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上海市房屋租賃背景上海是中國(guó)最重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，吸引了大量的人口涌入。然而，隨著城市化進(jìn)程的加快，房?jī)r(jià)不斷攀升，一些人無(wú)法負(fù)擔(dān)買房的價(jià)格，只能租房。因此，上海市的房屋租賃市場(chǎng)也隨著人口增長(zhǎng)而不斷發(fā)展壯大。租房市場(chǎng)概述依據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)的數(shù)據(jù)，截至2021年6月底，上海市住房租賃市場(chǎng)共出租房源10.2萬(wàn)套。其中，以中介公司發(fā)布的房源為主導(dǎo)，占比逐年增加。同時(shí)，共有11種類型的租賃價(jià)格，從每月200元的普通租賃到10萬(wàn)元/月的豪華短租。此外，房源面積也從小戶型不到20平方米到超過(guò)200平方米的豪宅不等。租房合同上海市租房合同通常以中文書(shū)寫(xiě)，應(yīng)包含以下要點(diǎn):出租人和承租人雙方基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等；房源的基本信息，包括地址、租賃面積、租賃期限等；租賃價(jià)格及支付方式，包括每月租金、押金、服務(wù)費(fèi)等；租房期間的使用權(quán)及規(guī)定，包括裝修、維修等規(guī)范；違約責(zé)任的約定；合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)的約定。租房常見(jiàn)問(wèn)題押金租房一般需要支付一個(gè)月的房租作為押金。出租人在房租逐月支付的基礎(chǔ)上，可以用這筆錢用于房源維修、保潔、遷出時(shí)的末期清潔，但是出租人不得將押金挪為他用。房租房租一般按月支付。如果承租人需提前終止租房合同，在保證日常物業(yè)不受損害的情況下，需要提前通知出租人并進(jìn)行結(jié)算。維護(hù)與修理對(duì)于租賃期間房屋的維護(hù)及修理，由出租人負(fù)責(zé)。當(dāng)物業(yè)因達(dá)到正常使用年限而需要整修時(shí)，應(yīng)由出租人承擔(dān)費(fèi)用。如非自然損耗、人為因素導(dǎo)致的房屋損壞需要修理時(shí)，由損壞方承擔(dān)所需費(fèi)用。換房一般來(lái)說(shuō)，租賃期滿后，承租人需要根據(jù)實(shí)際情況是否續(xù)租或者退房，如果需要換房，則需要先接觸當(dāng)前房屋租賃合同再進(jìn)行換房。結(jié)語(yǔ)隨著越來(lái)越多的人涌入城市，上海市的租房市場(chǎng)也越來(lái)越火熱。租房市場(chǎng)需要更加透明、規(guī)范的管理，確保租房人的權(quán)益得到充分保障。

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