權利。從概念上講他們沒有本質上的大小之分。但是在實際的造作過程中，你就會感覺得出，小產權證操作起來很麻煩。大產權證，是開發商按照國家規定，項目竣工后，到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發房屋所有權證，這樣的產權證才算是合法合理的。通俗點說，即開發商買了這塊地的使用權，你們在從他們手里購得房子的所有權，這時，咱們手里的大紅產權證才是合法的產權證，具有法律效力。就說西山公館來說，就是標準的具有70年產權的大產證，這時就不用擔心以后的交易問題，只要考慮你手里的資金是不是夠買這的就可以了。小產權證：國家不發產權證，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局不會給予備案。所以使用這部分住宅的用戶拿到手的產權證就是藍色的小產權證。說白點，就是你只有房子的使用權，沒有所有權?，F在有許多的二手房，少量的一手房都沒有產權證，就拿豐臺區的二七廠來說，其中很大一部分都是小產權。這樣的房子年代長了，又沒有房產證，一般的人可能是沒有敢問津的。一個自己擁有所有權，一個自己擁有使用權。這點在房子第一次進行交易時可能還不是很麻煩。但在第二次的交易過程中，可能就會麻煩很多，因為人們誰都不想買一個自己拿不定產權的房子。其實在我看來，只要產權是國家承認的，大小產權都一樣。畢竟小產權的房子價位合適，這種情況關鍵還是看個人自己怎么想。第二篇：房屋所有權證明申請申請人，身份證號3703051，在有房產，面積平方米。今申請貴單位出具房屋所有權證明，專項用于辦理工商登記手續事項。提供材料：1、出租人身份證復印件2、承租人身份證復印件3、房屋租賃合同4、我對以上申請事項及提供的證件材料的真實性，予以保證并承擔相應責任，特此申請。申請人：經辦人：年月日申請申請人孫志強，身份證號***812，在中興路16號有房產，面積660平方米。今申請貴單位出具房屋所有權證明，專項用于辦理銀行貸款卡年檢。提供材料：1、企業法人身份證復印件2、企業營業執照復印件3、房屋買賣合同4、經辦人身份證復印件我（或經辦人）對以上申請事項及提供的證件材料的真實性，予以保證并承擔相應責任，特此申請。申請人：經辦人：年月日第三篇：房屋所有權證明證明茲證明：，身份證號碼：，系戶籍在的村民，在我村集體所有土地上擁有房屋，位于，房屋產權歸其本人私有，因歷史原因沒有辦理過房屋產權登記，沿用至今，無爭議。特此證明經辦人（簽字）：青崗嶺村委會（公章）****年**月**日第四篇：【推薦下載】房屋所有權證明書本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！【推薦下載】房屋所有權證明書我們在進行購買房屋之前，要先了解清楚房屋的所有權的問題，房屋所有權的證明是有效的證明房屋的歸屬一種途徑。那么，房屋所有權證明書是什么樣的呢？土地使用年限到期怎么辦呢？下面，小編會為大家帶來一個房屋所有權證明書范本，供大家進行參考。一、房屋所有權證明書茲證明坐落在的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。證明單位蓋章年月日二、房屋所有權的內容房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。(1)占有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。(2)使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！使用權。指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。(3)收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。(4)處分權。指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，占有、使用和收益權有時會脫離所有權。三、土地使用年限到期怎么辦？1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安