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文檔簡介

房產買賣合同一、合同主體本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）雙方共同簽訂，合同內容包括但不限于本合同正文及其附件，是買賣房產的具體約定。二、房產信息賣方名稱：房產地址：房屋用途：房屋類型：房屋面積：不動產權證號：是否有抵押：是否有查封：產權情況描述：報價：以上信息必須由賣方如實填寫，買方應當核對確認，雙方對其真實性、完整性負責。三、交易款項標的物總價款：首付款：中期款：尾款：交易款項詳細說明：標的物總價款應在本合同簽訂之日起__天內一次性或分期支付至賣方指定賬戶。首付款應在“_____”之前一次性支付至賣方指定賬戶。中期款應在“_____”之前一次性支付至賣方指定賬戶。尾款應在買方取得不動產權證后的__天內支付至賣方指定賬戶。若買方未按上述支付義務履行，則應按照賣方的要求支付違約金。違約金的計算方式為未按期支付的部分按照本合同對應款項總金額的__%每日計算，最高不超過該款項總金額的__%。未履行支付義務的貨幣數額按照中國人民銀行公布的同日適用存款基準利率每日計算利息。除上述款項外，買賣房產和交易過程中產生的其他費用均由買賣雙方承擔。四、產權交割買方選擇辦理不動產權證轉移手續。產權交割時間及地點：產權交割時間為“_____”（具體日期）。產權交割地點為全國不動產登記信息網辦事大廳。交割手續：買賣雙方應當在產權交割的時間和地點，共同完成不動產權證的過戶手續。在不動產權證過戶手續完成之前，買方仍承擔房屋損毀或者財產損失的風險。不動產權證過戶時，產權轉移稅和印花稅均由賣方承擔。不動產登記中心完成登記手續后，產權和風險即轉移至買方，買方享有標的物的全部權利，并承擔標的物可能遭受的所有風險。五、違約責任若賣方在房屋交割期限內不能將標的物交付買方，則默認該合同終止，賣方應在接到買方書面通知后__天內無息退還買方支付的全部款項。若買方在規定期限內不支付購房款，則默認該合同終止，賣方有權要求買方支付購房款“×3”作為違約金，并有權在標的物已取得的合法收益中扣除所欠款項之后，將其余款項無息退還買方。雙方因違約行為產生的所有費用，均由違約方承擔。六、爭議解決本合同執行中如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如無法協商解決，雙方同意向當地人民法院提起訴訟解決。七、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在買方取得不動

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