第4頁共4頁服務銷售協議書電子版甲方：乙方：甲方物業位于物業暫定名為，總建筑面積約萬平方米，（以下簡稱該物業）。經雙方友好協商，本著平等合作的態度，就甲方聘請乙方對該物業作為營銷策劃、銷售顧問事宜簽定本合同，具體如下：一、總則在乙方負責該物業銷售顧問期間，甲方承諾不在委托其他任何單位和個人為該物業進行銷售顧問，在揚州或其他地區推廣銷售該物業。二、合同期限及生效條件1、雙方協商議定該物業的銷售顧問期限，即合同有效期限為____年____月____日至____年____月____日。2、本合同自簽訂之日起生效。三、價格及收款方式1、本案全部的可銷售房源及銷售底價詳見附件。2、本案的銷售底價為/平方米，詳細價格表見附件，該底價表一經甲乙雙方共同確認后，除非甲乙雙方一致同意，否則不得變動。3、乙方在銷售過程中以發展商的名義與客戶簽定《預定商品房臨時證明單》，并代為收取定金。4、由乙方與客戶簽訂《商品房預售（出售）合同》，甲方負責辦理貸款、手續登記、收取乘余房款等事宜。四、傭金及支付方式：1、甲方支付給乙方傭金由基本傭金和溢價組成。2、基本傭金：本案基本傭金為4%（即按每套房屋以銷售總價4%計算）。3、溢價：即每套購房合同成交價高于雙方約定之每套銷售底價的超溢部分甲方分配70%，乙方分配30%。4、傭金的支付：（1）當購房客戶（以下稱“客戶”）正式簽署《房屋預售（出售）合同》，并付清合同規定的首期房款后，乙方即具備結算該套成交房屋傭金的條件。（2）在乙方顧問期間，所有銷售都應計入乙方業績，并結算傭金。（3）傭金于每月____日結算一次，結算時針對乙方所代受的定金多退少補。（4）委托期滿乙方若不續約或協議因故終止，甲方應將傭金余款全部結算給乙方。5、在銷售過程中，所沒收的退房客戶的定金及違約金由甲、乙雙方各分配50%，乙方收取部分在當月傭金結算日結清。五、廣告及廣告費：1、甲方支付給乙方的傭金中已經包含廣告費用，廣告費用包括媒體發布費用、印刷用品費用等。2、廣告的日程安排、廣告的策劃、設計及制作由乙方負責并實施執行。3、對于各項廣告內容，甲乙雙方應簽字予以認可。六、甲方責任1、甲方應嚴格按照雙方確認的工程進度實施完成，確保按時交房，工程進度表見附件。2、甲方為乙方提供必要的銷售道具，如：售樓處及售樓處設備（如接待桌椅、模型、效果圖、空調、音響、園藝、電話、飲水機等）、樣板房等。3、按照雙方的約定配合乙方的銷售工作。4、本協議簽訂以前所發生的一切銷售問題，由甲方負責，與乙方無關。七、乙方責任1、樓盤的市場推廣及現場銷售。詳細銷售進度表見附件。2、乙方派駐現場的工作人員的費用由乙方自行承擔。八、違約與違約責任1、本協議簽訂后，雙方應積極遵守，任何一方違反本協議規定的行為均屬違約，并賠償另一方因違約而導致的損失。2、如甲方無法履行本協議第六條中所承諾的工程進度以及甲方予以簽字確認的各項廣告內容，因此造成的銷售困難，由甲方負責并賠償乙方經濟損失，每月九、本協議的法律效力1、本協議及附件壹式四份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。2、本協議的各項附件與本協議具有同等法律效力。3、本協議由雙方合法代表簽署后正式生效。4、本協議履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。5、本協議到期后自動終止。甲方（委托方）：日期：____年____月____日代表人簽章：_____代表人簽章：_____乙方（委托方）：服務銷售協議書電子版（二）購買方（甲方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____出售方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____簽訂地點：_____簽訂日期：_____第一條雙方合作目標1.乙方提供_____給甲方，并負責咨詢、實施。備注：以上內容，詳見軟件說明書第二條合同金額1.軟件價格：_____;（人民幣_____元整）;2.實施維護服務費：第一年_____元（按軟件成交價格的_____%計）;第____年以后，按軟件價格的_____%收取服務費，是否要求服務，由甲方自行決定;3.本合同金額不包括本系統所需的硬件費用、電信設備及線路租用費用、軟件平臺費用。第三條付款方式1.合同簽定當日內，甲方付款合同總額的_____%即（人民幣_____元整）給乙方;2.正式版安裝及培訓后，甲方付款合同總額的_____%（人民幣_____元整）給乙方3.驗收完畢之日起，一個月內付甲方付款合同總額的_____%（人民幣_____元整）給乙方第四條交貨與驗收X月____日前，乙方向甲方提交正式版，甲方進行試運行和測試數據;X月____日前，乙方提請甲方進行全面驗收;驗收按_____說明書進行，超出上述范圍的功能性要求，乙方有權收取開發費用，收費標準、實施周期又另協議約定。第五條甲乙雙方職責與義務1.甲方應為乙方提供能使本次軟件系統建設正常進行的一切便利;甲方負責向乙方提供系統確實需要的有關資料，乙方要對甲方的經營秘密保密;2.乙方要對甲方的管理信息系統、業務、生產有關資料和數據信息保密;3.甲方購買乙方軟件產品，享受_____公司升級政策范圍內的升級，甲方享受乙方軟件同版本升級服務____年;4.為保護乙方的商業利益，乙方對應用軟件進行加密。甲方需二次開發或將乙方著作權的應用軟件用于其他用途時，須向_____提出書面申請，_____書面授權后，甲方方可使用。甲方未經_____授權而使用，乙方有權追究甲方侵權責任并要求賠償。5.甲方需要對乙方出售的軟件價格進行保密;甲方應對乙方有關的軟件、技術性文件保密第六條技術成果的歸屬和分享1.甲方擁有對_____軟件系統的使用權，并且享有因系統運行使用所產生的全部部的數據信息資源和系統運轉后的社會及經濟效益;2.乙方擁有_____軟件系統的知識產權。第七條違約處罰條款1.任何一方違反合同條款即視為違約，違約方將承擔由此造成的后果，守約方保留追究經濟及法律責任的權利，違約金額為合同總價款的10%;2.合同履行期內，由于不可抗力（火災、洪災、地震、電信局電信信號中斷等）及非甲乙雙方所能控制的其他原因致使合同不能履行，可免于承擔違約責任，但雙方均有責任采取積極措施盡量減少損失。第八條爭議解決及法律適用1.如甲乙兩方在本合同書的條款范圍內發生糾紛應盡量協商解決;2.經協商不能解決的，任何一方均可將有關爭議提交當地仲裁機構依其現行仲裁規則仲裁解決，仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力;3.本合同書的訂立、執行和解釋及爭議的解決均適合中華人民共和國法律。第九條合同期限1.本合同書經雙方授權代表簽字和蓋章后生效，除非甲乙雙方書面要求延長期限，本合同有效期限為